新的備案合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“恒信發(fā)展有限公司”，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號恒信大廈15層，法定代表人為張明，聯(lián)系方式甲方是一家專注于高端商業(yè)地產(chǎn)投資與運(yùn)營的綜合性企業(yè)，成立于2005年，擁有豐富的市場經(jīng)驗(yàn)和雄厚的資金實(shí)力。近年來，甲方積極拓展業(yè)務(wù)范圍，通過租賃、委托管理等多種方式，在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域建立了廣泛的合作網(wǎng)絡(luò)。此次，甲方基于自身業(yè)務(wù)發(fā)展需求，擬與乙方就特定項(xiàng)目的備案事宜進(jìn)行合作，以實(shí)現(xiàn)資源的有效配置和項(xiàng)目的順利推進(jìn)。

甲方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)能力與市場影響力，為其與乙方合作提供了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。甲方不僅具備較強(qiáng)的資金支持能力，還擁有完善的風(fēng)險(xiǎn)管理體系和高效的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，能夠確保項(xiàng)目備案過程的合規(guī)性與高效性。同時(shí)，甲方對市場趨勢的敏銳洞察和前瞻性布局，也為其在合作中占據(jù)主導(dǎo)地位提供了保障?；诖?，甲方選擇乙方作為合作伙伴，主要考慮乙方的專業(yè)資質(zhì)、豐富經(jīng)驗(yàn)和良好信譽(yù)。乙方在備案領(lǐng)域的專業(yè)能力與資源優(yōu)勢，能夠有效助力甲方實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)，雙方的合作將基于平等互利、優(yōu)勢互補(bǔ)的原則展開。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“華辰備案服務(wù)有限公司”，注冊地址位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號華辰大廈20層，法定代表人為王靜，聯(lián)系方式乙方是一家專注于各類項(xiàng)目備案服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，成立于2010年，致力于為客戶提供高效、合規(guī)的備案解決方案。公司憑借其在備案領(lǐng)域的深厚積累和廣泛資源，已成功為數(shù)百家企業(yè)提供了優(yōu)質(zhì)服務(wù)，積累了豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和良好口碑。乙方的核心業(yè)務(wù)包括但不限于工商備案、稅務(wù)備案、項(xiàng)目備案等，其專業(yè)團(tuán)隊(duì)具備深厚的法律背景和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，能夠精準(zhǔn)把握政策動態(tài)，確保備案流程的順暢進(jìn)行。

乙方在備案服務(wù)領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢，使其成為甲方理想的合作伙伴。乙方不僅擁有完善的備案服務(wù)體系和高效的運(yùn)作機(jī)制，還具備較強(qiáng)的風(fēng)險(xiǎn)防控能力，能夠?yàn)榧追教峁┤轿坏暮弦?guī)保障。此外，乙方與政府部門建立了長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，能夠及時(shí)獲取政策信息，為甲方提供最新的備案指導(dǎo)。在此次合作中，乙方將充分發(fā)揮自身專業(yè)優(yōu)勢，為甲方提供高質(zhì)量的備案服務(wù)，確保項(xiàng)目備案的順利進(jìn)行。乙方的專業(yè)能力和良好信譽(yù)，為雙方合作的成功奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

雙方合作的背景或前提條件如下：

甲方擬開展某商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的備案工作，該項(xiàng)目的具體信息包括項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目地點(diǎn)等，具體以備案申請文件為準(zhǔn)。甲方基于自身業(yè)務(wù)發(fā)展需求，希望通過備案手續(xù)的順利完成，為項(xiàng)目的后續(xù)運(yùn)營奠定基礎(chǔ)。甲方在項(xiàng)目備案過程中，需要借助乙方的專業(yè)能力，確保備案流程的合規(guī)性和高效性。乙方憑借其在備案領(lǐng)域的專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁┤轿坏膫浒阜?wù)，包括但不限于備案文件的準(zhǔn)備、備案申請的提交、備案過程的跟蹤等。

雙方基于平等互利、優(yōu)勢互補(bǔ)的原則，經(jīng)友好協(xié)商，決定就項(xiàng)目備案事宜展開合作。甲方將提供必要的項(xiàng)目信息和相關(guān)資料，乙方將根據(jù)甲方的需求，提供專業(yè)、高效的備案服務(wù)。雙方將共同遵守國家法律法規(guī)和政策要求，確保備案工作的順利進(jìn)行。此次合作不僅能夠幫助甲方實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)，也能夠?yàn)橐曳綆硇碌臉I(yè)務(wù)增長點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)雙贏?；诖?，雙方將本著誠信、合作、共贏的態(tài)度，共同推進(jìn)項(xiàng)目備案工作的開展，確保合作的成功。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方就特定項(xiàng)目進(jìn)行備案服務(wù)的相關(guān)事宜，確保備案工作依法、高效、順利完成。具體范圍包括但不限于：乙方根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目資料和需求，協(xié)助甲方準(zhǔn)備備案所需文件，完成備案申請的提交，并全程跟蹤備案進(jìn)度，直至獲得備案批準(zhǔn)。備案的具體項(xiàng)目名稱、規(guī)模、地點(diǎn)及相關(guān)要求以雙方另行確認(rèn)的備案申請文件為準(zhǔn)。本合同旨在通過雙方的緊密合作，確保項(xiàng)目備案符合國家及地方相關(guān)政策法規(guī)，為甲方的項(xiàng)目后續(xù)運(yùn)營奠定合法基礎(chǔ)，同時(shí)保障乙方的專業(yè)服務(wù)價(jià)值得以實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.“備案”：指項(xiàng)目按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求，向主管部門提交申請并經(jīng)審核批準(zhǔn)的行為。

2.“備案文件”：指為完成備案所需提交的全部文件、資料及證明材料。

3.“項(xiàng)目資料”：指甲方提供的與備案相關(guān)的項(xiàng)目基本信息、技術(shù)參數(shù)、法律狀態(tài)等文件。

4.“服務(wù)費(fèi)”：指乙方提供備案服務(wù)應(yīng)收取的費(fèi)用。

5.“合規(guī)”：指符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。

6.“完成時(shí)間”：指乙方按照合同約定完成備案服務(wù)的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)、高效的備案服務(wù)，并對乙方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

（2）甲方有權(quán)隨時(shí)了解備案工作的進(jìn)展情況，并要求乙方提供相關(guān)的工作報(bào)告和文件。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在備案過程中嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和政策要求，確保備案工作的合規(guī)性。

（4）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的項(xiàng)目資料，并對資料的合法性負(fù)責(zé)。

（5）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)，任何延遲支付均需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（6）甲方應(yīng)配合乙方完成備案所需的相關(guān)工作，包括但不限于提供補(bǔ)充資料、參加部門會議等。

（7）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е聜浒腹ぷ餮诱`或失敗的責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的項(xiàng)目資料，并有權(quán)拒絕因資料不合規(guī)而導(dǎo)致的額外工作。

（2）乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲方在完成服務(wù)后及時(shí)支付。

（3）乙方應(yīng)組建專業(yè)的備案團(tuán)隊(duì)，配備經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)人員，確保備案工作的專業(yè)性和高效性。

（4）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和政策要求，準(zhǔn)備備案文件，并確保文件的合規(guī)性。

（5）乙方應(yīng)全程跟蹤備案進(jìn)度，及時(shí)向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，并協(xié)助甲方解決備案過程中遇到的問題。

（6）乙方應(yīng)嚴(yán)格保密甲方提供的項(xiàng)目資料和商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。

（7）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е聜浒腹ぷ餮诱`或失敗的責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。

（8）乙方應(yīng)配合甲方完成備案所需的相關(guān)工作，包括但不限于參加部門會議、提供專業(yè)咨詢等。

（9）乙方應(yīng)確保備案服務(wù)的質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е聜浒腹ぷ鞑缓弦?guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。

（10）乙方應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，維護(hù)自身形象和聲譽(yù)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的備案服務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定乙方提供本合同項(xiàng)下備案服務(wù)的費(fèi)用總額為人民幣【具體金額】元（大寫：【具體大寫金額】）。該費(fèi)用包含乙方為完成備案服務(wù)所發(fā)生的一切費(fèi)用，包括但不限于文件準(zhǔn)備費(fèi)、審核代理費(fèi)、差旅費(fèi)等。

甲方應(yīng)按照以下方式支付服務(wù)費(fèi)：

（1）首付款：本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)總額的【百分比】%，即人民幣【具體金額】元（大寫：【具體大寫金額】）；

（2）尾款：備案申請獲得批準(zhǔn)之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的服務(wù)費(fèi)，即人民幣【具體金額】元（大寫：【具體大寫金額】）。

甲方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：【開戶銀行名稱】

賬戶名稱：【乙方賬戶名稱】

賬號：【乙方銀行賬號】

乙方在收到全部服務(wù)費(fèi)前，有權(quán)拒絕提供任何階段的服務(wù)。甲方延遲支付服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的【百分比】向乙方支付違約金，逾期超過【具體天數(shù)】日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)及已產(chǎn)生的費(fèi)用。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同生效之日起至備案申請獲得批準(zhǔn)之日止，但最長不超過【具體天數(shù)】日。如備案申請?jiān)诤贤行趯脻M前未獲得批準(zhǔn)，本合同自動延長至備案申請獲得批準(zhǔn)之日止。

乙方應(yīng)在收到甲方提供的完整項(xiàng)目資料及首付款之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，完成備案文件的準(zhǔn)備工作，并向甲方提交備案申請。乙方應(yīng)確保在【具體天數(shù)】日內(nèi)獲得備案批準(zhǔn)，如因非乙方原因?qū)е聜浒秆舆t，履行期限相應(yīng)順延。

甲方應(yīng)在合同簽訂后【具體天數(shù)】日內(nèi)向乙方提供完整的項(xiàng)目資料，并配合乙方完成備案所需的相關(guān)工作。如甲方未能按時(shí)提供資料或配合工作，導(dǎo)致備案延遲，履行期限相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的【百分比】向乙方支付違約金。逾期超過【具體天數(shù)】日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)及已產(chǎn)生的費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。

（2）如甲方提供的項(xiàng)目資料不真實(shí)、不完整或不符合備案要求，導(dǎo)致備案申請被駁回或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)充資料或重新提交備案申請，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

（3）如甲方未能配合乙方完成備案所需的相關(guān)工作，導(dǎo)致備案延遲或失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未能按時(shí)完成備案文件的準(zhǔn)備工作，或未能按時(shí)提交備案申請，每逾期一日，應(yīng)按合同總金額的【百分比】向甲方支付違約金。逾期超過【具體天數(shù)】日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)，并賠償甲方因此遭受的損失。

（2）如乙方提供的備案服務(wù)不符合合同約定，或因乙方原因?qū)е聜浒干暾埍获g回或延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（3）如乙方泄露甲方提供的項(xiàng)目資料或商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：

如因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

4.違約金的限制：

雙方的違約金總額不應(yīng)超過合同總金額的【百分比】。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方遭受的損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。

5.合同解除：

如一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律法規(guī)的變更或政策調(diào)整）、流行病疫情等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后【具體天數(shù)】日內(nèi)通知對方，并提供不可抗力事件的有效證明文件。如延遲通知，可能導(dǎo)致對方索賠權(quán)利的喪失。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或不能完全履行合同義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.合同解除：如不可抗力持續(xù)超過【具體天數(shù)】日，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況，互相結(jié)算費(fèi)用，并返還財(cái)產(chǎn)或折價(jià)補(bǔ)償。

5.不可歸責(zé)于任何方的損失：因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，任何一方不得向?qū)Ψ剿髻r。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)指定專門人員負(fù)責(zé)協(xié)商事宜。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向【指定調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請調(diào)解。調(diào)解過程中，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立、公正，并根據(jù)雙方意愿提出調(diào)解方案。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有合同效力。

3.仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解仍無法解決爭議，雙方應(yīng)將爭議提交至【指定仲裁委員會名稱】按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為【具體仲裁地點(diǎn)】。

4.訴訟解決：如雙方未約定仲裁，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，并提供相關(guān)證據(jù)材料。

5.法律適用：爭議解決過程中，適用中華人民共和國法律。雙方在爭議解決前達(dá)成的任何和解協(xié)議或調(diào)解協(xié)議，均應(yīng)符合中華人民共和國法律的規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前【具體天數(shù)】日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后【具體天數(shù)】日視為送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.分包：未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方或分包給任何其他單位或個(gè)人。如乙方確需分包，應(yīng)確保分包方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)分包方的行為責(zé)任。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后【具體年限】年內(nèi)。

5.不可分割性：本合同各條款為相互獨(dú)立的部分。若任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

6.法律適用與管轄：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)按照第八條約定解決。

7.全部協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

8.合同終止：本合同在履行完畢所有義務(wù)后自動終止。如發(fā)生合同解除情形，守約方有權(quán)要求違約方支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用，并返還占有的對方財(cái)產(chǎn)。

第十條