土地流轉承包經營權租賃協(xié)議第一章合同概述1.1合同編號本合同編號為__________。1.2合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.3合同簽訂地點本合同在____市____區(qū)____地點簽訂。1.4合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系方式：_________________乙方（承租方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系方式：_________________1.5合同背景甲方擁有位于____市____區(qū)____地塊的土地使用權，現愿將上述土地的流轉承包經營權出租給乙方。乙方同意租賃甲方上述土地，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。第二章土地概況2.1土地位置甲方出租土地位于____市____區(qū)____，具體范圍為____。2.2土地面積甲方出租土地面積為____平方米，其中農用地____平方米，建設用地____平方米。2.3土地性質甲方出租土地性質為____，土地權屬清晰，無任何權屬糾紛。2.4土地用途甲方出租土地用途為____，乙方租賃后應按照土地用途合理使用土地。第三章租賃期限3.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2租賃期限的延長經甲乙雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長____年，延長期限的起始時間與原租賃期限的結束時間相同。第四章租金及支付方式4.1租金金額甲方出租土地的租金為每平方米____元，共計____元。4.2租金支付方式（1）乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內向甲方支付首期租金____元。（2）此后，乙方應每____個月支付一次租金，每次支付____元，直至租賃期滿。（3）租金支付方式為銀行轉賬，乙方應在約定的時間內將租金匯入甲方指定的賬戶。第五章租賃條件及權利義務5.1土地使用條件（1）乙方租賃土地后，不得改變土地用途，不得擅自轉租、轉借、抵押或進行其他形式的處分。（2）乙方在使用土地過程中，應遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)，合理使用土地資源。（3）乙方應按照甲方的要求，在土地上不得建造或設置影響土地安全的設施。5.2甲方權利義務（1）甲方應保證出租土地權屬清晰，無權屬糾紛。（2）甲方應保證出租土地符合乙方使用要求，并提供必要的土地使用證件。（3）甲方有義務協(xié)助乙方辦理與土地使用相關的各項手續(xù)。5.3乙方權利義務（1）乙方應按照約定支付租金，不得拖欠。（2）乙方在使用土地過程中，應維護土地的生態(tài)環(huán)境，不得破壞土地資源。（3）乙方應按照約定使用土地，不得擅自改變土地用途。5.4合同變更與解除（1）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均有權解除合同，并互不承擔責任。（2）經甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容，變更后的內容與本合同具有同等法律效力。（3）一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。5.5爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章土地使用管理6.1土地利用規(guī)劃6.1.1乙方在租賃期間，應遵守甲方提供的土地利用規(guī)劃，不得擅自改變土地用途。6.1.2乙方應在合同簽訂后____個工作日內，向甲方提交土地利用計劃，包括種植作物、養(yǎng)殖種類等。6.2土地環(huán)境保護6.2.1乙方在使用土地過程中，應采取有效措施，防止水土流失、土壤污染和生態(tài)環(huán)境破壞。6.2.2乙方應遵守國家和地方有關環(huán)境保護的法律法規(guī)，不得排放污染物。6.3土地設施維護6.3.1乙方應負責租賃土地上的基礎設施維護，包括灌溉系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等。6.3.2乙方在設施損壞時，應及時修復或通知甲方協(xié)助修復。第七章農業(yè)生產與經營7.1農業(yè)生產資料7.1.1甲方應保證向乙方提供的農業(yè)生產資料符合國家規(guī)定，無假冒偽劣產品。7.1.2乙方在使用農業(yè)生產資料時，應按照說明書或甲方提供的指導進行操作。7.2農產品銷售7.2.1乙方有權自行銷售其生產的農產品，但應遵守國家關于農產品銷售的相關法律法規(guī)。7.2.2乙方應優(yōu)先銷售給甲方指定的收購單位，雙方另有約定的除外。7.3農業(yè)生產記錄7.3.1乙方應建立農業(yè)生產記錄，包括種植面積、作物種類、產量、施肥用藥等情況。7.3.2乙方應定期向甲方提交農業(yè)生產記錄，以供甲方監(jiān)督和管理。第八章土地使用權變更與轉讓8.1土地使用權變更8.1.1乙方如需變更土地使用權，應提前____個月向甲方提出書面申請。8.1.2甲方應在收到申請后____個工作日內，給予乙方答復。8.2土地使用權轉讓8.2.1乙方在租賃期間，未經甲方書面同意，不得轉讓土地使用權。8.2.2如甲方同意乙方轉讓土地使用權，乙方應按照甲方的要求進行轉讓，并保證受讓方符合租賃條件。第八章土地使用權變更與轉讓（續(xù)）8.3土地使用權續(xù)租8.3.1租賃期滿后，如雙方愿意繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前____個月協(xié)商續(xù)租事宜。8.3.2續(xù)租的條款應參照本合同原條款執(zhí)行，除非雙方另有約定。第九章土地使用權終止9.1土地使用權終止條件9.1.1租賃期滿，乙方不再續(xù)租。9.1.2任何一方違反合同約定，導致合同提前終止。9.2土地使用權終止程序9.2.1一方提出終止合同時應提前____個月向對方發(fā)出書面通知。9.2.2雙方應在接到終止通知后____個工作日內，完成土地使用權的交接工作。第九章土地使用權終止（續(xù)）9.3土地使用權終止后的處理9.3.1土地使用權終止后，乙方應將土地恢復至原狀，并按照甲方的要求進行清理。9.3.2甲方應在接到乙方完成交接工作通知后____個工作日內，對乙方進行驗收。第十章附則10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件（1）土地利用規(guī)劃圖（2）土地利用計劃（3）其他相關文件第十一章保密條款11.1保密義務甲乙雙方對本合同內容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密期限本合同的保密義務自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。11.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并向對方支付違約金____元。第十二章通知與通訊12.1通知方式甲乙雙方應通過以下方式互相通知：（1）書面通知：通過掛號信或特快專遞郵寄至對方指定的地址。（2）電子通知：通過郵件或傳真發(fā)送至對方指定的電子郵箱或傳真號碼。12.2通知生效（1）書面通知自發(fā)出之日起____個工作日視為送達。（2）電子通知自發(fā)送成功并對方確認收到之日起視為送達。12.3通訊地址變更甲乙雙方應及時將通訊地址變更通知對方，以保證通知的有效送達。第十三章合同解除條件13.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，乙方未按約定續(xù)租。（2）甲方因土地權屬變更、國家征用等原因無法繼續(xù)出租土地。（3）乙方嚴重違反合同約定，經甲方書面通知后____個工作日內仍未改正。13.2合同解除程序（1）一方提出解除合同時應提前____個月向對方發(fā)出書面通知。（2）接到通知的一方應在____個工作日內回復是否同意解除合同。13.3合