花園洋房裝修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：李明，聯(lián)系電話：0XX-XXXXXXX。甲方系花園洋房項目“XX花園洋房”的合法開發(fā)建設(shè)單位及銷售方，現(xiàn)就甲方開發(fā)的“XX花園洋房”項目（以下簡稱“本項目”）的裝修事宜，與乙方簽訂本合同。甲方作為項目開發(fā)方，已按照國家相關(guān)法律法規(guī)及項目規(guī)劃要求完成“XX花園洋房”項目的建設(shè)，并具備合法的銷售和交付條件。甲方委托乙方對已售出的特定編號的花園洋房單元進(jìn)行室內(nèi)裝修，裝修范圍包括但不限于基礎(chǔ)裝修、主材選配及施工安裝等，以滿足買方或出租方的使用需求。甲方在合同履行過程中，將依據(jù)國家法律法規(guī)及項目合同約定，保障乙方的合法權(quán)益，并按照合同約定提供必要的協(xié)助和配合，確保裝修工程的順利進(jìn)行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX室內(nèi)設(shè)計有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：張華，聯(lián)系電話：0XX-XXXXXXX。乙方系具備合法資質(zhì)的室內(nèi)設(shè)計及施工企業(yè)，擁有豐富的花園洋房裝修項目經(jīng)驗，并具備相應(yīng)的專業(yè)能力和技術(shù)實力。乙方根據(jù)甲方及買方/出租方的需求，承接“XX花園洋房”項目的室內(nèi)裝修工程，包括但不限于設(shè)計服務(wù)、材料供應(yīng)、施工管理及竣工驗收等。乙方承諾在合同約定的范圍內(nèi)，按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，提供高質(zhì)量的裝修服務(wù)，并確保工程質(zhì)量和安全。乙方將嚴(yán)格履行合同義務(wù)，保障甲方的利益，并按時完成裝修工程，確保裝修效果符合買方/出租方的實際需求。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同，以茲共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在“XX花園洋房”項目室內(nèi)裝修工程中的權(quán)利與義務(wù)，確保裝修工程按照約定的標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容和時間完成，以滿足甲方及買方/出租方的使用需求。合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

1.裝修設(shè)計：乙方根據(jù)甲方及買方/出租方的需求，提供室內(nèi)裝修設(shè)計方案，包括平面布局、功能分區(qū)、風(fēng)格定位、材料選型等，并經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。

2.材料供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)提供合同約定的裝修材料，包括主材（如瓷磚、地板、櫥柜、衛(wèi)浴潔具等）和輔材（如涂料、膠水、電線等），確保材料質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并符合設(shè)計方案的約定。

3.施工管理：乙方負(fù)責(zé)裝修工程的施工管理，包括施工進(jìn)度安排、現(xiàn)場質(zhì)量安全控制、工人管理及施工協(xié)調(diào)等，確保工程按計劃推進(jìn)并達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.竣工驗收：裝修工程完成后，乙方負(fù)責(zé)竣工驗收，并配合甲方及買方/出租方進(jìn)行驗收，確保裝修效果符合合同約定。

5.售后服務(wù)：乙方在合同約定的質(zhì)保期內(nèi)，對裝修工程提供售后服務(wù)，包括維修及保養(yǎng)等，確保裝修效果的長期穩(wěn)定性。

第二條定義

1.基礎(chǔ)裝修：指開發(fā)商已完成的毛坯房裝修內(nèi)容，包括墻面、地面、頂面等基礎(chǔ)處理，以及水電改造等基礎(chǔ)設(shè)施安裝。

2.主材：指裝修工程中用量較大、價值較高的材料，如瓷磚、地板、櫥柜、衛(wèi)浴潔具、門窗等。

3.輔材：指裝修工程中用量較小、價值相對較低的材料，如涂料、膠水、電線、水管等。

4.設(shè)計方案：指乙方根據(jù)甲方及買方/出租方需求編制的室內(nèi)裝修設(shè)計圖紙及說明，包括平面圖、效果圖、材料清單等。

5.裝修標(biāo)準(zhǔn)：指本合同約定的裝修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、材料標(biāo)準(zhǔn)及工藝標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范。

6.竣工驗收：指裝修工程完成后，由甲方及買方/出租方對裝修效果進(jìn)行的驗收過程，包括質(zhì)量驗收和功能驗收。

7.質(zhì)保期：指裝修工程竣工驗收合格后，乙方對裝修效果承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的期限，一般為兩年。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的設(shè)計方案、裝修標(biāo)準(zhǔn)和時間完成裝修工程，并對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。

（2）甲方有權(quán)對乙方的裝修方案提出修改意見，但需在不影響工程質(zhì)量和進(jìn)度的前提下進(jìn)行，且修改方案需經(jīng)乙方書面確認(rèn)。

（3）甲方應(yīng)按時支付合同約定的裝修款項，并配合乙方進(jìn)行材料進(jìn)場、施工協(xié)調(diào)及竣工驗收等工作。

（4）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括但不限于水電接入、施工空間及施工許可等，確保乙方能夠順利開展裝修工程。

（5）甲方應(yīng)教育使用人愛護(hù)裝修成果，避免因使用不當(dāng)造成的損壞，并在裝修完成后配合乙方進(jìn)行清潔整理。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方按時支付裝修款項，并有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的工程進(jìn)度款及結(jié)算款。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的設(shè)計方案和裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全，并按時完成裝修工程。

（3）乙方應(yīng)提供完整的裝修材料清單及報價單，并確保所用材料符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且符合設(shè)計方案的約定。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，包括工人安排、施工進(jìn)度控制、質(zhì)量安全檢查及施工協(xié)調(diào)等，確保工程按計劃推進(jìn)。

（5）乙方應(yīng)在裝修工程完成后，竣工驗收，并配合甲方及買方/出租方進(jìn)行驗收，確保裝修效果符合合同約定。

（6）乙方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)對裝修工程提供售后服務(wù)，包括維修及保養(yǎng)等，確保裝修效果的長期穩(wěn)定性。

（7）乙方應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，并按照安全生產(chǎn)規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。

（8）乙方應(yīng)妥善保管施工過程中產(chǎn)生的垃圾及廢棄物，并及時清理現(xiàn)場，保持施工現(xiàn)場的整潔。

（9）乙方應(yīng)提供裝修工程的詳細(xì)竣工圖紙及材料清單，并作為售后服務(wù)及維修的依據(jù)。

（10）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行裝修工程的結(jié)算，并提供相應(yīng)的結(jié)算資料及發(fā)票，確保結(jié)算過程透明、公正。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下的室內(nèi)裝修工程總價款為人民幣（大寫）XXXXX元整（小寫）￥XXXXX.XX元，該價格包含乙方提供的室內(nèi)裝修設(shè)計服務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)及稅金等全部費(fèi)用，為固定總價。

2.乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的裝修報價單，并列明各分項工程的價格及材料明細(xì)。甲方有權(quán)對報價單進(jìn)行審核，但不得低于國家及行業(yè)的最低計價標(biāo)準(zhǔn)。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付裝修款項，并將發(fā)票開具給甲方。

4.支付條件及時間：

（1）預(yù)付款：合同簽訂后X日內(nèi)，甲方支付總價款的X%，即人民幣（大寫）XXXXX元整（小寫）￥XXXXX.XX元，作為工程預(yù)付款。乙方收到預(yù)付款后，方可開始施工。

（2）進(jìn)度款：工程完成基礎(chǔ)裝修后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方支付總價款的X%，即人民幣（大寫）XXXXX元整（小寫）￥XXXXX.XX元；工程完成主材安裝后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方支付總價款的X%，即人民幣（大寫）XXXXX元整（小寫）￥XXXXX.XX元；工程竣工驗收合格后X日內(nèi)，甲方支付總價款的X%，即人民幣（大寫）XXXXX元整（小寫）￥XXXXX.XX元。

（3）尾款：質(zhì)保期滿后X日內(nèi)，甲方支付剩余總價款的X%，即人民幣（大寫）XXXXX元整（小寫）￥XXXXX.XX元。

5.甲方逾期支付款項的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的X%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過總價款的X%。逾期超過X日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付全部款項及違約金，甲方仍不能支付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

6.乙方應(yīng)提供符合國家稅務(wù)規(guī)定的發(fā)票，甲方憑發(fā)票支付相應(yīng)款項。如乙方未能提供合法發(fā)票，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自合同簽訂之日起至裝修工程質(zhì)保期滿之日止。

2.裝修工程總工期為X個月，自甲方支付預(yù)付款之日起計算，至工程竣工驗收合格之日止。

3.具體施工進(jìn)度安排如下：

（1）設(shè)計階段：合同簽訂后X日內(nèi)，乙方完成設(shè)計方案并提交甲方確認(rèn)。

（2）材料選型：設(shè)計方案確認(rèn)后X日內(nèi)，雙方共同確定裝修材料清單。

（3）施工階段：材料進(jìn)場后X日內(nèi)開始正式施工，分階段進(jìn)行基礎(chǔ)裝修、主材安裝及細(xì)節(jié)完善。

（4）竣工驗收：工程完成X日后，乙方竣工驗收，并配合甲方及買方/出租方進(jìn)行驗收。驗收合格后，雙方簽署竣工驗收報告。

4.如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延。

5.任何一方不得擅自變更合同約定的工期及施工內(nèi)容，如確需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時支付任何一期款項的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的X%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過總價款的X%。逾期超過X日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付全部款項及違約金，甲方仍不能支付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

（2）甲方提供的設(shè)計變更或修改意見不合理或超出合同約定范圍，導(dǎo)致工程成本增加或工期延誤的，增加的費(fèi)用及延誤的工期由甲方承擔(dān)。

（3）甲方未提供必要的施工條件或配合乙方進(jìn)行施工協(xié)調(diào)，導(dǎo)致工期延誤的，延誤的工期由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的誤工費(fèi)。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時完成工程進(jìn)度，每逾期一日，應(yīng)按逾期完成工程部分價值的X%向甲方支付違約金，但違約金總額不超過總價款的X%。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)甲方或第三方檢測機(jī)構(gòu)鑒定，不符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如整改后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方降低裝修標(biāo)準(zhǔn)或減少工程款，并要求乙方賠償損失。

（3）乙方使用假冒偽劣材料或偷工減料，導(dǎo)致裝修效果與設(shè)計方案嚴(yán)重不符或存在安全隱患的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止施工，返工重做，并賠償甲方因此遭受的全部損失。返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期順延。

（4）乙方未按時完成竣工驗收，或驗收不合格且未在甲方要求的期限內(nèi)整改完畢的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的X%向甲方支付違約金，但違約金總額不超過總價款的X%。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

（5）乙方在質(zhì)保期內(nèi)未履行售后服務(wù)義務(wù)，或?qū)Τ霈F(xiàn)的質(zhì)量問題未及時修復(fù)的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按維修費(fèi)用的X%向甲方支付違約金。

（6）乙方施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

3.雙方mutual責(zé)任：

（1）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方由此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于工程款、材料費(fèi)、誤工費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

（2）如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。

4.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過合同總價款的X%，如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）以及類似事件。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行合同義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報道、評估報告等。

3.不可抗力影響期間，雙方應(yīng)暫停履行受其影響的合同義務(wù)，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)及時恢復(fù)履行合同義務(wù)，已延誤的工期可相應(yīng)順延。

4.因不可抗力導(dǎo)致的合同解除或履行變更，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就不可抗力造成的損失進(jìn)行合理分擔(dān)，如工程損失、材料損失、誤工損失等。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同價格或工期，以減少雙方損失。

5.如不可抗力持續(xù)超過X日，雙方均有權(quán)解除合同，并應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理已完成的工程、已支付款項及剩余工作等內(nèi)容。解除合同的，雙方應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就各自的損失進(jìn)行合理補(bǔ)償。

第八條爭議解決

1.本合同項下的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第X種方式解決：

（1）向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

（2）提交XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

2.選擇訴訟方式的，甲方所在地或乙方所在地或合同簽訂地人民法院均有管轄權(quán)。仲裁方式下的仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則以雙方書面確認(rèn)的為準(zhǔn)。

3.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他義務(wù)，不因爭議的解決而影響合同的繼續(xù)履行。

4.爭議解決費(fèi)用（包括訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

5.任何一方在爭議解決前，不得單方面向第三方泄露合同內(nèi)容或以任何方式損害對方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)配合爭議解決機(jī)構(gòu)查明事實，并提供相關(guān)證據(jù)材料。

6.爭議解決達(dá)成一致協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，并作為合同的補(bǔ)充部分。如一方不履行協(xié)議，另一方可依法向爭議解決機(jī)構(gòu)申請強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的地址、電話、傳真、電子郵件等作為正式通知聯(lián)系方式。任何書面通知均應(yīng)采用掛號信、快遞或電子郵件等方式送達(dá)，并以送達(dá)之日視為送達(dá)之日。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件，方為有效?？陬^約定或非經(jīng)書面確認(rèn)的變更，均不產(chǎn)生合同效力。

3.合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自解除合同。擅自解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密進(jìn)