平房置換合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，就甲方將其擁有的位于__________________的平房置換給乙方擁有的位于__________________的平房事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、置換標的物

1、甲方置換給乙方的平房位于__________________，建筑面積為______平方米，結構類型為______，房屋權屬狀況為______（如：商品房、已購公房等），土地使用權性質(zhì)為______，土地使用權年限為______。房屋現(xiàn)狀包括但不限于______（如：裝修情況、附屬設施等）。

2、乙方置換給甲方的平房位于__________________，建筑面積為______平方米，結構類型為______，房屋權屬狀況為______，土地使用權性質(zhì)為______，土地使用權年限為______。房屋現(xiàn)狀包括但不限于______（如：裝修情況、附屬設施等）。

3、雙方確認，上述兩處平房為______（如：等面積置換、面積差由甲方/乙方補償?shù)龋?，補償方式及金額約定如下：__________________。若存在面積差異，差額部分由______方以______方式（如：現(xiàn)金支付、房屋折抵等）支付給______方，具體金額為______元（大寫：人民幣______元整）。

二、置換條件及流程

1、雙方同意在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，共同向__________________（不動產(chǎn)登記機構名稱）申請辦理房屋變更登記手續(xù)。

2、辦理變更登記所需稅費由______方承擔（如：甲乙雙方按比例分擔等）。

3、房屋交接手續(xù)應于______年______月______日前完成，交接時雙方應共同檢查房屋狀況，并簽署《房屋交接確認書》。如房屋存在質(zhì)量問題或附屬設施損壞，責任方應承擔修復或賠償責任。

4、置換完成后，原房屋租賃合同由______方負責與承租人協(xié)商解除，租賃損失由______方承擔。

三、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方保證其對置換的平房擁有合法、完整的所有權或處分權，并已清除房屋內(nèi)所有個人物品及債權債務。

2、甲方應配合乙方辦理房屋變更登記手續(xù)，并提供真實有效的權屬證明文件。

3、甲方應按時完成房屋交接，并保證交接時房屋狀況符合合同約定。

4、如因甲方原因?qū)е路课萁唤友舆t或產(chǎn)生額外費用，由甲方承擔相應責任。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方保證其對置換的平房擁有合法、完整的所有權或處分權，并已清除房屋內(nèi)所有個人物品及債權債務。

2、乙方應配合甲方辦理房屋變更登記手續(xù)，并提供真實有效的權屬證明文件。

3、乙方應按時完成房屋交接，并保證交接時房屋狀況符合合同約定。

4、如因乙方原因?qū)е路课萁唤友舆t或產(chǎn)生額外費用，由乙方承擔相應責任。

四、置換價款支付

1、若存在現(xiàn)金補償，甲方應在______年______月______日前將補償款支付至乙方指定賬戶，賬戶名稱：__________________，賬號：__________________。

2、乙方應在收到補償款后______日內(nèi)完成房屋交接手續(xù)。

3、支付方式應符合國家金融監(jiān)管規(guī)定，禁止任何形式的非法集資或資金拆分。

五、違約責任

1、若一方因自身原因未能按時完成房屋變更登記或交接手續(xù)，每延遲一日，應向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款______%的違約金，違約金上限為______元（大寫：人民幣______元整）。

2、如因一方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵導致對方產(chǎn)生損失，應承擔全部賠償責任。

3、若任何一方單方解除合同，除承擔違約責任外，還應退還已收/付的款項及利息。

六、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向置換房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他事項

1、本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，不動產(chǎn)登記機構執(zhí)______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋變更登記完成之日終止。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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