仿古建筑合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供仿古建筑修繕及維護(hù)服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供專業(yè)的仿古建筑修繕及維護(hù)服務(wù)，包括但不限于以下方面：

1、仿古建筑結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)與評(píng)估；

2、仿古建筑墻面、屋面、門窗等部位的修繕；

3、仿古建筑彩繪、雕刻等裝飾性構(gòu)件的修復(fù)；

4、仿古建筑防水、防潮、防火等專項(xiàng)處理；

5、仿古建筑日常維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)；

6、提供仿古建筑修繕相關(guān)的技術(shù)咨詢與指導(dǎo)。

乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，結(jié)合仿古建筑的實(shí)際狀況，制定詳細(xì)的修繕方案，并確保修繕質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求。

二、服務(wù)方式

1、服務(wù)地點(diǎn)：__________________。

2、服務(wù)范圍：甲方提供的仿古建筑圖紙、修繕需求清單及相關(guān)技術(shù)文件中明確的范圍。

3、修繕團(tuán)隊(duì)：乙方應(yīng)組建具備仿古建筑修繕資質(zhì)的專業(yè)團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)人員應(yīng)包括但不限于結(jié)構(gòu)工程師、修繕工程師、工藝師、技師等，并確保所有參與修繕的人員均具備相應(yīng)的專業(yè)技能和資質(zhì)。

4、服務(wù)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____天。

5、施工安排：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并提前7天向甲方提交施工進(jìn)度表，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可實(shí)施。施工期間應(yīng)合理安排工序，避免對(duì)甲方其他區(qū)域造成影響。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供仿古建筑的原始圖紙、歷史資料、修繕前狀況說明等相關(guān)文件，并確保資料的真實(shí)性和完整性。

2、甲方應(yīng)為乙方提供必要的施工場(chǎng)地、臨時(shí)設(shè)施及水電接口，并協(xié)調(diào)解決施工過程中可能遇到的與第三方相關(guān)的問題。

3、甲方有權(quán)對(duì)乙方的修繕工作進(jìn)行全面監(jiān)督，包括但不限于施工工藝、材料選用、進(jìn)度安排等，并有權(quán)隨時(shí)提出改進(jìn)意見。

4、甲方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與乙方對(duì)接修繕事宜，并應(yīng)及時(shí)確認(rèn)乙方提交的施工進(jìn)度報(bào)告及驗(yàn)收申請(qǐng)。

5、如甲方對(duì)乙方提供的修繕方案或施工工藝有異議，應(yīng)提前3天以書面形式提出，乙方應(yīng)在收到異議后5個(gè)工作日內(nèi)與甲方協(xié)商解決方案。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備相應(yīng)的仿古建筑修繕資質(zhì)，并持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)施工資質(zhì)證書等證明文件，并向甲方提供相關(guān)文件的復(fù)印件。

2、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照修繕方案及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保修繕質(zhì)量，并承擔(dān)因施工質(zhì)量造成的所有責(zé)任。

3、乙方應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，并保證材料的真實(shí)性和環(huán)保性，所有材料應(yīng)事先報(bào)甲方確認(rèn)。

4、乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，確保施工過程中的人身安全，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

5、乙方應(yīng)指派項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)與甲方的日常溝通，并應(yīng)保持施工團(tuán)隊(duì)的穩(wěn)定，不得隨意更換主要施工人員。

6、乙方應(yīng)在修繕過程中發(fā)現(xiàn)任何新的結(jié)構(gòu)問題或安全隱患時(shí)，立即停止施工并書面報(bào)告甲方，共同商議解決方案。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1、修繕費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），該費(fèi)用包含所有修繕項(xiàng)目的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、稅金及其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。

2、費(fèi)用支付方式：采用分期支付方式，具體安排如下：

-預(yù)付款：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付總費(fèi)用的____%，即人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）；

-進(jìn)度款：修繕工程完成____%后，甲方支付總費(fèi)用的____%，即人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）；

-尾款：修繕工程竣工驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余總費(fèi)用的____%，即人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

3、乙方應(yīng)在收到每期款項(xiàng)后，向甲方開具等額的正規(guī)發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后10個(gè)工作日內(nèi)完成支付。

五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程

1、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：修繕工程應(yīng)達(dá)到國(guó)家《古建筑修繕工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》CJJ/T____的相關(guān)要求，并應(yīng)符合甲方在合同附件中明確的修繕標(biāo)準(zhǔn)。

2、驗(yàn)收流程：

-乙方完成階段性施工后，應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)及相關(guān)的自檢報(bào)告；

-甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，如需第三方監(jiān)理參與，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；

-驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并辦理工程移交手續(xù)；

-如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方提出整改意見后10個(gè)工作日內(nèi)完成整改，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收。

六、違約責(zé)任

1、若乙方未按合同約定的期限完成修繕工作，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)期應(yīng)付款項(xiàng)的千分之一向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過總費(fèi)用的____%。

2、若乙方提供的修繕質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行免費(fèi)返修，并有權(quán)扣減相應(yīng)的工程款，如返修后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

3、若甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金，并應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的催款費(fèi)用。

4、因乙方原因?qū)е滦蘅樄こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于檢測(cè)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、修復(fù)費(fèi)等。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式拾貳份，甲方執(zhí)陸份，乙方執(zhí)陸份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至修繕工程竣工驗(yàn)收合格且甲方支付全部款項(xiàng)后終止。

4、本合同附件包括但不限于仿古建筑原始圖紙、修繕需求清單、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：