租售農(nóng)村別墅合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“北京盛世房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，注冊地址位于北京市朝陽區(qū)建國路88號盛世大廈A座18層，法定代表人為張明，聯(lián)系方式甲方是一家經(jīng)工商行政管理部門注冊登記的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，主要從事高端住宅項目的開發(fā)與銷售業(yè)務(wù)。近年來，甲方在北京市郊區(qū)投資建設(shè)了一批具有現(xiàn)代農(nóng)村別墅風格的住宅項目，該別墅項目位于北京市懷柔區(qū)雁棲湖畔，占地面積約500畝，建筑風格融合了現(xiàn)代簡約與中式傳統(tǒng)元素，具備較高的市場價值與居住舒適度?；诩追綄r(nóng)村別墅項目的市場推廣需求，乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)服務(wù)提供商，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合作意向，并依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同。

甲方的主要業(yè)務(wù)范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理及房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，在高端住宅市場擁有豐富的項目開發(fā)經(jīng)驗。甲方本次合作的主要目的是通過乙方的專業(yè)服務(wù)，提升農(nóng)村別墅項目的市場知名度和銷售業(yè)績，同時保障項目在租賃及委托管理過程中的合法權(quán)益。甲方承諾在本合同履行期間，將提供必要的項目資料與配合，確保乙方能夠順利開展相關(guān)業(yè)務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“北京華譽房地產(chǎn)咨詢有限公司”，注冊地址位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號華譽大廈B座15層，法定代表人為王麗，聯(lián)系方式乙方是一家專注于高端房地產(chǎn)咨詢服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)，具備豐富的房地產(chǎn)項目營銷策劃、租賃管理及委托代理經(jīng)驗，曾為多家知名房地產(chǎn)開發(fā)商提供過類似服務(wù)。乙方憑借其在房地產(chǎn)市場的專業(yè)能力和廣泛資源，能夠為甲方提供全方位的農(nóng)村別墅項目服務(wù)，包括市場推廣、客戶資源整合、租賃管理及委托代理等。

乙方的主要業(yè)務(wù)范圍包括房地產(chǎn)營銷策劃、租賃管理、委托代理及房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，在高端住宅市場積累了大量優(yōu)質(zhì)客戶資源。乙方本次合作的主要目的是通過自身的專業(yè)能力，幫助甲方提升農(nóng)村別墅項目的市場競爭力，實現(xiàn)項目的快速銷售與穩(wěn)定租賃收益。乙方承諾在本合同履行期間，將嚴格遵守法律法規(guī)及本合同約定，以專業(yè)、高效的服務(wù)保障甲方的合法權(quán)益。

**合同簡介**

本合同的簽訂基于雙方在房地產(chǎn)市場的長期合作基礎(chǔ)與互信關(guān)系。甲方作為農(nóng)村別墅項目的開發(fā)方，擁有優(yōu)質(zhì)的物業(yè)資源，但缺乏專業(yè)的市場推廣與租賃管理能力；乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)服務(wù)提供商，具備豐富的市場經(jīng)驗和客戶資源，能夠為甲方提供全方位的服務(wù)支持。雙方基于“優(yōu)勢互補、互利共贏”的原則，通過本合同約定合作事宜，旨在實現(xiàn)農(nóng)村別墅項目的市場價值最大化，同時保障雙方的合法權(quán)益。

本合同的具體內(nèi)容涉及當事人信息、合作范圍、權(quán)利義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決及附則等條款，雙方應(yīng)嚴格依照合同約定履行各自義務(wù)。甲方將提供必要的項目資料與配合，乙方將提供專業(yè)的服務(wù)支持，雙方共同推動農(nóng)村別墅項目的市場推廣與租賃管理。本合同的有效履行，將有助于雙方在房地產(chǎn)市場的長期合作與發(fā)展，實現(xiàn)資源共享與互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方與乙方在北京市懷柔區(qū)雁棲湖畔農(nóng)村別墅項目（以下簡稱“本項目”）中的合作事宜，約定雙方在項目市場推廣、租賃管理及委托代理等方面的權(quán)利義務(wù)，以實現(xiàn)項目的商業(yè)價值最大化。合作范圍具體包括：

1.乙方負責為本項目的農(nóng)村別墅提供市場推廣服務(wù)，包括制定營銷方案、發(fā)布項目信息、客戶參觀、開展線上線下推廣活動等，以提升項目知名度和吸引潛在客戶。

2.乙方負責為甲方提供農(nóng)村別墅的租賃管理服務(wù)，包括發(fā)布租賃信息、篩選租賃客戶、簽訂租賃合同、收取租金、處理租賃糾紛等，確保租賃業(yè)務(wù)的順利進行。

3.乙方負責為甲方提供農(nóng)村別墅的委托代理服務(wù)，包括制定委托代理方案、尋找合適的受托方、監(jiān)督受托方履行代理義務(wù)、收取代理傭金等，保障甲方的委托代理權(quán)益。

雙方應(yīng)在本合同的框架內(nèi)，按照約定履行各自職責，共同推動本項目的市場推廣與租賃管理，實現(xiàn)互利共贏的合作目標。

第二條定義

在本合同中，除非另有約定，下列詞語具有以下含義：

1.“農(nóng)村別墅”是指位于北京市懷柔區(qū)雁棲湖畔的獨立式住宅建筑，包括別墅主體及其附屬設(shè)施，如花園、車庫、泳池等。

2.“市場推廣”是指乙方為提升本項目知名度和吸引潛在客戶而采取的一系列營銷活動，包括廣告宣傳、客戶接待、活動策劃等。

3.“租賃管理”是指乙方為甲方提供農(nóng)村別墅的租賃服務(wù)，包括發(fā)布租賃信息、篩選租賃客戶、簽訂租賃合同、收取租金、處理租賃糾紛等。

4.“委托代理”是指甲方委托乙方尋找合適的受托方，由受托方代表甲方進行農(nóng)村別墅的租賃或銷售活動，乙方負責監(jiān)督受托方履行代理義務(wù)并收取代理傭金。

5.“項目資料”是指甲方提供的與本項目相關(guān)的所有文件和信息，包括項目規(guī)劃圖、建筑圖紙、營銷材料、租賃合同模板等。

6.“服務(wù)費用”是指乙方根據(jù)本合同約定提供市場推廣、租賃管理及委托代理服務(wù)而應(yīng)收取的費用，具體金額及支付方式由本合同另行約定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供市場推廣、租賃管理及委托代理服務(wù)，并對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。

(2)甲方有權(quán)獲取乙方提供的市場推廣報告、租賃管理數(shù)據(jù)及委托代理進展情況，并要求乙方定期匯報工作情況。

(3)甲方有權(quán)要求乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)行為的合法合規(guī)性，并對乙方的違規(guī)行為進行制止和糾正。

(4)甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供必要的項目資料和支持，包括項目規(guī)劃圖、建筑圖紙、營銷材料、租賃合同模板等，并確保資料的準確性和完整性。

(5)甲方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付乙方服務(wù)費用，并對乙方的合理費用請求予以配合和支持。

(6)甲方應(yīng)配合乙方開展市場推廣活動，包括提供項目展示場地、安排客戶參觀、參與營銷會議等，以保障市場推廣效果。

(7)甲方應(yīng)配合乙方進行租賃管理，包括審核租賃客戶資質(zhì)、簽訂租賃合同、配合收取租金等，以保障租賃業(yè)務(wù)的順利進行。

(8)甲方應(yīng)配合乙方進行委托代理，包括提供委托代理方案、選擇合適的受托方、監(jiān)督受托方履行代理義務(wù)等，以保障委托代理權(quán)益的實現(xiàn)。

(9)甲方應(yīng)在本合同履行期間，對乙方的服務(wù)行為給予必要的配合和支持，包括提供必要的協(xié)助、解決問題、提供必要的資源等。

(10)甲方應(yīng)在本合同履行期間，對乙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

(1)乙方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費用，并對甲方的支付義務(wù)進行監(jiān)督和提醒。

(2)乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的項目資料和支持，并對甲方的不配合行為進行制止和糾正。

(3)乙方有權(quán)要求甲方按時足額支付服務(wù)費用，并對甲方的逾期支付行為采取相應(yīng)的措施，如要求支付滯納金或解除合同等。

(4)乙方應(yīng)按照本合同約定提供市場推廣服務(wù)，包括制定營銷方案、發(fā)布項目信息、客戶參觀、開展線上線下推廣活動等，以提升項目知名度和吸引潛在客戶。

(5)乙方應(yīng)按照本合同約定提供租賃管理服務(wù)，包括發(fā)布租賃信息、篩選租賃客戶、簽訂租賃合同、收取租金、處理租賃糾紛等，確保租賃業(yè)務(wù)的順利進行。

(6)乙方應(yīng)按照本合同約定提供委托代理服務(wù)，包括制定委托代理方案、尋找合適的受托方、監(jiān)督受托方履行代理義務(wù)、收取代理傭金等，保障甲方的委托代理權(quán)益的實現(xiàn)。

(7)乙方應(yīng)在本合同履行期間，對甲方提供的項目資料予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。

(8)乙方應(yīng)在本合同履行期間，對甲方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。

(9)乙方應(yīng)在本合同履行期間，遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)行為的合法合規(guī)性，并對自身的違規(guī)行為承擔相應(yīng)的責任。

(10)乙方應(yīng)在本合同履行期間，對自身的工作人員進行培訓和管理，確保服務(wù)質(zhì)量達到合同約定標準，并對工作人員的行為承擔相應(yīng)的責任。

(11)乙方應(yīng)在本合同履行期間，對自身提供的租賃管理服務(wù)進行全程跟蹤和管理，確保租賃合同的順利履行，并對租賃糾紛進行妥善處理。

(12)乙方應(yīng)在本合同履行期間，對自身提供的委托代理服務(wù)進行全程跟蹤和管理，確保受托方履行代理義務(wù)，并對委托代理效果負責。

(13)乙方應(yīng)在本合同履行期間，對自身的服務(wù)行為進行全程記錄和存檔，以備后續(xù)查閱和審計。

(14)乙方應(yīng)在本合同履行期間，對自身的服務(wù)行為進行全程監(jiān)控和評估，確保服務(wù)質(zhì)量達到合同約定標準，并對服務(wù)質(zhì)量不達標行為進行改進和提升。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方提供本合同項下服務(wù)的內(nèi)容及費用達成如下約定：

1.服務(wù)費用總額：乙方提供本合同約定的市場推廣、租賃管理及委托代理服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費用總額人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000.00）。該費用為固定費用，不含稅費及其他任何附加費用。

2.費用構(gòu)成：具體費用構(gòu)成為：

(1)市場推廣服務(wù)費：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），用于覆蓋線上廣告投放、線下活動、客戶邀請及媒介合作等費用。

(2)租賃管理服務(wù)費：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），按成功租賃每套農(nóng)村別墅收取人民幣伍萬元整（￥50,000.00）的標準計算，不足一套按一套計收。

(3)委托代理服務(wù)費：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），按成功委托每套農(nóng)村別墅收取人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的標準計算，不足一套按一套計收。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費用。具體支付流程為：

(1)合同簽訂生效后十日內(nèi)，甲方支付服務(wù)費用總額的百分之五十（50%），即人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），作為項目啟動資金。

(2)市場推廣活動全面啟動后三個月內(nèi)，甲方根據(jù)乙方提交的市場推廣進度報告及實際支出情況，支付服務(wù)費用總額的百分之二十（20%），即人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00）。

(3)租賃管理服務(wù)完成首套農(nóng)村別墅租賃合同簽訂后一個月內(nèi)，甲方支付租賃管理服務(wù)費總額的百分之五十（50%），即人民幣貳拾伍萬元整（￥250,000.00）。

(4)委托代理服務(wù)完成首套農(nóng)村別墅委托代理合同簽訂后一個月內(nèi)，甲方支付委托代理服務(wù)費總額的百分之五十（50%），即人民幣貳拾伍萬元整（￥250,000.00）。

(5)所有租賃管理服務(wù)及委托代理服務(wù)完成百分之八十后，甲方支付剩余未付服務(wù)費用總額的百分之五十（50%），即人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。

4.支付時間：甲方應(yīng)按照本條約定的支付時間和金額，按時足額將服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。逾期支付部分，甲方應(yīng)按每日萬分之五的標準向乙方支付滯納金。

5.稅費承擔：本合同項下的服務(wù)費用為含稅價格，由甲方承擔全部稅費。乙方應(yīng)在收款時向甲方開具合法有效的增值稅發(fā)票。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為壹年，自2024年1月1日起至2025年1月1日止。合同期滿前一個月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)期合同。

2.市場推廣期限：乙方應(yīng)在本合同生效后三十日內(nèi)制定詳細的市場推廣方案，并全面啟動市場推廣活動，市場推廣活動應(yīng)持續(xù)履行至合同期滿或項目銷售/租賃目標達成。

3.租賃管理期限：租賃管理服務(wù)自本項目首套農(nóng)村別墅可對外租賃之日起開始計算，直至合同期滿或甲方終止租賃管理服務(wù)為止。

4.委托代理期限：委托代理服務(wù)自甲方發(fā)出委托代理通知之日起開始計算，直至合同期滿或甲方終止委托代理服務(wù)為止。

5.關(guān)鍵時間節(jié)點：

(1)項目資料提供節(jié)點：甲方應(yīng)在合同簽訂后五日內(nèi)向乙方提供完整的項目資料，包括項目規(guī)劃圖、建筑圖紙、營銷材料、租賃合同模板等。

(2)首次市場推廣報告節(jié)點：乙方應(yīng)在市場推廣活動啟動后一個月內(nèi)向甲方提交首次市場推廣報告，包括推廣進度、客戶反饋、費用支出等。

(3)首套租賃成交節(jié)點：乙方應(yīng)在成功租賃首套農(nóng)村別墅后十日內(nèi)向甲方提交租賃合同及相關(guān)款項收取憑證。

(4)首套委托代理成交節(jié)點：乙方應(yīng)在成功完成首套農(nóng)村別墅委托代理后十日內(nèi)向甲方提交委托代理合同及相關(guān)款項收取憑證。

(5)年度總結(jié)報告節(jié)點：乙方應(yīng)在每年12月31日前向甲方提交年度服務(wù)總結(jié)報告，包括市場推廣效果、租賃管理數(shù)據(jù)、委托代理進展等。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

(1)甲方未按本合同第四條約定的時間和金額支付服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的萬分之五向乙方支付滯納金，直至付清為止。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部服務(wù)費用及已發(fā)生的服務(wù)費用總額的百分之二十（20%）作為違約金。

(2)甲方未按本合同第五條約定的期限提供必要的項目資料和支持，導致乙方服務(wù)無法正常開展的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償因此給乙方造成的損失，包括但不限于服務(wù)時間延誤損失、額外支出等。

(3)甲方違反本合同約定，泄露乙方商業(yè)秘密或泄露項目未公開信息的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），并承擔由此給乙方造成的一切損失。

(4)甲方單方面解除合同的，應(yīng)向乙方支付合同未履行部分服務(wù)費用總額的百分之三十（30%）作為違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約責任：

(1)乙方未按本合同約定的服務(wù)標準提供服務(wù)，導致甲方利益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于服務(wù)效果不達標、客戶投訴處理不當?shù)取?/p>

(2)乙方未按本合同第四條約定的期限和金額收取服務(wù)費用，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償因此給甲方造成的損失。

(3)乙方違反本合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密或泄露項目未公開信息的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），并承擔由此給甲方造成的一切損失。

(4)乙方單方面解除合同的，應(yīng)向甲方支付合同未履行部分服務(wù)費用總額的百分之三十（30%）作為違約金，并賠償甲方因此造成的損失。

3.違約金與損失賠償?shù)倪m用：本合同項下的違約金與損失賠償可以同時適用。如一方違約行為導致另一方遭受損失的，違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償由此給守約方造成的一切實際損失，包括直接損失和間接損失。

4.不可抗力導致的違約：如因不可抗力導致合同無法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復履行合同。

5.違約責任的追究：本合同項下的違約責任，守約方有權(quán)在合同履行期間或合同解除后隨時要求違約方承擔，不受訴訟時效限制。如違約行為涉及刑事責任的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的刑事責任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同履行的狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報道、公證文書等。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的基本情況、影響范圍、預計持續(xù)期限以及對合同履行的影響程度。

3.責任免除：因不可抗力事件導致合同無法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約責任。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)采取必要措施減少損失，并在不可抗力事件消除后盡快恢復履行合同。如不可抗力事件導致合同目的無法實現(xiàn)的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

4.不可抗力證明：雙方應(yīng)妥善保管不可抗力事件的證明文件，并在爭議解決時提交給對方。如因不可抗力事件導致合同解除的，雙方應(yīng)在合同解除后十日內(nèi)完成財產(chǎn)清算和費用結(jié)算，并互不承擔違約責任。

5.不可抗力與免責條款的關(guān)系：本合同項下的不可抗力條款與免責條款不沖突，不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)按照本條約定的責任免除條件執(zhí)行。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)本著友好協(xié)商、互諒互讓的原則，通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，應(yīng)按照本條約定的爭議解決方式處理。

2.協(xié)商解決：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后十日內(nèi)，指定專門人員就爭議事項進行友好協(xié)商，并嘗試達成和解協(xié)議。協(xié)商過程中，雙方應(yīng)充分溝通、坦誠交流，尋求雙方都能接受的解決方案。協(xié)商結(jié)果應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字蓋章后生效。

3.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向第三方調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。調(diào)解機構(gòu)應(yīng)在中立、公正、公開的原則下，對爭議事項進行、核實，并提出調(diào)解方案。調(diào)解協(xié)議達成后，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，并按照調(diào)解協(xié)議書的約定履行各自義務(wù)。

4.仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，雙方應(yīng)將爭議提交至具有管轄權(quán)的仲裁委員會進行仲裁。仲裁委員會應(yīng)根據(jù)雙方提交的證據(jù)材料，依法作出裁決。仲裁裁決具有法律效力，雙方應(yīng)自覺履行仲裁裁決。仲裁過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，配合仲裁庭的工作，并承擔相應(yīng)的仲裁費用。

5.訴訟解決：如雙方在本合同中未約定爭議解決方式，或約定爭議解決方式后仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。人民法院應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對爭議事項進行審理并作出判決。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法律規(guī)定，配合人民法院的工作，并承擔相應(yīng)的訴訟費用。

6.爭議解決地的確定：本合同項下的爭議解決地為本合同簽訂地，即北京市。如雙方另有約定的，從其約定。爭議解決地確定后，雙方應(yīng)自覺遵守爭議解決地的法律規(guī)定，并按照約定解決爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件、傳真或本合同約定的其他方式進行。通知應(yīng)在發(fā)送時視為已送達。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.合同解除：除本合同另有約定外，任何一方單方面解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并承擔相應(yīng)的違約責任。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定完成財產(chǎn)清算和費用結(jié)算，并返還或作價補償對方的財產(chǎn)。

4.