2025年自建住宅購房合同本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)簽訂，雙方約定如下：第一條合同雙方信息本合同由以下甲、乙雙方簽訂：甲方（賣方）：，身份證號：，住址：，聯(lián)系電話：。乙方（買方）：，身份證號：，住址：，聯(lián)系電話：。第二條房屋基本情況甲方擁有位于（以下簡稱“該房屋”）的自建住宅，該房屋已取得相關(guān)土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證及施工許可，并已通過竣工驗(yàn)收。該房屋總建筑面積為平方米，其中地上建筑面積為平方米，地下建筑面積為平方米（如有）。該房屋土地使用權(quán)證編號：；規(guī)劃許可證編號：；施工許可證編號：；不動產(chǎn)權(quán)證書編號：（如有）。第三條房屋價款及支付方式雙方一致同意該房屋的總價款為人民幣元（大寫：元整）。乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）首付款：人民幣元（大寫：元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（2）第二期款項(xiàng)：人民幣元（大寫：元整），于年月日前支付至甲方指定賬戶。（3）余款：人民幣元（大寫：元整），于該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。甲方收取房款后，應(yīng)在個工作日內(nèi)向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條交房條件甲方應(yīng)于年月日前向乙方交付該房屋。交房時，甲方應(yīng)確保該房屋具備正常使用條件，并提供相關(guān)驗(yàn)收合格證明文件。交房時，甲方應(yīng)將下列文件資料一并交付乙方：（1）該房屋的所有原始設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收文件。（2）該房屋的土地使用權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證書（如有）。（3）該房屋的鑰匙及相關(guān)門禁卡、garage門禁卡（如有）。（4）其他與該房屋相關(guān)的資料。交房后，甲方應(yīng)配合乙方辦理該房屋的水、電、gas、網(wǎng)絡(luò)、電視等相關(guān)設(shè)施的過戶手續(xù)。第五條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方保證對該房屋擁有完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或被查封、抵押等情形。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和條件完成交房，并協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)保證該房屋的建筑質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及約定標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)予以修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房款。乙方應(yīng)按照約定時間接收該房屋，并配合甲方完成交房及后續(xù)手續(xù)。乙方在使用該房屋期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按本合同約定時間交房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日元，自約定交房之日起計(jì)算，直至實(shí)際交房之日。（2）如甲方未能按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記或提供相關(guān)文件資料，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金元。（3）如甲方違反其他約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)賠償乙方遭受的全部損失。乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按本合同約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金元。（2）如乙方未按約定時間接收該房屋，自約定交房之日起，乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。（3）如乙方違反其他約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)賠償甲方遭受的全部損失。第七條不可抗力由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、火災(zāi)、水災(zāi)、地震等）導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行的，雙方均可免除相應(yīng)責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，已支付的房款及費(fèi)用由雙方協(xié)商處理。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)