小餐飲租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX餐飲管理有限公司，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈XX層XX室，統(tǒng)一社會信用代碼：91110108MA01XXXX9。甲方法定代表人：張三，性別：男，出生年月：1980年01月01日，職務(wù)：總經(jīng)理，聯(lián)系電話甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完整的民事行為能力和履行合同的能力，現(xiàn)作為出租方向乙方提供位于中國XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)街XX號鋪位的餐飲租賃服務(wù)。

甲方的主要經(jīng)營范圍包括餐飲管理、場地租賃、商業(yè)咨詢等，擁有豐富的餐飲行業(yè)資源及場地運營經(jīng)驗。為拓展業(yè)務(wù)范圍，甲方擬將上述租賃場地出租給乙方用于餐飲經(jīng)營活動，以實現(xiàn)資源的有效配置和雙方的互利共贏。甲方在簽訂本合同前已對該租賃場地進行了充分了解，并確認(rèn)其符合餐飲經(jīng)營的基本要求，包括但不限于水電供應(yīng)、消防安全、結(jié)構(gòu)安全等。甲方保證其對本合同項下的租賃場地?fù)碛泻戏?、完整的出租?quán)，且租賃場地不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛，能夠確保乙方順利開展經(jīng)營活動。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX特色小吃店，注冊地址位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX商鋪，統(tǒng)一社會信用代碼：9123XX01MA05XXXX6。乙方法定代表人：李四，性別：女，出生年月：1990年05月15日，職務(wù)：店長，聯(lián)系電話乙方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的個體工商戶，具備完整的民事行為能力和履行合同的能力，現(xiàn)作為承租方向甲方承租上述租賃場地用于餐飲經(jīng)營活動。

乙方在餐飲行業(yè)擁有豐富的經(jīng)營經(jīng)驗，擅長特色小吃領(lǐng)域，具備較強的市場競爭力及客戶資源。為擴大經(jīng)營規(guī)模，乙方擬租賃甲方提供的餐飲場地，以建立新的經(jīng)營門店。乙方在簽訂本合同前已對該租賃場地進行了實地考察，并確認(rèn)其位置優(yōu)越、交通便利、符合特色小吃店的經(jīng)營需求。乙方保證其具備合法的經(jīng)營活動資質(zhì)，能夠按照本合同約定履行租賃義務(wù)，并承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的所有相關(guān)費用。

**合同簡介：**

本合同的簽訂基于甲乙雙方在餐飲行業(yè)的合作意向及對租賃場地的共同認(rèn)可。甲方作為出租方，擁有合法、完整的出租權(quán)，愿意將位于中國XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)街XX號鋪位的餐飲租賃場地出租給乙方使用。乙方作為承租方，具備合法的經(jīng)營活動資質(zhì)及豐富的餐飲行業(yè)經(jīng)驗，愿意承租該場地用于特色小吃店的經(jīng)營活動。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃場地的租賃事宜達(dá)成一致，并依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，制定本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃活動的順利進行。本合同項下的租賃場地用途為餐飲經(jīng)營，乙方需嚴(yán)格按照甲方要求及本合同約定使用該場地，并按時支付租金及其他相關(guān)費用。甲方則有義務(wù)保證租賃場地的合法性和安全性，并提供必要的場地維護及協(xié)助。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同維護雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于中國XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)街XX號鋪位的餐飲租賃場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方用于餐飲經(jīng)營活動的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保租賃場地的合理使用和有效管理，促進雙方的穩(wěn)定合作。本合同涉及的具體內(nèi)容包括租賃場地的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、場地交付標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力及爭議解決等。具體而言，甲方有權(quán)按照合同約定收取租金并監(jiān)督乙方對租賃場地的使用情況，乙方可依據(jù)合同約定在租賃期限內(nèi)合法使用租賃場地開展餐飲經(jīng)營活動。雙方均需遵守國家法律法規(guī)及本合同各項約定，共同維護租賃場地的正常運營秩序。

第二條定義

1.租賃場地：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方出租的位于中國XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)街XX號鋪位的餐飲經(jīng)營場所，包括但不限于地面面積XX平方米、室內(nèi)設(shè)施設(shè)備等。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方承租租賃場地的起止時間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃場地使用費用，按月/季/年支付。

4.面積計量單位：租賃場地的面積以甲方提供的竣工圖紙或現(xiàn)場勘測數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，單位為平方米。

5.合同文件：指本合同及其附件、補充協(xié)議等與合同相關(guān)的文件，均構(gòu)成合同不可分割的一部分。

6.餐飲經(jīng)營活動：指乙方在租賃場地內(nèi)從事的以提供餐飲服務(wù)為主的商業(yè)活動，包括但不限于小吃制作、售賣、餐飲服務(wù)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金及其他應(yīng)付款項，并有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃場地的使用情況是否符合本合同約定。

（2）甲方應(yīng)保證其對租賃場地?fù)碛泻戏?、完整的出租?quán)，并保證租賃場地在租賃期限內(nèi)不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛，能夠滿足乙方開展餐飲經(jīng)營活動的基本要求。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定在約定時間內(nèi)將租賃場地交付給乙方，并保證租賃場地具備正常使用條件，包括但不限于水電供應(yīng)、消防安全、結(jié)構(gòu)安全等。如租賃場地在交付時存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或提供同等條件的替代方案。

（4）甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行必要的監(jiān)督和管理，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，維護租賃場地的正常運營秩序。甲方應(yīng)提供必要的場地維護服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、設(shè)施設(shè)備的日常檢查等。

（5）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)證照的申請手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等，并承擔(dān)相應(yīng)的辦理費用。

（6）甲方應(yīng)保證乙方在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動不受外部干擾，包括但不限于鄰里糾紛、市政施工等，如因甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營活動受到損害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定在租賃期限內(nèi)合法使用租賃場地開展餐飲經(jīng)營活動，包括但不限于小吃制作、售賣、餐飲服務(wù)等。乙方在使用租賃場地時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得從事違法或有害公共利益的活動。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他應(yīng)付款項，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。乙方應(yīng)提前XX日向甲方支付當(dāng)期租金，并按照約定方式繳納其他費用。

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃場地及其附屬設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)租賃期間的日常維護責(zé)任。如租賃場地或設(shè)施設(shè)備因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（4）乙方應(yīng)自行辦理或配合甲方辦理餐飲經(jīng)營所需的證照及許可手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的辦理費用。乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動符合食品安全、衛(wèi)生等相關(guān)法律法規(guī)的要求，如因乙方原因?qū)е率称钒踩鹿驶蛐l(wèi)生問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)遵守租賃場地的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于噪音控制、垃圾處理、消防管理等。乙方應(yīng)在租賃場地內(nèi)保持整潔衛(wèi)生，不得堆放雜物或占用公共區(qū)域。

（6）乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動不影響租賃場地的正常使用和周邊環(huán)境，如因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致租賃場地或周邊環(huán)境受到損害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變租賃場地的用途或結(jié)構(gòu)，如確需變更，應(yīng)事先征得甲方同意并承擔(dān)相應(yīng)的變更費用。

（7）乙方應(yīng)配合甲方進行租賃場地的檢查和維護工作，并應(yīng)在甲方提出合理要求時提供必要的協(xié)助。如乙方無正當(dāng)理由拒絕配合，甲方有權(quán)采取必要的措施，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。

（8）乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃場地，如確需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)事先征得甲方同意并簽訂補充協(xié)議。轉(zhuǎn)租或分租的，乙方仍應(yīng)承擔(dān)本合同約定的全部權(quán)利義務(wù)。

（9）乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后按時將租賃場地及其附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證租賃場地處于可正常使用狀態(tài)。如租賃場地存在損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（10）乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)及社會公德的要求，不得從事任何違法違規(guī)或損害公共利益的活動。如因乙方原因?qū)е录追绞艿綋p失或聲譽受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.租金：甲方每月向乙方收取租金人民幣叁仟元整（￥3,000.00），租金標(biāo)準(zhǔn)為租賃場地每平方米每月人民幣XX元（具體單價以雙方書面確認(rèn)為準(zhǔn)）。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)于每期開始前XX日內(nèi)支付。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶名稱：XX餐飲管理有限公司，開戶銀行：XX銀行XX支行，賬號：XX。乙方應(yīng)在支付前向甲方提供支付憑證的復(fù)印件備查。

3.其他費用：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等由乙方承擔(dān)。物業(yè)管理費按實際發(fā)生額由乙方支付給物業(yè)管理公司，水電費由乙方自行申請并支付給相關(guān)utility公司。甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)費用的繳費憑證，乙方應(yīng)在收到憑證后XX日內(nèi)核對無誤并支付。

4.付款時間：首期租金于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)于每期開始前XX日內(nèi)支付。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為伍年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期限屆滿前XX日，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期伍年，續(xù)期租金按屆時市場行情雙方另行協(xié)商確定。

2.交付時間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)將租賃場地交付給乙方，并確保租賃場地具備正常使用條件，包括但不限于水電供應(yīng)、消防安全、結(jié)構(gòu)安全等。交付時雙方應(yīng)共同進行現(xiàn)場驗收，并簽署《場地交付確認(rèn)書》。

3.期滿交還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于XX日前將租賃場地及其附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。交還時租賃場地應(yīng)保持整潔衛(wèi)生，設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持良好狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點：本合同項下的關(guān)鍵時間節(jié)點包括但不限于租金支付日、續(xù)租談判期、場地交付日、場地交還日等，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

**1.乙方違約責(zé)任**

（1）逾期支付租金：如乙方未按本合同第四條約定的期限支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付所有欠付租金及違約金。乙方逾期支付的違約金總額不超過本合同總租金的XX%。

（2）擅自轉(zhuǎn)租或分租：如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃場地，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付本合同總租金的XX%作為違約金。因乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（3）違反經(jīng)營用途：如乙方擅自改變租賃場地的用途或結(jié)構(gòu)，或從事本合同約定以外的經(jīng)營活動，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方違反經(jīng)營用途的，應(yīng)向甲方支付本合同總租金的XX%作為違約金。

（4）損壞租賃場地：如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃場地或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費用超過XX元的，甲方有權(quán)要求乙方直接賠償。乙方未按甲方要求修復(fù)的，甲方有權(quán)委托第三方修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。

（5）逾期交還：如租賃期滿或合同解除后，乙方未按本合同第五條約定的期限交還租賃場地，每逾期一日，應(yīng)按每月租金的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)采取必要的措施收回租賃場地，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。

（6）未辦理經(jīng)營證照：如乙方未按本合同第二條約定自行辦理或配合甲方辦理餐飲經(jīng)營所需的證照及許可手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并應(yīng)向甲方支付本合同總租金的XX%作為違約金。因乙方未辦理證照導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

**2.甲方的違約責(zé)任**

（1）逾期交付場地：如甲方未按本合同第五條約定的期限交付租賃場地，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方退還已支付租金并支付違約金。甲方逾期交付場地的違約金總額不超過本合同總租金的XX%。

（2）交付場地不符合約定：如甲方交付的租賃場地存在質(zhì)量問題或不符合本合同約定的使用條件，乙方有權(quán)要求甲方在XX日內(nèi)修復(fù)或提供同等條件的替代方案。甲方未按時修復(fù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付租金并支付本合同總租金的XX%作為違約金。

（3）擅自提高租金：如租賃期限內(nèi)甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付增加部分。甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已多收的租金并支付違約金。

（4）非法干涉經(jīng)營：如甲方無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動，或無正當(dāng)理由收回租賃場地，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。甲方非法干涉乙方的，應(yīng)向乙方支付本合同總租金的XX%作為違約金。

（5）未配合辦理證照：如甲方未按本合同第二條約定配合乙方辦理相關(guān)證照的申請手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并應(yīng)向乙方支付本合同總租金的XX%作為違約金。因甲方未配合辦理證照導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

**3.違約金與賠償**

（1）本合同項下的違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實際損失。實際損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失、維權(quán)費用等。

（2）任何一方違反本合同約定，守約方有權(quán)要求違約方在XX日內(nèi)糾正違約行為。逾期未糾正的，守約方有權(quán)采取必要的措施，由此產(chǎn)生的費用由違約方承擔(dān)。

（3）如違約行為導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)單方解除合同，并要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償實際損失、支付解除合同損失等。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)發(fā)生在本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿之日之間的期間內(nèi)。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件而無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)期限等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同部分或全部無法履行的，受影響一方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除相應(yīng)的違約責(zé)任。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行受其影響的合同義務(wù)，并采取措施減少損失。

4.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，導(dǎo)致本合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)單方解除合同。解除合同時，雙方應(yīng)相互返還已取得的財產(chǎn)，并就合同履行情況及損失進行結(jié)算。因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)負(fù)責(zé)提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，包括但不限于政府公告、新聞報道、公證文書等。提供證明材料的一方應(yīng)在收到對方要求后XX日內(nèi)提供，否則視為無法證明。

6.不可抗力后續(xù)處理：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同義務(wù)，并協(xié)商確定后續(xù)履行方式。如不可抗力事件對合同履行造成永久性影響，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。

7.不可抗力免責(zé)范圍：本合同項下的不可抗力免責(zé)條款僅適用于因不可抗力事件直接導(dǎo)致的損失和責(zé)任，對于因不可抗力事件間接導(dǎo)致的損失和責(zé)任，雙方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在誠實信用原則基礎(chǔ)上進行，雙方應(yīng)積極尋求達(dá)成和解協(xié)議的方案。

2.調(diào)解解決：如雙方協(xié)商不成，可共同向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解委員會應(yīng)依據(jù)事實和法律法規(guī)，在自愿、平等的基礎(chǔ)上進行調(diào)解。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書并履行協(xié)議內(nèi)容。

3.仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，雙方應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。

4.訴訟解決：如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)以本合同為依據(jù)，法院應(yīng)依法公正審理并作出判決。

5.爭議解決順序：本合同約定爭議解決方式為優(yōu)先協(xié)商、其次調(diào)解、再次仲裁或訴訟的順序。任何一方在協(xié)商或調(diào)解期間，不得單方啟動仲裁或訴訟程序，除非雙方另有書面約定。

6.爭議解決費用：因爭議解決而產(chǎn)生的仲裁費、訴訟費、律師費、差旅費等，除雙方另有約定外，均由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有過錯，應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)。

7.爭議條款獨立性：本合同項下的爭議解決條款獨立存在，不因本合同的任何其他條款無效而失效。即使本合同其他條款被撤銷或無效，爭議解決條款仍然有效并可供雙方執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本合同載明的其他聯(lián)系方式進行。通知應(yīng)在營業(yè)日送達(dá)，或在不適用營業(yè)日的情況下，在合理時間內(nèi)送達(dá)。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，送達(dá)或投遞當(dāng)日視為送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方修改或補充本合同，單方作出的修改或補充不發(fā)生法律效力。

3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓行為需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保受讓方享有與本合同同等權(quán)利并承擔(dān)同等義務(wù)。

4.合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的生效不影響雙方在本合同項下權(quán)利義務(wù)的享有和履行。

5.合同解除：除本合同另有約定外，任何一方在本合同履行期間非因?qū)Ψ竭`約而解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗竞贤傋饨鸬腦X%作為違約金。因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。