人行步道施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方是一家依法注冊(cè)成立的大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備相應(yīng)的企業(yè)法人資格，經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。甲方在XX市擁有多個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，其中包括本合同項(xiàng)下的步道建設(shè)項(xiàng)目，旨在提升項(xiàng)目周邊的商業(yè)氛圍及公共空間品質(zhì)，滿足周邊居民及商戶的日常使用需求。

甲方在本次合作中作為步道項(xiàng)目的投資方及建設(shè)委托方，主要負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目規(guī)劃方案、資金支持及整體建設(shè)方向，并監(jiān)督乙方按照合同約定完成步道施工工作。甲方依據(jù)自身商業(yè)布局需求，計(jì)劃在XX市XX區(qū)XX公園附近建設(shè)一條連接公園與商業(yè)街的步行通道，以促進(jìn)區(qū)域人流量互動(dòng)，提升商業(yè)價(jià)值。甲方已取得該項(xiàng)目相關(guān)的土地使用權(quán)及建設(shè)許可，并已完成初步的地質(zhì)勘探及設(shè)計(jì)規(guī)劃工作，為步道施工提供必要的法律及前期條件保障。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建設(shè)工程有限公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系電話乙方是一家具備國(guó)家一級(jí)施工資質(zhì)的建筑工程企業(yè)，擁有豐富的市政道路及公共設(shè)施建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，曾參與多個(gè)大型商業(yè)綜合體及城市公共步道的建設(shè)項(xiàng)目。乙方的專業(yè)能力及行業(yè)口碑得到市場(chǎng)廣泛認(rèn)可，具備完成本合同項(xiàng)下步道施工的資質(zhì)與技術(shù)實(shí)力。

乙方在本次合作中作為步道施工的承建單位，主要負(fù)責(zé)按照甲方提供的規(guī)劃方案及施工圖紙，完成步道的基礎(chǔ)工程、路面鋪設(shè)、綠化配套及附屬設(shè)施的建設(shè)工作。乙方承諾將投入專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)及先進(jìn)的施工設(shè)備，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，并在合同約定的工期內(nèi)交付合格工程。乙方將嚴(yán)格遵守甲方的建設(shè)要求，同時(shí)享有施工過程中的合理管理權(quán)限，包括施工進(jìn)度安排、材料選用及現(xiàn)場(chǎng)安全監(jiān)管等。

雙方合作的背景或前提條件：

本合同項(xiàng)下的步道建設(shè)項(xiàng)目位于XX市XX區(qū)XX公園與商業(yè)街之間，屬于甲方整體商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)計(jì)劃的重要組成部分。甲方基于提升區(qū)域商業(yè)活力及完善公共服務(wù)的需求，決定投資建設(shè)該步道，以增強(qiáng)項(xiàng)目周邊的商業(yè)吸引力及用戶體驗(yàn)。甲方在項(xiàng)目前期已完成相關(guān)規(guī)劃審批及資金籌備工作，并已委托乙方作為步道施工的專業(yè)服務(wù)提供方。乙方經(jīng)評(píng)估后接受甲方的委托，雙方基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就步道施工事宜達(dá)成共識(shí)。

本次合作的前提條件包括：甲方需向乙方提供完整的步道施工圖紙、技術(shù)參數(shù)及地質(zhì)勘察報(bào)告，并保障施工期間所需的場(chǎng)地使用權(quán)及必要許可；乙方需確保施工團(tuán)隊(duì)具備相應(yīng)資質(zhì)，并按照國(guó)家及地方標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，同時(shí)承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。雙方通過簽訂本合同，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保步道建設(shè)項(xiàng)目順利實(shí)施，最終實(shí)現(xiàn)區(qū)域商業(yè)價(jià)值提升及公共服務(wù)優(yōu)化的共同目標(biāo)。本合同范本中后續(xù)條款均以此前提條件為基礎(chǔ)，圍繞工程造價(jià)、工期管理、質(zhì)量監(jiān)督及違約責(zé)任等方面展開具體約定，以保障雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與XX建設(shè)工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）之間就XX市XX區(qū)XX公園附近步道施工項(xiàng)目的合作事宜，確保步道建設(shè)按照甲方規(guī)劃要求及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)順利完成，并最終實(shí)現(xiàn)提升區(qū)域商業(yè)活力與完善公共服務(wù)的項(xiàng)目目標(biāo)。本合同涉及的施工范圍包括但不限于步道的基礎(chǔ)開挖與支護(hù)、路面鋪設(shè)、排水系統(tǒng)建設(shè)、綠化帶配置、路燈及指示牌等附屬設(shè)施安裝，以及施工期間必要的交通疏導(dǎo)與場(chǎng)地保護(hù)工作。具體施工內(nèi)容以甲方提供的施工圖紙及技術(shù)文件為準(zhǔn)，乙方需全面負(fù)責(zé)步道從地基處理到竣工驗(yàn)收的全過程建設(shè)，并確保工程質(zhì)量和安全符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語具有特定含義：

1.“步道”指本合同項(xiàng)下建設(shè)的連接XX公園與商業(yè)街的步行通道，包括其附屬的綠化、照明及標(biāo)識(shí)系統(tǒng)；

2.“施工圖紙”指甲方提供的包含步道設(shè)計(jì)參數(shù)、結(jié)構(gòu)尺寸及材料要求的詳細(xì)圖紙文件；

3.“竣工驗(yàn)收”指步道建設(shè)完成并通過甲方及相關(guān)部門的質(zhì)量檢查及功能性測(cè)試，取得使用許可的過程；

4.“工期”指自合同生效之日起至步道竣工驗(yàn)收合格之日止的期限；

5.“變更指示”指甲方在施工過程中提出的對(duì)原設(shè)計(jì)或施工方案進(jìn)行的修改要求，需經(jīng)雙方書面確認(rèn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工方案、進(jìn)度及質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方按照合同約定及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行整改；

(2)甲方應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)向乙方提供完整的施工圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告及項(xiàng)目相關(guān)許可文件，并保證其合法有效性；

(3)甲方需按時(shí)支付合同約定的工程款項(xiàng)，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例按第六條約定執(zhí)行，逾期支付需向乙方支付每日1%的違約金；

(4)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)步道施工所需的周邊場(chǎng)地使用權(quán)，并協(xié)助乙方處理施工過程中涉及的第三方關(guān)系；

(5)甲方指定的現(xiàn)場(chǎng)代表有權(quán)代表其處理合同執(zhí)行中的日常事務(wù)，但重大變更需經(jīng)法定代表人書面批準(zhǔn)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的施工條件及設(shè)計(jì)文件，并有權(quán)拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)或合同約定的指令；

(2)乙方需組建專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，配備符合要求的設(shè)備，并嚴(yán)格按照施工圖紙及國(guó)家規(guī)范進(jìn)行建設(shè)，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)；

(3)乙方需建立施工安全管理制度，承擔(dān)施工人員及場(chǎng)地的安全責(zé)任，每月向甲方提交安全生產(chǎn)報(bào)告；

(4)乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)問題的，應(yīng)及時(shí)提出書面意見并附替代方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可變更；

(5)乙方需配合甲方的竣工驗(yàn)收工作，提供完整的施工記錄及質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆倒べM(fèi)用；

(6)乙方有權(quán)在合同約定的保修期內(nèi)要求甲方履行維修義務(wù)，如涉及乙方責(zé)任則需支付相應(yīng)費(fèi)用；

(7)乙方需保證施工材料的品牌、規(guī)格及質(zhì)量符合合同要求，并留存樣品以備核查，偽造材料需承擔(dān)雙倍賠償責(zé)任；

(8)乙方在施工期間產(chǎn)生的環(huán)保及廢棄物處理需符合當(dāng)?shù)匾?guī)定，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

(9)乙方需指定項(xiàng)目經(jīng)理作為主要聯(lián)絡(luò)人，并保證其具備處理合同執(zhí)行事務(wù)的權(quán)限，變更需經(jīng)甲方書面同意。

第四條價(jià)格與支付條件

步道施工項(xiàng)目的總價(jià)款為人民幣壹仟伍佰萬元整（￥15,000,000.00），該價(jià)格為固定總價(jià)，包含步道建設(shè)所需的所有材料、設(shè)備、人工、管理及稅金等全部費(fèi)用。甲方應(yīng)在合同簽訂后7日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的30%，即肆佰伍拾萬元（￥4,500,000.00），作為預(yù)付款；乙方完成基礎(chǔ)工程并通過甲方驗(yàn)收后，甲方應(yīng)支付至合同總價(jià)款的50%，即柒佰伍拾萬元（￥7,500,000.00）；剩余20%即叁佰元整（￥3,000,000.00）作為竣工驗(yàn)收合格后的尾款，于甲方收到乙方完整的竣工結(jié)算資料并確認(rèn)無誤后30日內(nèi)支付。所有款項(xiàng)均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方在合同附件中指定的銀行賬戶，乙方需提供收款銀行名稱、賬號(hào)及開戶行信息。任何一方變更銀行賬戶需提前30日書面通知對(duì)方并附相關(guān)證明。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同生效之日起至步道竣工驗(yàn)收合格之日止，預(yù)計(jì)總工期為180日歷天，自乙方正式進(jìn)場(chǎng)施工之日起計(jì)算。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：合同簽訂后15日內(nèi)乙方需完成施工設(shè)計(jì)并提交甲方審核；基礎(chǔ)工程完工后10日內(nèi)甲方需驗(yàn)收；整體工程竣工驗(yàn)收應(yīng)在工期屆滿前10日完成。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е碌难悠?，?jīng)雙方書面確認(rèn)后工期可相應(yīng)順延，但乙方責(zé)任工期最長(zhǎng)不超過30日。乙方應(yīng)確保在180日內(nèi)完成所有施工內(nèi)容并達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，逾期完工每日需向甲方支付合同總價(jià)款1%的違約金，但該違約金總額不超過合同總價(jià)款的10%。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)甲方未按約定支付預(yù)付款的，每逾期一日需向乙方支付未付款項(xiàng)每日1%的違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，甲方需承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括已投入的人工、材料成本及設(shè)備租賃費(fèi)用。

(2)甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、設(shè)計(jì)文件或相關(guān)許可的，每逾期一日需向乙方支付合同總價(jià)款0.5%的違約金，并承擔(dān)乙方因此延誤工期的全部責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)施工，甲方需賠償乙方停工損失人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）。

(3)甲方擅自變更設(shè)計(jì)或提出新增工程量的，需提供書面變更指示并承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和工期延誤責(zé)任，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行未經(jīng)確認(rèn)的變更指令。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)工程質(zhì)量不符合合同約定的，乙方應(yīng)無條件返工直至合格，并承擔(dān)全部返工費(fèi)用，甲方有權(quán)委托第三方檢測(cè)并費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若質(zhì)量問題源于乙方施工疏忽，乙方需賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于第三方索賠費(fèi)用及商譽(yù)損失。

(2)工期延誤的，每逾期一日需向甲方支付合同總價(jià)款1%的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的10%。若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過60日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還已收取的全部款項(xiàng)并支付違約金人民幣壹仟萬元整（￥1,000,000.00）。

(3)乙方擅自使用不合格材料或未獲甲方許可擅自分包的，甲方有權(quán)要求其立即整改并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，情節(jié)嚴(yán)重的甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。

(4)施工過程中發(fā)生安全事故或造成第三方損失的，乙方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并扣減合同總價(jià)款人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）作為保證金，直至全部事故處理完畢。

3.賠償責(zé)任的限制：

(1)任何一方因不可抗力導(dǎo)致違約的，可部分或全部免除責(zé)任，但需在事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對(duì)方并提供證明文件。

(2)除本合同另有約定外，任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方需支付守約方合同總價(jià)款20%的違約金作為賠償。

(3)本合同項(xiàng)下的所有違約金、賠償款項(xiàng)應(yīng)在責(zé)任方收到書面通知后30日內(nèi)支付至對(duì)方指定賬戶，逾期支付每日加收未付金額1%的滯納金。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：在本合同中，不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用或政策調(diào)整）以及法律、法規(guī)變更等。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行合同義務(wù)的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（不超過15日）提供不可抗力事件的證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)鑒定報(bào)告。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致的合同延遲履行或履行障礙，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取積極措施減少損失。若不可抗力持續(xù)時(shí)間超過60日，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際完成工作比例結(jié)算。因不可抗力造成的對(duì)方損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力產(chǎn)生的直接費(fèi)用。

4.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，受影響一方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行，并通知對(duì)方。若不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同，并按實(shí)際履行情況結(jié)算費(fèi)用。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟，或提交XX仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。選擇訴訟或仲裁的，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)書面通知對(duì)方，且仲裁裁決或法院判決具有終局效力。

2.爭(zhēng)議管轄：若選擇訴訟，以本合同簽訂地或工程所在地為管轄法院；若選擇仲裁，以約定仲裁機(jī)構(gòu)所在地為準(zhǔn)。仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，直至爭(zhēng)議解決。

3.證據(jù)保留：雙方均應(yīng)妥善保存與爭(zhēng)議相關(guān)的所有證據(jù)材料，包括往來函件、會(huì)議記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，并在爭(zhēng)議解決時(shí)提交給對(duì)方及有關(guān)機(jī)構(gòu)。若一方隱匿、偽造或毀滅證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)不利后果。

4.法律適用：本合同爭(zhēng)議的解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律，且所有爭(zhēng)議的解決均以本合同條款及適用的法律為依據(jù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同相關(guān)事宜進(jìn)行的所有通知、請(qǐng)求、同意或其他通訊，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。郵件發(fā)送以發(fā)送時(shí)郵戳或電子郵件發(fā)送記錄為準(zhǔn)，信函以簽收日為準(zhǔn)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分?？陬^約定或未按約定形式作出的變更無效。

3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶資料等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后2年，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

4.不可分割性：本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的無效不影響其他條款的效力。若任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款。

5.獨(dú)立合同：本合同與任何一方與其他第三方簽訂的協(xié)議或諒解均無關(guān)聯(lián)，任何一方均不受其他協(xié)議約束。

6.通知送達(dá)：所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知，均應(yīng)送達(dá)至本合同首部列明的地址。如郵寄，掛號(hào)信發(fā)出后5日視為送達(dá)；如傳真或電子郵件，發(fā)送時(shí)視為送達(dá)。

7.法律適用與解釋：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。若對(duì)本合同條款有不同理解，應(yīng)以合同目的和雙方真實(shí)意思為準(zhǔn)。

第十條附則

1.附件效力：本合同附件（包括但不限于施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、地質(zhì)報(bào)告、許可文件等）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容與合同正文有沖突的，以附件為準(zhǔn)。