2025年購(gòu)房權(quán)益調(diào)整合同模板甲方(出賣(mài)方):____地址:____聯(lián)系電話:____乙方(買(mǎi)受方):____地址:____聯(lián)系電話:____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,就甲方將其房屋出售給乙方,乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下合同條款：一、房屋基本情況1.1房屋位于:____,建筑面積:____平方米,房屋用途:____,房屋所有權(quán)證號(hào):____。1.2房屋結(jié)構(gòu):____,房屋裝修情況:____。1.3房屋現(xiàn)狀：甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵,乙方在簽訂本合同時(shí)已充分了解房屋現(xiàn)狀。二、購(gòu)房款及支付方式2.1乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的總購(gòu)房款為人民幣(大寫(xiě)):____萬(wàn)元整(小寫(xiě)):￥____萬(wàn)元。2.2乙方支付購(gòu)房款方式如下:(1)首付款:人民幣(大寫(xiě)):____萬(wàn)元整(小寫(xiě)):￥____萬(wàn)元,乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付給甲方。（2）余款:人民幣（大寫(xiě)）:____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）:￥____萬(wàn)元,乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)之日起____日內(nèi)支付給甲方。2.3乙方未按約定支付購(gòu)房款的,每逾期一日,應(yīng)支付逾期付款金額的____%的違約金給甲方。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之日起____日內(nèi),將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi),協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù),包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。3.3乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中,應(yīng)自行承擔(dān)因政策變動(dòng)、甲方原因以外的其他原因?qū)е碌倪^(guò)戶費(fèi)用。四、房屋權(quán)益調(diào)整4.1甲方承諾,在房屋過(guò)戶給乙方后,乙方享有以下權(quán)益:(1)房屋所有權(quán):乙方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。(2)土地使用權(quán):乙方擁有該房屋所占用的土地使用權(quán)。（3）共有權(quán)益:乙方享有該房屋的共有權(quán)益,包括共有部分的維修、養(yǎng)護(hù)、使用等。4.2甲方承諾,在房屋過(guò)戶給乙方后,乙方有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造、轉(zhuǎn)讓、出租等。4.3甲方承諾,在房屋過(guò)戶給乙方后,如乙方需要將該房屋抵押貸款,甲方應(yīng)予以協(xié)助。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違反合同約定的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方違反本合同約定的,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金計(jì)算方式為:____%。5.3乙方違反本合同約定的,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金計(jì)算方式為：____%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出賣(mài)方):____簽字(或蓋章）:____日期:____