民用建筑消防安全檢測報告書報告編號：[檢測單位自定義編號]委托單位：[XX小區(qū)物業(yè)管理有限公司/XX商業(yè)綜合體有限公司]檢測單位：[XX消防技術(shù)服務(wù)有限公司]（資質(zhì)證書編號：[消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)資質(zhì)編號]）檢測地址：[XX市XX區(qū)XX路XX號]檢測日期：[202X年X月X日]目錄1.引言2.檢測依據(jù)3.檢測項目及方法4.檢測結(jié)果與分析5.問題與整改建議6.結(jié)論7.附件1.引言1.1檢測目的為確保民用建筑消防安全，排查消防設(shè)施設(shè)備隱患，驗證建筑消防系統(tǒng)是否符合國家現(xiàn)行標準要求，保障人員生命財產(chǎn)安全，受[委托單位名稱]委托，我公司對[建筑名稱]開展消防安全檢測。1.2檢測范圍本次檢測覆蓋建筑主體及配套消防設(shè)施，具體包括：火災(zāi)自動報警系統(tǒng)自動噴水滅火系統(tǒng)室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)防煙排煙系統(tǒng)建筑滅火器配置防火分隔設(shè)施（防火門、防火卷簾等）應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)電氣消防安全（主要線路、用電設(shè)備）1.3建筑概況[建筑名稱]為[住宅/商業(yè)/辦公]建筑，地上[X]層，地下[X]層，建筑高度[X]米，總建筑面積[X]平方米，耐火等級[二級/一級]，建成于[202X年]，消防設(shè)施投入使用時間[202X年]。2.檢測依據(jù)本次檢測嚴格遵循國家現(xiàn)行消防技術(shù)標準及規(guī)范，主要依據(jù)如下：《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB____，2018年版）《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收標準》（GB____）《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》（GB____）《室內(nèi)消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》（GB____）《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標準》（GB____）《建筑滅火器配置驗收及檢查規(guī)范》（GB____）《應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)技術(shù)標準》（GB____）《低壓配電設(shè)計規(guī)范》（GB____）該建筑消防設(shè)計審核/驗收意見書（編號：[XX消防救援機構(gòu)出具的文書編號]）3.檢測項目及方法3.1火災(zāi)自動報警系統(tǒng)3.1.1檢測內(nèi)容火災(zāi)報警控制器（聯(lián)動型）的電源功能、報警功能、聯(lián)動控制功能；感煙/感溫火災(zāi)探測器的靈敏度、響應(yīng)時間；手動火災(zāi)報警按鈕的報警功能；消防聯(lián)動設(shè)備（如消火栓泵、噴淋泵、防排煙風(fēng)機）的聯(lián)動啟動性能。3.1.2檢測方法采用煙槍模擬火災(zāi)場景，測試感煙探測器的響應(yīng)時間（要求≤120s）；采用熱風(fēng)機模擬高溫環(huán)境，測試感溫探測器的動作溫度（要求符合產(chǎn)品標稱值）；手動觸發(fā)報警按鈕，觀察報警控制器的報警顯示及聯(lián)動設(shè)備啟動情況；斷開報警控制器主電源，檢查備用電源的自動切換功能（要求≤30s）。3.2自動噴水滅火系統(tǒng)3.2.1檢測內(nèi)容噴淋泵的啟動功能（手動/自動）、揚程及流量；報警閥組的報警功能（水力警鈴響度≥60dB）、延遲器性能；末端試水裝置的出水壓力（要求≥0.05MPa）、噴水強度；管網(wǎng)的水壓試驗（靜水壓力≥0.1MPa）。3.2.2檢測方法開啟末端試水裝置，記錄壓力表讀數(shù)及水流指示器、壓力開關(guān)的動作時間；手動啟動噴淋泵，用流量計測試出口流量（要求符合設(shè)計值）；用聲級計測量水力警鈴響度（距警鈴3m處）。3.3室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)3.3.1檢測內(nèi)容室外消火栓的布置間距（要求≤120m）、充實水柱（要求≥10m）；室內(nèi)消火栓的安裝高度（要求1.1m±0.02m）、出水壓力（要求≥0.2MPa）；消火栓泵的啟動功能（手動/自動）、供水能力。3.3.2檢測方法用皮尺測量室外消火栓間距；開啟室內(nèi)消火栓，用壓力表測試出口壓力，用鋼卷尺測量充實水柱長度；觸發(fā)消火栓按鈕，觀察消火栓泵的啟動時間（要求≤30s）。3.4防煙排煙系統(tǒng)3.4.1檢測內(nèi)容防煙風(fēng)機、排煙風(fēng)機的啟動功能（手動/自動）、風(fēng)量；排煙口的開啟方向（要求向疏散方向開啟）、風(fēng)速（要求≤10m/s）；防火閥的動作溫度（要求70℃/280℃）、關(guān)閉功能。3.4.2檢測方法用風(fēng)速儀測量排煙口風(fēng)速；用溫度測試儀模擬火災(zāi)溫度，測試防火閥的動作性能；手動開啟排煙口，觀察風(fēng)機的聯(lián)動啟動情況。3.5建筑滅火器配置3.5.1檢測內(nèi)容滅火器的類型（要求與場所火災(zāi)類型匹配，如住宅用ABC干粉滅火器）、數(shù)量（要求每具滅火器保護面積≤200㎡）；滅火器的壓力（要求指針在綠色區(qū)域）、有效期（要求未超過報廢年限）；滅火器的放置位置（要求明顯、易取，距地面高度≤1.5m）。3.5.2檢測方法核對滅火器銘牌信息（型號、生產(chǎn)日期、壓力值）；用皮尺測量滅火器放置間距及安裝高度；檢查滅火器箱的完整性（無破損、鎖具正常）。3.6防火分隔設(shè)施3.6.1檢測內(nèi)容防火門的開啟方向（要求向疏散方向開啟）、關(guān)閉性能（要求自動關(guān)閉）、密封性能；防火卷簾的聯(lián)動控制功能（要求煙感報警后下降至距地面1.8m，溫感報警后下降至地面）、下降速度（要求2-9m/min）；防火墻的完整性（要求無孔洞、縫隙）。3.6.2檢測方法手動關(guān)閉防火門，檢查是否能自動回位；用塞尺測量防火門與門框的縫隙（要求≤3mm）；觸發(fā)防火卷簾附近的煙感探測器，觀察卷簾的下降動作。3.7應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)3.7.1檢測內(nèi)容應(yīng)急照明的照度（要求疏散走道≥1.0lx，樓梯間≥5.0lx）；應(yīng)急轉(zhuǎn)換時間（要求≤5s）；疏散指示標志的清晰度（要求標識面照度≥1.0lx）、安裝位置（要求距地面≤1.0m）。3.7.2檢測方法用照度計測量應(yīng)急照明及疏散指示標志的照度；切斷主電源，記錄應(yīng)急照明的啟動時間；檢查疏散指示標志的箭頭方向（要求指向最近的安全出口）。3.8電氣消防安全3.8.1檢測內(nèi)容配電線路的絕緣電阻（要求≥0.5MΩ）；斷路器的過載保護功能（要求動作電流符合設(shè)計值）；接地系統(tǒng)的接地電阻（要求≤4Ω）；用電設(shè)備的散熱情況（要求無過熱現(xiàn)象）。3.8.2檢測方法用兆歐表測試線路絕緣電阻；用鉗形電流表測量斷路器的動作電流；用接地電阻測試儀測試接地電阻；用紅外測溫儀測量用電設(shè)備的表面溫度。4.檢測結(jié)果與分析本次檢測共涉及[X]項消防設(shè)施，其中合格項[X]項，不合格項[X]項，具體結(jié)果如下（僅列主要項目）：4.1火災(zāi)自動報警系統(tǒng)火災(zāi)報警控制器（型號：JB-QG-XX）：主電源與備用電源切換功能正常，報警響應(yīng)時間≤10s，聯(lián)動控制功能符合要求；感煙探測器（型號：JTY-GD-XX）：共檢測[X]個，其中[X-2]個響應(yīng)正常，2個靈敏度下降（編號：001、005），不符合GB____第4.3.1條“探測器應(yīng)能及時響應(yīng)火災(zāi)信號”的要求；手動報警按鈕：共檢測[X]個，全部能正常報警，顯示位置準確。4.2自動噴水滅火系統(tǒng)噴淋泵（型號：XBD-XX）：手動/自動啟動正常，揚程0.6MPa，流量30L/s，符合設(shè)計要求；末端試水裝置：出水壓力0.08MPa，噴水強度12L/min·㎡，符合GB____第8.0.6條要求；水力警鈴：響度65dB（距3m處），符合要求。4.3室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)室外消火栓：布置間距100m，充實水柱12m，符合GB____第7.2.5條要求；室內(nèi)消火栓：安裝高度1.1m，出水壓力0.3MPa，符合要求；消火栓泵：啟動時間25s，符合要求。4.4防煙排煙系統(tǒng)排煙風(fēng)機（型號：HTF-XX）：聯(lián)動啟動正常，風(fēng)量____m3/h，符合設(shè)計要求；排煙口：風(fēng)速8m/s，符合GB____第4.4.12條要求；防火閥（型號：FVD-XX）：70℃時自動關(guān)閉，符合要求。4.5建筑滅火器配置滅火器類型：ABC干粉滅火器（型號：MFZ/ABC4），與住宅場所火災(zāi)類型匹配；數(shù)量：每單元配置2具，保護面積180㎡/具，符合GB____第5.2.1條要求；壓力與有效期：共檢測[X]具，其中1具壓力指針在黃色區(qū)域（編號：M003），需重新充裝。4.6防火分隔設(shè)施防火門（型號：FM-01）：開啟方向正確，自動關(guān)閉功能正常，縫隙≤2mm，符合要求；防火卷簾（型號：FJ-02）：煙感報警后下降至1.8m，溫感報警后下降至地面，下降速度5m/min，符合要求；防火墻：無孔洞、縫隙，符合要求。4.7應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)應(yīng)急照明：疏散走道照度1.2lx，樓梯間照度6.0lx，符合GB____第3.2.5條要求；應(yīng)急轉(zhuǎn)換時間：3s，符合要求；疏散指示標志：標識面照度1.5lx，安裝高度0.8m，箭頭方向正確，符合要求。4.8電氣消防安全配電線路絕緣電阻：1.2MΩ，符合GB____第6.2.6條要求；斷路器動作電流：16A，符合設(shè)計值；接地電阻：3Ω，符合要求；用電設(shè)備：無過熱現(xiàn)象（表面溫度≤40℃），符合要求。5.問題與整改建議針對檢測中發(fā)現(xiàn)的不合格項，提出以下整改建議及期限：序號問題描述不符合標準整改建議整改期限12個感煙探測器（編號：001、005）靈敏度下降GB____第4.3.1條更換符合現(xiàn)行標準的感煙探測器（建議型號：JTY-GD-XX），更換后重新測試靈敏度15日內(nèi)21具滅火器（編號：M003）壓力指針在黃色區(qū)域GB____第5.2.2條將該滅火器送具備資質(zhì)的維修單位重新充裝，充裝后檢查壓力值（要求指針在綠色區(qū)域）10日內(nèi)6.結(jié)論本次檢測結(jié)果表明，[建筑名稱]的消防安全總體狀況基本符合國家現(xiàn)行消防技術(shù)標準要求，但存在感煙探測器靈敏度下降、滅火器壓力異常等局部隱患。上述問題需按本報告第5章整改建議及時整改，整改完成后應(yīng)委托具備資質(zhì)的消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)進行復(fù)查，確保消防設(shè)施完好有效。檢測單位（蓋章）：[XX消防技術(shù)服務(wù)有限公司]檢測負責(zé)人：[張三]（消防工程師資格證編號：[XX]）審核人：[李四]（消防工程師資