房地產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)合同協(xié)議書(shū)一、當(dāng)事人信息1.委托方（買方/承租方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系電話：______聯(lián)系地址：______2.委托方（賣方/出租方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系電話：______聯(lián)系地址：______3.經(jīng)紀(jì)方：名稱：______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______聯(lián)系地址：______二、服務(wù)內(nèi)容（一）買賣交易服務(wù)1.經(jīng)紀(jì)方應(yīng)憑借自身資源，為委托方（買方）積極推薦符合其需求的房屋房源，并提供房源的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊配套設(shè)施等。2.經(jīng)紀(jì)方需為委托方（賣方）尋找合適的買方，向潛在買方如實(shí)介紹房屋的相關(guān)情況，促成雙方進(jìn)行溝通與洽談。3.當(dāng)委托方（買方）與委托方（賣方）就房屋買賣達(dá)成初步意向后，經(jīng)紀(jì)方應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等關(guān)鍵條款，促成雙方簽訂房屋買賣合同。4.經(jīng)紀(jì)方應(yīng)協(xié)助委托方（買方）和委托方（賣方）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括準(zhǔn)備相關(guān)資料、陪同到房產(chǎn)管理部門辦理登記等事宜。5.若委托方（買方）需要辦理購(gòu)房貸款，經(jīng)紀(jì)方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如推薦貸款銀行、指導(dǎo)準(zhǔn)備貸款資料等。6.經(jīng)紀(jì)方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋交接手續(xù)，確保房屋按照合同約定的條件順利交付。（二）租賃交易服務(wù)1.經(jīng)紀(jì)方應(yīng)為委托方（承租方）推薦符合其租賃需求的房屋房源，提供房源的租賃價(jià)格、租賃期限、房屋狀況等信息。2.經(jīng)紀(jì)方為委托方（出租方）尋找合適的承租方，向承租方如實(shí)介紹房屋的租賃相關(guān)信息，安排雙方看房。3.促成委托方（承租方）與委托方（出租方）就房屋租賃達(dá)成一致，協(xié)助雙方簽訂房屋租賃合同。4.協(xié)助雙方辦理租賃備案手續(xù)，確保租賃行為合法合規(guī)。三、服務(wù)費(fèi)用（一）買賣交易服務(wù)費(fèi)用1.委托方（買方）應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方支付的服務(wù)費(fèi)用為房屋成交總價(jià)的______%，計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.委托方（賣方）應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方支付的服務(wù)費(fèi)用為房屋成交總價(jià)的______%，計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。3.支付方式：[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬]。4.支付時(shí)間：在委托方（買方）與委托方（賣方）簽訂房屋買賣合同之日起______日內(nèi)支付。（二）租賃交易服務(wù)費(fèi)用1.委托方（承租方）應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方支付的服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)_____個(gè)月的租金，計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.委托方（出租方）應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方支付的服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)_____個(gè)月的租金，計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。3.支付方式：[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬]。4.支付時(shí)間：在委托方（承租方）與委托方（出租方）簽訂房屋租賃合同之日起______日內(nèi)支付。（三）其他費(fèi)用如因辦理房屋過(guò)戶、貸款、租賃備案等手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如稅費(fèi)、登記費(fèi)等），由委托方按照相關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)，經(jīng)紀(jì)方可協(xié)助辦理繳費(fèi)事宜。四、各方權(quán)利義務(wù)（一）委托方（買方/承租方）權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求經(jīng)紀(jì)方按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源/客源信息。（2）有權(quán)知悉房屋交易的進(jìn)展情況，對(duì)經(jīng)紀(jì)方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。（3）在經(jīng)紀(jì)方未按合同約定提供服務(wù)時(shí)，有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方如實(shí)提供自身的身份信息、購(gòu)房/租房需求、財(cái)務(wù)狀況等相關(guān)資料。（2）按照合同約定按時(shí)足額向經(jīng)紀(jì)方支付服務(wù)費(fèi)用。（3）配合經(jīng)紀(jì)方的工作，及時(shí)提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的資料和信息。（4）不得私下與經(jīng)紀(jì)方介紹的房源/客源方進(jìn)行交易，繞過(guò)經(jīng)紀(jì)方支付服務(wù)費(fèi)用。（二）委托方（賣方/出租方）權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求經(jīng)紀(jì)方按照合同約定積極尋找合適的買方/承租方。（2）有權(quán)知悉房屋交易的進(jìn)展情況，對(duì)經(jīng)紀(jì)方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。（3）在經(jīng)紀(jì)方未按合同約定提供服務(wù)時(shí)，有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方如實(shí)提供房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、面積、戶型、裝修情況、租賃情況等相關(guān)信息，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。（2）按照合同約定按時(shí)足額向經(jīng)紀(jì)方支付服務(wù)費(fèi)用。（3）配合經(jīng)紀(jì)方的工作，及時(shí)提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的資料和信息，如房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等。（4）不得私下與經(jīng)紀(jì)方介紹的買方/承租方進(jìn)行交易，繞過(guò)經(jīng)紀(jì)方支付服務(wù)費(fèi)用。（三）經(jīng)紀(jì)方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照合同約定向委托方收取服務(wù)費(fèi)用。（2）在委托方不履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）應(yīng)勤勉盡責(zé)地為委托方提供服務(wù)，積極促成房屋交易的達(dá)成。（2）保證向委托方提供的房源/客源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得提供虛假信息。（3）對(duì)委托方提供的個(gè)人信息、房屋信息等予以保密，不得泄露給第三方（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（4）協(xié)助委托方辦理房屋交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，提供必要的咨詢和指導(dǎo)。（5）及時(shí)向委托方反饋房屋交易的進(jìn)展情況。五、合同的變更、解除與終止（一）合同的變更經(jīng)各方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。變更后的合同內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并由各方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。（二）合同的解除1.經(jīng)各方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，一方當(dāng)事人可以解除本合同：（1）另一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。（2）因不可抗力致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的。（3）法律規(guī)定或合同約定的其他可以解除合同的情形。3.解除合同的一方應(yīng)提前______日書(shū)面通知其他各方當(dāng)事人，并在通知中說(shuō)明解除合同的原因。（三）合同的終止1.本合同約定的服務(wù)事項(xiàng)完成，各方當(dāng)事人履行完畢各自的義務(wù)后，本合同自動(dòng)終止。2.本合同被解除的，自解除之日起終止。3.因不可抗力或其他不可歸責(zé)于各方當(dāng)事人的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同終止。六、違約責(zé)任（一）委托方（買方/承租方）違約1.若委托方（買方/承租方）未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的______%向經(jīng)紀(jì)方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，經(jīng)紀(jì)方有權(quán)解除合同，并要求委托方支付應(yīng)付的服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若委托方（買方/承租方）私下與經(jīng)紀(jì)方介紹的房源方進(jìn)行交易，繞過(guò)經(jīng)紀(jì)方支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方支付本合同約定服務(wù)費(fèi)用的______%作為違約金，并補(bǔ)足應(yīng)付的服務(wù)費(fèi)用。（二）委托方（賣方/出租方）違約1.若委托方（賣方/出租方）提供虛假房屋信息，導(dǎo)致房屋交易無(wú)法達(dá)成或給買方/承租方、經(jīng)紀(jì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并向經(jīng)紀(jì)方支付本合同約定服務(wù)費(fèi)用的______%作為違約金。2.若委托方（賣方/出租方）未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的______%向經(jīng)紀(jì)方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，經(jīng)紀(jì)方有權(quán)解除合同，并要求委托方支付應(yīng)付的服務(wù)費(fèi)用及違約金。3.若委托方（賣方/出租方）私下與經(jīng)紀(jì)方介紹的買方/承租方進(jìn)行交易，繞過(guò)經(jīng)紀(jì)方支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方支付本合同約定服務(wù)費(fèi)用的______%作為違約金，并補(bǔ)足應(yīng)付的服務(wù)費(fèi)用。（三）經(jīng)紀(jì)方違約1.若經(jīng)紀(jì)方提供虛假房源/客源信息，導(dǎo)致房屋交易無(wú)法達(dá)成或給委托方造成損失的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若經(jīng)紀(jì)方未勤勉盡責(zé)地履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并向委托方支付本合同約定服務(wù)費(fèi)用的______%作為違約金。3.若經(jīng)紀(jì)方泄露委托方的保密信息，給委托方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由各方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向[經(jīng)紀(jì)方所在地/房屋所在地]人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，可由各方當(dāng)事人另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式______份，委托方（買方/承租方）執(zhí)______份，委托方（賣方/出租方）執(zhí)______份，經(jīng)紀(jì)方執(zhí)______