裝修工程2013合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方全稱]，注冊(cè)地址位于[甲方注冊(cè)地址]，法定代表人/負(fù)責(zé)人為[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]。甲方系合法注冊(cè)成立的企業(yè)法人或具備完全民事行為能力的自然人，擁有合法的房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。甲方因[具體業(yè)務(wù)需求，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、居住使用或投資出租等目的]，擬委托乙方完成位于[房屋詳細(xì)地址]的裝修工程，以滿足其使用需求或提升房屋價(jià)值。甲方在簽訂本合同前已充分了解本工程的范圍、內(nèi)容及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并已對(duì)乙方的資質(zhì)及信譽(yù)進(jìn)行必要的核查，確認(rèn)乙方具備履行本合同所需的相應(yīng)能力及資質(zhì)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方全稱]，注冊(cè)地址位于[乙方注冊(cè)地址]，法定代表人/負(fù)責(zé)人為[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]。乙方系合法注冊(cè)成立的企業(yè)法人或具備完全民事行為能力的自然人，具備相應(yīng)的裝修設(shè)計(jì)、施工及配套服務(wù)能力，并持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書。乙方同意根據(jù)本合同約定，在甲方指定的地點(diǎn)完成裝修工程，并確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方承諾在本合同履行過程中，將嚴(yán)格按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)要求，提供專業(yè)的技術(shù)服務(wù)及施工管理，確保工程進(jìn)度及安全。

3.合同簡(jiǎn)介：

本合同由甲方與乙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點(diǎn)]簽訂，旨在明確雙方在裝修工程合作中的權(quán)利與義務(wù)。甲方作為房屋所有權(quán)人或使用權(quán)人，因自身使用需求或商業(yè)運(yùn)營(yíng)需要，委托乙方提供專業(yè)的裝修設(shè)計(jì)及施工服務(wù)，完成位于[房屋詳細(xì)地址]的裝修工程。乙方作為專業(yè)的裝修服務(wù)提供方，承諾依據(jù)甲方的要求及本合同約定的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及進(jìn)度，完成工程任務(wù)，并確保工程質(zhì)量和安全。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：甲方負(fù)責(zé)提供工程所需的必要條件及配合，乙方負(fù)責(zé)按照合同約定完成施工任務(wù)，雙方共同監(jiān)督工程實(shí)施，確保工程按期、保質(zhì)完成。本合同范本的制定，充分考慮了裝修工程的行業(yè)特性及潛在風(fēng)險(xiǎn)，旨在通過明確的權(quán)利義務(wù)劃分及違約責(zé)任設(shè)定，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)裝修工程的順利實(shí)施。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同各項(xiàng)條款，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決，以維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和執(zhí)行力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方委托乙方對(duì)位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋進(jìn)行裝修施工事宜，確保工程按照約定的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成。合同范圍包括但不限于：房屋基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)（除甲方另有約定或指示外，不得更改）的粉刷、墻面處理、地面鋪設(shè)、吊頂安裝、門窗安裝（如涉及）、水電改造（限原有線路改造及新增點(diǎn)位，不含大型設(shè)備安裝）、櫥柜及定制家具的制作與安裝、裝飾性涂料及材料的應(yīng)用等全部裝修工程內(nèi)容。具體施工項(xiàng)目、材料品牌型號(hào)、工藝標(biāo)準(zhǔn)及工程量以雙方確認(rèn)的施工圖紙、預(yù)算清單及變更協(xié)議為準(zhǔn)。本合同旨在通過雙方的共同努力，將房屋裝修成為符合甲方使用需求及審美標(biāo)準(zhǔn)的高質(zhì)量工程。

第二條定義

1.裝修工程：指在本合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲方房屋進(jìn)行的所有裝飾裝修及基礎(chǔ)改造工作，包括但不限于設(shè)計(jì)、材料采購(gòu)、施工、驗(yàn)收等全過程服務(wù)。

2.施工圖紙：指經(jīng)甲方確認(rèn)并簽字蓋章的，用于指導(dǎo)裝修工程實(shí)施的技術(shù)圖紙，包括平面圖、立面圖、節(jié)點(diǎn)詳圖等。

3.預(yù)算清單：指乙方根據(jù)施工圖紙編制的，詳細(xì)列明工程量、單位價(jià)格及總造價(jià)的報(bào)價(jià)單，作為本合同附件具有同等法律效力。

4.變更：指在工程實(shí)施過程中，任何一方提出的對(duì)原施工內(nèi)容、材料、工藝或預(yù)算進(jìn)行的修改或增減。

5.工程進(jìn)度款：指甲方按照合同約定分期支付給乙方的工程款，根據(jù)工程實(shí)際完成比例或階段節(jié)點(diǎn)支付。

6.竣工驗(yàn)收：指工程完工后，由甲方或委托第三方對(duì)工程是否符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的檢查和確認(rèn)過程。

7.質(zhì)保期：指工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方對(duì)工程質(zhì)量和材料質(zhì)保的期限，一般為自驗(yàn)收合格之日起[具體年限，如兩年]。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.1權(quán)力：

a.有權(quán)對(duì)乙方的施工、進(jìn)度、工藝及材料使用進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方按合同標(biāo)準(zhǔn)整改不符合項(xiàng)；

b.有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要，在不降低合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的前提下，提出合理范圍內(nèi)的工程變更，并經(jīng)乙方書面確認(rèn)；

c.有權(quán)要求乙方提供施工期間涉及的主要材料樣品及合格證明文件，并有權(quán)對(duì)材料進(jìn)行抽檢；

d.工程驗(yàn)收合格后，有權(quán)要求乙方開具符合法律法規(guī)要求的竣工結(jié)算單及發(fā)票；

e.對(duì)乙方違反合同約定的行為，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返工、賠償損失等。

1.2義務(wù)：

a.有義務(wù)向乙方提供完整的房屋原始資料（包括結(jié)構(gòu)圖、水電圖等），并保證資料的真實(shí)性；

b.有義務(wù)按照合同約定及時(shí)支付工程款，逾期支付應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金；

c.有義務(wù)為乙方施工提供必要的場(chǎng)地條件，包括水、電接入，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房屋內(nèi)部及外部相關(guān)事宜（如涉及鄰里關(guān)系、物業(yè)審批等）；

d.有義務(wù)在提出工程變更時(shí)，提供明確的變更方案及費(fèi)用說明，并承擔(dān)變更帶來的合理工期延誤責(zé)任；

e.有義務(wù)在工程驗(yàn)收合格后，配合乙方辦理相關(guān)交付手續(xù)，并結(jié)清所有工程款項(xiàng)；

f.有義務(wù)對(duì)施工期間乙方人員的人身及財(cái)產(chǎn)安全提供必要的保障，如發(fā)生意外由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

2.1權(quán)力：

a.有權(quán)按照經(jīng)甲方確認(rèn)的施工圖紙及預(yù)算清單施工，并要求甲方提供必要的配合；

b.有權(quán)根據(jù)合同約定收取工程款，甲方逾期支付時(shí)，有權(quán)要求支付違約金或暫緩施工；

c.在甲方提出不合理變更或要求時(shí)，有權(quán)拒絕執(zhí)行并書面說明理由；

d.有權(quán)要求甲方按合同約定提供材料、設(shè)備或相關(guān)技術(shù)資料，如甲方未能及時(shí)提供，有權(quán)順延工期；

e.工程竣工驗(yàn)收合格后，有權(quán)要求甲方支付全部工程尾款及按合同約定應(yīng)得的質(zhì)保金。

2.2義務(wù)：

2.2.1設(shè)計(jì)與方案：

a.有義務(wù)根據(jù)甲方需求及房屋實(shí)際情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)，并提供專業(yè)的設(shè)計(jì)方案供甲方選擇；

b.如甲方選擇乙方設(shè)計(jì)，乙方需在約定時(shí)間內(nèi)完成施工圖紙繪制，并提交甲方審核確認(rèn)；設(shè)計(jì)費(fèi)按合同約定收取或計(jì)入工程總造價(jià)。

2.2.2材料采購(gòu)與管理：

a.有義務(wù)按照合同約定或甲方確認(rèn)的材料品牌、規(guī)格、型號(hào)進(jìn)行采購(gòu)，并提供樣品供甲方驗(yàn)收確認(rèn)；主要材料需使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品；

b.有義務(wù)將所有進(jìn)場(chǎng)的材料向甲方進(jìn)行書面展示，并保留采購(gòu)發(fā)票及相關(guān)合格證明文件備查；如因材料問題導(dǎo)致質(zhì)量缺陷，乙方承擔(dān)全部責(zé)任；

c.甲方自備材料，需提前通知乙方并明確品牌、規(guī)格，乙方負(fù)責(zé)按約定時(shí)間點(diǎn)接收、保管及合理使用，如有損耗或損壞，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.2.3施工與管理：

a.有義務(wù)組建專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，明確項(xiàng)目經(jīng)理及各工種負(fù)責(zé)人，確保施工過程規(guī)范、有序；

b.有義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)施工規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受甲方及相關(guān)部門的檢查監(jiān)督；

c.有義務(wù)采取有效措施，確保施工安全，避免發(fā)生安全事故；如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用；

d.有義務(wù)妥善保管甲方現(xiàn)有設(shè)施及家具（如有），如有損壞需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

e.有義務(wù)保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，及時(shí)清理施工垃圾，做到工完場(chǎng)清（特殊約定除外）；

f.有義務(wù)按時(shí)向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度，并根據(jù)合同約定或甲方要求提交階段性驗(yàn)收申請(qǐng)。

2.2.4質(zhì)量保證與驗(yàn)收：

a.有義務(wù)確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的返工、修復(fù)責(zé)任；

b.工程完工后，需向甲方提交完整的竣工資料及驗(yàn)收申請(qǐng)，配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收；

c.竣工驗(yàn)收合格后，乙方需向甲方出具書面竣工證明，并按合同約定將工程實(shí)體及資料完整移交甲方；

d.工程質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)非甲方使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問題，乙方需在接到通知后[具體時(shí)限，如24小時(shí)]內(nèi)響應(yīng)，并負(fù)責(zé)維修或更換。

2.2.5變更處理：

a.有義務(wù)對(duì)甲方提出的合理變更進(jìn)行評(píng)估，并在約定時(shí)間內(nèi)書面回復(fù)變更方案及費(fèi)用調(diào)整明細(xì)；

b.如變更涉及設(shè)計(jì)修改，需重新提交設(shè)計(jì)圖紙供甲方確認(rèn)；如涉及工程量增減，需相應(yīng)調(diào)整合同價(jià)款；

c.變更內(nèi)容經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，方可實(shí)施；如乙方擅自變更，需承擔(dān)違約責(zé)任。

2.2.6責(zé)任限制：

a.乙方對(duì)其施工人員的行為及造成的損失承擔(dān)管理責(zé)任，但甲方因使用不當(dāng)造成的損失，乙方不承擔(dān)責(zé)任；

b.因不可抗力（如地震、火災(zāi)等）導(dǎo)致的工程延誤或損失，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但需及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同裝修工程總價(jià)款為人民幣[總金額]元（大寫：[大寫金額]整），該價(jià)格包含設(shè)計(jì)費(fèi)（如有）、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)及稅金等所有與裝修工程相關(guān)的費(fèi)用，最終以雙方確認(rèn)的預(yù)算清單及竣工結(jié)算單為準(zhǔn)。價(jià)格已考慮[說明價(jià)格包含范圍，如：主要材料由甲方指定品牌外的綜合因素]。甲方應(yīng)按以下約定方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方支付工程款：

4.1預(yù)付款：合同簽訂后[具體天數(shù)，如7]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[百分比，如30]%，即人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]整），用于乙方采購(gòu)前期所需材料及啟動(dòng)施工準(zhǔn)備工作。

4.2進(jìn)度款：工程完成主體結(jié)構(gòu)施工（或達(dá)到合同約定的某個(gè)里程碑節(jié)點(diǎn)）并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)，如10]日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的[百分比，如40]%，即人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]整）。

4.3進(jìn)度款：工程完成[另一個(gè)里程碑節(jié)點(diǎn)，如水電、木工等關(guān)鍵工序]并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)，如10]日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的[百分比，如30]%，即人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]整）。

4.4尾款：工程竣工驗(yàn)收合格并交付甲方使用后[具體天數(shù)，如15]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款中剩余的[百分比，如10]%，即人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]整）。甲方支付工程款時(shí)，乙方應(yīng)向甲方開具等額的增值稅普通發(fā)票。如甲方未能按本合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[比例，如千分之零點(diǎn)五]向乙方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)，如30]日，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的損失由甲方承擔(dān)，且甲方仍需支付已完成工程部分的價(jià)款及違約金。

4.5質(zhì)保金：本合同總價(jià)款的[百分比，如5]%作為工程質(zhì)量保證金，即人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]整），于工程竣工驗(yàn)收合格支付尾款時(shí)扣除。質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方書面質(zhì)保金返還申請(qǐng)后[具體天數(shù)，如30]日內(nèi)將質(zhì)保金無息返還給乙方；如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在收到甲方通知后[具體天數(shù)，如15]日內(nèi)完成維修，維修合格后甲方再返還質(zhì)保金；若乙方拒絕維修或維修后仍不合格，甲方有權(quán)從質(zhì)保金中直接扣除相應(yīng)維修費(fèi)用，質(zhì)保金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方仍需補(bǔ)足差額。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格、甲方支付全部工程款（含質(zhì)保金）并乙方完全履行完畢合同義務(wù)之日終止。

5.2本合同約定的整體裝修工程履行期限為[具體天數(shù)，如180]日，自乙方正式進(jìn)場(chǎng)施工之日起計(jì)算。如遇法定節(jié)假日，工期相應(yīng)順延。

5.3任何一方提出合理變更，導(dǎo)致工程范圍、內(nèi)容或工期發(fā)生變更的，履行期限應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整期限由雙方書面協(xié)商確定。非因雙方原因?qū)е碌牟豢煽沽κ录瑢?dǎo)致工期延誤的，履行期限可相應(yīng)順延，順延時(shí)間根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，但最長(zhǎng)不超過[具體天數(shù)，如60]日。

5.4關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)在合同生效后[具體天數(shù)，如10]日內(nèi)提交詳細(xì)施工進(jìn)度計(jì)劃表交甲方確認(rèn)；主要材料進(jìn)場(chǎng)前[具體天數(shù)，如3]日，乙方應(yīng)書面通知甲方；工程各分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收；工程竣工驗(yàn)收應(yīng)在工程實(shí)體施工完畢后[具體天數(shù)，如7]日內(nèi)提出申請(qǐng)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

6.1.1未按本合同第四條約定的進(jìn)度付款，除按第四條4.5款約定支付違約金外，若因甲方原因（如未提供必要施工條件、未及時(shí)確認(rèn)圖紙或變更、未及時(shí)驗(yàn)收等）導(dǎo)致工期延誤，每逾期一日，甲方還應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的[比例，如千分之零點(diǎn)五]向乙方支付延期履行違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的[百分比，如10]%。逾期超過[具體天數(shù)，如30]日，乙方有權(quán)暫停施工，每暫停一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款[百分比，如千分之五]的違約金，直至甲方付清款項(xiàng)并恢復(fù)施工條件。因甲方原因?qū)е乱曳礁C工、人員設(shè)備閑置的，甲方應(yīng)另行支付乙方相應(yīng)的窩工損失費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。

6.1.2甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延辦理施工所需的相關(guān)審批手續(xù)（如涉及物業(yè)、規(guī)劃等），導(dǎo)致乙方無法正常施工，乙方已完成工作的量按預(yù)算單價(jià)結(jié)算，工期相應(yīng)順延，且甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的實(shí)際損失（包括但不限于第三方費(fèi)用、趕工費(fèi)等）。

6.1.3甲方提供的自備材料不符合合同約定或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致返工或出現(xiàn)質(zhì)量問題的，由甲方承擔(dān)全部返工費(fèi)用、材料損失及工期延誤責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。

6.1.4甲方未按時(shí)進(jìn)行工程驗(yàn)收，或驗(yàn)收合格后無正當(dāng)理由拖延接收工程及支付尾款，每逾期一日，甲方應(yīng)按合同總價(jià)款[百分比，如千分之零點(diǎn)五]向乙方支付違約金，同時(shí)乙方保留要求甲方支付已完成工程進(jìn)度款的權(quán)利。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法交付工程，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付已完成工程[百分比，如80]%的結(jié)算款及按合同總價(jià)款[百分比，如5]%計(jì)算的違約金。

6.2乙方違約責(zé)任：

6.2.1未按本合同第五條約定的工期完成工程，除因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致的工期順延外，因乙方自身管理不善、技術(shù)能力不足或資源調(diào)配不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻墓て谘诱`，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的[比例，如千分之零點(diǎn)五]向甲方支付工期延誤違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的[百分比，如10]%。逾期超過[具體天數(shù)，如30]日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款（含已付款項(xiàng)的違約金），并支付合同總價(jià)款[百分比，如5]%的違約金。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方要求趕工的，趕工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6.2.2工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方或權(quán)威機(jī)構(gòu)驗(yàn)收確認(rèn)后，乙方應(yīng)在甲方要求的合理期限內(nèi)（通常不超過[具體天數(shù)，如15]日）進(jìn)行返工、修復(fù)，直至達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)。逾期未完成修復(fù)，或返工后仍不合格的，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)在收到甲方維修費(fèi)用賬單后[具體天數(shù)，如10]日內(nèi)支付。若因乙方施工質(zhì)量問題造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任（包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、誤工費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)、賠償金等），并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2.3乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自更換合同約定的材料品牌、規(guī)格或施工工藝，或使用不合格材料，一經(jīng)查實(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為，并按使用不合格部分價(jià)值的[倍數(shù)，如2]倍向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換為合同約定的合格材料或采取補(bǔ)救措施直至符合要求。由此造成的工期延誤及甲方損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

6.2.4工程竣工后，乙方未按合同約定向甲方提交完整的竣工資料、竣工證明及結(jié)算單等文件的，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同總價(jià)款[百分比，如千分之零點(diǎn)五]向甲方支付違約金，直至全部文件提交齊全為止。若因乙方原因?qū)е录追綗o法按時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移或使用手續(xù)，由此產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān)。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約：

6.3.1因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[具體天數(shù)，如7]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3.2若不可抗力影響持續(xù)超過[具體天數(shù)，如60]日，雙方仍無法達(dá)成一致意見，本合同可協(xié)商解除。解除合同的，已完成工程量按實(shí)際發(fā)生成本及預(yù)算比例結(jié)算，甲方應(yīng)支付乙方已完成工程價(jià)值的[百分比，如85]%作為結(jié)算款，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)在本合同終止后[具體天數(shù)，如10]日內(nèi)辦理結(jié)算手續(xù)。

6.4其他違約情形：

6.4.1乙方施工人員存在重大過失或故意行為，造成甲方或第三方人身傷害或重大財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付合同總價(jià)款[百分比，如10]%的違約金。

6.4.2乙方在保修期內(nèi)，對(duì)出現(xiàn)的非甲方使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問題，未能按合同約定及時(shí)響應(yīng)和處理的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)在甲方通知后[具體天數(shù)，如10]日內(nèi)將維修費(fèi)用賬單提交甲方，甲方應(yīng)自收到賬單之日起[具體天數(shù)，如15]日內(nèi)支付。若乙方在保修期內(nèi)累計(jì)發(fā)生[數(shù)量，如2]次以上維修，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)額外的維修管理費(fèi)，并相應(yīng)縮短質(zhì)保金返還時(shí)間或直接抵扣質(zhì)保金。

6.5違約金的計(jì)算與支付：本合同約定的各項(xiàng)違約金，應(yīng)從應(yīng)付未付款項(xiàng)中直接扣除。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失，損失賠償額以實(shí)際損失為限。

第七條不可抗力

7.1定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化、疫情及其防控措施等，以及由此產(chǎn)生的直接后果。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本合同履行狀態(tài)。

7.2通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)，如7]日內(nèi)，書面通知對(duì)方，詳細(xì)說明不可抗力事件的情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間，并附有相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。若不可抗力事件持續(xù)超過[具體天數(shù)，如15]日，雙方應(yīng)在收到對(duì)方通知后[具體天數(shù)，如10]日內(nèi)再次協(xié)商，確認(rèn)是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。

7.3責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商延期履行、部分履行或解除合同。在此期間，受不可抗力影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用（不包括因不可抗力造成的額外損失）應(yīng)予以合理分擔(dān)或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。因不可抗力造成的損失，包括但不限于合同解除后的損失、為應(yīng)對(duì)不可抗力而發(fā)生的額外費(fèi)用（如臨時(shí)倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、人員遣散費(fèi)等），由各方自行承擔(dān)，互不追責(zé)。

7.4合同解除：若不可抗力事件持續(xù)影響，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)（例如房屋因自然災(zāi)害損毀殆盡），或雙方經(jīng)過協(xié)商仍無法達(dá)成一致意見，本合同可予以解除。合同解除后，雙方應(yīng)就已完成的工作進(jìn)行結(jié)算，甲方應(yīng)支付乙方已完成工程且符合合同約定部分的相應(yīng)款項(xiàng)（具體比例由雙方協(xié)商確定，但不應(yīng)超過合同總價(jià)款的[百分比，如80]%

），乙方應(yīng)向甲方交付已取得的、與合同履行相關(guān)的財(cái)產(chǎn)（如設(shè)計(jì)圖紙、未使用的合格材料等）。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)妥善處理合同解除后的后續(xù)事宜，并依法履行清算義務(wù)。

7.5不可抗力終止：不可抗力事件消除后，受影響一方應(yīng)立即通知對(duì)方，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，恢復(fù)履行合同或協(xié)商處理善后事宜。如不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無法履行，雙方應(yīng)就剩余部分的履行方式、期限等另行協(xié)商確定。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，力求在[具體天數(shù)，如30]日內(nèi)達(dá)成一致解決方案。

8.2調(diào)解：若雙方協(xié)商不成，可共同委托[指定調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱，如當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)委員會(huì)、行業(yè)協(xié)會(huì)或雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解]進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力；調(diào)解不成的，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)出具調(diào)解不成通知書。

8.3仲裁：若協(xié)商、調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[明確仲裁委員會(huì)名稱，如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）或指定地方法院名稱及仲裁院]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為[具體城市名稱]。選擇仲裁方式的，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體天數(shù)，如15]日內(nèi)將爭(zhēng)議事項(xiàng)提交仲裁委員會(huì)；逾期未提交的，視為放棄仲裁權(quán)利，爭(zhēng)議可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.4訴訟：若雙方在本合同中明確約定選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，或選擇仲裁后仲裁裁決被人民法院撤銷或認(rèn)定無效，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄法院為[明確約定有管轄權(quán)的法院，通常為工程所在地或合同簽訂地法院，需符合民事訴訟法規(guī)定]。提起訴訟的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用，但仲裁裁決被法院確認(rèn)有效的除外。在任何訴訟或仲裁程序進(jìn)行期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭(zhēng)議影響的其他條款。

第九條其他條款

9.1通知：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送或快遞服務(wù)發(fā)出的，簽收之日視為送達(dá)；以掛號(hào)信發(fā)出的，寄出后[具體天數(shù)，如3]日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件發(fā)出的，成功發(fā)送之日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如7]日書面通知對(duì)方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

9.2合同變更：對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

9.3保密：雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)