出租智能車庫合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX智能科技有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層XX室

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX智能車庫租賃有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX智能車庫管理中心

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽訂，旨在明確雙方在智能車庫租賃及管理過程中的權(quán)利與義務(wù)。甲方作為智能車庫的所有者及運(yùn)營管理者，通過其自主研發(fā)或委托第三方搭建的智能車庫系統(tǒng)，為乙方提供高效、便捷的車輛停放服務(wù)。乙方作為智能車庫的承租方，通過甲方提供的智能管理系統(tǒng)，合法使用車庫資源，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就智能車庫租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。

甲方依托其先進(jìn)的智能車庫管理系統(tǒng)及完善的配套設(shè)施，為乙方提供安全、智能的停車解決方案，乙方則通過支付租金的方式獲得車庫使用權(quán)。雙方合作的前提是乙方完全遵守甲方制定的智能車庫使用規(guī)范及本合同條款，確保車庫的正常運(yùn)營及雙方權(quán)益不受侵害。本合同范本的制定，旨在為雙方提供清晰的法律保障，明確責(zé)任劃分，促進(jìn)長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。雙方均確認(rèn)已充分了解本合同內(nèi)容，并愿意受其約束。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其擁有的智能車庫系統(tǒng)租賃給乙方使用，并由乙方支付相應(yīng)租金的條款和條件。合同范圍包括但不限于智能車庫的使用權(quán)、租賃期限、費(fèi)用支付、維護(hù)管理、安全保障以及違約責(zé)任等方面。具體內(nèi)容涉及甲方提供的智能車庫系統(tǒng)及其附屬設(shè)施的使用許可，乙方按照約定支付租金并遵守使用規(guī)范，雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)劃分，以及因履行合同而產(chǎn)生的其他相關(guān)事宜。本合同旨在為雙方提供一個清晰、規(guī)范、可操作的租賃框架，確保智能車庫的合理利用和雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.智能車庫：指甲方所有或運(yùn)營的，配備有智能管理系統(tǒng)、自動化設(shè)備和高科技安防設(shè)施的停車場所。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方使用智能車庫的時間段，自合同生效之日起至合同終止之日止。

3.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償智能車庫的使用成本及維護(hù)費(fèi)用。

4.使用規(guī)范：指甲方制定的關(guān)于智能車庫使用的規(guī)定和指南，包括但不限于入場流程、車輛停放要求、費(fèi)用繳納方式等。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

6.違約責(zé)任：指任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

**（1）權(quán)力**

甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。甲方有權(quán)對智能車庫系統(tǒng)進(jìn)行必要的維護(hù)、升級和改造，以提升服務(wù)質(zhì)量，但需提前通知乙方并盡量減少對乙方使用的影響。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否遵守本合同及使用規(guī)范，對于違反規(guī)定的行為，甲方有權(quán)要求乙方整改或采取相應(yīng)措施。在合同約定的租賃期限內(nèi)，甲方保證智能車庫系統(tǒng)的正常運(yùn)行，并對其提供的安全保障負(fù)責(zé)。

**（2）義務(wù)**

甲方應(yīng)按照合同約定提供智能車庫的使用權(quán)，并確保車庫設(shè)施的安全性和可靠性。甲方有義務(wù)定期對智能車庫系統(tǒng)進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其正常運(yùn)行，并及時修復(fù)故障。甲方應(yīng)向乙方提供必要的使用指南和操作培訓(xùn)，確保乙方能夠正確使用智能管理系統(tǒng)。甲方有義務(wù)保障乙方的車輛在停放期間的安全，包括但不限于安裝監(jiān)控設(shè)備、設(shè)置消防設(shè)施等。甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，依法納稅，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆韶?zé)任。甲方在租賃期間遇有不可抗力事件，應(yīng)及時通知乙方并采取合理措施減少損失，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理合同履行問題。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

**（1）權(quán)力**

乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用智能車庫及其附屬設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維護(hù)和技術(shù)支持，確保智能車庫系統(tǒng)的正常運(yùn)行。乙方在支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)后，享有車庫的合法使用權(quán)，甲方不得無故干涉或限制。乙方如需提前終止合同，有權(quán)在滿足一定條件下與甲方協(xié)商，并支付相應(yīng)的違約金。

**（2）義務(wù)**

乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，包括但不限于管理費(fèi)、停車費(fèi)等。乙方在使用智能車庫時，必須遵守甲方制定的使用規(guī)范，包括但不限于車輛停放要求、入場流程、費(fèi)用繳納方式等。乙方應(yīng)確保其停放車輛符合車庫的承載要求，不得停放違禁品或危險品。乙方有義務(wù)愛護(hù)車庫設(shè)施，不得損壞或擅自改動智能管理系統(tǒng)及附屬設(shè)備，如造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)工作，不得拒絕或阻撓甲方的合理要求。乙方在停放車輛時應(yīng)注意安全，如有車輛被盜、損壞等情況，除甲方責(zé)任外，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用車庫從事非法活動，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法行為，甲方有權(quán)立即終止合同并報警處理。乙方在租賃期間遇有不可抗力事件，應(yīng)及時通知甲方并采取合理措施保護(hù)車輛，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理合同履行問題。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意向甲方支付智能車庫租賃費(fèi)。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/月，包含但不限于車庫使用權(quán)、基本維護(hù)服務(wù)費(fèi)等。首期租金自合同生效之日起支付，后續(xù)租金按月支付。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶或微信支付等方式，將租金支付至甲方指定的賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后及時確認(rèn)，并確保乙方使用的智能車庫系統(tǒng)正常運(yùn)作。

3.支付時間：首期租金應(yīng)在合同簽訂后XX日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)在每月XX日前支付。逾期支付者，乙方應(yīng)按日支付逾期租金的千分之X作為違約金。甲方有權(quán)在乙方逾期支付超過XX日時暫停其使用智能車庫系統(tǒng)的權(quán)限。

4.其他費(fèi)用：除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)因使用智能車庫產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如停車費(fèi)、清潔費(fèi)等，具體標(biāo)準(zhǔn)由甲方另行通知并經(jīng)乙方確認(rèn)。甲方應(yīng)提前XX日通知乙方任何費(fèi)用的調(diào)整，并經(jīng)乙方書面同意后方可執(zhí)行。

第五條履行期限

1.合同期限：本合同有效期為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期滿前XX個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。

2.協(xié)議變更：在合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。任何一方不得單方面變更合同條款，否則視為違約。

3.提前終止：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可提前終止。如因乙方原因提前終止，乙方應(yīng)支付至合同終止日的全部租金及違約金。如因甲方原因提前終止，甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用租金并支付違約金。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：合同生效日、首期租金支付日、每月租金支付日、合同終止日等，均為本合同的關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同順利履行。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

**（1）未提供合格服務(wù)**

甲方未按合同約定提供智能車庫服務(wù)，或智能車庫系統(tǒng)出現(xiàn)故障嚴(yán)重影響乙方使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳杰囕v受損或丟失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。賠償金額應(yīng)包括車輛維修費(fèi)、貶值損失等，但最高不超過車輛實(shí)際價值。

**（2）未按時維護(hù)**

甲方未按合同約定對智能車庫系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致系統(tǒng)無法正常運(yùn)行，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為當(dāng)月租金的X%。如因維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致乙方車輛受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

**（3）擅自提高費(fèi)用**

甲方在合同未約定或未經(jīng)乙方同意的情況下擅自提高租金或其他費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方退還已多收取的費(fèi)用。甲方還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于多收費(fèi)用X倍的違約金。

**（4）提前終止合同**

如甲方無正當(dāng)理由提前終止合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金。同時，甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用租金。

**2.乙方違約責(zé)任**

**（1）逾期支付租金**

乙方未按合同約定按時支付租金，應(yīng)按日支付逾期租金的千分之X作為違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)暫停乙方使用智能車庫系統(tǒng)，并要求乙方一次性支付所有欠款及違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金。

**（2）損壞車庫設(shè)施**

乙方在使用智能車庫過程中損壞車庫設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。賠償金額應(yīng)包括維修費(fèi)用、設(shè)施貶值損失等。甲方有權(quán)從乙方租金中直接扣除賠償款，不足部分乙方可另行支付。

**（3）違規(guī)使用**

乙方違反使用規(guī)范，如停放違禁品、危險品，或擅自改動智能管理系統(tǒng)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并支付相當(dāng)于當(dāng)月租金X倍的違約金。如因乙方違規(guī)使用導(dǎo)致車庫系統(tǒng)損壞或第三方受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

**（4）擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借**

乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將智能車庫轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方使用，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金。同時，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。

**（5）提前終止合同**

如乙方無正當(dāng)理由提前終止合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金。已支付的租金不予退還。如因乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

**3.違約金上限**

雙方約定的違約金總額不得超過合同總價款的X%。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。

**4.法律責(zé)任**

任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括直接損失、間接損失及合理的維權(quán)費(fèi)用。違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于行政處罰、民事賠償?shù)?。雙方應(yīng)積極配合對方維權(quán)，不得故意拖延或拒絕履行賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、瘟疫疫情以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)時間等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響一方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，相應(yīng)減輕或免除責(zé)任。如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，已支付的款項(xiàng)按實(shí)際使用期限比例退還，多支付的款項(xiàng)一并退還。

4.協(xié)商處理：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行或采取其他補(bǔ)救措施。協(xié)商未果的，可參照本合同約定處理。

5.證明責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)提供充分證據(jù)證明不可抗力事件的存在及其對合同履行的影響。如無法提供有效證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，爭取達(dá)成雙方均能接受的解決方案。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，可向爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。

3.仲裁解決：雙方同意，凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語言為中文。

4.訴訟解決：如雙方未選擇仲裁解決方式，任何一方均有權(quán)向智能車庫所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，不影響雙方根據(jù)本合同繼續(xù)履行尚未完成的權(quán)利義務(wù)。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方均不得援引任何公序良俗或法律原則對抗本合同的有效性。

6.專屬管轄：除雙方另有約定外，本合同項(xiàng)下的所有爭議均適用本條款約定解決。任何一方不得以任何理由拒絕或拖延爭議解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件、傳真或本合同首頁載明的其他聯(lián)系方式進(jìn)行。通知在以下時間視為送達(dá)：專人遞送為交付時，掛號信為寄出后第X日，電子郵件為發(fā)送時，傳真為發(fā)送成功時。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方可生效。任何口頭約定或未簽署的書面文件均不作為合同變更的依據(jù)。

3.分割履行：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本合同部分條款被認(rèn)定為無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。雙方均不得提出與本合同內(nèi)容相抵觸或不同的主張。

5.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給任何第三方。甲方在同等條件下，有權(quán)將本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前XX日書面通知乙方。

6.合同終止條件：除本合同另有約定外，出現(xiàn)以下情況之一，本合同可終止：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致同意終止；（3）因不可抗