哈密房屋租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：哈密市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：9126XX0XXXXX0XX09，注冊(cè)地址位于新疆哈密市伊州區(qū)解放南路88號(hào)。法定代表人：張三，性別：男，民族：漢族，出生日期：1980年1月1日，身份證號(hào)碼聯(lián)系電話電子郵箱：zhangsan@。甲方是一家依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、租賃及物業(yè)管理。甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃位于哈密市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X棟X單元X室的房產(chǎn)用于公司辦公，故與乙方簽訂本合同。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：哈密市XX房屋租賃有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91265XX0XXXXX0XX56，注冊(cè)地址位于新疆哈密市伊州區(qū)XX路XX號(hào)。法定代表人：李四，性別：女，民族：回族，出生日期：1985年6月15日，身份證號(hào)碼聯(lián)系電話電子郵箱：lisi@。乙方是一家依法成立并有效存續(xù)的房屋租賃企業(yè)，具備房屋租賃業(yè)務(wù)資質(zhì)，主要經(jīng)營范圍為房屋租賃、中介服務(wù)及物業(yè)管理。乙方擁有合法租賃權(quán)，現(xiàn)將其名下位于哈密市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X棟X單元X室的房產(chǎn)出租給甲方使用，故與甲方簽訂本合同。

**合同簡(jiǎn)介**

本合同是甲乙雙方基于平等、自愿、公平的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方租賃乙方房產(chǎn)用于辦公用途所達(dá)成的協(xié)議。甲方租賃的房產(chǎn)位于哈密市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X棟X單元X室，建筑面積XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX結(jié)構(gòu)（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等），裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，包含室內(nèi)家具、空調(diào)、辦公設(shè)備等附屬設(shè)施。乙方保證其具備合法出租資質(zhì)，并確保房屋符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿足甲方辦公需求。甲方承租該房產(chǎn)主要用于公司日常運(yùn)營辦公，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造。雙方在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，就租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、違約責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致，特此訂立本合同，以資共同遵守。本合同的有效履行，旨在為甲方提供穩(wěn)定的辦公場(chǎng)所，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方長(zhǎng)期合作關(guān)系的建立與發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就哈密市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X棟X單元X室的房屋租賃關(guān)系，確保甲方能夠合法、安全、穩(wěn)定地使用該房產(chǎn)作為辦公場(chǎng)所。合同范圍包括但不限于房屋租賃期限、租金及支付方式、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。具體涉及內(nèi)容包括：房屋的租賃用途為商業(yè)辦公，租賃期限為XX年（自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止），租金為人民幣XX元/月，支付方式為按季支付，房屋交付時(shí)應(yīng)具備正常使用條件，并包含合同附件所列的附屬設(shè)施設(shè)備。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自責(zé)任，保障租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.“房屋”指位于哈密市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X棟X單元X室的房產(chǎn)，建筑面積XX平方米，具備合法出租資質(zhì)。

2.“租賃期限”指本合同約定的房屋租賃起止時(shí)間，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.“租金”指甲方為使用房屋而向乙方支付的費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/月。

4.“附屬設(shè)施設(shè)備”指房屋內(nèi)的家具、空調(diào)、辦公設(shè)備等隨房屋一并交付給甲方使用的物品。

5.“正常使用條件”指房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備能夠滿足辦公需求，無安全隱患。

6.“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

7.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)按照合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，進(jìn)行正常的辦公活動(dòng)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同生效前交付符合約定的房屋，并確保房屋在租賃期間處于正常使用狀態(tài)。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式按時(shí)足額支付租金，逾期支付的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（4）甲方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞或挪作他用。如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得乙方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（5）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及地方政策，不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，如乙方發(fā)現(xiàn)有違法行為的，有權(quán)要求甲方停止使用并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（6）甲方應(yīng)合理使用房屋，避免因使用不當(dāng)造成房屋損壞或縮短使用壽命。

（7）甲方應(yīng)按時(shí)繳納房屋租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，具體承擔(dān)方式由雙方另行約定或在合同附件中明確。

（8）甲方如需提前終止合同，應(yīng)提前XX個(gè)月書面通知乙方，并支付相應(yīng)違約金。

（9）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋檢查及維護(hù)工作，不得拒絕或阻撓乙方的正常管理行為。

（10）甲方在租賃期間應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的安全使用負(fù)責(zé)，如發(fā)生意外事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求甲方按時(shí)足額支付。

（2）乙方應(yīng)保證其擁有房屋的合法出租權(quán)，并確保房屋在租賃期間符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)交付房屋，并確保房屋在交付時(shí)具備正常使用條件，附屬設(shè)施設(shè)備齊全完好。

（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的合理使用，并對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的持續(xù)可用性。

（5）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反合同約定行為，有權(quán)要求甲方糾正。

（6）乙方應(yīng)在甲方支付租金及其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用后，配合甲方辦理房屋相關(guān)手續(xù)的變更或轉(zhuǎn)移。

（7）乙方應(yīng)提供必要的房屋使用證明文件，如房產(chǎn)證、租賃許可證等，并確保文件的合法有效性。

（8）乙方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃期間因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞責(zé)任，但雙方另有約定的除外。

（9）乙方應(yīng)尊重甲方的正常辦公秩序，不得隨意進(jìn)入甲方辦公區(qū)域，如確需進(jìn)入應(yīng)提前通知甲方。

（10）乙方如需提前終止合同，應(yīng)提前XX個(gè)月書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。同時(shí)，應(yīng)確保在合同終止后及時(shí)配合甲方辦理房屋交接手續(xù)，并將房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：甲方承租乙方房屋用于辦公用途，每月租金為人民幣（大寫）叁仟元整（小寫：￥3,000.00），租金包含房屋使用費(fèi)及附屬設(shè)施設(shè)備的折舊費(fèi)，不包含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。

2.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付租金。每季度首月X日內(nèi)，甲方應(yīng)將上一季度應(yīng)付租金支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.首期租金支付：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，甲方應(yīng)支付首期三個(gè)月租金，即人民幣（大寫）玖仟元整（小寫：￥9,000.00）。乙方應(yīng)在收到首期租金后，向甲方交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。

4.逾期支付：如甲方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部租金及違約金。

5.費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間，甲方應(yīng)自行承擔(dān)房屋使用過程中產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，并按時(shí)繳納至相關(guān)費(fèi)用收取方。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為伍年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期滿后，如甲方仍需租賃該房屋，應(yīng)在租賃期滿前六個(gè)月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。

2.甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)完成房屋交付及首期租金支付手續(xù)。乙方應(yīng)確保在合同生效次日起將房屋交付給甲方使用。

3.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

4.租賃期滿或合同提前終止后，甲方應(yīng)在X日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還乙方。乙方應(yīng)在收到甲方交還的房屋后，辦理房屋交接手續(xù)，并退還甲方已支付但尚未使用的租金。

5.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：本合同簽訂日、房屋交付日、首期租金支付日、每季度租金支付日、租賃期滿日等，均為合同履行過程中的重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守這些時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保合同順利履行。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方的違約責(zé)任**

（1）逾期支付租金：如甲方未按本合同第四條約定的期限支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過十日的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付全部租金及違約金，且甲方還應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金作為賠償。

（2）擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)：如甲方擅自改變房屋用途或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。同時(shí)，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

（3）損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備：如甲方因使用不當(dāng)或故意損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，賠償金額應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過該部分設(shè)施設(shè)備的重置費(fèi)用。同時(shí)，甲方還應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

（4）提前終止合同：如甲方需提前終止本合同，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知乙方，并支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。若提前終止給乙方造成其他損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（5）非法使用房屋：如甲方利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，乙方有權(quán)立即解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于六個(gè)月租金的違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。

**2.乙方的違約責(zé)任**

（1）交付房屋不符合約定：如乙方未按本合同第五條約定的期限交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過十日的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方退還已支付但尚未使用的租金，并支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

（2）房屋存在安全隱患：如乙方交付的房屋存在安全隱患，未能保證甲方的人身及財(cái)產(chǎn)安全，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。若因房屋安全隱患造成甲方人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付相當(dāng)于六個(gè)月租金的違約金。

（3）擅自提高租金或增加費(fèi)用：如乙方在租賃期間擅自提高租金或增加甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，甲方有權(quán)拒絕支付，并要求乙方退還多收的費(fèi)用。同時(shí)，乙方還應(yīng)支付相當(dāng)于多收費(fèi)用兩倍的違約金。

（4）提前終止合同：如乙方需提前終止本合同，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。若提前終止給甲方造成其他損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（5）未盡維修義務(wù)：如乙方在租賃期間未盡房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備無法正常使用，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，賠償金額應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過該部分設(shè)施設(shè)備的重置費(fèi)用。同時(shí)，乙方還應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

**3.違約金的計(jì)算與支付**

本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。違約金應(yīng)在違約方收到解除合同通知或支付租金時(shí)一次性支付。如違約方在收到解除合同通知后XX日內(nèi)仍未支付違約金，守約方有權(quán)采取法律手段追討。

**4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任**

如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。如不可抗力持續(xù)時(shí)間超過三十日，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用）、法律政策變更以及疫情及其防控措施等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的有效證明文件。通知應(yīng)包含不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間等信息。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除該方的違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過X個(gè)月，雙方可協(xié)商解除本合同。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁，請(qǐng)求解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已取得的財(cái)產(chǎn)，并按實(shí)際履行情況結(jié)算費(fèi)用。

5.不可抗力證明：雙方應(yīng)妥善保存不可抗力事件的證明材料，并在對(duì)方要求時(shí)及時(shí)提供。證明材料包括但不限于政府部門出具的公告、聲明、新聞報(bào)道、損失清單、維修費(fèi)用發(fā)票等。未能提供有效證明材料的，不免除相關(guān)方的責(zé)任。

6.不可抗力期間的費(fèi)用：在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)采取措施減少損失，并承擔(dān)各自為應(yīng)對(duì)不可抗力事件而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。因不可抗力導(dǎo)致的額外損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，爭(zhēng)取在mutuallyacceptable的基礎(chǔ)上達(dá)成和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：若雙方協(xié)商不成，可共同向哈密市XX區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解委員會(huì)應(yīng)遵循自愿、公平、合法的原則進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解成功的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。

3.仲裁解決：若雙方協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交新疆維吾爾自治區(qū)哈密市仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為哈密市，仲裁語言為中文。

4.訴訟解決：若雙方在本合同中明確約定選擇仲裁，則應(yīng)優(yōu)先通過仲裁解決爭(zhēng)議。若雙方未約定仲裁或約定不明確，任何一方均有權(quán)向哈密市伊州區(qū)人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院遞交起訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人數(shù)量提交相應(yīng)份數(shù)的副本。

5.爭(zhēng)議解決原則：在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)遵守法律及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，尊重事實(shí)，遵循合同約定，以維護(hù)正常的租賃秩序和雙方的合法權(quán)益。任何一方不得因爭(zhēng)議解決而采取侮辱、誹謗、威脅等不當(dāng)行為，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.專屬管轄：本合同約定了爭(zhēng)議解決方式后，任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得就同一爭(zhēng)議向其他法院或仲裁機(jī)構(gòu)提出訴訟或仲裁申請(qǐng)。但雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式進(jìn)行。通知應(yīng)在工作日送達(dá)，若通過電子郵件或傳真發(fā)送，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；若通過專人遞送或掛號(hào)信發(fā)送，簽收日或郵寄發(fā)出后第五日視為送達(dá)。地址以本合同首部載明的地址為準(zhǔn)，任何一方變更地址應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.分割性：本合同各條款相互獨(dú)立，若任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)就無效或不可執(zhí)行的條款協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、客戶名單、經(jīng)營策略等）承擔(dān)保密義務(wù)