2025物權(quán)法考試題及答案一、單項選擇題（每題1分，共20分）1.下列物權(quán)中，屬于自物權(quán)的是（）A.所有權(quán)B.抵押權(quán)C.留置權(quán)D.地役權(quán)答案：A2.甲將自己的房屋賣給乙，雙方簽訂了買賣合同，但未辦理過戶登記手續(xù)。下列說法正確的是（）A.房屋買賣合同無效B.房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移給乙C.甲仍享有房屋所有權(quán)D.乙有權(quán)要求甲辦理過戶登記答案：C3.下列財產(chǎn)中，可以作為抵押物的是（）A.土地所有權(quán)B.學(xué)校的教育設(shè)施C.依法被查封的財產(chǎn)D.生產(chǎn)設(shè)備答案：D4.甲向乙借款，將自己的汽車出質(zhì)給乙。乙在保管期間，未經(jīng)甲同意，將汽車轉(zhuǎn)質(zhì)給丙。丙因保管不善導(dǎo)致汽車損壞。下列說法正確的是（）A.乙對丙的轉(zhuǎn)質(zhì)行為無效B.甲有權(quán)要求乙賠償汽車損壞的損失C.丙應(yīng)向甲承擔賠償責任D.乙與丙之間的轉(zhuǎn)質(zhì)合同無效答案：B5.下列物權(quán)變動中，以登記為生效要件的是（）A.土地承包經(jīng)營權(quán)的設(shè)立B.地役權(quán)的設(shè)立C.船舶所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓D.建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立答案：D6.甲在自己的宅基地上建造房屋，建成后未辦理房屋所有權(quán)登記。下列說法正確的是（）A.甲的房屋所有權(quán)未成立B.甲的房屋所有權(quán)自房屋建成時取得C.甲的房屋所有權(quán)須辦理登記才成立D.甲的房屋所有權(quán)不能對抗善意第三人答案：B7.下列屬于用益物權(quán)的是（）A.宅基地使用權(quán)B.抵押權(quán)C.質(zhì)權(quán)D.留置權(quán)答案：A8.甲將自己的房屋出租給乙，租賃期間屆滿，乙繼續(xù)使用房屋，甲未提出異議。下列說法正確的是（）A.原租賃合同繼續(xù)有效B.原租賃合同無效C.甲有權(quán)隨時解除租賃合同D.乙應(yīng)返還房屋答案：A9.下列關(guān)于物權(quán)保護方式的表述，正確的是（）A.只能單獨適用B.可以根據(jù)權(quán)利被侵害的情形合并適用C.只能請求損害賠償D.只能請求返還原物答案：B10.甲有一塊手表，乙以為是自己的手表而占有。丙從乙處盜走該手表，并將其賣給不知情的丁。下列說法正確的是（）A.乙對手表的占有屬于無權(quán)占有B.丙對手表的占有屬于有權(quán)占有C.丁對手表的占有屬于無權(quán)占有D.甲有權(quán)要求丁返還手表答案：A11.下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的說法，錯誤的是（）A.建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立B.建設(shè)用地使用權(quán)人有權(quán)將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押C.建設(shè)用地使用權(quán)自登記時設(shè)立D.建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期答案：D12.甲將自己的房屋抵押給乙，辦理了抵押登記。后甲未經(jīng)乙同意，將房屋出租給丙。下列說法正確的是（）A.租賃合同無效B.抵押權(quán)實現(xiàn)時，租賃合同對受讓人不具有約束力C.乙無權(quán)要求丙返還房屋D.甲與丙之間的租賃合同有效答案：B13.下列物權(quán)中，屬于擔保物權(quán)的是（）A.土地承包經(jīng)營權(quán)B.宅基地使用權(quán)C.地役權(quán)D.質(zhì)權(quán)答案：D14.甲向乙借款10萬元，以自己的一輛汽車設(shè)定質(zhì)押。質(zhì)押期間，乙將汽車交給丙保管。丙因疏忽導(dǎo)致汽車損壞。下列說法正確的是（）A.乙有權(quán)要求丙賠償汽車損壞的損失B.甲有權(quán)要求丙賠償汽車損壞的損失C.乙應(yīng)自行承擔汽車損壞的損失D.甲應(yīng)自行承擔汽車損壞的損失答案：A15.下列關(guān)于物權(quán)法定原則的表述，正確的是（）A.物權(quán)的種類和內(nèi)容由法律規(guī)定B.物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，必須依照法律規(guī)定登記C.物權(quán)的保護方法由法律規(guī)定D.物權(quán)的行使必須遵守法律規(guī)定答案：A16.甲有一套房屋，登記在自己名下。乙認為該房屋是自己出資購買，實際所有權(quán)人應(yīng)為自己，遂向法院提起訴訟。法院經(jīng)審理查明，乙所述屬實。下列說法正確的是（）A.房屋所有權(quán)歸甲所有B.房屋所有權(quán)歸乙所有C.甲應(yīng)協(xié)助乙辦理房屋所有權(quán)變更登記D.乙有權(quán)要求甲賠償損失答案：C17.下列關(guān)于地役權(quán)的說法，正確的是（）A.地役權(quán)是用益物權(quán)B.地役權(quán)自合同簽訂時設(shè)立C.地役權(quán)可以單獨轉(zhuǎn)讓D.地役權(quán)不得單獨抵押答案：A18.甲將自己的房屋賣給乙，雙方約定乙先支付房款的50%，待辦理過戶登記后再支付剩余房款。乙支付了50%房款后，甲將房屋交付給乙使用。在辦理過戶登記前，甲又將房屋賣給丙，并辦理了過戶登記手續(xù)。下列說法正確的是（）A.乙有權(quán)要求丙返還房屋B.乙有權(quán)要求甲繼續(xù)履行合同，辦理過戶登記C.乙只能要求甲返還已支付的房款D.乙與甲之間的房屋買賣合同無效答案：C19.下列關(guān)于物權(quán)的優(yōu)先效力的表述，正確的是（）A.物權(quán)與債權(quán)同時存在時，物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)B.同一物上存在多個物權(quán)時，先成立的物權(quán)優(yōu)先于后成立的物權(quán)C.物權(quán)的優(yōu)先效力不受法律限制D.物權(quán)的優(yōu)先效力只適用于所有權(quán)與債權(quán)之間的關(guān)系答案：A20.甲有一幅名畫，乙為了得到該畫，威脅甲說如果不將畫賣給乙，就將甲的隱私曝光。甲無奈將畫賣給乙。下列說法正確的是（）A.甲與乙之間的買賣合同無效B.甲有權(quán)請求撤銷該買賣合同C.乙取得畫的所有權(quán)D.甲有權(quán)要求乙返還畫答案：B二、多項選擇題（每題1分，共20分）1.下列屬于物權(quán)的特征的有（）A.物權(quán)是對世權(quán)B.物權(quán)是支配權(quán)C.物權(quán)是絕對權(quán)D.物權(quán)具有排他性答案：ABCD2.下列財產(chǎn)中，屬于不動產(chǎn)的有（）A.土地B.房屋C.林木D.汽車答案：ABC3.下列物權(quán)中，屬于他物權(quán)的有（）A.抵押權(quán)B.質(zhì)權(quán)C.留置權(quán)D.地役權(quán)答案：ABCD4.下列關(guān)于物權(quán)變動的說法，正確的有（）A.基于法律行為的物權(quán)變動，一般需要公示B.非基于法律行為的物權(quán)變動，不需要公示C.不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立以登記為生效要件D.動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓以交付為生效要件答案：ABC5.下列關(guān)于抵押權(quán)的說法，正確的有（）A.抵押權(quán)是擔保物權(quán)B.抵押權(quán)的設(shè)立可以是書面形式，也可以是口頭形式C.抵押權(quán)的標的可以是動產(chǎn)，也可以是不動產(chǎn)D.抵押權(quán)具有從屬性答案：ACD6.下列關(guān)于質(zhì)權(quán)的說法，正確的有（）A.質(zhì)權(quán)是擔保物權(quán)B.質(zhì)權(quán)的設(shè)立以交付質(zhì)物為生效要件C.質(zhì)權(quán)的標的可以是動產(chǎn)，也可以是權(quán)利D.質(zhì)權(quán)人有權(quán)收取質(zhì)物所生的孳息答案：ABCD7.下列關(guān)于留置權(quán)的說法，正確的有（）A.留置權(quán)是擔保物權(quán)B.留置權(quán)的設(shè)立以合法占有債務(wù)人的動產(chǎn)為前提C.留置權(quán)的行使以債權(quán)已屆清償期而未受清償為條件D.留置權(quán)人有權(quán)收取留置財產(chǎn)所生的孳息答案：ABCD8.下列關(guān)于用益物權(quán)的說法，正確的有（）A.用益物權(quán)是對他人所有的物在一定范圍內(nèi)進行占有、使用、收益的權(quán)利B.用益物權(quán)的設(shè)立以占有標的物為前提C.用益物權(quán)的行使以對標的物的使用和收益為目的D.用益物權(quán)具有獨立性答案：ABCD9.下列關(guān)于土地承包經(jīng)營權(quán)的說法，正確的有（）A.土地承包經(jīng)營權(quán)是用益物權(quán)B.土地承包經(jīng)營權(quán)的設(shè)立以土地承包經(jīng)營合同的生效為要件C.土地承包經(jīng)營權(quán)的期限由當事人約定，但不得超過法律規(guī)定的上限D(zhuǎn).土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法流轉(zhuǎn)答案：ABCD10.下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的說法，正確的有（）A.建設(shè)用地使用權(quán)是用益物權(quán)B.建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立可以采取出讓或者劃撥等方式C.建設(shè)用地使用權(quán)的期限由當事人約定，但不得超過法律規(guī)定的上限D(zhuǎn).建設(shè)用地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押答案：ABCD11.下列關(guān)于地役權(quán)的說法，正確的有（）A.地役權(quán)是用益物權(quán)B.地役權(quán)的設(shè)立以地役權(quán)合同的生效為要件C.地役權(quán)的期限由當事人約定，但不得超過需役地和供役地的剩余期限D(zhuǎn).地役權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓答案：ABCD12.下列關(guān)于物權(quán)保護的說法，正確的有（）A.物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決B.因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人可以請求確認權(quán)利C.無權(quán)占有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，權(quán)利人可以請求返還原物D.妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請求排除妨害或者消除危險答案：ABCD13.下列關(guān)于物權(quán)法定原則的說法，正確的有（）A.物權(quán)的種類和內(nèi)容由法律規(guī)定B.當事人不得創(chuàng)設(shè)法律未規(guī)定的物權(quán)類型C.當事人不得變更法律規(guī)定的物權(quán)內(nèi)容D.物權(quán)法定原則有助于維護交易安全答案：ABCD14.下列關(guān)于物權(quán)變動的公示方法，正確的有（）A.不動產(chǎn)物權(quán)的變動以登記為公示方法B.動產(chǎn)物權(quán)的變動以交付為公示方法C.船舶、航空器和機動車等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人D.地役權(quán)的設(shè)立以登記為公示方法答案：ABC15.下列關(guān)于抵押權(quán)的實現(xiàn)，正確的有（）A.債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償B.協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟C.抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償D.同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價款按照規(guī)定清償答案：ABCD16.下列關(guān)于質(zhì)權(quán)的實現(xiàn)，正確的有（）A.債務(wù)履行期屆滿質(zhì)權(quán)人未受清償?shù)?，可以與出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)物折價，也可以依法拍賣、變賣質(zhì)物B.質(zhì)物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸出質(zhì)人所有，不足部分由債務(wù)人清償C.質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)出質(zhì)人同意，擅自使用、處分質(zhì)物，給出質(zhì)人造成損害的，應(yīng)當承擔賠償責任D.質(zhì)權(quán)人有權(quán)收取質(zhì)物所生的孳息，但合同另有約定的除外答案：ABCD17.下列關(guān)于留置權(quán)的實現(xiàn)，正確的有（）A.債務(wù)人逾期未履行債務(wù)的，留置權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置財產(chǎn)折價，也可以就拍賣、變賣留置財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償B.留置財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸債務(wù)人所有，不足部分由債務(wù)人清償C.留置權(quán)人有權(quán)收取留置財產(chǎn)所生的孳息，但合同另有約定的除外D.留置權(quán)人負有妥善保管留置財產(chǎn)的義務(wù)，因保管不善致使留置財產(chǎn)毀損、滅失的，應(yīng)當承擔賠償責任答案：ABCD18.下列關(guān)于用益物權(quán)的消滅，正確的有（）A.用益物權(quán)期限屆滿B.用益物權(quán)人放棄權(quán)利C.用益物權(quán)的標的物滅失D.用益物權(quán)被依法撤銷答案：ABCD19.下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的消滅，正確的有（）A.建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿B.建設(shè)用地使用權(quán)人放棄權(quán)利C.建設(shè)用地使用權(quán)被依法收回D.建設(shè)用地使用權(quán)的標的物滅失答案：ABCD20.下列關(guān)于地役權(quán)的消滅，正確的有（）A.地役權(quán)期限屆滿B.需役地或供役地滅失C.地役權(quán)人放棄權(quán)利D.地役權(quán)被依法撤銷答案：ABCD三、判斷題（每題1分，共10分）1.物權(quán)是一種對人權(quán)。（）答案：×2.不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，一律不發(fā)生效力。（）答案：×3.抵押權(quán)的設(shè)立必須辦理抵押登記。（）答案：×4.質(zhì)權(quán)的標的只能是動產(chǎn)。（）答案：×5.留置權(quán)是一種法定擔保物權(quán)。（）答案：√6.用益物權(quán)的行使以對標的物的占有為前提。（）答案：√7.地役權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，但可以單獨抵押。（）答案：×8.同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，已登記的抵押權(quán)優(yōu)先于未登記的抵押權(quán)受償。（）答案：√9.物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人只能通過訴訟途徑解決。（）答案：×10.物權(quán)法定原則意味著當事人不能創(chuàng)設(shè)法律未規(guī)定的物權(quán)類型和內(nèi)容。（）答案：√四、填空題（每題1分，共10分）1.物權(quán)是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和（）的權(quán)利。答案：排他2.不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的（）。答案：除外3.抵押權(quán)是指債權(quán)人對于債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有而提供擔保的財產(chǎn)，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法享有的就該財產(chǎn)（）優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。答案：變價4.質(zhì)權(quán)是指為了擔保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)或者權(quán)利移交債權(quán)人占有，當債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有就其占有的財產(chǎn)（）優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。答案：變價5.在（）中，債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)留置該財產(chǎn)，以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。答案：保管合同、運輸合同、加工承攬合同6.用益物權(quán)是指對他人所有的不動產(chǎn)