小區(qū)公共空間租賃協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)________1.2合同名稱本協(xié)議名稱為“小區(qū)公共空間租賃協(xié)議”。1.3合同簽訂日期________1.4合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同簽訂地點(diǎn)________1.6合同目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就小區(qū)公共空間租賃事宜的權(quán)利義務(wù)，保證租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。1.7定義與解釋在本協(xié)議中，下列術(shù)語具有以下含義：（1）“甲方”指________（甲方全稱）；（2）“乙方”指________（乙方全稱）；（3）“租賃物”指甲方提供給乙方的位于________小區(qū)的公共空間；（4）“租賃期限”指本協(xié)議約定的乙方使用租賃物的起止時(shí)間；（5）“租金”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定支付給甲方的費(fèi)用。第二章租賃物2.1租賃物描述甲方提供的租賃物為位于________小區(qū)的公共空間，具體位置為________，面積________平方米，包括________等設(shè)施。2.2租賃物權(quán)屬甲方保證租賃物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并承諾在租賃期間保持租賃物的完好，承擔(dān)必要的維修責(zé)任。2.3租賃物現(xiàn)狀租賃物目前處于________狀態(tài)，甲方已就其現(xiàn)狀進(jìn)行拍照并附于本協(xié)議附件中。第三章租賃期限3.1租賃起止日期本協(xié)議租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2租賃期限的延長租賃期限到期前，如雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長租賃期限。3.3租賃物返還租賃期限屆滿或租賃關(guān)系終止后，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給甲方。第四章租金及支付方式4.1租金金額本協(xié)議租賃物租金總額為人民幣_(tái)_______元整。4.2支付方式乙方應(yīng)于每個(gè)租賃期開始前支付當(dāng)期租金，支付方式為________。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前________日內(nèi)支付當(dāng)期租金。4.4逾期支付如乙方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起向甲方支付_____%的逾期滯納金。第五章租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1租賃費(fèi)用除租金外，乙方還需支付以下費(fèi)用：（1）________；（2）________；（3）________。5.2稅費(fèi)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由________方承擔(dān)。5.3費(fèi)用支付除租金外，其他費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同。5.4費(fèi)用變更如因政策調(diào)整或市場變動(dòng)導(dǎo)致費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。第六章租賃物使用與管理6.1使用規(guī)則6.1.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，保證使用安全，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。6.1.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或功能。6.1.3乙方在使用過程中，應(yīng)保持租賃物的整潔，對(duì)產(chǎn)生的垃圾及時(shí)清理，不得影響他人正常使用。6.2管理責(zé)任6.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常管理，包括設(shè)施的維護(hù)、環(huán)境的保潔等。6.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃物的管理工作，如有損壞或異常情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.3安全保障6.3.1甲方應(yīng)保證租賃物的使用安全，定期對(duì)租賃物進(jìn)行安全檢查，并及時(shí)消除安全隱患。6.3.2乙方在使用過程中，應(yīng)注意自身安全，遵守安全操作規(guī)程，防止發(fā)生。6.4使用限制6.4.1乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。6.4.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或出借給第三方使用。第七章維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.1.1租賃物在使用過程中發(fā)生的自然磨損，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。7.1.2因乙方使用不當(dāng)或違反操作規(guī)程造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.2保養(yǎng)責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求對(duì)租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)，保持其良好狀態(tài)。7.2.2保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3緊急維修7.3.1發(fā)生緊急情況時(shí)，乙方有權(quán)立即進(jìn)行維修，但應(yīng)在事后及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第八章保險(xiǎn)8.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)甲方應(yīng)為其提供的租賃物投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，保證在發(fā)生意外時(shí)，能夠及時(shí)賠償乙方及第三方的損失。8.2乙方個(gè)人保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行投保個(gè)人責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在使用租賃物過程中可能發(fā)生的意外風(fēng)險(xiǎn)。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由投保方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1如甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.1.2如甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權(quán)要求解除本協(xié)議。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1如乙方未按約定支付租金或違反使用規(guī)則，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。9.2.2如乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致租賃物損壞或他人權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章其他10.1信息變更雙方應(yīng)保持聯(lián)系暢通，如聯(lián)系方式或地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于租賃物照片、費(fèi)用明細(xì)表等，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.4協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭或書面變更均無效。第十一章合同解除11.1解除條件11.1.1如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)在通知甲方后解除本協(xié)議。11.1.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)在通知乙方后解除本協(xié)議。11.1.3如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均可解除本協(xié)議。11.2解除程序11.2.1解除本協(xié)議應(yīng)書面通知對(duì)方，自通知送達(dá)之日起解除。11.2.2解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.3解除后果11.3.1本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給甲方。11.3.2乙方已支付的租金不予退還，但甲方應(yīng)退還乙方在解除前已支付的押金。11.3.3雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理因解除協(xié)議而產(chǎn)生的其他事宜。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過以下方式送達(dá)：（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）郵件。12.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確各自的送達(dá)地址，任何通知應(yīng)以書面形式寄送至對(duì)方指定的地址。12.3送達(dá)確認(rèn)收到通知的一方應(yīng)在收到通知后的三個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)，否則視為未收到通知。第十三章不可抗力13.1不可抗力定義在本協(xié)議中，“不可抗力”指因自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。13.2不可抗力通知如發(fā)生不可抗力事件，受影響的方應(yīng)在事件發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。13.3不可抗力后果13.3.1不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難時(shí)，受影響的方有權(quán)暫停履行其義務(wù)。13.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減少損失，并協(xié)商解決合同履行問