售樓更名合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市商品房預售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方出售的商品房更名事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、更名背景及依據(jù)

1、甲方擬出售的商品房（以下簡稱“該商品房”）位于__________________，建筑面積為_______平方米，不動產(chǎn)權(quán)證書號為__________________，土地使用權(quán)證號為__________________。

2、該商品房原登記權(quán)利人為甲方，現(xiàn)因__________________原因，甲方需將該商品房的登記權(quán)利人變更至乙方名下。

3、甲乙雙方根據(jù)上述原因及實際情況，經(jīng)友好協(xié)商，同意對該商品房進行更名。

二、更名內(nèi)容

1、甲方同意將該商品房的登記權(quán)利人變更至乙方名下。

2、乙方同意接受該商品房的更名，并按本合同約定支付相關(guān)費用。

3、更名后的該商品房，其所有權(quán)及一切相關(guān)權(quán)利、義務(wù)均由乙方享有和承擔。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證其對該商品房擁有合法、完整的處分權(quán)，并確保該商品房不存在任何權(quán)利糾紛或限制。

2、甲方應(yīng)積極配合乙方辦理該商品房的更名手續(xù)，提供所有必要的文件及資料，并確保文件及資料的真實、有效。

3、甲方應(yīng)承擔更名前該商品房的所有稅費及費用。

4、如因甲方原因?qū)е赂掷m(xù)無法辦理或延遲辦理，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付更名費用。

2、乙方應(yīng)積極配合甲方辦理該商品房的更名手續(xù)，提供所有必要的文件及資料，并確保文件及資料的真實、有效。

3、乙方應(yīng)承擔更名后該商品房的所有稅費及費用。

4、如因乙方原因?qū)е赂掷m(xù)無法辦理或延遲辦理，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

四、更名費用及支付方式

1、更名費用含稅金額為人民幣_______元（大寫：__________________元整），該費用包含但不限于更名手續(xù)費、稅費等所有與更名相關(guān)的費用。

2、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將更名費用支付至甲方指定賬戶。

3、甲方應(yīng)在收到更名費用后，立即開始辦理該商品房的更名手續(xù)，并確保在____日內(nèi)完成更名手續(xù)。

五、違約責任

1、若甲方無故拒絕或拖延辦理該商品房的更名手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照更名費用的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部更名費用，并賠償由此造成的損失。

2、若乙方無故拒絕或拖延支付更名費用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部更名費用，并賠償由此造成的損失。

3、如因更名手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)不可抗力因素導致更名無法辦理或延遲辦理，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失。

六、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至該商品房所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他事項

1、本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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