農(nóng)村家庭成員建房協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方在農(nóng)村擁有合法土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方計劃在上述土地上建設(shè)住宅，乙方愿意提供資金支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村家庭成員建房過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益。

二、合同背景：甲方因家庭人口增加，現(xiàn)有住宅無法滿足居住需求，經(jīng)協(xié)商決定在上述土地上建設(shè)新住宅。乙方同意提供資金支持，協(xié)助甲方完成建房事宜。

三、合同期限：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至甲方房屋建設(shè)完成并交付使用之日止。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方負責(zé)辦理土地使用證等相關(guān)合法手續(xù)，確保建房用地合法合規(guī)。

2.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)建筑法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進行房屋建設(shè)，確保工程質(zhì)量。

3.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間節(jié)點完成房屋建設(shè)，并保證房屋交付時符合乙方要求。

4.甲方應(yīng)保證房屋建設(shè)中不損害乙方權(quán)益，如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付乙方資金，如因甲方原因?qū)е沦Y金支付延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間節(jié)點向甲方支付建房資金，確保甲方建房順利進行。

2.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方建房過程，確保房屋建設(shè)符合國家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方應(yīng)按時驗收房屋，如有質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行整改。

4.乙方在房屋建設(shè)過程中如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法行為，有權(quán)向相關(guān)部門舉報。

5.乙方應(yīng)保證資金支付的合法性，如因乙方原因?qū)е沦Y金支付問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付建房資金。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行資金支付義務(wù)，確保資金使用合理。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時間節(jié)點完成房屋建設(shè)。

4.乙方有權(quán)要求甲方保證房屋建設(shè)質(zhì)量，符合國家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。

5.乙方有權(quán)要求甲方在房屋建設(shè)過程中不損害其權(quán)益。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照協(xié)議約定完成房屋建設(shè)，確保房屋質(zhì)量。

2.甲方有義務(wù)按時支付乙方資金，不得拖延。

3.乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付建房資金，不得無故拖欠。

4.乙方有義務(wù)監(jiān)督甲方建房過程，確保房屋建設(shè)合法合規(guī)。

5.雙方有義務(wù)在協(xié)議履行過程中保持溝通，及時解決爭議。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議項下，甲方建房所需資金總額為人民幣_________元整（￥_________元）。

二、支付方式及時間節(jié)點：

1.預(yù)付款：甲方在簽訂本協(xié)議之日起_________個工作日內(nèi)，向乙方支付預(yù)付款人民幣_________元（￥_________元），作為房屋建設(shè)的啟動資金。

2.進度款：房屋建設(shè)過程中，甲方根據(jù)實際工程進度，按照以下比例向乙方支付進度款：

-土地平整及基礎(chǔ)工程完成時，支付總金額的_________%

-結(jié)構(gòu)主體封頂時，支付總金額的_________%

-裝修工程完成時，支付總金額的_________%

-竣工驗收合格時，支付總金額的_________%

3.尾款：房屋竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在_________個工作日內(nèi)支付剩余尾款人民幣_________元（￥_________元），乙方應(yīng)在收到尾款后_________個工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)移交給甲方。

三、支付條件：

1.甲方支付任何款項前，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的支付指令或收款證明。

2.甲方支付款項時，應(yīng)附上詳細的支付憑證，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等。

3.任何款項的支付均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬進行，以保障資金安全和可追溯性。

四、額外費用：

1.本協(xié)議約定的總金額不包括因政策調(diào)整、不可抗力等原因產(chǎn)生的額外費用。

2.如遇額外費用，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并按協(xié)商結(jié)果調(diào)整合同金額或支付方式。

五、違約責(zé)任：

1.若甲方未按約定支付款項，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之_________計算。

2.若乙方未按約定支付款項，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之_________計算。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理：

1.甲方違約：

a.甲方未按協(xié)議約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

b.甲方未按約定完成房屋建設(shè)，導(dǎo)致工期延誤，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

c.甲方在房屋建設(shè)過程中造成乙方損失，應(yīng)賠償乙方實際損失。

2.乙方違約：

a.乙方未按協(xié)議約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

b.乙方未按約定提供資金支持，導(dǎo)致甲方無法按期完成房屋建設(shè)，應(yīng)賠償甲方實際損失。

c.乙方在房屋建設(shè)過程中未履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致房屋建設(shè)不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)進行仲裁。

3.仲裁機構(gòu)應(yīng)按照中華人民共和國仲裁法的規(guī)定進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.如雙方未選擇仲裁機構(gòu)，則爭議可提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。

5.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分。

三、適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

如雙方發(fā)生爭議，可選擇以下任一法院作為管轄法院：

1.房屋所在地人民法院；

2.雙方協(xié)商一致的其他法院。

五、不可抗力：

如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行成本增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為_________年，自協(xié)議生效之日起計算。協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本協(xié)議。

三、變更和終止條款：

1.協(xié)議變更：在協(xié)議有效期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致協(xié)議內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。

2.協(xié)議終止：

a.協(xié)議期滿，雙方無續(xù)簽意愿，協(xié)議自動終止。

b.雙方協(xié)商一致，可以提前終止協(xié)議。

c.一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.終止后的處理：

a.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

b.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理剩余的房屋建設(shè)、資金支付等相關(guān)事宜。

c.協(xié)議終止后，任何一方不得就本協(xié)議的內(nèi)容向?qū)Ψ教岢鋈魏嗡髻r。

四、通知與送達：

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，包括但不限于協(xié)議的簽訂、變更、終止等事宜。

2.通知應(yīng)以掛號信或快遞方式發(fā)送至對方在協(xié)議中指定的地址，自發(fā)送之日起____個工作日后視為送達。

五、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自復(fù)印、轉(zhuǎn)讓或泄露協(xié)議內(nèi)容。

4.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。

附件：

一、需求文檔

1.甲方房屋建設(shè)需求說明書，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、功能布局等要求。

2.甲方提供的土地使用證明文件。

二、設(shè)計方案

1.房屋建筑初步設(shè)計方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。

2.設(shè)計方案審批文件。

三、技術(shù)規(guī)格

1.建筑材料和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)說明。

2.施工工藝及質(zhì)量要求。

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方土地使用證復(fù)印件。

2.甲方建設(shè)規(guī)劃許可證復(fù)印件。

3.甲方建筑工程施工許可證復(fù)印件。

4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)