民用房屋建筑承包合同樣本（32篇）

民用房屋建筑承包合同樣本篇1

甲方：

乙方：

經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商，結(jié)合房屋建設(shè)的實(shí)際情況，達(dá)成如下協(xié)議:

一、工程概況：

甲方準(zhǔn)備在黃河壩建房屋一棟，經(jīng)與乙方接觸、洽談、協(xié)商，

決定將其房屋建筑工程（房屋從主體結(jié)構(gòu)開(kāi)始到粉刷以及外墻裝修完

畢）交給乙方進(jìn)行施工建設(shè)，工程從20__年月日開(kāi)始動(dòng)工到20_

年月日竣工;房屋建設(shè)采用包工不包料的方式承包；乙方按照甲方

的要求保質(zhì)保期進(jìn)行施工。

二、質(zhì)量要求：

1、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方按照下面的規(guī)定執(zhí)行。

2、施工要求：

①.支柱6060,1-4層垂直誤差度不能超過(guò)4公分。

②,過(guò)梁3040,混凝土密度不能大于0.5公分。

③.磚體一線一丁，內(nèi)外要求不能同縫，灰漿飽滿，包括磚頭灰

在內(nèi)。

④.何的水平誤差度不能超過(guò)1公分，拆合子后不能現(xiàn)筋。

⑤.挑尾高40公分，挑尖20公分，前后窗門(mén)頭40公分高混凝

土，并伸入墻內(nèi)2米。⑥.粉刷要求過(guò)3米的刮尺，陰角成90度，

與墻面垂直。

⑦.第三層圍水圈當(dāng)天做。

⑧.笫一層內(nèi)外全按殘。

⑨.第二三層腳磚和窗臺(tái)一樣高，并且按和毛砂墻平，地板磚線

線對(duì)直，要求不能響空聲。

⑩.瓷粉三道，要求平整出光不能脫殼。

3、施工中，主體結(jié)構(gòu)建設(shè)時(shí)，墻體要垂直、整體平整，所有的

門(mén)及門(mén)窗的安放與墻體成一條線;粉刷時(shí)墻體厚度均勻，無(wú)裂縫，內(nèi)

墻面達(dá)到整體水平平整、無(wú)裂縫，門(mén)及門(mén)窗與墻接觸地方的粉刷看

不到縫隙，天面要達(dá)到厚度均勻，無(wú)裂縫，所有刷白顏色均勻，大

門(mén)墻體及衛(wèi)生間的瓷磚要平整完好的粘貼，達(dá)到水平；陰陽(yáng)角與墻體

成一條線，與墻面垂直或平行；房屋四周要進(jìn)行雨水排除的處理，待

工程全部結(jié)束后，甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

4、乙方按照甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，

包括基礎(chǔ)、墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)

澆混凝土及地面、門(mén)前臺(tái)階混凝土墊層；裝飾室內(nèi)室外粗粉刷、室外

瓷磚的裝修，頂層層面加漿蓋瓦，同時(shí)做好頂層的防水防滲工作。

三、安全問(wèn)題：

工程旃工現(xiàn)場(chǎng)的安全由乙方自行完全負(fù)責(zé)，甲方概不負(fù)責(zé)。

四、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。本合同自20_年月日

簽定之日起生效。

甲方

乙方

雙方證明人

民用房屋建筑承包合同樣本篇2

甲方：

乙方：

甲方在，建筑總面積約平方米，由乙方承包施工。本著自愿、

平等、協(xié)商一致的原則，經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同：

一、承包方式

采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：

紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、鐵釘、水電等。乙方提供

勞務(wù)、建筑技術(shù)、模板、撐樹(shù)、腳手架用材、碼釘及生產(chǎn)生活用具

等。

二、承建項(xiàng)目

乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程

的建筑，包括墻體、梁、柱、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及

地面、門(mén)前臺(tái)階校墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前向外墻貼瓷磚、后向墻

面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷秫、安裝瓷盆、大便器、下

水管道、落水管；頂層層面加漿磨光，同時(shí)作好防滲處理。

三、承包價(jià)格

工程價(jià)款工程總價(jià)：人民幣元整（￥元）。

四、付款方式

1、工程施工結(jié)束后，甲方在一周內(nèi)向乙方支付工程總價(jià)60%的

款項(xiàng)，即人民幣元整（￥元）；

2、工程驗(yàn)收結(jié)束后，甲方在一周內(nèi)向乙方付清全部余款，即人

民幣元整（￥元）。

五、雙方責(zé)任

甲方負(fù)責(zé)水電供給及原材料及時(shí)進(jìn)場(chǎng)。乙方必須保證工程質(zhì)量,

按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。

六、質(zhì)量要求

乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合

格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

七、注意安全

文明施工，如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷，因施工造成他人損傷

等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。文明施工,

講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。

八、工期要求

主體工程工期為個(gè)月，從簽訂合同之日起計(jì)算，乙方必須在

年月日前完成主體工程，完工時(shí)間不能超過(guò)10天，乙方不能因各

種原因拖延甲方建房完工時(shí)間。乙方所需材料，應(yīng)兩天前向甲方提

出計(jì)劃，以便迅速籌備。

九、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。

甲方簽字（章）：乙方簽字（章）：

民用房屋建筑承包合同樣本篇3

發(fā)包方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

承包方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

依照《》經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴(yán)肅履行。

第一條工程項(xiàng)目

1、工程名稱(chēng)：

2、工程地點(diǎn)：______________________________________

3、工程編號(hào)：______________________________________

4、工程范圍和內(nèi)容：全部工程建筑面積平方米。

5、工程造價(jià)：全部工程施工圖預(yù)算造價(jià)人民幣元，

其中：人工費(fèi)元。（各單項(xiàng)工程詳見(jiàn)工程項(xiàng)目一覽表）

第二條工程期限

1、開(kāi)竣工日期：依照國(guó)家頒布的工期定額，經(jīng)雙方商定，本合

同工程開(kāi)竣工日期如下：

全部工程自年月日開(kāi)工，至年月

日竣工（各單項(xiàng)工程開(kāi)、竣工日期詳見(jiàn)工程項(xiàng)目一覽表）

2、施工前各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，雙方應(yīng)根據(jù)工程協(xié)議書(shū)中第三條規(guī)定,

分別負(fù)責(zé)按照完成c

3、在施工過(guò)程中，如遇下列情況，可順延工期。順延期限，應(yīng)

由雙方及時(shí)協(xié)商，簽訂協(xié)議，并報(bào)有關(guān)部門(mén)備案。

（1）由于人力不可抗拒的災(zāi)害，而被迫停工者；

⑵因甲方變更計(jì)劃或變更施工圖，而不能繼續(xù)施工者;

(3)因甲方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或所需之材料、設(shè)備不

合要求，而被迫停工不能順利施工者。

第三條物資供應(yīng)

1、全部工程所需的物資按下列第()項(xiàng)供應(yīng)方式辦理。

(1)特殊材料、統(tǒng)配、部管材料及統(tǒng)配、部管的機(jī)電產(chǎn)品，均由

甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)，供應(yīng)至乙方指定地點(diǎn)。其他材料由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)供

應(yīng)。

(2)統(tǒng)配、部管材料，由乙方負(fù)責(zé)辦理申請(qǐng)、訂貨、調(diào)劑使用，

特殊材料及統(tǒng)配、部管的機(jī)電產(chǎn)品，由甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)至乙方指

定地點(diǎn)，其他材料均由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)。

(3)包工不包料工程，全部材料、設(shè)備由甲方采購(gòu)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)或

指定的加工地點(diǎn)。

(4)其他方式：______________________________________

2、由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備的品種、規(guī)格、數(shù)量及進(jìn)場(chǎng)期

P艮(詳見(jiàn)甲方供應(yīng)材料、設(shè)備一覽表)。

3、成套設(shè)備和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，由甲方負(fù)責(zé)辦理申請(qǐng)、訂貨及加工,

引進(jìn)成立設(shè)備在交付乙方前，由甲方負(fù)責(zé)檢驗(yàn)。甲方委托乙方總包

承辦設(shè)備訂貨及非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備加工，應(yīng)另簽訂協(xié)議。

4、工程所需材料，如因供應(yīng)部門(mén)的規(guī)格、品種或材質(zhì)不能滿足

工程要求，必須以其他規(guī)格、品種代替或加工處理時(shí)，應(yīng)事先取得

原設(shè)計(jì)單位和甲方同意，并由三方簽訂協(xié)議后實(shí)行。由于代用或加

工而發(fā)生的量差、價(jià)差及加工費(fèi)，應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)定辦理結(jié)算。

5、凡應(yīng)附有合格證明的材料，在進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須由供應(yīng)方負(fù)責(zé)驗(yàn)證;

如無(wú)合格證明，必須經(jīng)供應(yīng)方試驗(yàn)合格后方準(zhǔn)使用，其試驗(yàn)費(fèi)用，

應(yīng)由供應(yīng)方負(fù)擔(dān)。因建設(shè)單位或設(shè)計(jì)單位對(duì)有出廠合格證明的材料

要求重新試驗(yàn)，其試驗(yàn)費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

6、由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備，如未按時(shí)供應(yīng)、或規(guī)格、質(zhì)

量不符要求，經(jīng)雙方努力仍無(wú)法解決、因比造成乙方的損失，應(yīng)由

甲方負(fù)擔(dān)。

第四條工程款結(jié)算

1、全部工程造價(jià)的結(jié)算方式按下列第()項(xiàng)規(guī)定辦理。

(1)以審查后的施工圖預(yù)算加增減變更預(yù)算進(jìn)行結(jié)算。

(2)按施工圖預(yù)算加包干系數(shù)確定的包干造價(jià)結(jié)算，包干范圍以

外的費(fèi)用，另按有關(guān)規(guī)定付款C

(3)按標(biāo)準(zhǔn)施工圖單方造價(jià)包干結(jié)算，包干范圍以外的費(fèi)用，另

按有關(guān)規(guī)定付款。

(4)包工不包料工程，按預(yù)算定額規(guī)定的人工費(fèi)結(jié)算。

(5)招標(biāo)的工程，按中標(biāo)的價(jià)款結(jié)算。

2、工程款撥付與結(jié)算辦法，按現(xiàn)行規(guī)定辦理(詳見(jiàn)附件)。

第五條施工與設(shè)計(jì)變更

1、乙方要依據(jù)國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)

備要求組織施工，要全部達(dá)到合格。

2、要堅(jiān)持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計(jì)。如遇下列情

況給對(duì)方造成窩工、返工，材料、構(gòu)件的積壓，施工力量和機(jī)構(gòu)調(diào)

遷等損失，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)擔(dān)。

(1)施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理的地方，乙方應(yīng)以書(shū)

面形式通知甲方，由甲方在七天內(nèi)與原設(shè)計(jì)單位商定，提出修改或

變更設(shè)計(jì)文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準(zhǔn)施工。

(2)在施工中，如遇設(shè)計(jì)變更超出原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)模時(shí)，應(yīng)在施

工前，按審批程序重新報(bào)批，經(jīng)審查處審核工程預(yù)算，經(jīng)銀行審查

投資后，并由甲乙雙方簽訂協(xié)議，方可施工。否則，任何一方不得

強(qiáng)行施工。

(3)在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對(duì)在建工程，應(yīng)

商定做到安全部位C

(4)在施工中，如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足，不能按時(shí)撥付工程進(jìn)度款,

而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應(yīng)由甲方承擔(dān)。

3、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗(yàn)收制度，凡隱蔽工程完成后，必

須經(jīng)過(guò)驗(yàn)收作出記錄，方能繼續(xù)進(jìn)行下一工序的.施工。隱蔽工程在

隱蔽以前，乙方應(yīng)當(dāng)通知甲方檢查。甲方?jīng)]有及時(shí)檢查的，乙方可

以自行檢查，填寫(xiě)隱蔽工程檢查記錄，并將該記錄送交甲方。事后

甲方對(duì)該隱蔽工程進(jìn)行檢查，符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，檢查費(fèi)用由甲方負(fù)

擔(dān)；不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，檢查費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方?jīng)]有通知甲方檢

查，自行隱蔽工程的，檢查費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

4、甲乙雙方在施工中遇到工程生項(xiàng)，應(yīng)按定額管理辦法報(bào)批。

變更工程協(xié)議所附的變更預(yù)算，應(yīng)在施工前及時(shí)送經(jīng)銀行，做為結(jié)

算工程款之依據(jù)。

第六條竣工驗(yàn)收、結(jié)算與保修

1、乙方在單項(xiàng)工程竣工前五日將驗(yàn)收日期以書(shū)面通知甲方后時(shí)

驗(yàn)收，如甲方不能按時(shí)參加驗(yàn)收，須提前通知乙方取得乙方同意后,

另訂驗(yàn)收日期，但甲方須承認(rèn)竣工日期，如再不按時(shí)參加驗(yàn)收，其

所發(fā)生的管理費(fèi)和各項(xiàng)損失均由甲方承擔(dān)。并償付給乙方按預(yù)算造

價(jià)每日萬(wàn)分之一的逾期違約金。

2、竣工工程驗(yàn)收合格，從驗(yàn)收之日起三天內(nèi)，乙方向甲方移交

完畢，如甲方不能按期接管，致使驗(yàn)收后的工程發(fā)生損失，應(yīng)由甲

方承擔(dān)。

3、某項(xiàng)工程中的單位工程，如需單獨(dú)移交甲方，在移交時(shí)，雙

方應(yīng)辦理中間驗(yàn)收手續(xù)，作為該單位竣工工程驗(yàn)收之依據(jù)。

4、在進(jìn)行竣工工程驗(yàn)收中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合規(guī)定，乙方

應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工，并在雙方議定的措施和期限內(nèi)完成。經(jīng)驗(yàn)

收合格后，再行移交。由此造成工程逾期交付的，乙方應(yīng)償付給甲

方按預(yù)算造價(jià)每日萬(wàn)分之一的逾期違約金。

5、工程已基本竣工，如遇某種材料或設(shè)備雙方均無(wú)法解決，致

使該項(xiàng)工程不能全部按期竣工，經(jīng)雙方研究同意，可做減項(xiàng)竣工，

并對(duì)已完工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收和辦理移交手續(xù)。

6、竣工工程驗(yàn)收，以國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)

及施工圖為依據(jù)。在進(jìn)行竣工驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)在驗(yàn)收前十天向甲方

提供以下文件：

(1)增減變更文件和其他洽商記錄；

(2)隱蔽工程驗(yàn)收記錄和中間交工驗(yàn)收記錄；

(3)工程竣工后，應(yīng)繪制竣工圖，工程變更不大的由施工單位在

原施工圖上加以說(shuō)明，提交建設(shè)單位存檔.工程變更較大的，可以

由建設(shè)單位自繪或委托設(shè)計(jì)單位、施工單位繪制竣工圖。

7、乙方在單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收后，屬于民用建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)于竣工驗(yàn)

收后十五天內(nèi)，屬于工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)于竣工驗(yàn)收后三十天內(nèi)，將

竣工結(jié)算件送交甲方進(jìn)行審查。甲方應(yīng)在接到竣工結(jié)算件后，民用

建設(shè)十五天內(nèi)，工業(yè)建設(shè)二十天內(nèi)審查完畢，如到期未提出異議,

由經(jīng)銀行審定撥款C

8、工程竣工驗(yàn)收后，乙方對(duì)施工的土建工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修一年

（采暖工程在第一暖期內(nèi)）。在保修期內(nèi)，確由施工單位責(zé)任造成的

屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質(zhì)量事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修

理（屬于專(zhuān)業(yè)性建筑安裝工程按國(guó)務(wù)院各有關(guān)主管部門(mén)的特殊規(guī)定辦

理。）

9、工程未經(jīng)驗(yàn)收，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)

量或其他問(wèn)題，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

第七條違約責(zé)任和仲裁

1、由于乙方責(zé)任未按本合同規(guī)定的日期竣工，（以竣工驗(yàn)收合

格日期計(jì)算）每逾期一天，應(yīng)償付給甲方按預(yù)算造價(jià)萬(wàn)分之一的逾期

違約金;屬于包工不包料的，每逾期一天，應(yīng)償付給甲方按預(yù)算人工

費(fèi)千分之的逾期違約金。

2、甲乙雙方不得借故拖欠各種應(yīng)付款項(xiàng)，如拖期不付，按銀行

的短期貸款利率償付給對(duì)方逾期付款違約金。

3、實(shí)行合理化建議獎(jiǎng)和提前竣工獎(jiǎng)的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)有關(guān)政

策的規(guī)定，另訂協(xié)議。

4、建筑安裝工程承包發(fā)生合同糾紛時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商,

協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可申請(qǐng)各級(jí)城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)或雙方上級(jí)業(yè)

務(wù)主管部門(mén)，進(jìn)行調(diào)解；解決不了的，可向建筑物或者直接向人民法

院起訴。

第八條附則

1、預(yù)算審查手續(xù)，由建設(shè)單位將建筑安裝工程承包合同（附施

工圖預(yù)算）送市建設(shè)工程合同預(yù)算審查處審查。要求鑒證的，可到建

筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局進(jìn)行鑒證。

2、在本合同簽訂之前，雙方簽訂的施工準(zhǔn)備合同（工程協(xié)議書(shū)）,

可做為本合同之附件。雙方確認(rèn)的往來(lái)信函、傳真、電子郵件等，

將作為本合同的組成部分，具有合同的效力。

3、招標(biāo)工程，按《市建設(shè)工程招標(biāo)、投標(biāo)暫行辦法》

簽訂合同。

4、雙方商定的其他事項(xiàng)：

第九條合同份數(shù)及有效期限

1、本合同一式份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份，并分別

報(bào)送雙方業(yè)務(wù)主管部門(mén)副本一份；其余副本，由甲方送經(jīng)銀行、建筑

物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局各一份備案。

2、本合同自雙方簽訂之日起生效。在全部工程竣工驗(yàn)收并結(jié)清

尾款后失效。

甲方：______________________

乙方：______________________

_______年_______月日

年月日

民用房屋建筑承包合同樣本篇4

甲方：

乙方：

甲方在市鎮(zhèn)_____建房屋一棟，建筑層數(shù)兩層，

由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠(chéng)信原則，確保工程安全、

優(yōu)質(zhì)、高效、低耗，經(jīng)雙方協(xié)商同意特制定本合同，希望雙方嚴(yán)格

執(zhí)行，共同遵守。

一、承包方式

采用包工不包料方式承包。

甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、

水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。

乙方提供勞務(wù)、施工技術(shù)、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具

等。

二、承建項(xiàng)目

乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程

的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、

現(xiàn)澆混凝土及地面、門(mén)前臺(tái)階校墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼

瓷豉、后沿外墻面粉水泥砂漿、墻面貼瓷磚、頂層層面加漿磨光，

同時(shí)作好防滲透水處理。

三、承包價(jià)格

每平方米人民幣大寫(xiě)：元，建筑面積按三層計(jì)算，斜屋面面積

不計(jì)。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。

四、付款方式

合同簽訂完畢，工具進(jìn)場(chǎng)，人員到位，付款元，完成第一層磚

砌并搗制好樓面付軟元，完成第二層以及屋頂付款元，工程全部完

工，交驗(yàn)完畢付到90%,預(yù)留10%為質(zhì)量保證金，完工一年內(nèi)無(wú)質(zhì)量

問(wèn)題，清尾款。

五、雙方責(zé)任

甲方負(fù)責(zé)水電到位供給及原材料及時(shí)進(jìn)場(chǎng)。

乙方必須保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工，

節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。

六、質(zhì)量要求

乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合

格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)并由甲方在乙方工

程款中扣除。

七、注意安全

甲方給乙方提供安全保險(xiǎn)一份。如果乙方施工人員因自身原因

或乙方安全防護(hù)措施不到位出現(xiàn)工傷，或因施工造成他人損傷等事

故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。文明施工，講

究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。

八、工期要求

從簽訂合同之次日起計(jì)算，乙方必須在年月日前完成主體工程,

遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時(shí)間。遇

乙方所需材料，應(yīng)提前向甲方提出計(jì)劃，乂便及時(shí)籌備。

九、后期維修

因乙方質(zhì)量問(wèn)題所產(chǎn)生的一切維修費(fèi)用都由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)

由此發(fā)生的相關(guān)賠償以及責(zé)任

十、違約

十一、其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

十二、雙方如有違約按《中華人民共和國(guó)民法典》嚴(yán)格執(zhí)行。

本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。

甲方簽字（章）：

（三）：建筑合同范本范文

【篇一】

甲方：

乙方：

甲方在建房屋一棟，建筑層數(shù)兩層，一層約平方米，二層約平

方米，由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠(chéng)信原則，確保工

程安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗，經(jīng)雙方協(xié)商司意簽訂本倆，以期共同

遵守：

一、承包方式

采用包工不包料方式承包。

甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、

水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。

乙方提供勞務(wù)、施工技術(shù)、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具

等。

二、承建項(xiàng)目

乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程

的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、

現(xiàn)澆混凝土及地面、門(mén)前臺(tái)階碎墊層；裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼

瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷

盆、下水管道、落水管；頂層層面加漿磨光，同時(shí)作好防滲透水處理。

三、承包價(jià)格

每平方米人民幣大寫(xiě)：元，建筑面積按每層樓外墻計(jì)算。施工

范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。

四、付款方式

合同簽訂完畢，工具進(jìn)場(chǎng)，人員到位，預(yù)付30%,完成第一層

磚砌并搗制好樓面付到50%,完成第二層以及屋頂付到75%付款八仟

元，工程全部完工，交驗(yàn)完畢付到90%,預(yù)留10%為質(zhì)量保證金，完

工一年內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，清尾款。

五、雙方責(zé)任

甲方負(fù)責(zé)水電到位供給及原材料及時(shí)進(jìn)場(chǎng)，每日午餐。

乙方必須保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工，

節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。

六、質(zhì)量要求

乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合

格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)或由甲方在乙方工程款中扣

除。

七、注意安全

勞保措施，施工防護(hù)措施到位，安全施工。如果乙方施工人員

因自身原因或乙方安全防護(hù)措施不到位出現(xiàn)工傷，或因施工造成他

人損傷等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。文

明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。

八、工期要求

主體工程工期為75（日歷天），從簽訂合同之次日起計(jì)算，乙方

必須在年月日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各種

原因拖延甲方建房完工時(shí)間。遇乙方所需材料，應(yīng)提前向甲方提出

計(jì)劃，以便及時(shí)籌備。

九、后期維修

因乙方質(zhì)量問(wèn)題所產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)由此發(fā)

生的相關(guān)賠償以及責(zé)任。

十、其它

其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決，按國(guó)家以及本地標(biāo)準(zhǔn)從嚴(yán)執(zhí)行。

本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。

甲方簽字（章）：

乙方簽字（章）：

年月日

民用房屋建筑承包合同樣本篇5

甲方：

乙方：

甲、乙雙方通過(guò)充分了解和協(xié)商，本著公平、自愿、誠(chéng)實(shí)、信

用的原則，簽訂房屋建筑施工承包合同。

一、甲方將座落在住房建設(shè)工程交給乙方施工建設(shè)。

二、工程結(jié)構(gòu)：全框架，墻體采用粘土空心磚砌筑。

三、工程款結(jié)算方式：本工程采用大包干形式，包工包料、包

質(zhì)量、包安全。按建筑面積乘以平方米單價(jià)。建筑面積計(jì)算方式以

國(guó)家建筑預(yù)結(jié)算方式計(jì)算，在承包范圍內(nèi)沒(méi)有任何預(yù)算外資金。

四、施工工期：年月日至年月日，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、承建內(nèi)容：

1、本棟工程土建部分按甲方提供的正規(guī)設(shè)計(jì)院施工圖施工。第

七層按標(biāo)準(zhǔn)層進(jìn)行施工。除外墻保溫、門(mén)窗、內(nèi)墻瓷豉、樓地面裝

飾、樓梯扶手、內(nèi)墻涂料外。內(nèi)墻及地面砂漿抹灰。外墻為甲方認(rèn)

可的外墻磚。外墻磚要粘貼牢固美觀。所有工程質(zhì)量按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)

收，不合格立即返工至合格。

2、本棟工程水電部分按施工圖的標(biāo)準(zhǔn)安裝施工。乙方負(fù)責(zé)強(qiáng)電

弱電的電線管、按線盒、開(kāi)關(guān)盒、防雷、落水管等，其余材料如電

纜、開(kāi)關(guān)箱、開(kāi)關(guān)、燈具、給排水管及配件均由甲方提供乙方負(fù)責(zé)

安裝保管。

六、建筑材料要求：所有建筑和安裝材料均為正規(guī)產(chǎn)家的合格

材料，原材料的合格證及進(jìn)貨憑證必須保留備查。所有水泥為“印

山臺(tái)”牌水泥，所用鋼料為漣鋼、湘鋼、冷鋼品牌出廠鋼材，鋼筋

為現(xiàn)場(chǎng)配架，落水管為聯(lián)塑pvc排水管。混凝土為商品混凝土，磚

為合格粘土多孔磚C

七、施工安全：

1、乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)的施工安全管理規(guī)定。嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)

規(guī)范施工，指派專(zhuān)人負(fù)責(zé)，采取積極的安全防范措施，消除一切安

全事故隱患。

2、乙方對(duì)所有施工作業(yè)人員進(jìn)行安全教育和安全培訓(xùn)，切記安

全第一，人人、個(gè)個(gè)講安全。

3、乙方必須給所有施工作業(yè)人員簽定勞動(dòng)合同，購(gòu)買(mǎi)足額保險(xiǎn)。

甲方不承擔(dān)任何安全事故帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失和其他損失。

4、若姓重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)

有關(guān)部門(mén)，同時(shí)按政府有關(guān)部門(mén)要求處理。事故發(fā)生的費(fèi)用一切由

乙方承擔(dān)。

八、工程價(jià)款：

九、工程款支付方式:

1、簽定合同，乙方向甲方支付拾萬(wàn)元的質(zhì)量保證金后進(jìn)行開(kāi)工

建設(shè)。

2、基礎(chǔ)完工、驗(yàn)收合格后，

3、工程款支付每完成一層樓面，甲方付給乙方。

4、屋面驗(yàn)收合格后甲方向乙方總計(jì)付款達(dá)

5、外墻磚驗(yàn)收合格后，甲方向乙方總計(jì)付款至萬(wàn)元。

6、工程驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)，甲方向乙方支付至全部工程款的

97%,另3%作為質(zhì)量保證金，一年后全部付清。

十、其他要求：甲方在施工中如有變更，貳仟元以內(nèi)由乙方承

擔(dān)，甲方不出任何費(fèi)用，超過(guò)部分只計(jì)材料成本。乙方必須具備相

應(yīng)工程的‘建筑資質(zhì)。配備合格的技術(shù)員和施工作業(yè)人員。確保優(yōu)質(zhì)、

高效的建設(shè)好本工程。乙方所需一切機(jī)械設(shè)備、工具、模板等生產(chǎn)

生活設(shè)施均由乙方自備。乙方應(yīng)聽(tīng)從尊重甲方施工人員的合理安排

和合理建議。乙方應(yīng)與榔梨工業(yè)園工程管理人員多交流、多溝通，

協(xié)調(diào)好周邊關(guān)系。確保工程的順利進(jìn)行。工程用電、用水費(fèi)用由乙

方承擔(dān)，并積極與供電,、供水部門(mén)溝通好.

~\、違約責(zé)任：

1、乙方必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完工。如有托延，按合同日期每日

罰款壹仟元（1000元/天），甲方如未按合同要求付款，按2%的應(yīng)付

款額向乙方支付違約金。若乙方在施工過(guò)程中毀約、停工，甲方有

權(quán)另請(qǐng)施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工。

2、甲于甲方工程款應(yīng)未及時(shí)到位，引起的工人工資、設(shè)備租金

由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

十二、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，甲、乙雙

方共同協(xié)商解決。

甲（方簽名）：乙方（簽名）：

年月日：年月日：

民用房屋建筑承包合同樣本篇6

屋主：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

施工隊(duì)負(fù)責(zé)人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》

及有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，遵循公正、平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信

用的原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達(dá)成的一致，特簽訂本合同，雙方必

須共同遵守。具體條款如下：

一、承建工程內(nèi)容：

1、工程地點(diǎn):

2、乙方按甲方所提供的房屋設(shè)計(jì)圖紙對(duì)主體工程進(jìn)行施工（主

體工程指從挖地基土主算起到天面女兒墻的一切工程）。工程完工

后應(yīng)負(fù)責(zé)清理各樓層的廢料。

3、乙方要做好施工前的準(zhǔn)備工作，認(rèn)真會(huì)審設(shè)計(jì)圖紙，發(fā)現(xiàn)圖

紙結(jié)構(gòu)不完善時(shí)應(yīng)及時(shí)向甲方提示以便修改。圖紙不提及的事宜按

甲方要求施工。

4、乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)、外所有需要部位普通抹灰，負(fù)責(zé)施工所用攪

拌機(jī)、震動(dòng)機(jī)、升降機(jī)等機(jī)械設(shè)備、木材、模板、支撐木及一切施

工工具。（機(jī)器損壞全部由乙方維修或租機(jī)器費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)與甲

方無(wú)關(guān)。）

5、乙方負(fù)責(zé)打底層水泥混凝土地板、包基礎(chǔ)搗制、平整回土著

人、外墻欄桿、化糞池、天面批光（不能積水），內(nèi)、外墻批灰。

乙方包砌樓頂上的四周1.2米高的墻裙，并內(nèi)、外批灰。安裝門(mén)框、

窗框、供水、排污水預(yù)埋推件等。包正負(fù)零零下1.5米基礎(chǔ)，超

1.5米的部份補(bǔ)經(jīng)乙方

每條第米60米。

6、乙方負(fù)責(zé)在每一層砌兩個(gè)衛(wèi)生間，以及內(nèi)、外批灰。

7、甲方負(fù)責(zé)施工所用的水電費(fèi)。

8、乙方對(duì)甲方所提供的施工設(shè)備及用具不得隨意損壞。

9、甲方不負(fù)責(zé)乙方的伙食及開(kāi)水等飲用。

10、施工安全設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)。

二、承建方式

本工程采用包工不包料的形式，甲方負(fù)責(zé)建房用的鋼筋、水泥、

石、沙、磚、石灰及鐵線等的采購(gòu)。乙方包施工、包時(shí)間、包安全、

包工程質(zhì)量到工程完工后負(fù)責(zé)清理好各層施工場(chǎng)地，把各種廢料清

理運(yùn)放置一樓門(mén)口前，待甲方驗(yàn)收合格為止。

三、工程質(zhì)量要求：

1、乙方必須按照施工圖紙和說(shuō)明書(shū)要求（需要改變施工圖和說(shuō)

明書(shū)的內(nèi)容由雙方協(xié)商處理）按質(zhì)、按量、按時(shí)完成任務(wù)，乙方的.

法人代表一定把好質(zhì)量關(guān)。

2、沙漿和混凝土要按規(guī)定比例拌和，梁板、基礎(chǔ)的舲搗制要用

機(jī)械攪拌，震動(dòng)密實(shí)，保證稅強(qiáng)度；鋼筋會(huì)無(wú)露筋，若出現(xiàn)蜂窩、

麻面部份，超過(guò)2%面積要翻工的，翻工工料費(fèi)由乙方自負(fù)。

3、砌墻用磚使用前要淋水濕透。

4、基礎(chǔ)、地梁、柱、樓板、梁現(xiàn)澆混凝土后要保養(yǎng)達(dá)到施工規(guī)

范要求。

5、第層樓的水平線保持一致，整樓開(kāi)間尺寸要對(duì)正，墻與樓板

成

90度角。

6、施工洞口及預(yù)留洞口要補(bǔ)實(shí)補(bǔ)平。

7、砌磚要平直，不得有通縫，抹灰后不得有空隙，且抹灰厚度

不得大于0.oro.015米左右，平整度和垂直要求用水平尺控制。

8、所承包的全部工程工作量，并能交付甲方裝修使用。若乙方

不按時(shí)完成施工任務(wù)使工作期拖延一個(gè)月乂上（含一個(gè)月）或出現(xiàn)

嚴(yán)重的工程質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)解除乙方承建資格，另聘請(qǐng)施工隊(duì),

本合同同時(shí)終止。造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的由乙方按全價(jià)賠償（即每平

方米混凝土300元，每立方磚150元）。

四、付款方式

1、乙方完成所承包的各項(xiàng)施工內(nèi)容，經(jīng)甲、乙雙方及有關(guān)技術(shù)

人員現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格后，甲方按建筑面積為元/門(mén)結(jié)算給乙方。（是筑

面積計(jì)算以滴水線為準(zhǔn)。）

2、乙方搗制及砌秫墻完一層后，甲方付該層工錢(qián)80%,其余每

一層搗頂后支付該層工錢(qián)的70%。其余款待竣工后經(jīng)甲方驗(yàn)收合格

后5天內(nèi)結(jié)清。

五、施工工期：

甲、方雙方簽定合同后，乙方組織有足夠的技術(shù)人員進(jìn)場(chǎng)施工

（要求全部工人為熟練工）。自年月日到年月日前要求完成所

承包的全部工程量，并能交付甲方裝修使用。

大、工程施工安全:

乙方必須確保工程施工安全，遵循安全施工規(guī)范技術(shù)要求，采

取嚴(yán)

格的安全防護(hù)措施杜絕一切事故，并承擔(dān)由于自身安全措施不

到位或不利造成事故的責(zé)任和發(fā)生一切后果和費(fèi)用，如有此類(lèi)情況

出現(xiàn)責(zé)任和費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。乙方在施工當(dāng)中不

能無(wú)理取鬧或無(wú)故中途退場(chǎng)及轉(zhuǎn)包給他人，否則甲方有權(quán)終止本合

同和拒付一切款項(xiàng)，并由上此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。

本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一壹份為憑，涂改無(wú)效，本

合同有未盡事宜雙方另行協(xié)商解決，本合司經(jīng)雙方簽字之日起生效。

隨工程竣工驗(yàn)收合格結(jié)算后失效。雙方必須共同遵守執(zhí)行，不得違

約。

甲方法人代表：電話：

乙方法人代表：電話：

附：乙方法人代表身份證復(fù)印件一份

年月日

民用房屋建筑承包合同樣本篇7

甲方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

乙方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)《》、《建筑法》及相關(guān)的

法律法規(guī)的規(guī)定，為了明確雙方職責(zé)與利益，避免糾紛，經(jīng)雙方共

同協(xié)商協(xié)定合同，甲方將位于南岳村六組的房屋整體包工包料發(fā)包

給乙方承建，雙主秉著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，特簽訂此合

同，望共同遵守。

一、承包方式：

施工工程采取包工、包料整體承包給乙方，含基礎(chǔ)以下5米的

人工樁，根據(jù)地質(zhì)條件，樁基如超過(guò)5米或少于5米的按每米元多

退少補(bǔ)。

二、建設(shè)工期：

1、工程建設(shè)始于年月日，竣工時(shí)間為

年月日（其中含雨天停工15天在內(nèi)）。如工程延期不能

實(shí)現(xiàn)預(yù)定建設(shè)進(jìn)度，乙方每延遲一天向甲方支付違約金1000元。

2、由于甲方原因造成停工4小時(shí)以上，工期順延。

三、乙方責(zé)任：

1、乙方所用一切材料須要優(yōu)質(zhì)，水泥必須用華新或洋房牌

325#以上等級(jí)，鋼筋必須是鄂鋼產(chǎn)優(yōu)質(zhì)螺紋鋼，灰砂磚,乙方自帶

施工中的一切工具與材料及施工人員和小工，嚴(yán)格按甲方提供的圖

紙施工。按施工規(guī)范正確使用施工方法，并接受甲方監(jiān)理監(jiān)督，如

不能按規(guī)范施工，甲方有權(quán)終止合同，所有損失由乙方負(fù)責(zé)。

四、工程款計(jì)算方法與付款方式：

1、按每層實(shí)際丈量為準(zhǔn)，全框架（含基礎(chǔ)樁）元平方米。

2、挖樁到地腳基礎(chǔ)成功付萬(wàn)元，以后每層付萬(wàn)元，余下部分經(jīng)

驗(yàn)收房屋質(zhì)量無(wú)問(wèn)題后結(jié)算。結(jié)算方式為以房屋抵扣工程款，每平

方元（房屋定為層，樓梯面積和產(chǎn)權(quán)屬于甲方，但乙方永遠(yuǎn)無(wú)任何條

件享用，甲方不得在任何情況下阻撓及通行）。以上房產(chǎn)手續(xù)均有甲

方辦理，有甲方出資及分戶給乙方，但乙方需出過(guò)戶當(dāng)中的手續(xù)費(fèi)

用及稅費(fèi)，所有稅費(fèi)合計(jì)乙方不得超過(guò)一萬(wàn)元，在一萬(wàn)元之內(nèi)，其

它由甲方負(fù)擔(dān)，并包括水電全部到戶。

3、一、二、三層不做內(nèi)墻，四、五、六、七全部做成商住房。

五、安全責(zé)任：

乙方必須認(rèn)真按施工操作程序施工，配置安仝設(shè)施，自帶腳手

架、安全帶、安全帽等安全設(shè)施，并做好施工人員的.安全教育、安

全知識(shí)，遵守操作規(guī)程，防安全事故。否則，出現(xiàn)任何傷亡事故及

財(cái)產(chǎn)損失均由乙方負(fù)責(zé)。

六、未盡事宜：

1、乙方保管好各種財(cái)物、工具等，如出現(xiàn)被盜、被毀由乙方自

己承擔(dān)責(zé)任。

2、如乙方中途退場(chǎng)，拖延時(shí)間，甲方有權(quán)另行安排施工隊(duì)，其

所有承包費(fèi)用作自動(dòng)放棄，甲方不再支付，因此給甲方造成損失的

由乙方全賠。屬于甲方原因沒(méi)有達(dá)到逾期的建設(shè)要求或停工及停電,

甲方必須依照以上包工包料價(jià)格全額付款給乙方，屬于包工包料之

外的任何開(kāi)支有甲方依照市場(chǎng)價(jià)格給付乙方。

3、本協(xié)議一式兩分，雙方簽字之后生效。

若在施工中遇到問(wèn)題雙方協(xié)商處理。雙方應(yīng)履行協(xié)議，如若違

反，造成的損失由違約方負(fù)責(zé)。

甲方：

乙方：

_____年____月0

年月日

民用房屋建筑承包合同樣本篇8

發(fā)包方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

承包方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

依照《中華人民共和國(guó)民法典》經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,

并嚴(yán)肅履行。

第一條工程項(xiàng)目

1、工程名稱(chēng)：______________________________________

2、工程地點(diǎn)：

3、工程編號(hào)：

4、工程范圍和內(nèi)容：全部工程建筑面積平方米。

5、工程造價(jià)：全部工程施工圖預(yù)算造價(jià)人民幣元，

其中：人工費(fèi)元。(各單項(xiàng)工程詳見(jiàn)工程項(xiàng)目一覽表)

第二條工程期限

1、開(kāi)竣工日期：依照國(guó)家頒布的工期定額，經(jīng)雙方商定，本合

同工程開(kāi)竣工日期如下：

全部工程自年月日開(kāi)工，至年月

日竣工(各單項(xiàng)工程開(kāi)、竣工日期詳見(jiàn)工程項(xiàng)目一覽表)

2、施工前各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，雙方應(yīng)根據(jù)工程協(xié)議書(shū)中第三條規(guī)定,

分別負(fù)責(zé)按照完成c

3、在施工過(guò)程中，如遇下列情況，可順延工期。順延期限，應(yīng)

由雙方及時(shí)協(xié)商，簽訂協(xié)議，并報(bào)有關(guān)部門(mén)備案。

(1)由于人力不可抗拒的災(zāi)害，而被迫停工者；

(2)因甲方變更計(jì)劃或變更施工圖，而不能繼續(xù)施工者；

(3)因甲方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或所需之材料、設(shè)備不

合要求，而被迫停工不能順利施工者。

第三條物資供應(yīng)

1、全部工程所需的物資按下列第()項(xiàng)供應(yīng)方式辦理。

(1)特殊材料、統(tǒng)配、部管材料及統(tǒng)配、部管的機(jī)電產(chǎn)品，均由

甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)，供應(yīng)至乙方指定地點(diǎn)。其他材料由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)供

應(yīng)。

(2)統(tǒng)配、部管材料，由乙方負(fù)責(zé)辦理申請(qǐng)、訂貨、調(diào)劑使用，

特殊材料及統(tǒng)配、部管的機(jī)電產(chǎn)品，由甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)至乙方指

定地點(diǎn)，其他材料均由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)。

(3)包工不包料工程，全部材料、設(shè)備由甲方采購(gòu)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)或

指定的加工地點(diǎn)。

(4)其他方式：____________________________________

2、由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備的品種、規(guī)格、數(shù)量及進(jìn)場(chǎng)期

限(詳見(jiàn)甲方供應(yīng)材料、設(shè)備一覽表)。

3、成套設(shè)備和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，由甲方負(fù)責(zé)辦理申請(qǐng)、訂貨及加工,

引進(jìn)成立設(shè)備在交付乙方前，由甲方負(fù)責(zé)檢驗(yàn)。甲方委托乙方總包

承辦設(shè)備訂貨及非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備加工，應(yīng)另簽訂協(xié)議。

4、工程所需材料，如因供應(yīng)部門(mén)的規(guī)格、品種或材質(zhì)不能滿足

工程要求，必須以其他規(guī)格、品種代替或加工處理時(shí)，應(yīng)事先取得

原設(shè)計(jì)單位和甲方同意，并由三方簽訂協(xié)議后實(shí)行。由于代用或加

工而發(fā)生的量差、價(jià)差及加工費(fèi)，應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)定辦理結(jié)算。

5、凡應(yīng)附有合格證明的材料，在進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須由供應(yīng)方負(fù)責(zé)驗(yàn)證;

如無(wú)合格證明，必須經(jīng)供應(yīng)方試驗(yàn)合格后方準(zhǔn)使用，其試驗(yàn)費(fèi)用，

應(yīng)由供應(yīng)方負(fù)擔(dān)。因建設(shè)單位或設(shè)計(jì)單位對(duì)有出廠合格證明的材料

要求重新試驗(yàn)，其試驗(yàn)費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

6、由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備，如未按時(shí)供應(yīng)、或規(guī)格、質(zhì)

量不符要求，經(jīng)雙方努力仍無(wú)法解決、因比造成乙方的損失，應(yīng)由

甲方負(fù)擔(dān)。

第四條工程款結(jié)算

1、全部工程造價(jià)的結(jié)算方式按下列第()項(xiàng)規(guī)定辦理。

(1)以審查后的施工圖預(yù)算加增減變更預(yù)算進(jìn)行結(jié)算。

(2)按施工圖預(yù)算加包干系數(shù)確定的包干造價(jià)結(jié)算，包干范圍以

外的費(fèi)用，另按有關(guān)規(guī)定付款。

(3)按標(biāo)準(zhǔn)施工圖單方造價(jià)包干結(jié)算，包干范圍以外的費(fèi)用，另

按有關(guān)規(guī)定付款。

(4)包工不包料工程，按預(yù)算定額規(guī)定的人工費(fèi)結(jié)算。

(5)招標(biāo)的工程，按中標(biāo)的價(jià)款結(jié)算。

2、工程款撥付與結(jié)算辦法，按現(xiàn)行規(guī)定辦理(詳見(jiàn)附件)。

第五條施工與設(shè)計(jì)變更

1、乙方要依據(jù)國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)

備要求組織施工，要全部達(dá)到合格。

2、要堅(jiān)持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計(jì)。如遇下列情

況給對(duì)方造成窩工、返工，材料、構(gòu)件的積壓，施工力量和機(jī)構(gòu)調(diào)

遷等損失，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)擔(dān)。

(1)施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理的地方，乙方應(yīng)以書(shū)

面形式通知甲方，由甲方在七天內(nèi)與原設(shè)計(jì)單位商定，提出修改或

變更設(shè)計(jì)文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準(zhǔn)施工。

(2)在施工中，如遇設(shè)計(jì)變更超出原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)模時(shí)，應(yīng)在施

工前，按審批程序重新報(bào)批，經(jīng)審查處審核工程預(yù)算，經(jīng)辦銀行審

查投資后，并由甲乙雙方簽訂協(xié)議，方可施工°否則，任何一方不

得強(qiáng)行施工。

(3)在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對(duì)在建工程，應(yīng)

商定做到安全部位C

(4)在施工中，如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足，不能按時(shí)撥付工程進(jìn)度款,

而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應(yīng)由甲方承擔(dān)。

3、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗(yàn)收制度，凡隱蔽工程完成后，必

須經(jīng)過(guò)驗(yàn)收作出記錄，方能繼續(xù)進(jìn)行下一工序的施工。隱蔽工程在

隱蔽以前，乙方應(yīng)當(dāng)通知甲方檢查。甲方?jīng)]有及時(shí)檢查的，乙方可

以自行檢查，填寫(xiě)隱蔽工程檢查記錄，并將該記錄送交甲方。事后

甲方對(duì)該隱蔽工程進(jìn)行檢查，符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，檢查費(fèi)用由甲方負(fù)

擔(dān)；不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，檢查費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方?jīng)]有通知甲方檢

查，自行隱蔽工程的，檢查費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

4、甲乙雙方在施工中遇到工程生項(xiàng)，應(yīng)按定額管理辦法報(bào)批。

變更工程協(xié)議所附的變更預(yù)算，應(yīng)在施工前及時(shí)送經(jīng)辦銀行，做為

結(jié)算工程款之依據(jù)C

第六條竣工驗(yàn)收、結(jié)算與保修

1、乙方在單項(xiàng)工程竣工前五日將驗(yàn)收日期以書(shū)面通知甲方后時(shí)

驗(yàn)收，如甲方不能按時(shí)參加驗(yàn)收，須提前通知乙方取得乙方同意后,

另訂驗(yàn)收日期，但甲方須承認(rèn)竣工日期，如再不按時(shí)參加驗(yàn)收，其

所發(fā)生的管理費(fèi)和各項(xiàng)損失均由甲方承擔(dān)。并償付給乙方按預(yù)算造

價(jià)每日萬(wàn)分之一的逾期違約金。

2、竣工工程驗(yàn)收合格，從驗(yàn)收之日起三天內(nèi)，乙方向甲方移交

完畢，如甲方不能按期接管，致使驗(yàn)收后的工程發(fā)生損失，應(yīng)由甲

方承擔(dān)。

3、某項(xiàng)工程中的單位工程，如需單獨(dú)移交甲方，在移交時(shí)，雙

方應(yīng)辦理中間驗(yàn)收手續(xù)，作為該單位竣工工程驗(yàn)收之依據(jù)。

4、在進(jìn)行竣工工程驗(yàn)收中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合規(guī)定，乙方

應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工，并在雙方議定的措施和期限內(nèi)完成。經(jīng)驗(yàn)

收合格后，再行移交。由此造成工程逾期交付的，乙方應(yīng)償付給甲

方按預(yù)算造價(jià)每日萬(wàn)分之一的逾期違約金。

5、工程已基本竣工，如遇某種材料或設(shè)備雙方均無(wú)法解決，致

使該項(xiàng)工程不能全部按期竣工，經(jīng)雙方研究同意，可做減項(xiàng)竣工，

并對(duì)已完工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收和辦理移交手續(xù)。

6、竣工工程驗(yàn)收，以國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)

及施工圖為依據(jù)。在進(jìn)行竣工驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)在驗(yàn)收前十天向甲方

提供以下文件：

(1)增減變更文件和其他洽商記錄；

(2)隱蔽工程驗(yàn)收記錄和中間交工驗(yàn)收記錄；

(3)工程竣工后，應(yīng)繪制竣工圖，工程變更不大的由施工單位在

原施工圖上加以說(shuō)明，提交建設(shè)單位存檔。工程變更較大的，可以

由建設(shè)單位自繪或委托設(shè)計(jì)單位、施工單位繪制竣工圖。

7、乙方在單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收后，屬于民用建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)于竣工驗(yàn)

收后十五天內(nèi)，屬于工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)于竣工驗(yàn)收后三十天內(nèi)，將

竣工結(jié)算件送交甲方進(jìn)行審杳。甲方應(yīng)在接到竣工結(jié)算件后，民用

建設(shè)十五天內(nèi)，工業(yè)建設(shè)二十天內(nèi)審查完畢，如到期未提出異議，

由經(jīng)辦銀行審定撥款。

8、工程竣工驗(yàn)收后，乙方對(duì)施工的土建工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修一年

(采暖工程在第一暖期內(nèi))。在保修期內(nèi)，確由施工單位責(zé)任造成的

屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質(zhì)量事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修

理（屬于專(zhuān)業(yè)性建筑安裝工程按國(guó)務(wù)院各有關(guān)主管部門(mén)的特殊規(guī)定辦

理。）

9、工程未經(jīng)驗(yàn)收，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)

量或其他問(wèn)題，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

第七條違約責(zé)任和仲裁

1、由于乙方責(zé)任未按本合同規(guī)定的日期竣工，（以竣工驗(yàn)收合

格日期計(jì)算）每逾期一天，應(yīng)償付給甲方按預(yù)算造價(jià)萬(wàn)分之一的逾期

違約金;屬于包工不包料的，每逾期一天，應(yīng)償付給甲方按預(yù)算人工

費(fèi)千分之的逾期違約金。

2、甲乙雙方不得借故拖欠各種應(yīng)付款項(xiàng)，如拖期不付，按銀行

的短期貸款利率償付給對(duì)方逾期付款違約金。

3、實(shí)行合理化建議獎(jiǎng)和提前竣工獎(jiǎng)的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)有關(guān)政

策的規(guī)定，另訂協(xié)議。

4、建筑安裝工程承包發(fā)生合同糾紛時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商,

協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可申請(qǐng)各級(jí)城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)或雙方上級(jí)業(yè)

務(wù)主管部門(mén)，進(jìn)行調(diào)解;解決不了的，可向建筑物或者直接向人民法

院起訴。

第八條附則

1、預(yù)算審查手續(xù)，由建設(shè)單位將建筑安裝工程承包合同（附施

工圖預(yù)算）送市建設(shè)工程合同預(yù)算審查處審查。要求鑒證的，可到建

筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局進(jìn)行鑒證。

2、在本合同簽訂之前，雙方簽訂的施工準(zhǔn)備合同（工程協(xié)議書(shū)）,

可做為本合同之附件。雙方確認(rèn)的往來(lái)信函、傳真、電子郵件等，

將作為本合同的組成部分，具有合同的效力。

3、招標(biāo)工程，按《市建設(shè)工程招標(biāo)、投標(biāo)暫行辦法》

簽訂合同。

4、雙方商定的其他事項(xiàng)：

第九條合同份數(shù)及有效期限

1、本合同一式份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份，并分別

報(bào)送雙方業(yè)務(wù)主管部門(mén)副本一份;其余副本，由甲方送經(jīng)辦銀行、建

筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局各一份備案。

2、本合同自雙方簽訂之日起生效。在全部工程竣工驗(yàn)收并結(jié)清

尾款后失效C

甲方：乙方：

年月日年月日

民用房屋建筑承包合同樣本篇9

發(fā)包方：

承包方：

簽訂日期：

建筑工程勞務(wù)施工分包合同

發(fā)包方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為甲方）承包方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為乙方）

按照《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)勞務(wù)建筑法》

和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,

甲方確定乙方為本工程的勞務(wù)分包隊(duì)，為明確雙方在施工過(guò)程中各

自的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，促使雙方創(chuàng)建條件，搞好配合，保證工程

質(zhì)量和工期，在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，簽訂合同，由雙方共

同遵守執(zhí)行。

第一條、工程概況：

1、工程名稱(chēng)：

2、工程地址：

3、工程概況：框架結(jié)構(gòu)

4、承包范圍和內(nèi)容：

包安全文明施工、包人工、包周轉(zhuǎn)材料及機(jī)械設(shè)備，不包含一

次性材料或工具。從定位放線開(kāi)挖基槽，基礎(chǔ)人工配合清理、破樁

頭清理基地開(kāi)始（破樁由甲方負(fù)責(zé)），墊層乂上及主體結(jié)構(gòu)的鋼筋作

業(yè)綁扎、模板支設(shè)、混凝土的澆筑，人力夯實(shí)及地下室所有剛性防

水層的面層，車(chē)庫(kù)二次澆筑，屋面除防水外的工程，砌墻、粉刷、

地坪、壓力焊、（不包含：防水、保溫、水電安裝、電梯、鐵絲網(wǎng)、

紗布網(wǎng)、油漆、涂料、陽(yáng)臺(tái)扶手、樓梯扶、瓷磚、石材、地板磚粘

貼、精裝修及其它附屬配套設(shè)施。

第二條、承包價(jià)格

1、上述面積計(jì)算實(shí)行單平方米包干，每平方363元（不包含稅

金和管理費(fèi)）

2、對(duì)于超出圖紙以外的設(shè)計(jì)變更的部分，按照河南省年預(yù)算

定額100元/工日進(jìn)行調(diào)整費(fèi)用。（人防部分按照合同每平米增加材

料人工費(fèi)50元/nf）

第三條、工期

1、該工程計(jì)劃于—年—月一日開(kāi)工。（主體日歷工期為

150天）

2、如遇下列情況，經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)主管簽證后，工期相應(yīng)順延。

1）甲方出現(xiàn)特殊情況不能及時(shí)提供施工材料。

2）出現(xiàn)影響工期的設(shè)計(jì)變更。

3）在施工中因停水、停電連續(xù)影響24小時(shí)以上。

4）因遇人為不可抗的自然災(zāi)害而影響工程進(jìn)度。

第四條、工程面積計(jì)算規(guī)則：

基礎(chǔ)筏板、屋面及屋面電梯機(jī)房按2700平方計(jì)算，地下室及地

上按實(shí)際面積計(jì)算，車(chē)跑道等都不在計(jì)算面積。

第五條、付款方式：

(1)主體結(jié)構(gòu)：總建筑面積暫按21000平方米計(jì)，四層封頂支付

200萬(wàn)，主體封頂支付200萬(wàn)，砌體和粉刷完成，經(jīng)驗(yàn)收合格各支

付100萬(wàn)。余款在總工程全部驗(yàn)收合格三個(gè)月內(nèi)支付到總工程款的

95%,余5%的保修金在保修期滿1個(gè)月內(nèi)付清。

(2)保修期一年，余5%質(zhì)保金帶保修期滿后30天內(nèi)甲方一次

性無(wú)息付清。在合同約定款項(xiàng)支付前，發(fā)生的各項(xiàng)人工費(fèi)及相關(guān)費(fèi)

用由乙方支付。

(3)甲方將工程款撥付至乙方指定賬戶，由經(jīng)乙方授權(quán)的專(zhuān)職財(cái)

務(wù)人員辦理與甲方的一切財(cái)務(wù)往來(lái)。

第六條、工程履約保證金乙方向甲方交納工程履約保證金乙方

向甲方繳納安全質(zhì)量保證金五十萬(wàn)元整，基礎(chǔ)施工到正負(fù)零，退十

萬(wàn)元，每層結(jié)頂退三萬(wàn)元，余下質(zhì)保金待本工程竣工，經(jīng)有關(guān)部門(mén)

驗(yàn)收，無(wú)質(zhì)量、安全事故后，保證金無(wú)息一次性退給勞務(wù)公司。

第七條、建材及設(shè)備供應(yīng)

1、本工程所用的建筑材料及一級(jí)配電箱由甲方供應(yīng)(如鋼板、

混凝土、大砂、石子、水泥、石與、水、電等，不含施工設(shè)備)。乙方

應(yīng)用料前五天書(shū)面提出用料清單，交付甲方材料員，如不按期提供

用料單造成乙方停工，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

2、乙方負(fù)責(zé)周轉(zhuǎn)材料、施工機(jī)械：

1）本工程所需機(jī)械設(shè)備（如切斷機(jī)、切割機(jī)電焊機(jī)、對(duì)焊機(jī)、調(diào)

直機(jī)、彎曲機(jī)、振動(dòng)棒、振動(dòng)器、硅泵、木工用的電鋸、電刨、電

鉆等）。

2）周轉(zhuǎn)材料，除止水帶、直螺紋外，其它材料如模板、方木、

竹笆、外架用鋼管（必須刷黃漆）、扣件、山形卡、墊塊、螺絲、螺

帽、一次性人防止水螺桿等由乙方負(fù)責(zé)。

3）小消耗材料（一級(jí)配電箱以外的電線、電纜、配電閘、電器開(kāi)

關(guān)、絕緣膠帶、照明燈具及燈管、鐵絲、鐵釘、膠帶、脫模劑、安

全網(wǎng)、安全帽、膠鞋、雨衣、防護(hù)手套、粉筆、墨水等）

4）施工工具（如架子車(chē)、手推車(chē)、鐵、水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀、塔尺、

鋼卷尺等）

3、乙方設(shè)專(zhuān)人受領(lǐng)甲方到場(chǎng)的各種建材，合理利用，接受甲方

現(xiàn)場(chǎng)人員監(jiān)督、不得浪費(fèi)，如材料使用超電有關(guān)主管部門(mén)規(guī)定的損

耗率時(shí)，超出部分材料由乙方承擔(dān)。

第八條、工程質(zhì)量

1、乙方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、說(shuō)明文件和國(guó)家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)

范，規(guī)程進(jìn)行施工，并接受甲方現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理的監(jiān)督檢查。

2、質(zhì)量等級(jí)：合格率達(dá)到100%,主體工程達(dá)到優(yōu)質(zhì)工程。

3、乙方在施工中應(yīng)按時(shí)按質(zhì)進(jìn)行施工，經(jīng)驗(yàn)收后如出現(xiàn)質(zhì)量達(dá)

不到標(biāo)準(zhǔn)，第一次無(wú)條件返工，并給予一元罰款；第二次的要求糾正

后，如還不能達(dá)到質(zhì)量要求，給予5000元罰款；第三次驗(yàn)收仍沒(méi)合

格，給予10000元罰款，另外還應(yīng)賠償甲方的原材料費(fèi)用。

4、乙方確定的施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、專(zhuān)職技術(shù)人員及

管理人員必須書(shū)面形式將其姓名、身份、技術(shù)人員證件、所分擔(dān)的

工作通知甲方工程師或監(jiān)理單位。

5、工程質(zhì)量，按圖紙按規(guī)范施工，一切工程質(zhì)量按國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)

準(zhǔn)。

6、乙方接受現(xiàn)場(chǎng)指揮部、監(jiān)理公司的管理，按受監(jiān)理公司的合

理罰款。

第九條、現(xiàn)場(chǎng)管理及安全文明施工

1、甲方負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工的各項(xiàng)安全管理工作。做好安全防范，并

對(duì)施工人員進(jìn)行遵紀(jì)守法及現(xiàn)場(chǎng)管理體制制度，安全生產(chǎn)的教育。

保證工程所需的施工人員，并具備施工人員上崗技能及生產(chǎn)技能C

2、乙方進(jìn)場(chǎng)后，乙方的日常生活，生活費(fèi)用乙方承擔(dān)，保證現(xiàn)

場(chǎng)清潔衛(wèi)生和施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，如遇相關(guān)部門(mén)檢查造成的罰款由乙

方負(fù)責(zé)。

3、在施工過(guò)程中，如因乙方原因發(fā)生安全事故由乙方負(fù)責(zé)，并

承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失；

4、乙方提供的工程所需用機(jī)具設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料，質(zhì)量必須符合

國(guó)家有關(guān)規(guī)定及保證安全并滿足工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

5、施工中乙方需要的安全防護(hù)設(shè)備由乙方自理購(gòu)買(mǎi)。

6、安全文明施工必須嚴(yán)格按照河南三豐公司的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（所有

材料由甲方提供），乙方對(duì)甲方提出的安全防護(hù)整改應(yīng)及時(shí)落實(shí)到位,

周轉(zhuǎn)材料除外。

7、乙方人員必須遵紀(jì)守法，不打架斗毆、不聚賭、不偷盜、不

留婦女和兒童，不在施工現(xiàn)場(chǎng)大小便，否則將根據(jù)雙方簽訂的勞務(wù)

治安責(zé)任書(shū)處理。

8、乙方人員應(yīng)遵守宿舍規(guī)章制度，愛(ài)護(hù)公共財(cái)物，搞好食堂及

宿舍公共衛(wèi)生，減少疾病防止中毒事件發(fā)生，有專(zhuān)人保潔。

9、甲方應(yīng)按要求給乙方參與本工程施工的人員上繳意外保險(xiǎn)費(fèi)

用，因工負(fù)傷，在醫(yī)療期間的醫(yī)療費(fèi)、住院費(fèi)由乙方先處理，在住

院期間務(wù)必保存好所有的醫(yī)療、醫(yī)藥原始保證，等病情痊愈后，并

根據(jù)勞動(dòng)權(quán)威部門(mén)鑒定傷殘程度，經(jīng)保險(xiǎn)公司賠付后，甲方把保險(xiǎn)

公司的賠付費(fèi)一次性轉(zhuǎn)給乙方傷殘者。保險(xiǎn)公司一次性賠付費(fèi)以外

費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

10、因不服從現(xiàn)場(chǎng)管理人員的指令和不規(guī)范操作引起的工傷事

故，醫(yī)療住院費(fèi)及一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

11、工地使用的建筑材料和周轉(zhuǎn)材料，應(yīng)按規(guī)定碼放整齊，嚴(yán)

格執(zhí)行標(biāo)識(shí)制度。

12、外架搭設(shè)應(yīng)符合要求及安監(jiān)站要求，保證使用安全。

13、乙方應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)日常安全保衛(wèi)工作承擔(dān)起全部責(zé)任，確?，F(xiàn)

場(chǎng)安全，無(wú)偷盜，無(wú)火災(zāi)等一切事故的發(fā)生。

笫十條、雙方責(zé)任

1、甲方：

1）免費(fèi)提供施工用水、用電到施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)。

2）及時(shí)提供所需建筑材料并及時(shí)到位，協(xié)調(diào)周邊關(guān)系及現(xiàn)場(chǎng)各

個(gè)工程交叉施工隊(duì)伍的協(xié)調(diào)。

3）合同簽訂后，向乙方提供施工圖紙兩套;負(fù)責(zé)本工程標(biāo)高基點(diǎn)

及主軸線控制位置C

4）派駐現(xiàn)場(chǎng)工程師代表，對(duì)工程進(jìn)度、安全施工、工程質(zhì)量和

合同執(zhí)行監(jiān)督檢查，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問(wèn)題的處理，設(shè)計(jì)變更簽證。

5）按時(shí)給乙方結(jié)算支付工程款。

2、乙方:

1）施工現(xiàn)場(chǎng)的平整，施工界區(qū)以內(nèi)的用水、用電、道路和臨時(shí)

設(shè)施的.施工。

2）乙方在工地施工期間應(yīng)節(jié)約用水、用電、如發(fā)現(xiàn)施工人員故

意浪費(fèi)用水用電，甲方現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督人員可對(duì)其進(jìn)行處罰；

3）編制施工組織方案，施工進(jìn)度計(jì)劃，需甲方提供建筑材料，

設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，用水、用電計(jì)劃，開(kāi)工通知書(shū)等，并及時(shí)送達(dá)。

4）嚴(yán)格按照施工圖與說(shuō)明施工，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定的

時(shí)間如期交付和完工。

5）乙方必須加強(qiáng)對(duì)農(nóng)民工的管理工作，如到付款節(jié)點(diǎn)，甲方資

金不到位，可以往后延遲一層，乙方不得發(fā)生農(nóng)民工圍攻甲方辦公

室、堵路和集體上訪鬧事等事件，每發(fā)生一次，甲方除向乙方收取

壹萬(wàn)元以上違約金外，并要求乙方期限自行處理完畢，否則，甲方

有權(quán)直接出面解決，所發(fā)生的處理費(fèi)用直接從乙方工程款或履約保

證金中雙倍扣除，乙方無(wú)條件接受。

6）乙方操作人員必須持證上崗。乙方自行辦理建設(shè)主管部門(mén)要

求的各種上崗證、特種作業(yè)操作證、暫住證、計(jì)劃生育證等政府有

關(guān)部門(mén)要求的建筑從業(yè)人員各種證件。

7）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》和相關(guān)法律法規(guī)

的規(guī)定，嚴(yán)禁招未滿十八歲的未成年人及老弱病殘人員，必須簽訂

用工合同，切實(shí)保護(hù)廣大施工工人的合法權(quán)益；并承擔(dān)法律責(zé)任。

8）乙方負(fù)責(zé)所轄工區(qū)（自己承包范圍內(nèi)）的維護(hù)管理，若有損壞

及丟失現(xiàn)象均由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)及賠償。

9）對(duì)于甲方分包的工程，乙方應(yīng)做好配合工作，配合費(fèi)用已包

含在本合同總價(jià)款中。

10）單位工程外墻腳手架拆除后，乙方必須在甲方指定時(shí)間內(nèi)

按要求將施工現(xiàn)場(chǎng)的機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料等乙方物資運(yùn)出工地，費(fèi)

用由乙方承擔(dān)。

11）乙方為保證工期，無(wú)論采取什么樣的措施而發(fā)生的費(fèi)用，

均由乙方自行承擔(dān)C

12）因乙方組織不力造成的監(jiān)理單位、建設(shè)單位或上級(jí)主管部

門(mén)的停工、罰款等各類(lèi)處罰損失均由乙方承擔(dān)責(zé)任。

13）負(fù)責(zé)場(chǎng)區(qū)宿舍、辦公室臨建基礎(chǔ)設(shè)施的施工、內(nèi)部道路平整、

基坑、現(xiàn)場(chǎng)排水和清理現(xiàn)場(chǎng)的用工。

14）乙方人員進(jìn)場(chǎng)前必須經(jīng)過(guò)施工安全教育。遵紀(jì)守法，遵守甲

方的各種管理制度,簽訂合同時(shí)，必須具有有效勞務(wù)公司資質(zhì)。進(jìn)

場(chǎng)編制施工人員花名冊(cè)（一式三份）附后，提供身份證復(fù)印件，配合

辦理勞務(wù)用工證等有關(guān)手續(xù)。

15）乙方應(yīng)保證農(nóng)忙期間和節(jié)假日施工的勞動(dòng)力，保證連續(xù)施工

人員不得少于正常施工期間施工人數(shù)的8佻（甲方約定人數(shù)），因勞

動(dòng)力缺少而影響施工進(jìn)度給予1000元以上罰款。

16）乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)設(shè)施及各種成品和半成品、產(chǎn)

品的保護(hù)工作，因保護(hù)不善而損壞的，照價(jià)賠償或無(wú)條件返修，乙

方應(yīng)對(duì)機(jī)械設(shè)備做到及時(shí)維修或者更換。

17）乙方應(yīng)設(shè)專(zhuān)職安全員，對(duì)乙方人員進(jìn)行日常安全教育和檢查,

確保安全生產(chǎn)。乙方施工人員因違章作業(yè)、野蠻操作，從而導(dǎo)致安

全事故發(fā)生，甲方視情節(jié)給予10000-50000元的罰款，乙方應(yīng)承擔(dān)

全部安全責(zé)任和費(fèi)用，甲方概不負(fù)責(zé)。

18）乙方在接到甲方每層拆模通知后進(jìn)行拆模，5日內(nèi)完成本樓

層的拆模工作，其周轉(zhuǎn)材料按甲方根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)要求進(jìn)行運(yùn)轉(zhuǎn)，每完成

一層必須清掃干凈,如果超出要求時(shí)間的，每層每天罰款1000元；

乙方要保護(hù)模板的強(qiáng)度，防止?jié)q模、跑模，起皮的模板要及時(shí)跟換。

19）乙方在每層每層拆完模板后開(kāi)始進(jìn)行硅的修復(fù)工作，確俁外

觀質(zhì)量，15日內(nèi)將現(xiàn)澆校修復(fù)務(wù)必完畢，每超過(guò)5天罰款500元，

項(xiàng)目部如果聘請(qǐng)其他人員，此費(fèi)用從乙方工程款中扣除，且每層接

受罰款1000元；碎的漏振和爛根較為嚴(yán)重的甲方處罰乙方每處1000

元，并及時(shí)處理。

20）乙方施工人員進(jìn)場(chǎng)后向甲方呈報(bào)管理班子及各種人員名單，

教育單位職工遵紀(jì)守法，嚴(yán)禁以各種形式偷盜甲方施工各種相關(guān)財(cái)

務(wù)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方對(duì)乙方以一罰十的處罰。

21）為保證質(zhì)量，乙方承諾一層一四層使用新模板。

22）凝土采用商品混凝土，要求混凝土按圖計(jì)算量損耗控制在

0%以內(nèi)；鋼筋損耗按項(xiàng)目審核后的鋼筋下料表控制在1%以內(nèi)；砌體損

耗率控制在1.5%以內(nèi)；水泥、砂、石根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際配合

比控制在2%以內(nèi)，吊籃腳手架及外架防護(hù)在乙方完工二個(gè)月內(nèi)必須

無(wú)條件提供給甲方使用，超過(guò)期限，甲方承擔(dān)租金費(fèi)用；乙方拆除外

架前必須經(jīng)甲方同意后方可拆除。

23）乙方各施工班組的服裝必須統(tǒng)一。否則，發(fā)現(xiàn)一次罰款50

.兀O

第十一條、違約責(zé)任及合同解決

違約責(zé)任：

1、由業(yè)主、甲方原因造成工程停建或緩建或甲方無(wú)力支付乙方

承包費(fèi)用，導(dǎo)致工程無(wú)法順利向下進(jìn)行，甲方15日之內(nèi)結(jié)清乙方全

部已完成工程量的工程款，乙方退場(chǎng)。

2、合同簽訂后，不經(jīng)雙方同意任何一方不得隨意變更或解除，

若任何一方單方解除合同，應(yīng)賠償守約方全部經(jīng)濟(jì)損失。

3、由于乙方原因，不能按合同約定期限交工的，甲方有權(quán)對(duì)乙

方進(jìn)行處罰。

合同解決:

具體下列情況之一的，甲方可以解除合同，乙方無(wú)條件退場(chǎng)，

同意先退場(chǎng)后結(jié)算，按乙方已完成工作量60%進(jìn)行結(jié)算，乙方并且

自愿放棄向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ汉椭俨脵C(jī)構(gòu)主張權(quán)利。

1、乙方自行將承包工程轉(zhuǎn)包，甲方有權(quán)單方終止合同及另行組

織施工隊(duì)伍，合同保證金不退，并且不賠償乙方的任何損失。由此

造成甲方的損失由乙方負(fù)責(zé)。

2、乙方在試用期內(nèi)，發(fā)現(xiàn)不符合錄用條件的（即沒(méi)有能力繼續(xù)

完成施工）。

3、乙方不服從甲方的管理和安排，不能保證施工質(zhì)量、施工進(jìn)

度，不能保證安全生產(chǎn)，無(wú)視文明施工的。

4、乙方嚴(yán)重違反甲方的規(guī)章制度和勞動(dòng)紀(jì)律的，經(jīng)多次勸說(shuō)仍

不改正的。

5、多次拖延工期，多次驗(yàn)收不合格。

第十二條、爭(zhēng)議的解決方式及工程保修：工程保修期為乙方粉

刷完成后一年，保修期內(nèi)乙方必須無(wú)條件進(jìn)行質(zhì)量保修，若因乙方

不按照合同進(jìn)行維修所造成的損失將由乙方承擔(dān)一切損失C

第十三條、

1、合同執(zhí)行過(guò)程中，發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)議不成可直

接向工程所在地人民法院起訴。

2、其他合同未說(shuō)明事項(xiàng)，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》和

《建筑安裝工程勞務(wù)承包合同條例》規(guī)定執(zhí)行。

3、本合同一式份，雙方各持份，雙方已蓋章簽字，乙方交納

質(zhì)保金后生效。

發(fā)包方：

代表人：

承包方：

代表人：

年月日

民用房屋建筑承包合同樣本篇10

甲方：

乙方：

經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商，結(jié)合房屋建設(shè)的實(shí)際情況，達(dá)成如下協(xié)議:

一、工程概況：

甲方準(zhǔn)備在黃河壩建房屋一棟，經(jīng)與乙方接觸、洽談、協(xié)商，

決定將其房屋建筑工程（房屋從主體結(jié)構(gòu)開(kāi)始到粉刷以及外墻裝修完

畢）交給乙方進(jìn)行施工建設(shè)，工程從20年月9

開(kāi)始動(dòng)工到20年月日竣工；房屋建設(shè)采用包工

不包料的方式承包；乙方按照甲方的要求保質(zhì)保期進(jìn)行施工。

二、質(zhì)量要求：

1、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方按照下面的規(guī)定執(zhí)行。

2、施工要求：

①,支柱60_60,1-4層垂直誤差度不能超過(guò)4公分。

②.過(guò)梁30_40,混凝土密度不能大于0.5公分。

③.豉體一線一丁，內(nèi)外要求不能同縫，灰漿飽滿，包括磚頭灰

在內(nèi)。

④.豉的水平誤差度不能超過(guò)1公分，拆合子后不能現(xiàn)筋。

⑤.挑尾高40公分，挑尖20公分，前后窗門(mén)頭40公分高混凝

土，并伸入墻內(nèi)2米。⑥.粉刷要求過(guò)3米的刮尺，陰角成90度，

與墻面垂直。

⑦.第三層圍水圈當(dāng)天做。

⑧.第一層內(nèi)外全按磚。

⑨.第二三層腳枝和窗臺(tái)一樣高，并且按和毛砂墻平，地板磚線

線對(duì)直，要求不能響空聲。

⑩.瓷粉三道，要求平整出光不能脫殼。

3、施工中，主體結(jié)構(gòu)建設(shè)時(shí)，墻體要垂直、整體平整，所有的

門(mén)及門(mén)窗的安放與墻體成一條線;粉刷時(shí)墻體厚度均勻，無(wú)裂縫，內(nèi)

墻面達(dá)到整體水平平整、無(wú)裂縫，門(mén)及門(mén)窗與墻接觸地方的粉刷看

不到縫隙，天面要達(dá)到厚度均勻，無(wú)裂縫，所有刷白顏色均勻，大

門(mén)墻體及衛(wèi)生間的.瓷磚要平整完好的粘貼，達(dá)到水平；陰陽(yáng)角與墻

體成一條線，與墻面垂直或平行；房屋四周要進(jìn)行雨水排除的處理，

待工程全部結(jié)束后，甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

4、乙方按照甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，

包括基礎(chǔ)、墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、孔鋼筋、現(xiàn)

澆混凝土及地面、門(mén)前臺(tái)階混凝土墊層；裝飾室內(nèi)室外粗粉刷、室外