兄妹合伙開店合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三（自然人），性別：男，身份證號碼住址：北京市朝陽區(qū)建國路88號院1號樓2單元501室。

甲方作為本合同的出租方，合法擁有位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號“XX商業(yè)廣場”三層A區(qū)03單元的商業(yè)鋪位，該鋪位建筑面積約200平方米，具備合法的租賃權(quán)及經(jīng)營權(quán)，可依法用于商業(yè)經(jīng)營活動。甲方通過前期市場調(diào)研及商業(yè)規(guī)劃，決定與乙方合作開設(shè)“XX主題咖啡廳”，并將該鋪位出租給乙方用于經(jīng)營目的。甲方負(fù)責(zé)提供鋪位的基本使用權(quán)，并保證其租賃權(quán)清晰、無瑕疵，符合乙方經(jīng)營需求。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三（同時為甲方本人），負(fù)責(zé)本合同項下的權(quán)利義務(wù)簽署及執(zhí)行。

甲方聯(lián)系方式：

（1）手機(jī)號碼

（2）電子郵箱：zhangsan@；

（3）通訊地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號院1號樓2單元501室。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四（自然人），性別：女，身份證號碼住址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號金茂大廈B座1502室。

乙方作為本合同的承租方，具備豐富的餐飲行業(yè)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，曾先后參與管理多家連鎖咖啡廳及輕食店，熟悉市場運(yùn)作及客戶服務(wù)管理?；趯Α癤X主題咖啡廳”商業(yè)模式的認(rèn)可及自身資源優(yōu)勢，乙方主動向甲方提出合作意向，擬租賃甲方提供的商業(yè)鋪位進(jìn)行獨(dú)立經(jīng)營。乙方承諾具備完整的商業(yè)運(yùn)營能力，包括但不限于人員招聘、供應(yīng)鏈管理、品牌推廣及財務(wù)核算，確保店鋪合規(guī)運(yùn)營，并按時支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四（同時為乙方本人），負(fù)責(zé)本合同項下的權(quán)利義務(wù)簽署及執(zhí)行。

乙方聯(lián)系方式：

（1）手機(jī)號碼

（2）電子郵箱：lisi@；

（3）通訊地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號金茂大廈B座1502室。

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方基于平等自愿、互利共贏的原則簽訂，旨在明確雙方在合作開設(shè)“XX主題咖啡廳”項下的權(quán)利與義務(wù)。合作背景如下：

甲方合法擁有位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號“XX商業(yè)廣場”三層A區(qū)03單元的商業(yè)鋪位，該鋪位符合開設(shè)咖啡廳的經(jīng)營條件，但甲方缺乏具體運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)及資源投入意愿。乙方具備餐飲行業(yè)運(yùn)營能力及市場資源，希望通過租賃該鋪位實(shí)現(xiàn)獨(dú)立創(chuàng)業(yè)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定以合伙形式合作，由甲方提供鋪位租賃支持，乙方負(fù)責(zé)店鋪的整體運(yùn)營管理。合作前提條件為：

（1）甲方確保鋪位租賃合法有效，無權(quán)屬爭議，且符合咖啡廳經(jīng)營所需的消防、衛(wèi)生等資質(zhì)要求；

（2）乙方需向甲方支付首期租金及押金，并按時足額繳納后續(xù)租金；

（3）雙方共同制定店鋪經(jīng)營方案，包括品牌定位、裝修設(shè)計、產(chǎn)品定價及營銷策略，并明確各自在運(yùn)營中的責(zé)任分工；

（4）合作期限初步設(shè)定為五年，期滿后雙方可協(xié)商續(xù)約或終止合作。本合同旨在通過明確的法律框架保障雙方權(quán)益，促進(jìn)“XX主題咖啡廳”的穩(wěn)健發(fā)展，實(shí)現(xiàn)共同商業(yè)目標(biāo)。雙方確認(rèn)已充分了解本合同內(nèi)容，并自愿遵守所有約定條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方合伙開設(shè)“XX主題咖啡廳”的合作宗旨、經(jīng)營范圍及權(quán)利義務(wù)，確保雙方在商業(yè)活動中形成統(tǒng)一認(rèn)知，共同推動店鋪的合法、合規(guī)及持續(xù)經(jīng)營。具體內(nèi)容涵蓋以下方面：

1.雙方共同確認(rèn)店鋪的名稱為“XX主題咖啡廳”，經(jīng)營地址位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號“XX商業(yè)廣場”三層A區(qū)03單元，主要提供咖啡、茶飲、簡餐及周邊產(chǎn)品銷售服務(wù)，并可根據(jù)市場反饋適時調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)及服務(wù)內(nèi)容。

2.雙方共同制定店鋪的商業(yè)模式，包括但不限于品牌定位、裝修風(fēng)格、價格體系、會員制度及營銷推廣方案，并確保經(jīng)營活動符合國家及地方關(guān)于餐飲行業(yè)的法律法規(guī)要求。

3.雙方明確各自在店鋪運(yùn)營中的分工，甲方負(fù)責(zé)提供鋪位租賃支持及前期資源協(xié)調(diào)，乙方負(fù)責(zé)店鋪的日常管理、人員招聘、采購供應(yīng)及客戶服務(wù)，雙方共同承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險并分享經(jīng)營收益。

4.本合同涉及合作期限、租金支付、費(fèi)用分?jǐn)?、違約責(zé)任等核心條款，旨在為雙方合作提供完整的法律保障，促進(jìn)店鋪的長期穩(wěn)定發(fā)展。

第二條定義

1.**“合作期限”**：指本合同約定的雙方合伙經(jīng)營“XX主題咖啡廳”的時間跨度，自合同生效日起至合同終止日止，暫定為五年。

2.**“鋪位”**：指甲方提供的位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號“XX商業(yè)廣場”三層A區(qū)03單元的商業(yè)經(jīng)營場所，建筑面積約200平方米。

3.**“經(jīng)營收益”**：指“XX主題咖啡廳”在合作期限內(nèi)產(chǎn)生的全部營業(yè)收入扣除運(yùn)營成本、稅費(fèi)及雙方約定分?jǐn)偟馁M(fèi)用后的凈額。

4.**“首期租金”**：指乙方在簽訂本合同后十日內(nèi)支付給甲方的第一個租賃周期（通常為三個月或六個月）的租金。

5.**“押金”**：指乙方為擔(dān)保本合同項下義務(wù)履行，向甲方支付的一定數(shù)額的保證金，合作期滿無違約行為后予以退還。

6.**“運(yùn)營成本”**：包括但不限于原材料采購、人員工資、水電費(fèi)、營銷費(fèi)用、設(shè)備折舊及稅費(fèi)等店鋪日常運(yùn)營所需的支出。

7.**“主題咖啡廳”**：指以特定文化或生活方式為特色的咖啡店，本合同項下的“XX主題咖啡廳”需突出創(chuàng)意設(shè)計、產(chǎn)品差異化及客戶體驗(yàn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：

a.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對鋪位的實(shí)際使用情況，確保經(jīng)營活動符合本合同約定及商業(yè)廣場的管理規(guī)定；

b.甲方有權(quán)要求乙方提供店鋪財務(wù)報表及經(jīng)營數(shù)據(jù)，以核查經(jīng)營收益及費(fèi)用分?jǐn)偳闆r；

c.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)依據(jù)違約條款追究其責(zé)任，甚至解除合同并要求賠償損失。

（2）**義務(wù)**：

a.**鋪位提供與保障**：甲方須保證其合法擁有鋪位租賃權(quán)，并在合同生效后向乙方交付符合經(jīng)營條件的鋪位，包括完成必要的消防、衛(wèi)生等資質(zhì)報備。若因甲方原因?qū)е落佄粺o法正常使用，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方損失。

b.**租金減免或調(diào)整**：在特殊情況下（如商業(yè)廣場政策調(diào)整導(dǎo)致租金大幅上漲），雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但需書面確認(rèn)。甲方不得無正當(dāng)理由克扣或拖延租金。

c.**前期支持**：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理店鋪營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等必要手續(xù)，并協(xié)調(diào)解決鋪位周邊的協(xié)調(diào)事宜。

d.**保密義務(wù)**：甲方須對乙方提供的商業(yè)計劃及經(jīng)營數(shù)據(jù)保密，不得泄露給無關(guān)第三方。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：

a.乙方有權(quán)獨(dú)立制定并執(zhí)行店鋪的運(yùn)營方案，包括人員管理、產(chǎn)品定價及營銷活動，但重大決策需經(jīng)甲方書面同意；

b.乙方有權(quán)依據(jù)經(jīng)營需要，在鋪位范圍內(nèi)進(jìn)行合理的裝修及設(shè)備投入，但改造方案需事先與甲方協(xié)商并獲得批準(zhǔn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

c.乙方在合作期限內(nèi)享有經(jīng)營收益的主要分配權(quán)，甲方僅按約定比例參與收益分配。

（2）**義務(wù)**：

a.**租金及費(fèi)用支付**：

i.乙方須按時足額支付租金及押金，首期租金于合同簽訂后十日內(nèi)支付，后續(xù)租金按周期（如每月或每季）提前5日繳納。逾期支付超過10日，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金（每日萬分之五）。

ii.乙方需承擔(dān)店鋪運(yùn)營產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于：

-原材料采購（咖啡豆、乳制品、包裝等）；

-人員工資及社保（包括乙方自行雇傭的員工）；

-水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等公共支出；

-營銷推廣費(fèi)用（如線上廣告、活動贊助等）；

-設(shè)備維護(hù)及折舊攤銷。

以上費(fèi)用需建立獨(dú)立賬目，每月向甲方公示，雙方按約定比例分?jǐn)偅ㄈ缂追匠袚?dān)鋪位租金，乙方承擔(dān)其他費(fèi)用，最終以實(shí)際支出憑證結(jié)算）。

b.**合規(guī)經(jīng)營**：乙方須確保店鋪符合食品安全、消防安全、勞動法等法律法規(guī)，如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的罰款或停業(yè)，責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

c.**品牌維護(hù)**：乙方須維護(hù)“XX主題咖啡廳”的品牌形象，所有對外宣傳及產(chǎn)品標(biāo)識需符合雙方約定的設(shè)計方案，不得損害甲方聲譽(yù)。

d.**人員及資產(chǎn)管理**：

i.乙方負(fù)責(zé)店鋪人員招聘、培訓(xùn)及管理，員工勞動關(guān)系及社保由乙方獨(dú)立承擔(dān)；

ii.店鋪裝修、設(shè)備采購等固定資產(chǎn)歸乙方所有，合作期滿或合同終止時，乙方需將資產(chǎn)恢復(fù)至可交易狀態(tài)或按甲方評估作價轉(zhuǎn)讓，具體方案雙方另行約定。

e.**財務(wù)透明**：乙方須設(shè)立獨(dú)立銀行賬戶用于店鋪經(jīng)營資金，每月向甲方提供財務(wù)報表，包括流水明細(xì)、成本支出及利潤核算，甲方有權(quán)隨時查閱。若賬目存在虛假或隱瞞，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

f.**合作終止后的處理**：合作期滿或合同解除后，乙方須結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用（包括但不限于租金、工資、稅費(fèi)等），甲方有權(quán)收回鋪位，乙方不得損壞設(shè)施或拒絕清場。如乙方欠付甲方款項，應(yīng)在清場后優(yōu)先償還。

第四條價格與支付條件

1.**租金**：甲方每月向乙方收取鋪位租金人民幣貳拾伍萬元整（￥250,000.00）。首期租金于本合同簽訂之日起十日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每個租賃周期（例如每月或每季，具體周期由雙方協(xié)商并在租賃合同中明確）開始前五個工作日支付至甲方指定銀行賬戶。

2.**押金**：乙方在本合同簽訂之日起十五日內(nèi)向甲方支付租賃押金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)。合作期滿且乙方無任何違約行為（包括但不限于拖欠租金、損壞鋪位設(shè)施等），甲方應(yīng)在乙方完成店鋪清場、結(jié)清所有費(fèi)用后十日內(nèi)無息退還該押金。

3.**支付方式**：租金及押金均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的收款銀行賬戶信息，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的付款憑證。任何一方變更銀行賬戶信息，應(yīng)至少提前五個工作日書面通知對方。

4.**其他費(fèi)用**：本合同項下未明確由甲方承擔(dān)的費(fèi)用（如鋪位管理費(fèi)、水電費(fèi)等，具體由哪一方承擔(dān)應(yīng)在附件中詳細(xì)列明），均由乙方直接支付給相關(guān)第三方。甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)費(fèi)用的支付憑證，并在每月租金支付時一并提供給甲方核對。

第五條履行期限

1.**合作期限**：本合同項下的合伙合作期限暫定為自本合同生效之日起五年，自甲方收到乙方首期租金及押金之日起計算。期滿后，如雙方無書面異議，本合同自動續(xù)期五年；或任何一方提前六個月書面通知對方擬終止合作，經(jīng)對方同意后，本合同可協(xié)商解除。

2.**關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)**：

a.**合同生效**：本合同自甲乙雙方簽字蓋章且乙方支付首期租金及押金之日起生效。

b.**裝修期**：雙方約定店鋪裝修期為自本合同生效之日起三十日內(nèi)完成，乙方需在此期間完成所有符合商業(yè)廣場規(guī)定的裝修及設(shè)備安裝，并確保不影響鋪位正常使用。

c.**開業(yè)時間**：乙方應(yīng)在裝修期滿后十五日內(nèi)完成開業(yè)準(zhǔn)備，并正式對外營業(yè)。如遇不可抗力或經(jīng)甲方書面同意，開業(yè)時間可相應(yīng)順延。

d.**中期評估**：自合作滿一年起，每滿十二個月，雙方應(yīng)于次月十五日前對店鋪經(jīng)營狀況進(jìn)行一次書面評估，包括財務(wù)狀況、市場反饋等，并就后續(xù)經(jīng)營策略達(dá)成一致。

2.**提前終止**：出現(xiàn)以下情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：

a.任何一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后三十日內(nèi)仍未糾正的；

b.乙方連續(xù)三個月未能正常經(jīng)營或拖欠租金達(dá)到兩個月且金額超過當(dāng)期租金總額的；

c.因乙方原因?qū)е碌赇伇徽畽C(jī)關(guān)責(zé)令停業(yè)整頓超過六十日的。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**

a.**鋪位交付延遲**：如因甲方原因?qū)е挛茨馨幢竞贤s定時間交付符合經(jīng)營條件的鋪位，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣伍仟元整（￥5,000.00）的違約金，累計違約金不超過首期租金總額的百分之五十。延遲超過三十日，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方除支付累計違約金外，還需退還乙方已支付但未使用的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

b.**租金減免承諾不兌現(xiàn)**：若甲方承諾給予租金減免但未能履行，乙方有權(quán)要求甲方立即補(bǔ)足差額，并按每日萬分之五支付該差額的違約金。

c.**違反保密義務(wù)**：甲方若違反本合同第二條第（1）款關(guān)于對乙方商業(yè)信息的保密義務(wù)，應(yīng)向乙方支付人民幣拾萬元整（￥100,000.00）的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于商業(yè)機(jī)會損失、商譽(yù)損失等。

2.**乙方違約責(zé)任**

a.**租金及費(fèi)用拖欠**：

i.乙方未能按本合同第四條約定的期限足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的千分之一（0.1%）向甲方支付違約金，直至付清為止。逾期超過三十日，甲方除要求支付違約金外，還有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)期租金兩倍的違約金。逾期超過六十日，甲方有權(quán)直接收回鋪位，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失（包括但不限于甲方為追討欠款產(chǎn)生的費(fèi)用、第三方索賠等）。

ii.乙方未能按本合同第四條約定的期限足額支付其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付費(fèi)用總額的千分之一（0.1%）向相關(guān)第三方支付違約金，同時甲方有權(quán)從乙方應(yīng)支付的租金中直接抵扣該部分費(fèi)用及違約金，不足部分乙方仍需補(bǔ)足。若乙方拒絕，甲方有權(quán)解除合同并采取法律手段追償。

b.**違反合規(guī)經(jīng)營義務(wù)**：如因乙方原因?qū)е碌赇伇徽畽C(jī)關(guān)處以罰款、停業(yè)整頓或吊銷營業(yè)執(zhí)照，所有相關(guān)費(fèi)用及損失（包括但不限于行政處罰金、員工安置費(fèi)、客戶索賠等）均由乙方獨(dú)立承擔(dān)。若該等行為導(dǎo)致甲方聲譽(yù)受損，乙方還應(yīng)向甲方支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）的賠償金。

c.**擅自改變鋪位用途或結(jié)構(gòu)**：乙方若未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變鋪位原有結(jié)構(gòu)或?qū)⑵溆糜诒竞贤s定范圍之外的經(jīng)營目的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀。由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于拆除重建費(fèi)、第三方索賠等）均由乙方承擔(dān)，且乙方需向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)期租金三倍的違約金。

d.**財務(wù)造假或隱瞞**：若乙方未能按本合同第三條第（2）款第e項約定提供真實(shí)財務(wù)報表，或隱瞞重大經(jīng)營虧損、債務(wù)等，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于投資損失、第三方索賠等。違約金按乙方隱瞞金額的百分之五十計算，但累計不超過人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。

e.**擅自處置店鋪資產(chǎn)**：乙方若在合作期限內(nèi)擅自變賣、出租或以其他方式處置屬于店鋪的固定資產(chǎn)（如裝修、設(shè)備等），甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方停止該等行為，恢復(fù)資產(chǎn)原狀。若乙方拒絕，甲方有權(quán)直接從乙方應(yīng)支付的租金中優(yōu)先抵償相關(guān)損失，不足部分有權(quán)繼續(xù)追償。

3.**不可抗力導(dǎo)致的違約**：如因不可抗力（地震、戰(zhàn)爭、政府政策重大調(diào)整等）導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但遭遇不可抗力一方應(yīng)在事件發(fā)生后十日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.**違約金的性質(zhì)**：本合同約定的各項違約金旨在彌補(bǔ)守約方的實(shí)際損失，違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同義務(wù)或承擔(dān)其他責(zé)任（如賠償損失、恢復(fù)原狀等）的責(zé)任。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、沒收、法律法規(guī)的變更等）、流行病疫情以及雙方在簽訂合同時無法預(yù)見的其他類似事件。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或可能導(dǎo)致合同部分或全部無法履行。

2.**通知與證明**：任何一方因不可抗力而無法履行本合同項下義務(wù)時，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（通常為事件發(fā)生之日起十五日內(nèi)）向?qū)Ψ教峤徊豢煽沽κ录挠行ёC明文件，如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方仍應(yīng)采取合理措施減少損失，并應(yīng)就因采取該等措施而產(chǎn)生的額外費(fèi)用自行承擔(dān)。若不可抗力事件持續(xù)超過六十日，雙方均有權(quán)書面通知對方終止本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就合作期間的經(jīng)營成果及資產(chǎn)進(jìn)行清算，各自承擔(dān)相應(yīng)損失。

4.**不可抗力消除后的責(zé)任恢復(fù)**：不可抗力事件消除后，受影響一方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同項下的義務(wù)，雙方互不承擔(dān)因不可抗力事件造成的損失。若因不可抗力事件導(dǎo)致合同部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改或刪除相關(guān)條款，以適應(yīng)新的情況。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商與調(diào)解**：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可請求雙方共同認(rèn)可的第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面調(diào)解書，經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

2.**仲裁**：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至本合同簽訂地（北京市海淀區(qū)）有管轄權(quán)的人民仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。

3.**訴訟**：若雙方明確約定選擇訴訟方式解決爭議，則應(yīng)向“XX主題咖啡廳”經(jīng)營所在地（北京市海淀區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，配合法院審理，并繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。

4.**法律適用**：本合同項下的所有爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用（如仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等），除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本合同項下的所有通知、文件或其他通訊，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。地址以本合同首頁載明的為準(zhǔn)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)至少提前十個工作日書面通知對方，否則按原地址送達(dá)即視為有效送達(dá)。

2.**合同變更**：對本合同任何條款的修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方修改或變更本合同內(nèi)容。

3.**保密義務(wù)**：除法律規(guī)定或本合同另有約定外，雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于財務(wù)數(shù)據(jù)、客