租田協(xié)議甲方（出租方）姓名：________________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：________________________乙方（承租方）姓名/單位名稱：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址/注冊(cè)地址：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的土地出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：該租賃土地位于____________________（省/市）____________________（市/區(qū)/縣）____________________（鄉(xiāng)/鎮(zhèn)/街道）____________________（村/社區(qū)）____________________（具體地塊名稱或編號(hào)）。2.土地面積：該租賃土地的總面積為____________________畝（折合____________________平方米）。具體面積以雙方共同測(cè)量確認(rèn)的結(jié)果為準(zhǔn)，測(cè)量記錄作為本協(xié)議附件一。3.四至界限：東至____________________（如：XX農(nóng)戶承包地）；西至____________________（如：XX道路）；南至____________________（如：XX河流）；北至____________________（如：XX林地）。四至界限圖作為本協(xié)議附件二。4.土地類型：該土地類型為____________________（如：耕地、水田、旱地、園地等）。5.土地現(xiàn)狀：該土地目前的狀況為____________________（如：已耕種農(nóng)作物、撂荒、有灌溉設(shè)施等），乙方對(duì)土地現(xiàn)狀已充分了解并認(rèn)可。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限共計(jì)_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期限屆滿前_______個(gè)月，乙方如有意繼續(xù)租賃該土地，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議；甲方不同意續(xù)租的，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后_______日內(nèi)將土地恢復(fù)原狀并交還甲方，法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。3.租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，相關(guān)損失按國(guó)家有關(guān)規(guī)定處理。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本協(xié)議項(xiàng)下土地的年租金為人民幣_(tái)______元/畝（大寫：____________________元整/畝）。年租金總額為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），計(jì)算公式為：年租金總額=租賃土地面積（畝）×年租金標(biāo)準(zhǔn)（元/畝）。2.租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，前_______年租金保持不變。自第_______年起，租金每_______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度參照_______（如：當(dāng)?shù)赝谕愋屯恋仄骄饨饾q幅、國(guó)家公布的CPI指數(shù)等）確定，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商一致后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.支付方式：乙方應(yīng)采用_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）方式向甲方支付租金。若采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶名：____________________開戶行：____________________賬號(hào)：____________________若采用現(xiàn)金支付，甲方應(yīng)向乙方出具親筆簽名的收款收據(jù)。4.支付時(shí)間：租金按_______（如：年、半年、季度）支付。首次租金應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付；后續(xù)租金應(yīng)于每_______（如：年、半年、季度）的第_______個(gè)月_______日前支付。5.逾期支付責(zé)任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付租金的_______‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)_______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃土地，乙方已支付的租金不予退還，且乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。四、租賃土地用途1.乙方租賃該土地僅用于____________________（如：種植糧食作物、蔬菜、果樹等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)），不得擅自改變土地用途。2.乙方如需改變土地用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。未經(jīng)甲方同意及相關(guān)部門審批，乙方不得擅自將土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)或其他違反法律法規(guī)及政策規(guī)定的用途。否則，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失。五、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。2.有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定的用途使用租賃土地。3.保證對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，該土地不存在抵押、查封、權(quán)屬爭(zhēng)議等權(quán)利瑕疵。如因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃土地相關(guān)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)手續(xù)（如需），提供必要的證明材料，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方違反本協(xié)議約定的除外。6.租賃期限內(nèi)，如發(fā)生土地征收、征用等情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并配合乙方辦理相關(guān)補(bǔ)償事宜。土地的土地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有，乙方投入的地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃土地，自主開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.有權(quán)獲得因租賃土地被征收、征用而產(chǎn)生的地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)。3.應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金。4.應(yīng)愛護(hù)租賃土地及周邊的基礎(chǔ)設(shè)施（如：灌溉設(shè)施、道路等），合理使用土地，不得破壞土地耕作層，不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng)。如因乙方原因造成土地或基礎(chǔ)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.租賃期間，乙方在土地上建設(shè)的臨時(shí)性設(shè)施（如：大棚、倉(cāng)庫(kù)等），應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，并在租賃期滿或本協(xié)議解除后_______日內(nèi)自行拆除，恢復(fù)土地原狀；如需保留，應(yīng)征得甲方同意，并給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。6.應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理、環(huán)境保護(hù)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。7.租賃期限內(nèi)，如需將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)向甲方備案。轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本協(xié)議約定的租賃期限，且乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃土地的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并按年租金總額的_______%向乙方支付違約金；給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的租金不予退還，且乙方應(yīng)按年租金總額的_______%向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。3.乙方違反本協(xié)議約定，未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按年租金總額的_______%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。七、不可抗力1.因不可抗力（如：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力發(fā)生后_______日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除協(xié)議、部分免除責(zé)任或延期履行協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取一切必要措施減少損失。八、爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議附件（包括但不限于測(cè)量記錄、四至界限圖等）為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，_______（如：村委會(huì)）備案_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。