土地租賃合同出租方（甲方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方（乙方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)土地管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方合法擁有的土地事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條租賃土地基本情況1.土地位置：該土地位于____________________（詳細(xì)地址，可包含省、市、縣、鄉(xiāng)/鎮(zhèn)、村、街道門(mén)牌號(hào)等信息）。2.土地權(quán)屬：甲方合法擁有該土地的____________________（填寫(xiě)土地所有權(quán)/使用權(quán)等權(quán)屬證明類型），權(quán)屬證明文件編號(hào)為：____________________。3.土地面積：該土地總面積為_(kāi)___________________平方米（大寫(xiě)：____________________平方米），具體四至界限如下：東至____________________，西至____________________，南至____________________，北至____________________（可附土地平面圖作為本合同附件一）。4.土地現(xiàn)狀：該土地目前為_(kāi)___________________（填寫(xiě)土地現(xiàn)狀，如耕地、林地、建設(shè)用地等），地上附著物情況為_(kāi)___________________（如有建筑物、構(gòu)筑物、樹(shù)木等，需詳細(xì)列明）。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃該土地，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租請(qǐng)求。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。若甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后______日內(nèi)將土地恢復(fù)原狀（自然損耗除外）并交還甲方。3.租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、政府征收或征用該土地等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，具體事宜按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定處理。第三條租賃用途1.乙方租賃該土地的用途為_(kāi)___________________（如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等，需符合國(guó)家土地利用總體規(guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定）。2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意及相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方不得擅自改變土地用途。如乙方確需改變土地用途，應(yīng)提前______日向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方需依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因乙方擅自改變土地用途導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)予以全額賠償。第四條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該土地的年租金為人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）。租賃期間，租金______（如每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為_(kāi)_____%等，若不調(diào)整則填寫(xiě)“保持不變”）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照______（如年付、半年付、季付等）的方式向甲方支付租金。首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期到期前______日內(nèi)支付。3.甲方指定收款賬戶：開(kāi)戶名：____________________開(kāi)戶行：____________________賬號(hào)：____________________4.乙方支付租金時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付租金的______%向甲方支付滯納金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，乙方已支付的租金不予退還，且乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：（1）有權(quán)按照本合同約定收取租金。（2）有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定的用途使用土地。（3）在乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面催告后______日內(nèi)仍未改正的，有權(quán)解除本合同，收回土地并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)：（1）保證其對(duì)該租賃土地?fù)碛泻戏ǖ臋?quán)屬，能夠依法出租給乙方使用，并向乙方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件復(fù)印件（加蓋甲方公章）作為本合同附件二。（2）按照本合同約定將土地交付給乙方使用，并保證土地符合乙方租賃用途的基本要求。（3）協(xié)助乙方辦理因租賃土地所需的相關(guān)審批手續(xù)（如需甲方協(xié)助的），但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）不得無(wú)故干擾乙方的正常使用活動(dòng)。（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：（1）有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃土地。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)在不改變土地用途且不損害甲方利益的前提下，對(duì)土地進(jìn)行合理的利用和開(kāi)發(fā)。（3）租賃期限內(nèi)，如遇甲方將土地所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)：（1）按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。（2）嚴(yán)格按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變用途，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。（3）愛(ài)護(hù)租賃土地及地上附著物，不得損壞。如因乙方原因造成土地或地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）租賃期間，因使用土地所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（5）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將土地及地上附著物（除乙方可移動(dòng)的設(shè)施設(shè)備外）完好無(wú)損地交還甲方，如需拆除或清理的，應(yīng)在______日內(nèi)完成，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第六條土地的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將符合約定條件的土地交付給乙方。雙方應(yīng)簽署《土地交付確認(rèn)書(shū)》（作為本合同附件三），明確土地交付的時(shí)間、現(xiàn)狀等情況。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將土地返還給甲方。甲方應(yīng)在收到返還的土地后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，雙方簽署《土地返還確認(rèn)書(shū)》；如有異議，乙方應(yīng)在甲方提出異議后______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至甲方驗(yàn)收合格。第七條地上附著物的處理1.租賃前已有的地上附著物：____________________（詳細(xì)列明名稱、數(shù)量、狀況等），其所有權(quán)歸甲方所有。租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)，如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)予以修復(fù)或賠償。2.租賃期間乙方新建的地上附著物：（1）如為臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物或可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備，租賃期滿或合同解除后，乙方可自行拆除或處理，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，拆除后應(yīng)將土地恢復(fù)原狀。（2）如為永久性建筑物、構(gòu)筑物，其所有權(quán)歸屬及處理方式約定如下：____________________（如歸甲方所有，甲方給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償；或由乙方拆除并恢復(fù)原狀等）。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條合同的變更、解除與終止1.本合同的變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同相關(guān)條款。變更應(yīng)采用書(shū)面形式，由雙方簽字蓋章后生效。2.本合同的解除：（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除。（3）一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同。（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。3.本合同的終止：除本合同另有約定外，租賃期限屆滿、合同解除或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同終止。第九條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按本合同約定將土地交付給乙方使用的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付年租金______%的違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方違反本合同約定，干擾乙方正常使用土地的，應(yīng)停止侵權(quán)行為，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。（3）甲方保證對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏?quán)屬的承諾不實(shí)，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)使用土地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于前期投入、預(yù)期收益等）。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，恢復(fù)原用途，乙方應(yīng)向甲方支付年租金______%的違約金。若逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，乙方已支付的租金不予退還，且乙方應(yīng)賠償甲方損失。（2）乙方未按時(shí)支付租金的，按照本合同第四條第4款約定承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方因自身原因造成土地或地上附著物損壞且未及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)要求乙方限期修復(fù)或賠償，逾期未履行的，甲方可自行修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付費(fèi)用總額______%的違約金。第十條不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)立即通知另一方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力發(fā)生的證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或延期履行合同。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)采取一切必要措施減少損失。第十一條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（包括但不限于土地平面圖、權(quán)屬證明文件復(fù)印件、土地交付確認(rèn)書(shū)、土地返還確認(rèn)書(shū)等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份