公司暖氣改造合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX暖通工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX科技園XX廠房

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

###合同簡介

####合作背景

鑒于甲方持有XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的XX項(xiàng)目，該項(xiàng)目包含若干商業(yè)及住宅物業(yè)，目前部分物業(yè)的供暖系統(tǒng)已老化或不符合現(xiàn)行節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，亟需進(jìn)行改造升級以滿足市場需求及政府環(huán)保要求。甲方為提升物業(yè)品質(zhì)、增強(qiáng)市場競爭力并保障業(yè)主舒適度，經(jīng)考察評估，決定委托乙方提供暖氣改造服務(wù)。

####前提條件

乙方作為專業(yè)暖通工程服務(wù)提供商，具備國家認(rèn)證的施工資質(zhì)、豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)及完善的售后服務(wù)體系，能夠按照甲方需求提供設(shè)計(jì)、采購、施工及驗(yàn)收的全流程服務(wù)。雙方基于平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)暖氣改造項(xiàng)目達(dá)成一致，特訂立本合同。

####合同關(guān)聯(lián)性說明

本合同作為整個(gè)暖氣改造項(xiàng)目的法律依據(jù)，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、履行期限及違約責(zé)任等內(nèi)容。當(dāng)事人信息的準(zhǔn)確性與完整性直接影響合同效力及后續(xù)履約，雙方應(yīng)確保所提供資料真實(shí)有效。合同簡介部分界定了合作背景與前提條件，為后續(xù)條款的制定提供了邏輯支撐，確保合同內(nèi)容與實(shí)際需求高度契合。

####實(shí)際需求契合性

甲方作為項(xiàng)目業(yè)主，需通過暖氣改造提升物業(yè)價(jià)值，乙方作為服務(wù)提供方，需確保工程質(zhì)量與進(jìn)度。雙方信息的明確化有助于后續(xù)技術(shù)對接、責(zé)任劃分及風(fēng)險(xiǎn)管控。例如，甲方聯(lián)系方式需確保緊急情況下的溝通暢通；乙方資質(zhì)信息則需符合行業(yè)監(jiān)管要求，以保障工程合規(guī)性。本部分內(nèi)容與合同其他章節(jié)形成閉環(huán)，如價(jià)格條款需基于雙方協(xié)商結(jié)果確定，履行期限需結(jié)合工程復(fù)雜程度設(shè)計(jì)，違約責(zé)任需對應(yīng)具體情形制定，均需以當(dāng)事人信息為基礎(chǔ)。

####法律合規(guī)性考量

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)建筑行業(yè)法規(guī)，當(dāng)事人信息必須真實(shí)、完整，否則可能導(dǎo)致合同無效或履行障礙。例如，若甲方地址錯(cuò)誤導(dǎo)致法律文書無法送達(dá)，或乙方資質(zhì)不合規(guī)被監(jiān)管部門查處，均可能引發(fā)爭議。因此，本部分嚴(yán)格遵循合同法規(guī)范，為后續(xù)條款的司法適用奠定基礎(chǔ)。

####文本嚴(yán)謹(jǐn)性要求

本部分內(nèi)容避免無關(guān)表述，聚焦當(dāng)事人信息與合同簡介的核心要素，確保與合同整體風(fēng)格一致。后續(xù)章節(jié)如權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等均需圍繞本部分確立的基本事實(shí)展開，形成邏輯連貫的法律文本體系。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于委托乙方為甲方指定的XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的XX項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）的部分物業(yè)進(jìn)行暖氣系統(tǒng)改造，以提升供暖效率、符合節(jié)能環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)并滿足業(yè)主舒適度需求。改造范圍包括但不限于：

1.對項(xiàng)目內(nèi)X號樓至X號樓的商業(yè)及住宅單元進(jìn)行現(xiàn)有暖氣管道的更新與優(yōu)化；

2.安裝符合國家標(biāo)準(zhǔn)的XX品牌暖氣片或地暖系統(tǒng)，并配套溫控設(shè)備；

3.完成鍋爐房設(shè)備升級或新增高效節(jié)能鍋爐，確保供暖能力滿足設(shè)計(jì)負(fù)荷；

4.提供改造后的系統(tǒng)調(diào)試、運(yùn)行培訓(xùn)及為期兩年的質(zhì)量保修服務(wù)；

5.所有改造工作須遵守《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50736-2012）及相關(guān)地方性法規(guī)要求，并通過市政部門驗(yàn)收。

本合同范圍明確界定了技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)施內(nèi)容與責(zé)任邊界，是雙方履行行為的根本遵循。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“改造方案”指經(jīng)甲方書面確認(rèn)的暖氣系統(tǒng)設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)格書及施工計(jì)劃；

2.“項(xiàng)目現(xiàn)場”指甲方授權(quán)乙方施工的XX項(xiàng)目具體區(qū)域，以甲方提供的《施工區(qū)域劃分表》為準(zhǔn)；

3.“關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)”指合同約定的開工、隱蔽工程驗(yàn)收、系統(tǒng)調(diào)試、竣工驗(yàn)收等重大時(shí)間節(jié)點(diǎn)；

4.“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”指國家及行業(yè)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、本合同約定的特定技術(shù)指標(biāo)以及甲方提出的合理要求；

5.“不可抗力”指雙方不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；

6.“服務(wù)期限”指乙方提供從設(shè)計(jì)到售后服務(wù)的全部時(shí)間跨度，具體以合同各階段起止時(shí)間為準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

####1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

甲方的權(quán)力與義務(wù)包括但不限于：

（1）**權(quán)力**：甲方有權(quán)要求乙方按照改造方案和合同約定提供服務(wù)，對乙方的施工、技術(shù)方案及進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督與檢查；甲方有權(quán)對乙方不符合要求的工程內(nèi)容提出整改通知，并拒絕支付對應(yīng)款項(xiàng)；在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；甲方對改造后系統(tǒng)享有合法使用權(quán)，并監(jiān)督其合理運(yùn)營。

（2）**義務(wù)**：甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目現(xiàn)場的全部必要條件，包括施工許可、地下管線圖紙、場地準(zhǔn)入等，并確保資料真實(shí)有效；甲方需指定至少一名現(xiàn)場代表配合乙方處理日常協(xié)調(diào)事宜，及時(shí)反饋意見；甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成對乙方提交的改造方案、進(jìn)度報(bào)告及驗(yàn)收申請的審核確認(rèn)，逾期未確認(rèn)不視為拒絕；甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付合同價(jià)款，因甲方原因?qū)е碌闹Ц堆舆t需承擔(dān)違約責(zé)任；甲方需配合乙方完成竣工驗(yàn)收及市政部門的相關(guān)檢測工作，并承擔(dān)因甲方原因造成的延期責(zé)任。

####2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

乙方的權(quán)力與義務(wù)包括但不限于：

（1）**權(quán)力**：乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的施工條件及配合事項(xiàng)，若甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致工期延誤，乙方有權(quán)順延工期并索賠；乙方有權(quán)按照國家規(guī)范和合同方案施工，對不符合標(biāo)準(zhǔn)的材料或工藝有權(quán)拒絕使用或要求更換；乙方在完成關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工作后，有權(quán)要求甲方進(jìn)行階段性驗(yàn)收，并獲取相應(yīng)進(jìn)度款；在甲方未按合同支付款項(xiàng)時(shí)，乙方有權(quán)暫停施工直至款項(xiàng)付清。

（2）**義務(wù)**：

**設(shè)計(jì)與技術(shù)責(zé)任**：乙方需組建符合資質(zhì)的專項(xiàng)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，在合同簽訂后X日內(nèi)提交初步改造方案，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后出具正式施工圖及預(yù)算；所有設(shè)計(jì)文件需通過具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)審查，并確保符合節(jié)能評價(jià)新建建筑及既有建筑改造的相關(guān)要求。乙方需配備注冊暖通工程師全程駐場，對隱蔽工程、設(shè)備選型等關(guān)鍵環(huán)節(jié)承擔(dān)終身質(zhì)量責(zé)任。

**施工與管理**：乙方應(yīng)編制科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖┕みM(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案；需建立完善的安全管理體系，施工人員必須持證上崗，佩戴安全防護(hù)用品，所有作業(yè)須遵守《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59-2011）；乙方需采取有效措施防止交叉污染，對現(xiàn)場成品及設(shè)備進(jìn)行標(biāo)識與保護(hù)；施工期間產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清運(yùn)，保持現(xiàn)場整潔，并遵守城市噪音管理規(guī)定，特殊時(shí)段停止高噪音作業(yè)。

**材料與設(shè)備管理**：乙方應(yīng)向甲方提供所選用主要設(shè)備（如鍋爐、循環(huán)泵、溫控器等）的出廠合格證、檢測報(bào)告及環(huán)保認(rèn)證文件，所有材料需符合合同約定的品牌、規(guī)格及國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；重要設(shè)備需在甲方代表在場的情況下開箱檢驗(yàn)，異議當(dāng)場提出并記錄；乙方需建立材料溯源制度，確保所有投入工程的材料均源于合法渠道。

**調(diào)試與驗(yàn)收責(zé)任**：系統(tǒng)安裝完成后，乙方需進(jìn)行不少于X小時(shí)的滿負(fù)荷調(diào)試，包括但不限于水壓試驗(yàn)、溫度分布測試、壓力穩(wěn)定性測試及智能控制聯(lián)動測試，并出具詳細(xì)調(diào)試報(bào)告；乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對甲方指定數(shù)量的用戶進(jìn)行系統(tǒng)操作及維護(hù)培訓(xùn)，提供標(biāo)準(zhǔn)化的培訓(xùn)手冊；竣工驗(yàn)收需同時(shí)滿足合同約定技術(shù)指標(biāo)、國家驗(yàn)收規(guī)范及甲方使用需求，乙方需配合完成分項(xiàng)測試、綜合評定及市政部門的有償檢測服務(wù)，對檢測不合格項(xiàng)承擔(dān)全部整改費(fèi)用。

**售后服務(wù)與保修**：乙方承諾提供不少于貳年的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算；保修期內(nèi)，乙方需對非甲方人為損壞的供暖系統(tǒng)故障提供24小時(shí)響應(yīng)服務(wù)，修復(fù)期間需承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；超過保修期后，乙方仍需提供有償維修服務(wù)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不低于行業(yè)指導(dǎo)價(jià)。

本條款通過分層分類明確雙方責(zé)任，確保合同履行具有可操作性，同時(shí)通過細(xì)節(jié)量化設(shè)計(jì)（如駐場工程師、材料檢測標(biāo)準(zhǔn)、調(diào)試時(shí)長等）強(qiáng)化履約剛性，為后續(xù)違約責(zé)任條款提供事實(shí)依據(jù)。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下暖氣改造項(xiàng)目的總價(jià)款為人民幣（大寫）XXXXX元整（小寫：￥XXXXX.XX），該價(jià)格包含但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、施工費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)及合同約定的保修服務(wù)費(fèi)。

價(jià)格構(gòu)成明細(xì)詳見附件一《工程量清單與綜合單價(jià)分析表》，該附件作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。如遇國家政策調(diào)整或材料價(jià)格波動超過±5%時(shí)，雙方應(yīng)就價(jià)格調(diào)整進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商未果可依據(jù)市場價(jià)格發(fā)布機(jī)制確定。

付款方式采用分期支付，具體安排如下：

（1）合同簽訂生效后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%，即人民幣XXXXX元（￥XXXXX.XX），作為預(yù)付款，乙方收到款項(xiàng)后開具等額發(fā)票；

（2）隱蔽工程驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的40%，即人民幣XXXXX元（￥XXXXX.XX），乙方開具等額發(fā)票；

（3）系統(tǒng)調(diào)試完成并通過甲方初步驗(yàn)收后X日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的20%，即人民幣XXXXX元（￥XXXXX.XX），乙方開具等額發(fā)票；

（4）竣工驗(yàn)收合格并取得市政部門驗(yàn)收合格證明后X日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的7%，即人民幣XXXXX元（￥XXXXX.XX），乙方開具等額發(fā)票；

（5）剩余3%作為工程質(zhì)量保證金，即人民幣XXXXX元（￥XXXXX.XX），于工程交付使用滿壹年后且無質(zhì)量問題的情況下支付，乙方開具等額發(fā)票。

所有款項(xiàng)支付均需以乙方開具的合法有效發(fā)票為前提，甲方有權(quán)根據(jù)《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》對發(fā)票真實(shí)性、合規(guī)性進(jìn)行核查。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后X日內(nèi)向甲方提供對應(yīng)的財(cái)務(wù)結(jié)算文件，甲方審核無誤后辦理支付手續(xù)。任何一方違約導(dǎo)致付款延遲的，應(yīng)按當(dāng)期利率上浮X%向?qū)Ψ街Ц顿Y金占用利息。

第五條履行期限

本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效，至工程保修期滿且質(zhì)量保證金支付完畢之日終止，有效期為XX年。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)安排如下：

（1）項(xiàng)目開工日期：乙方收到甲方預(yù)付款后X日內(nèi)，即XXXX年XX月XX日；若因甲方原因?qū)е麻_工延遲，每延遲一日乙方可順延工期一日，并要求甲方補(bǔ)償窩工損失每日人民幣XXXXX元；

（2）隱蔽工程驗(yàn)收：開工后X日內(nèi)完成，即XXXX年XX月XX日前；驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，甲方需書面確認(rèn)，逾期視為驗(yàn)收通過；

（3）系統(tǒng)調(diào)試：隱蔽工程驗(yàn)收合格后X日內(nèi)完成，即XXXX年XX月XX日前；調(diào)試期間需邀請甲方代表及第三方監(jiān)理共同參與，并形成書面記錄；

（4）竣工驗(yàn)收：調(diào)試合格后X日內(nèi)完成，即XXXX年XX月XX日前；甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請后X日內(nèi)市政部門及設(shè)計(jì)單位進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后X日內(nèi)頒發(fā)書面合格證明；

（5）保修期：自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期貳年；乙方應(yīng)在保修期滿前X日向甲方提交《工程質(zhì)量保修書》，并配合完成最終結(jié)算。

雙方均應(yīng)遵守上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)，非因不可抗力或合同另有約定，任何一方未按時(shí)履約均構(gòu)成違約。時(shí)間安排需與價(jià)格支付條款、違約責(zé)任條款形成閉環(huán)，例如逾期開工可能導(dǎo)致預(yù)付款支付延遲，進(jìn)而觸發(fā)違約金條款；驗(yàn)收延遲可能影響進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)，同時(shí)增加乙方現(xiàn)場管理成本，這些均需在后續(xù)條款中明確量化。

第六條違約責(zé)任

乙方違約責(zé)任：

（1）工期延誤：若因乙方原因（包括但不限于技術(shù)能力不足、管理混亂、人員配備不當(dāng)、材料設(shè)備采購延誤等）導(dǎo)致任何關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)未能按期完成，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期合同總價(jià)款的萬分之一向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的10%。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除合同，乙方除支付已完成工程量85%的結(jié)算款外，還需承擔(dān)甲方因此遭受的直接損失，包括但不限于業(yè)主投訴賠償、政府罰款、中介方服務(wù)費(fèi)等，且甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的全部預(yù)付款。

（2）工程質(zhì)量缺陷：竣工驗(yàn)收后或保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)因乙方責(zé)任導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題（包括材料不合格、施工工藝錯(cuò)誤、系統(tǒng)不穩(wěn)定等），乙方應(yīng)在收到甲方通知后X小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，X日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場修復(fù)。若修復(fù)后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行加固或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且每發(fā)生一次，甲方有權(quán)在當(dāng)期應(yīng)付進(jìn)度款中扣除人民幣XXXXX元作為違約金。累計(jì)發(fā)生三次以上，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)合同總價(jià)款20%的違約金。

（3）材料隱瞞：若乙方使用非合同約定品牌或規(guī)格的材料，一經(jīng)查實(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即更換并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，同時(shí)按隱瞞材料價(jià)值的三倍向乙方收取罰金，且該部分款項(xiàng)不予抵扣工程款。

甲方的違約責(zé)任：

（1）付款延遲：甲方未按本合同第四條約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的千分之一向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的5%。逾期超過X日，乙方有權(quán)暫停施工，每暫停X日，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款5%的工程款作為繼續(xù)施工的擔(dān)保。若甲方最終未能支付全部款項(xiàng)，乙方有權(quán)留置相應(yīng)工程或設(shè)備，并要求甲方支付全部工程款及逾期付款利息。

（2）配合障礙：若因甲方原因（包括但不限于未能及時(shí)提供施工條件、圖紙資料延遲、審批手續(xù)不力、現(xiàn)場代表變更未提前通知等）導(dǎo)致乙方工期延誤，每延誤一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期合同總價(jià)款的萬分之一向乙方支付趕工補(bǔ)償費(fèi)，且乙方有權(quán)順延相應(yīng)工期。若延誤超過X日，乙方有權(quán)解除合同，甲方需支付已完成工程量90%的結(jié)算款，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

（3）驗(yàn)收拖延：甲方無正當(dāng)理由拖延竣工驗(yàn)收或拒絕辦理市政驗(yàn)收手續(xù)，每拖延一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的萬分之一向乙方支付保證金占用費(fèi)，且該保證金在驗(yàn)收完成前不予退還。驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，甲方未能支付質(zhì)量保證金，乙方有權(quán)采取鎖定設(shè)備、暫停運(yùn)營等措施，并按日萬分之五計(jì)算資金占用費(fèi)。

雙方特殊違約責(zé)任：

（1）保密義務(wù)：任何一方違反本合同第九條關(guān)于商業(yè)秘密的約定，泄露對方技術(shù)信息或經(jīng)營數(shù)據(jù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款30%的違約金，并承擔(dān)因此給對方造成的一切損失。

（2）不可抗力免責(zé)：遭遇不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供有效證明文件。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同，因不可抗力造成的損失各自承擔(dān)，若影響超過X個(gè)月，雙方可協(xié)商解除合同，已發(fā)生費(fèi)用按實(shí)結(jié)算。

（3）不可分割性：本條各項(xiàng)違約責(zé)任條款獨(dú)立適用，任何一項(xiàng)違約行為的發(fā)生不影響其他違約責(zé)任條款的執(zhí)行。違約金與賠償損失不得相互抵銷，但甲方在支付違約金后獲得乙方違約行為造成的部分損失賠償?shù)?，?yīng)以實(shí)際損失為限。

違約責(zé)任的設(shè)定需與合同目的、價(jià)格條款、履行期限等條款形成邏輯閉環(huán)，例如工期延誤直接觸發(fā)違約金計(jì)算，進(jìn)而影響進(jìn)度款支付；質(zhì)量缺陷責(zé)任與保修條款相銜接，確保業(yè)主使用權(quán)益；不可抗力條款則作為極端情況下的責(zé)任劃分依據(jù)，平衡雙方風(fēng)險(xiǎn)。所有違約金比例、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)均需參照行業(yè)慣例并考慮實(shí)際損失程度，確保條款的司法可執(zhí)行性。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、雷擊、泥石流、滑坡等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊、武裝沖突等社會事件；政府行為，如法律、法規(guī)的變更、行政命令、稅收政策調(diào)整等；以及其他類似上述性質(zhì)的事件，其影響導(dǎo)致或可能導(dǎo)致合同部分或全部不能履行。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，詳細(xì)說明事件情況及其預(yù)計(jì)影響，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件（如氣象部門、政府部門、公證機(jī)構(gòu)等出具的證明）。若不可抗力影響持續(xù)超過X日，雙方應(yīng)再次協(xié)商，確認(rèn)是否需要變更合同或解除合同。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或不能完全履行合同義務(wù)的，受影響方根據(jù)不可抗力影響的程度，可部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消失后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同，已發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)際損失各自承擔(dān)。若不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同，并就合同履行情況按實(shí)結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致的以下?lián)p失，由受影響方自行承擔(dān)：（1）因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失；（2）因未采取合理措施防止或減輕損失擴(kuò)大而造成的額外損失。雙方應(yīng)采取一切必要的措施，在合理范圍內(nèi)減少不可抗力帶來的負(fù)面影響，以最大程度降低雙方的損失。

不可抗力條款的設(shè)立旨在合理分配合同履行中的風(fēng)險(xiǎn)，避免因意外事件導(dǎo)致的無限責(zé)任追究。其定義范圍需與合同目的及履行期限相匹配，例如暖氣改造項(xiàng)目對極端天氣（如暴雪導(dǎo)致運(yùn)輸中斷）的敏感性較高，應(yīng)明確此類事件的可抗力屬性。責(zé)任免除條件的設(shè)定需平衡雙方利益，確保非因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的履行困難得到法律救濟(jì)，同時(shí)防止借不可抗力之名逃避責(zé)任。通知義務(wù)和證明要求則保障了不可抗力主張的嚴(yán)肅性，為后續(xù)責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，嘗試在平等基礎(chǔ)上達(dá)成書面和解協(xié)議。雙方均有義務(wù)積極配合協(xié)商，避免采取激化矛盾的措施。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能在爭議發(fā)生后X日內(nèi)達(dá)成一致，雙方可共同選擇XX省XX市XX區(qū)具有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解過程中，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，協(xié)助雙方在自愿基礎(chǔ)上達(dá)成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)簽訂正式協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有合同約束力。調(diào)解不成的，或雙方直接選擇仲裁或訴訟的，調(diào)解協(xié)議終止。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，或雙方在簽訂合同時(shí)已明確約定仲裁，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語言為中文。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則約定。

4.訴訟：除上述仲裁約定外，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若選擇訴訟，管轄法院應(yīng)為項(xiàng)目所在地或合同履行地的人民法院，即XX省XX市XX區(qū)人民法院。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的傳喚和判決，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。若一方在收到法院傳票后X日內(nèi)未應(yīng)訴，視為自動放棄訴訟權(quán)利。

爭議解決條款的制定需與合同的整體性質(zhì)、地域特點(diǎn)及雙方爭議預(yù)期相契合。協(xié)商優(yōu)先原則體現(xiàn)了商業(yè)合作中的友好關(guān)系維護(hù)，調(diào)解則提供了低成本、靈活的爭議解決途徑。仲裁和訴訟作為最終救濟(jì)手段，其選擇應(yīng)基于雙方對效率、保密性、終局性及司法權(quán)威的考量。管轄權(quán)的確定需考慮訴訟便利性及法律適用一致性，例如選擇項(xiàng)目所在地法院可便于證據(jù)收集和事實(shí)查明。所有爭議解決方式均需符合《中華人民共和國仲裁法》和《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，確保條款的合法性和可執(zhí)行性。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的即時(shí)通訊工具發(fā)送。通知的送達(dá)以對方簽收或發(fā)出送達(dá)回執(zhí)時(shí)間為準(zhǔn)；若無簽收記錄，則以郵件發(fā)出后第X日或快遞簽收記錄為準(zhǔn)；傳真或電子郵件通知應(yīng)以發(fā)送成功回執(zhí)為準(zhǔn)。所有通知均應(yīng)發(fā)送至本合同首部載明的地址或雙方后續(xù)書面變更的地址。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前X日以書面形式通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?？陬^約定或非書面形式的變更無效。合同變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，且不得影響原合同的核心條款及雙方的合法權(quán)益。

3.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶名單、合同條款、價(jià)格體系等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用該等秘密信息。此保密義務(wù)不因合同的終止而失效，持續(xù)有效期限為合同終止后X年。因法律規(guī)定或監(jiān)管要求必須披露的，應(yīng)在披露前征得對方書面同意，并采取必要措施限制信息傳播范圍。

4.不可分割性：本合同