縣城店面租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：張三，聯(lián)系電話甲方系依法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，擁有合法的房地產(chǎn)出租資格，并有權(quán)就本合同項(xiàng)下的店面租賃事宜作出決策。甲方根據(jù)自身經(jīng)營發(fā)展需要，擬將位于XX省XX市XX縣城XX街道XX號的店面出租給乙方使用，該店面建筑面積XX平方米，用途為商業(yè)零售，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策要求，且已取得合法的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)證明。甲方的經(jīng)營范圍涉及房地產(chǎn)租賃、商業(yè)運(yùn)營等領(lǐng)域，具備豐富的市場經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的管理能力，能夠確保本合同的順利履行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商貿(mào)有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：李四，聯(lián)系電話乙方系依法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，擁有合法的商業(yè)經(jīng)營資質(zhì)，且具備良好的商業(yè)信譽(yù)和穩(wěn)定的經(jīng)營能力。乙方為擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模，提升品牌影響力，擬租賃XX省XX市XX縣城XX街道XX號的店面用于商品銷售及配套服務(wù)，該店面地理位置優(yōu)越，人流量大，符合乙方經(jīng)營需求。乙方在商業(yè)零售領(lǐng)域具有豐富的運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，能夠合理利用租賃物業(yè)，并按時(shí)足額支付租金，確保本合同的順利履行。雙方基于平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就店面租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。本合同的簽訂背景源于甲方擁有合法的租賃物業(yè)，且具備出租條件；乙方有明確的租賃需求，并具備相應(yīng)的租賃能力。雙方通過前期溝通、實(shí)地考察、條款協(xié)商等程序，最終確定以本合同約定為準(zhǔn)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易的合法性和安全性。本合同范本的制定，旨在為雙方提供全面、規(guī)范的合同框架，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和可操作性，同時(shí)兼顧法律合規(guī)性和商業(yè)實(shí)用性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于XX省XX市XX縣城XX街道XX號的店面（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用，乙方承租該物業(yè)用于商業(yè)零售及相關(guān)經(jīng)營活動。合同范圍涵蓋租賃物業(yè)的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、物業(yè)交付條件、使用要求、維修責(zé)任、違約處理、爭議解決等各項(xiàng)事宜。具體內(nèi)容包括：雙方權(quán)利義務(wù)的界定、租賃物業(yè)的交付與驗(yàn)收、租賃期間的物業(yè)使用管理、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任劃分、租金及各項(xiàng)費(fèi)用的支付安排、合同解除與終止條件、違約責(zé)任承擔(dān)方式、不可抗力事件的處理、爭議解決途徑等。本合同旨在通過法律手段規(guī)范雙方租賃行為，保障租賃物業(yè)的合理利用和雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)租賃關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語具有以下含義：

（1）租賃物業(yè)：指甲方出租給乙方的位于XX省XX市XX縣城XX街道XX號的店面及其附屬設(shè)施，包括但不限于地面、墻面、門窗、天花板、照明設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施等。

（2）租賃期限：指本合同約定的乙方承租租賃物業(yè)的起止時(shí)間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

（3）租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃物業(yè)使用費(fèi)用。

（4）物業(yè)交付：指甲方按照本合同約定將租賃物業(yè)交付給乙方使用。

（5）維修養(yǎng)護(hù)：指對租賃物業(yè)進(jìn)行的日常維護(hù)和損壞修復(fù)工作。

（6）不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

（7）爭議解決：指本合同項(xiàng)下爭議的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃物業(yè)的使用情況是否符合本合同約定。

（2）甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)在合同生效時(shí)具備合法的出租資格，并有權(quán)要求乙方提供必要的身份證明和經(jīng)營資質(zhì)文件。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定在租賃期限開始前將租賃物業(yè)交付給乙方，并保證交付時(shí)的物業(yè)狀況符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。

（4）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造。

（5）在租賃期間，甲方應(yīng)配合乙方辦理與租賃物業(yè)相關(guān)的各項(xiàng)行政手續(xù)，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌男姓M(fèi)用。

（6）甲方應(yīng)按照本合同約定履行維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任，對租賃物業(yè)的自然損耗和不可抗力導(dǎo)致的損壞進(jìn)行維修，確保物業(yè)處于安全可用狀態(tài)。

（7）甲方有權(quán)在本合同約定的條件下，對租賃物業(yè)進(jìn)行檢查，但檢查不得妨礙乙方的正常經(jīng)營活動，并應(yīng)提前通知乙方。

（8）甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)在租賃期間不因自身原因被查封、扣押或用于擔(dān)保等，如發(fā)生此類情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)進(jìn)行商業(yè)零售及相關(guān)經(jīng)營活動，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并應(yīng)提前向甲方提供支付憑證。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途或進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造，如確需改變，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

（4）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物業(yè)，保持物業(yè)的整潔和完好，并應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的物品安全，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞或物品丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的日常維修養(yǎng)護(hù)工作，包括但不限于照明、空調(diào)、門窗等設(shè)備的日常維護(hù)，并應(yīng)定期檢查物業(yè)狀況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告問題。

（6）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及地方政策，不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事非法活動，并應(yīng)配合相關(guān)部門的檢查和管理工作。

（7）乙方有權(quán)在本合同約定的條件下，對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，裝修完成后應(yīng)恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意后保留。

（8）乙方應(yīng)保證租賃物業(yè)內(nèi)的用電、用水等設(shè)施安全使用，并應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞或安全事故的責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止時(shí)，將租賃物業(yè)按照本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)返還給甲方，并應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)驗(yàn)收工作。

（10）乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供經(jīng)營所需的相關(guān)信息，并應(yīng)配合甲方進(jìn)行市場和經(jīng)營指導(dǎo)，共同促進(jìn)租賃物業(yè)的經(jīng)營效益。

第四條價(jià)格與支付條件

租賃物業(yè)的月租金為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），每年遞增X%，遞增時(shí)間為每年X月X日。首期租金應(yīng)于本合同生效之日起X日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)于每期開始前X日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到甲方收款通知后X日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX。租金以外的費(fèi)用，如物業(yè)稅、水電費(fèi)等，由乙方承擔(dān)，并應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生額向甲方支付。乙方應(yīng)提供相關(guān)費(fèi)用的支付憑證，并經(jīng)甲方核對無誤后報(bào)備。如乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方限期支付，并有權(quán)解除合同，收回租賃物業(yè)，且乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為X年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。自本合同生效之日起X日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行租賃物業(yè)的驗(yàn)收交接，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前X個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。如租賃期滿未續(xù)租，本合同自動終止，乙方應(yīng)按約定返還租賃物業(yè)。在租賃期間，任何一方提前解除合同，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對方，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同約定交付租賃物業(yè)，或交付的物業(yè)不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。甲方逾期交付租賃物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金X%的違約金，但累計(jì)違約金不超過當(dāng)月租金的X%。

（2）甲方在租賃期間，擅自收回租賃物業(yè)，或擅自改變租賃物業(yè)的用途，侵犯了乙方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。甲方擅自收回租賃物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X年租金的違約金，并應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金。

（3）甲方未履行維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物業(yè)出現(xiàn)安全隱患，或因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（4）甲方未按約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方限期支付，并有權(quán)收取逾期租金的違約金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金X%的違約金，但累計(jì)違約金不超過當(dāng)月租金的X%。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物業(yè)，并要求乙方支付相當(dāng)于X年租金的違約金，且乙方已支付的租金不予退還。

（2）乙方擅自改變租賃物業(yè)的用途，或擅自進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)收取相當(dāng)于擅自改變或改造費(fèi)用X倍的違約金。

（3）乙方未按約定履行維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物業(yè)出現(xiàn)損壞或安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。

（4）乙方在租賃期間，利用租賃物業(yè)從事非法活動，或因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)被查封、扣押或用于擔(dān)保等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物業(yè)，并要求乙方支付相當(dāng)于X年租金的違約金。

（5）乙方未按約定返還租賃物業(yè)，或返還的物業(yè)不符合約定條件，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。乙方逾期返還租賃物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金X%的違約金，但累計(jì)違約金不超過當(dāng)月租金的X%。

3.雙方共同責(zé)任：

（1）本合同項(xiàng)下任何一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。

（2）本合同項(xiàng)下的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

（3）任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并應(yīng)賠償對方因此遭受的間接損失和預(yù)期利益損失。

（4）雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則履行本合同，任何一方不得利用本合同進(jìn)行欺詐或惡意違約，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響本合同履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。因不可抗力導(dǎo)致的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不賠償。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，如履行已無必要或不可能，本合同自動終止。任何一方因遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除其違約責(zé)任。不可抗力的認(rèn)定以發(fā)生地相關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)的證明為準(zhǔn)，如無權(quán)威機(jī)構(gòu)證明，由雙方協(xié)商確認(rèn)或提交爭議解決機(jī)構(gòu)裁決。因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)各自承擔(dān)。

第八條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，如實(shí)提供證據(jù)材料，并應(yīng)承擔(dān)各自的法律訴訟費(fèi)用。如選擇仲裁方式解決爭議，雙方應(yīng)共同向XX仲裁委員會申請仲裁，并應(yīng)遵守仲裁規(guī)則的規(guī)定。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，任何一方不得再就同一爭議向法院提起訴訟或申請仲裁。爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款，任何一方不得因此中斷或拒絕履行。爭議解決適用的法律為中華人民共和國法律，并應(yīng)根據(jù)該法律作出判決或裁決。任何一方在爭議解決過程中，不得采取任何報(bào)復(fù)或歧視行為，應(yīng)尊重對方的合法權(quán)益，維護(hù)市場秩序和商業(yè)信譽(yù)。如一方未按仲裁裁決或法院判決履行義務(wù)，另一方有權(quán)向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請強(qiáng)制執(zhí)行，并有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的執(zhí)行費(fèi)用。

第九條其他條款

（1）通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，并可以通過專人送達(dá)、掛號信、快遞服務(wù)、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)等方式進(jìn)行。通知應(yīng)在工作日送達(dá)，如通過郵寄，則以寄出之日起第X日視為送達(dá)；如通過電子方式，則以發(fā)送成功之日視為送達(dá)。收件人變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對方，否則原通知地址視為有效。

（2）合同變更：對本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容，否則變更無效，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓行為無效，原合同關(guān)系仍然存在。

（4）保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后X年。

（5）獨(dú)立合同：本合同是雙方關(guān)于店面租賃的獨(dú)立合同，不受雙方其他合同或協(xié)議的影響。本合同的無效或解除不影響其他合同或協(xié)議的效力。

（6）完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

（7）適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地履行本合同。

（8）合同解除：除本合同另有約定外，任何一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后X日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

（9）不可分割性：本合同各條款互為關(guān)聯(lián)，任何條款