科技園研發(fā)樓場(chǎng)地租賃協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[科技園具體地址]研發(fā)樓的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“該場(chǎng)地”），乙方有意租賃該場(chǎng)地用于研發(fā)相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地及面積甲方將該場(chǎng)地出租給乙方使用，場(chǎng)地位于研發(fā)樓[具體樓層及房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)地。乙方若需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：-開戶銀行：-賬戶名稱：-賬號(hào)：3.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且場(chǎng)地?zé)o損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方在租賃期間需自行承擔(dān)因使用該場(chǎng)地所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.若因乙方逾期支付上述費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受任何損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。五、場(chǎng)地使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)按照研發(fā)用途合理使用該場(chǎng)地，不得擅自改變其用途，不得利用場(chǎng)地從事違法違規(guī)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)妥善使用場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，須事先征得甲方書面同意，并遵守科技園的相關(guān)規(guī)定。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)場(chǎng)地所做的裝修及添附物應(yīng)按照以下方式處理：-能夠拆除且不影響場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和正常使用的，乙方可自行拆除并帶走；-無法拆除或拆除后會(huì)對(duì)場(chǎng)地造成損壞的，應(yīng)無償歸甲方所有。3.甲方應(yīng)確保場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，并在租賃期間負(fù)責(zé)場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)按照約定向乙方交付場(chǎng)地，并提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方能夠正常使用場(chǎng)地。3.在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定使用場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。3.乙方應(yīng)遵守科技園的各項(xiàng)規(guī)章制度，保持場(chǎng)地的整潔衛(wèi)生，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營(yíng)和生活。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。2.若因不可抗力因素導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法正常使用或本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過[X]天，或未經(jīng)甲方書面同意擅自改變場(chǎng)地用途、擅自轉(zhuǎn)租場(chǎng)地、擅自對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行破壞性裝修改造等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即騰退場(chǎng)地，乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若甲方未按照約定提供場(chǎng)地或場(chǎng)地存在嚴(yán)重質(zhì)量問題影響乙方正常使用，且在乙方書面通知后[X]天內(nèi)仍未解決的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照乙方已支付租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因一方違約導(dǎo)致另一方采取法律手段維權(quán)而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用，均由違約方承擔(dān)。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充