房屋增值使用協(xié)議書鑒于甲方擁有位于______（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡稱“該房屋”），該房屋建筑面積為______平方米，目前由甲方使用。鑒于乙方有意向甲方租賃該房屋用于增值使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃期限甲方同意將該房屋租賃給乙方使用，租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。二、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋的月租金為人民幣______元整（大寫：______元整），租金總額為人民幣______元整（大寫：______元整），分______期支付。2.支付方式：乙方應(yīng)于每期租金到期前______日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定銀行賬戶。銀行名稱：______銀行______支行戶名：______賬號：______三、增值使用條款1.乙方在租賃期間，有權(quán)對該房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，以提升房屋的增值潛力。但所有裝修和改造方案必須事先獲得甲方的書面同意，且不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。2.乙方進(jìn)行裝修和改造所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，所有相關(guān)手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理。3.租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)使用該房屋，應(yīng)提前______個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。若甲方不再租賃該房屋，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)收回房屋。四、押金1.乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣______元整（大寫：______元整），作為租賃期間的保證金。2.租賃期滿或合同解除后，若房屋及附屬設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)于______日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證乙方的租賃權(quán)益不受侵害。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付租金及押金，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用該房屋從事非法活動。3.租賃期間，該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如遇房屋維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但非因甲方原因造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為違約金。2.若乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為違約金，逾期超過______日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。八、協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：______年______月______日需要用