博物館臨展區(qū)租賃協(xié)議甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：______________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有博物館臨展區(qū)相關場地資源，乙方因展覽展示等相關活動需要租賃該場地，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：一、租賃場地及用途1.甲方將位于[博物館具體地址]的臨展區(qū)（以下簡稱“該場地”）出租給乙方使用，該場地的建筑面積為[X]平方米，具體位置及范圍以雙方現場確認并附圖為準。2.乙方租賃該場地僅用于[展覽主題及相關活動類型]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。乙方應在租賃期限開始前[X]天與甲方辦理場地交接手續(xù)。2.乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方租賃該場地的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應按照以下方式向甲方支付租金：-在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方支付首月租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金，該定金在租賃期限開始后自動轉為租金。-租金按[支付周期，如季度]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]個工作日內，將該周期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。-甲方應在收到乙方租金后[X]個工作日內，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、保證金1.為確保乙方履行本協(xié)議各項義務，乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為保證金。2.在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止，且乙方已結清所有費用、完成場地清理及恢復原狀（如有）、無任何違約行為后，甲方應在[X]個工作日內將保證金無息退還給乙方。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利-有權按照本協(xié)議約定收取租金及保證金。-有權對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現乙方存在違反本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方限期整改。-在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，有權收回場地。2.義務-確保所提供的場地符合安全、消防等相關要求，并在租賃期限內保持場地的正常使用功能。-協(xié)助乙方辦理與展覽活動相關的手續(xù)（如需要甲方協(xié)助的部分），提供必要的證明文件等。-對乙方在場地內的合法經營活動提供必要的便利和支持。（二）乙方權利與義務1.權利-在租賃期限內，有權按照本協(xié)議約定使用場地開展相關活動。-有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供場地及相關服務。2.義務-按照本協(xié)議約定的用途使用場地，不得擅自改變場地結構和用途。如需對場地進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意，同時不得破壞場地原有建筑結構和設施設備。裝修或改造方案應符合安全、消防等相關要求，并承擔因裝修或改造產生的一切費用。-按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金、保證金及其他相關費用。-負責場地內的安全、衛(wèi)生管理工作，確保展覽活動符合安全、消防、環(huán)保等相關法律法規(guī)要求。因乙方原因導致的任何安全事故或糾紛，由乙方承擔全部責任。-在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，應按照原狀（如有裝修，經甲方同意可拆除可移動部分，但需恢復場地基本原狀）交還場地，并清理場地內的所有物品。如乙方未按時交還場地或未清理物品，甲方有權自行處理，由此產生的費用由乙方承擔。六、場地維護與維修1.租賃期間，乙方應合理使用并妥善保管場地及附屬設施設備。如因乙方使用不當或人為造成場地及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。2.場地及附屬設施設備的自然損耗或因不可抗力等非乙方原因造成的損壞，由甲方負責維修，但乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[X]個工作日內安排維修，如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。七、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的保證金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若乙方擅自改變場地用途或擅自對場地進行裝修、改造，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，并承擔因此造成的一切損失。如乙方拒不整改，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的保證金，并要求乙方賠償損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定提供場地或提供的場地不符合要求，導致乙方無法正常使用場地開展活動的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金、保證金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。4.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。八、保險1.乙方應在租賃期限內自行購買與展覽活動相關的保險，包括但不限于財產保險、公眾責任險等，以保障因展覽活動可能產生的各類風險。保險金額及范圍應符合行業(yè)標準及相關法律法規(guī)要求。2.乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，將購買保險的相關憑證復印件提供給甲方備案。九、不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、法律法規(guī)調整等。2.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力造成的影響，如變更協(xié)議內容或解除協(xié)議等。十、協(xié)議變更與解除1.經雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.在租賃期限內，如因政府規(guī)劃、博物館整體安排等原因需要提前收回場地的，甲方應提前[X]天書面通知乙方，乙方應無條件配合甲方收回場地。甲方應退還乙方已支付但未使用期間的租金，并按照保證金的[X%]向乙方支付補償款。十一、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本