2025年關于村委防水的會議記錄一、會議基本信息1.時間：[具體時間]2.地點：[詳細地點]3.參會人員：村委班子成員、施工方代表、村民代表若干二、當前村委建筑防水情況匯報（一）現(xiàn)狀概述施工方代表首先對村委現(xiàn)有建筑的防水狀況進行了全面匯報。村委辦公樓建成已有[X]年，部分建筑的屋面、墻面及地下室等部位出現(xiàn)了不同程度的滲漏問題。屋面防水層因長期暴露在自然環(huán)境中，受到紫外線、高溫、暴雨等因素的影響，防水卷材出現(xiàn)老化、開裂現(xiàn)象，導致雨水滲透至室內。墻面由于地基沉降、墻體裂縫等原因，雨水順著裂縫滲入墻體內部，造成墻面潮濕、發(fā)霉，影響了建筑的美觀和使用壽命。地下室則因地下水位較高，防水措施不完善，出現(xiàn)了滲漏積水的情況，對地下室的正常使用造成了嚴重影響。（二）具體滲漏點分析1.屋面：經現(xiàn)場勘查，辦公樓屋面共有[X]處明顯滲漏點，主要集中在女兒墻與屋面交接處、天溝、落水口等部位。女兒墻與屋面交接處的防水層因伸縮變形，出現(xiàn)了裂縫，雨水順著裂縫滲入屋面結構層。天溝由于排水不暢，積水長期浸泡防水層，導致防水層損壞。落水口周圍的防水層密封不嚴，雨水容易從落水口周邊滲入。2.墻面：外墻滲漏點主要分布在門窗洞口周邊、墻體裂縫處以及不同材質墻體交接處。門窗洞口周邊由于密封膠老化、脫落，雨水從縫隙處滲入室內。墻體裂縫是由于地基不均勻沉降或溫度變化引起的，雨水順著裂縫滲透至墻體內部。不同材質墻體交接處由于材料的熱膨脹系數(shù)不同，在溫度變化時容易產生裂縫，導致雨水滲漏。3.地下室：地下室滲漏點主要集中在底板、側墻和施工縫處。底板滲漏是由于地下室底板混凝土澆筑時振搗不密實，存在蜂窩、麻面等缺陷，地下水通過這些缺陷滲入地下室。側墻滲漏主要是由于外墻防水層施工質量不佳，或在后期施工過程中防水層被破壞，導致地下水滲入。施工縫處由于處理不當，止水帶安裝不規(guī)范，成為地下水滲漏的通道。（三）滲漏造成的影響1.對建筑結構的影響：長期的滲漏會導致建筑結構中的鋼筋生銹，混凝土碳化，降低建筑結構的承載能力和耐久性。特別是地下室的滲漏，會使地下室的基礎受到侵蝕，影響整個建筑的穩(wěn)定性。2.對辦公環(huán)境的影響：滲漏導致室內墻面潮濕、發(fā)霉，不僅影響了辦公環(huán)境的美觀，還會散發(fā)難聞的氣味，對工作人員的身體健康造成威脅。同時，潮濕的環(huán)境還會損壞辦公設備和文件資料，給村委的日常工作帶來不便。3.對村民服務的影響：村委作為為村民提供服務的基層組織，建筑的滲漏問題會影響村民對村委的信任度。如果村民前來辦理業(yè)務時看到村委辦公環(huán)境不佳，會對村委的形象產生負面影響，不利于村委開展各項工作。三、防水方案討論（一）施工方提出的初步方案施工方代表根據(jù)現(xiàn)場勘查結果，提出了一套詳細的防水修復方案。該方案包括屋面、墻面和地下室三個部分的防水處理措施。1.屋面防水方案-對屋面原有防水層進行全面清理，鏟除老化、開裂的防水卷材和保溫層。-重新鋪設SBS改性瀝青防水卷材，采用熱熔法施工，確保卷材與基層粘結牢固。在女兒墻與屋面交接處、天溝、落水口等部位增設附加層，加強防水處理。-恢復屋面保溫層和保護層，采用憎水型珍珠巖保溫板作為保溫材料，并用水泥砂漿進行找平，最后鋪設地磚作為保護層。2.墻面防水方案-對于門窗洞口周邊的滲漏，先清理縫隙內的雜物，然后用密封膠重新密封。對于墻體裂縫，采用壓力灌漿的方法進行修補，注入環(huán)氧樹脂漿液，使裂縫得到密封。-在墻面外側涂刷防水涂料，形成一道防水屏障。對于不同材質墻體交接處，先掛鋼絲網，然后再涂刷防水涂料，防止因材料差異產生裂縫。3.地下室防水方案-對于地下室底板的滲漏，采用高壓注漿的方法進行處理。在滲漏部位鉆孔，注入聚氨酯灌漿料，填充混凝土中的孔隙，達到防水的目的。-對地下室側墻的防水層進行修復，先清理墻面基層，然后重新涂刷防水涂料，并鋪設防水卷材。在施工縫處安裝止水條，加強防水處理。（二）村民代表意見村民代表對施工方提出的方案表示關注，并提出了一些意見和建議。部分村民代表認為，防水工程的質量直接關系到村委建筑的長期使用，希望施工方能夠選用質量可靠的防水材料，確保防水效果。同時，他們還擔心防水工程施工過程中會產生噪音和粉塵污染，影響周邊村民的生活。另外，有村民代表建議在防水工程施工過程中，村委能夠加強監(jiān)督，確保施工質量。（三）村委班子討論村委班子成員對施工方的方案和村民代表的意見進行了認真討論。大家認為，防水工程是一項重要的民生工程，必須高度重視。在選擇防水材料時，要綜合考慮質量、價格和環(huán)保等因素，確保選用的材料符合相關標準和要求。對于施工過程中的噪音和粉塵污染問題，要要求施工方采取有效的降噪和防塵措施，減少對周邊村民的影響。同時，村委要成立專門的監(jiān)督小組，對防水工程的施工質量進行全程監(jiān)督，確保工程質量達到預期目標。四、工程預算與資金來源（一）工程預算施工方代表根據(jù)防水方案，詳細列出了工程預算。整個防水工程預計總造價為[X]元，其中屋面防水工程費用為[X]元，墻面防水工程費用為[X]元，地下室防水工程費用為[X]元。具體費用包括材料費、人工費、設備費、運輸費等。（二）資金來源討論村委班子成員對工程預算進行了認真審核，并對資金來源進行了討論。目前，村委的財政資金相對緊張，難以承擔全部的防水工程費用。經過討論，大家提出了以下幾種資金籌集方式：1.向上級部門申請專項資金：村委將積極向上級政府部門申請防水工程專項資金，爭取得到上級的支持和幫助。2.村民自籌資金：發(fā)動村民自愿捐款，籌集部分防水工程資金。村委將向村民詳細說明防水工程的必要性和重要性，爭取村民的理解和支持。3.村集體自有資金：從村集體的自有資金中拿出一部分用于防水工程建設。雖然村集體資金有限，但可以作為資金籌集的一部分，緩解資金壓力。五、施工時間安排與質量保障（一）施工時間安排施工方代表根據(jù)工程的實際情況，制定了詳細的施工時間計劃。整個防水工程預計工期為[X]天，具體安排如下：1.屋面防水工程：施工時間為[具體時間段1]，包括屋面清理、防水卷材鋪設、保溫層和保護層施工等。2.墻面防水工程：施工時間為[具體時間段2]，包括門窗洞口密封、墻體裂縫修補、墻面防水涂料涂刷等。3.地下室防水工程：施工時間為[具體時間段3]，包括底板注漿、側墻防水層修復、施工縫處理等。（二）質量保障措施施工方代表承諾將采取一系列質量保障措施，確保防水工程的施工質量。1.材料質量控制：選用質量合格的防水材料，所有材料都必須具有質量檢驗報告和合格證。在材料進場時，要進行嚴格的檢驗和驗收，確保材料符合設計要求。2.施工過程控制：嚴格按照施工工藝和操作規(guī)程進行施工，每道工序完成后都要進行質量檢查，合格后方可進行下一道工序。加強施工現(xiàn)場管理，確保施工安全和文明施工。3.售后服務：施工方將提供[X]年的質量保修服務，在保修期內，如出現(xiàn)防水問題，將免費進行維修。同時，施工方還將定期對防水工程進行回訪，了解使用情況，及時解決出現(xiàn)的問題。六、后續(xù)監(jiān)督與驗收（一）監(jiān)督機制村委將成立專門的監(jiān)督小組，由村委班子成員、村民代表和相關技術人員組成。監(jiān)督小組將對防水工程的施工過程進行全程監(jiān)督，包括材料采購、施工工藝、質量檢驗等環(huán)節(jié)。監(jiān)督小組有權對施工過程中出現(xiàn)的問題提出整改意見，施工方必須及時進行整改。（二）驗收標準與程序1.驗收標準：防水工程的驗收將嚴格按照相關國家標準和行業(yè)規(guī)范進行。屋面、墻面和地下室的防水效果必須符合設計要求，無滲漏現(xiàn)象。防水材料的質量和施工工藝必須符合相關標準和規(guī)定。2.驗收程序：防水工程完工后，施工方要先進行自檢，自檢合格后向村委提交驗收申請。村委組織監(jiān)督小組、施工方和相關專家進行驗收，驗收合格后出具驗收報告。如驗收不合格，施工方要進行整改，直至驗收合格為止。七、會議總結本次會議對村委建筑的防水問題進行了全面討論，明確了防水方案、工程