代替管理協(xié)議書(shū)本代替管理協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“協(xié)議”）由以下雙方于____年____月____日簽訂：甲方：________________________乙方：________________________鑒于甲方希望將其所擁有的位于________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”）的管理權(quán)委托給乙方，乙方同意接受甲方的委托，根據(jù)本協(xié)議的條款和條件對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義1.1本協(xié)議中，“物業(yè)”是指甲方所擁有的位于________________________的物業(yè)，包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施等。1.2“管理費(fèi)”是指甲方根據(jù)本協(xié)議約定支付給乙方的費(fèi)用，用于支付乙方在物業(yè)管理過(guò)程中的各項(xiàng)開(kāi)支。第二條委托管理事項(xiàng)2.1甲方委托乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行全面的物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：（1）物業(yè)的日常維護(hù)和修繕；（2）物業(yè)的清潔和綠化；（3）物業(yè)的安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)的租賃和管理；（5）物業(yè)的財(cái)務(wù)管理和賬目記錄；（6）甲方委托的其他事項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的指示和本協(xié)議的約定，全面負(fù)責(zé)物業(yè)的管理工作，確保物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。第三條管理期限3.1本協(xié)議的管理期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2管理期限屆滿(mǎn)前____個(gè)月，如雙方均有意繼續(xù)履行本協(xié)議，應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議，確定新的管理期限。第四條管理費(fèi)4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，定期支付給乙方管理費(fèi)。4.2管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣_(tái)___元，每月支付一次，支付時(shí)間為每月____日前。4.3乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的物業(yè)管理費(fèi)用支出清單，甲方有權(quán)對(duì)費(fèi)用支出進(jìn)行監(jiān)督和審核。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的管理工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，提出合理化建議。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)支付管理費(fèi)。（3）甲方應(yīng)配合乙方的工作，提供必要的信息和資料。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，收取管理費(fèi)。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，全面負(fù)責(zé)物業(yè)的管理工作，確保物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)的管理情況，包括但不限于物業(yè)的運(yùn)營(yíng)狀況、費(fèi)用支出情況等。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的____%支付違約金。6.2如乙方未按照本協(xié)議的約定履行管理職責(zé)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)8.1本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：_