清包保溫合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為【甲方全稱】，注冊(cè)地址位于【甲方注冊(cè)地址】，法定代表人為【甲方法定代表人姓名】，聯(lián)系電話為【甲方聯(lián)系電話】。甲方為從事【甲方主營(yíng)業(yè)務(wù)類型】的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營(yíng)需求，擬委托乙方提供清包保溫服務(wù)。甲方在本次合作中享有對(duì)保溫工程質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)、工程進(jìn)度的控制權(quán)以及工程成果的所有權(quán)，并應(yīng)按照合同約定履行支付義務(wù)、提供必要協(xié)助等責(zé)任。甲方對(duì)乙方提供的保溫材料及施工工藝有明確的質(zhì)量要求，且已對(duì)乙方資質(zhì)及過往業(yè)績(jī)進(jìn)行初步審核，確認(rèn)乙方具備履行本合同所需的專業(yè)能力及資源保障。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為【乙方全稱】，注冊(cè)地址位于【乙方注冊(cè)地址】，法定代表人為【乙方法定代表人姓名】，聯(lián)系電話為【乙方聯(lián)系電話】。乙方為從事建筑保溫工程服務(wù)的專業(yè)企業(yè)，具備【乙方資質(zhì)證書編號(hào)】的相應(yīng)資質(zhì)，擁有穩(wěn)定的施工團(tuán)隊(duì)、先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備及合格的保溫材料供應(yīng)鏈。乙方承諾在本合同項(xiàng)下提供的清包保溫服務(wù)將嚴(yán)格遵循國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《外墻保溫工程技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T144）、《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50411）等規(guī)范要求。乙方在簽訂本合同前已充分了解甲方的工程需求，并就服務(wù)范圍、技術(shù)方案、工期安排等關(guān)鍵事項(xiàng)與甲方達(dá)成一致，具備完全履行合同的能力及意愿。

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###合同簡(jiǎn)介

本合同由甲方與乙方就【項(xiàng)目名稱】（位于【項(xiàng)目具體地址】）的清包保溫工程簽訂，旨在明確雙方在工程實(shí)施過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲方委托乙方按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供包括保溫材料供應(yīng)、保溫層施工、質(zhì)量驗(yàn)收等全流程服務(wù)，乙方則以專業(yè)化的服務(wù)能力確保工程符合設(shè)計(jì)要求及節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。雙方基于平等自愿原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下共識(shí)：甲方負(fù)責(zé)提供施工場(chǎng)地、設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)文件，乙方負(fù)責(zé)組建施工團(tuán)隊(duì)、采購(gòu)合格材料并完成施工任務(wù)。本合同是雙方履行保溫工程合作的基礎(chǔ)性文件，所有補(bǔ)充協(xié)議及變更均需以書面形式確認(rèn)，與合同正文具有同等法律效力。合同履行期間，雙方應(yīng)保持密切溝通，共同應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的技術(shù)難題或工期調(diào)整，確保工程按計(jì)劃完成。本合同不僅涉及工程實(shí)體質(zhì)量，還包括工期、費(fèi)用、違約責(zé)任等法律關(guān)系的全面約定，是保障雙方權(quán)益的重要法律憑證。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就【項(xiàng)目名稱】（位于【項(xiàng)目具體地址】）外墻保溫工程的合作事宜，由乙方按照甲方要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供保溫材料及清包保溫施工服務(wù)，最終實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目保溫節(jié)能功能。合同范圍包括但不限于：乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的保溫材料，負(fù)責(zé)保溫基層處理、保溫材料粘貼或噴涂、抹面抗裂砂漿鋪設(shè)、分格縫設(shè)置、面層處理等全部保溫工程施工，以及施工過程中的質(zhì)量自檢和配合甲方進(jìn)行的驗(yàn)收工作。具體施工范圍以甲方提供的《施工圖紙》及附件《技術(shù)規(guī)格書》為準(zhǔn)，涉及面積約為【保溫工程總面積】平方米。乙方應(yīng)確保所有施工內(nèi)容完整覆蓋合同約定范圍，并達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限及國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

（1）“清包保溫”指乙方僅負(fù)責(zé)提供保溫材料并完成保溫工程施工，不包含保溫材料以外的其他輔助材料（如膠粘劑、界面劑等由甲方另行采購(gòu)并提供除外）及保溫工程以外的其他施工工序（如基層墻體處理、面層裝飾等）；

（2）“施工圖紙”指甲方提供的包含保溫工程做法、材料規(guī)格、施工范圍等詳細(xì)內(nèi)容的圖紙及技術(shù)文件；

（3）“技術(shù)規(guī)格書”指甲方提供的詳細(xì)說明保溫材料性能指標(biāo)、施工工藝要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等的技術(shù)文件；

（4）“國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)”指本合同簽訂時(shí)現(xiàn)行有效的《外墻保溫工程技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T144）、《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50411）以及地方相關(guān)建筑節(jié)能規(guī)定；

（5）“竣工驗(yàn)收”指工程完成后，由甲方設(shè)計(jì)、監(jiān)理（若有）及相關(guān)主管部門依據(jù)合同約定、施工圖紙及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的最終驗(yàn)收程序；

（6）“不可抗力”指雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照施工圖紙、技術(shù)規(guī)格書及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供清包保溫服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，對(duì)不符合要求的施工行為有權(quán)要求乙方立即整改；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供施工場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地具備乙方進(jìn)場(chǎng)施工的基本條件，包括但不限于通水、通電、通路，以及必要的施工臨時(shí)設(shè)施用地；

（3）甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供施工圖紙、技術(shù)規(guī)格書及其他相關(guān)技術(shù)文件，并保證所提供文件的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性，如有變更應(yīng)及時(shí)以書面形式通知乙方；

（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與現(xiàn)場(chǎng)其他施工單位的關(guān)系，確保乙方施工不受不當(dāng)干擾，但甲方不承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌墓て谘诱`責(zé)任；

（5）甲方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格與支付條件，按時(shí)足額向乙方支付合同款項(xiàng)，甲方支付款項(xiàng)應(yīng)不存在任何法律上的瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)；

（6）甲方有權(quán)參與乙方施工的質(zhì)量自檢工作，并或委托第三方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收文件；

（7）甲方應(yīng)配合乙方辦理施工所需的相關(guān)報(bào)批手續(xù)（如涉及），但甲方僅承擔(dān)其法定義務(wù)范圍內(nèi)的配合責(zé)任，不承擔(dān)因政府審批原因?qū)е碌墓て谘诱`責(zé)任；

（8）工程完成后，甲方有權(quán)要求乙方清理施工產(chǎn)生的建筑垃圾，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將垃圾分類堆放至指定地點(diǎn)，并承擔(dān)垃圾清運(yùn)費(fèi)用；

（9）甲方應(yīng)保證其作為項(xiàng)目所有權(quán)人或使用權(quán)人的合法身份，并確保其委托甲方簽訂本合同的行為符合法律法規(guī)及內(nèi)部規(guī)定。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工場(chǎng)地、技術(shù)文件、支付工程款項(xiàng)，并有權(quán)拒絕執(zhí)行違反國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)或危及施工安全的指令；

（2）乙方應(yīng)組建具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工團(tuán)隊(duì)，配備滿足工程需要的施工設(shè)備、檢測(cè)儀器及安全防護(hù)用品，確保施工人員持證上崗；

（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、技術(shù)規(guī)格書及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，采用符合合同約定或甲方指定品牌的保溫材料，并保證材料質(zhì)量滿足設(shè)計(jì)要求及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，所有進(jìn)場(chǎng)材料應(yīng)提供出廠合格證及檢測(cè)報(bào)告，并配合甲方進(jìn)行抽檢；

（4）乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工方案或?qū)ｍ?xiàng)施工方案，明確施工流程、質(zhì)量控制點(diǎn)、安全注意事項(xiàng)，并報(bào)甲方確認(rèn)后方可實(shí)施，施工過程中應(yīng)采取有效措施防止對(duì)主體結(jié)構(gòu)及周圍環(huán)境造成損害；

（5）乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，落實(shí)“三檢制”（自檢、互檢、交接檢），確保保溫層厚度均勻、表面平整、無裂縫等缺陷，施工完成后應(yīng)進(jìn)行全面的自檢，并主動(dòng)邀請(qǐng)甲方進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收；

（6）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的勞動(dòng)法規(guī)定，保障施工人員合法權(quán)益，按時(shí)足額支付工人工資，并為施工人員購(gòu)買意外傷害保險(xiǎn)，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故的全部責(zé)任；

（7）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的施工圖紙、技術(shù)文件及其他資料，并在工程移交時(shí)完整返還，施工過程中產(chǎn)生的非甲方提供的資料由乙方自行保管；

（8）乙方應(yīng)服從甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理，遵守現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)規(guī)章制度，不得在非施工區(qū)域隨意堆放材料或進(jìn)行作業(yè)，施工噪音不得超出國(guó)家規(guī)定的作業(yè)時(shí)間及分貝限制；

（9）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾的臨時(shí)堆放，并按照甲方要求及時(shí)清運(yùn)至指定地點(diǎn)，配合甲方完成竣工驗(yàn)收及工程移交手續(xù)；

（10）乙方應(yīng)就其提供的保溫材料及施工質(zhì)量向甲方作出書面承諾，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量缺陷的修復(fù)責(zé)任，保修期內(nèi)出現(xiàn)非外力因素造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在收到甲方通知后【具體天數(shù)，如：7】日內(nèi)響應(yīng)并修復(fù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下清包保溫工程的總價(jià)款為人民幣【總價(jià)款金額】元（大寫：【總價(jià)款大寫金額】整），該價(jià)格已包含乙方提供的保溫材料、清包保溫施工服務(wù)（包括但不限于基層處理、保溫材料鋪設(shè)、抹面、分格縫、面層等全部施工工序）、施工人員工資、安全保險(xiǎn)、施工設(shè)備使用費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)、材料運(yùn)輸費(fèi)以及合同明示或暗示的所有費(fèi)用。

2.價(jià)格構(gòu)成說明：該總價(jià)款為固定總價(jià)，不受材料價(jià)格波動(dòng)、人工成本變動(dòng)等因素影響。乙方承諾在合同約定的工期及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)完成全部工程內(nèi)容，且價(jià)格已充分考慮到風(fēng)險(xiǎn)因素。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同款項(xiàng)。乙方應(yīng)向甲方開具合法有效的增值稅專用發(fā)票或普通發(fā)票，甲方在收到發(fā)票并確認(rèn)相應(yīng)款項(xiàng)對(duì)應(yīng)的工程量或服務(wù)完成后【具體天數(shù)，如：10】日內(nèi)支付。

4.支付節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后【具體天數(shù)，如：5】日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的【百分比，如：10】%，即人民幣【金額】元，作為合同預(yù)付款，用于乙方采購(gòu)首批保溫材料及準(zhǔn)備施工前期費(fèi)用；

（2）保溫工程施工完成【百分比，如：50】%，且經(jīng)甲方預(yù)驗(yàn)收合格后【具體天數(shù)，如：5】日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的【百分比，如：40】%，即人民幣【金額】元；

（3）保溫工程整體竣工驗(yàn)收合格后【具體天數(shù)，如：10】日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的【百分比，如：30】%，即人民幣【金額】元；

（4）剩余合同總價(jià)款的【百分比，如：20】%，即人民幣【金額】元，作為工程質(zhì)量保證金，于工程竣工驗(yàn)收合格后【具體天數(shù)，如：12】個(gè)月，且乙方提交完稅發(fā)票后【具體天數(shù)，如：5】日內(nèi)支付。甲方應(yīng)在支付質(zhì)保金前書面通知乙方具體的返還時(shí)間和條件。

5.支付賬戶：乙方應(yīng)向甲方指定以下銀行賬戶支付款項(xiàng)：

開戶名稱：【乙方開戶名】

開戶銀行：【乙方開戶行】

銀行賬號(hào)：【乙方銀行賬號(hào)】

6.乙方在收到每筆款項(xiàng)前，應(yīng)確保其已履行對(duì)應(yīng)的工程義務(wù)，并提交符合要求的發(fā)票及其他必要文件。甲方付款應(yīng)以合同約定的支付節(jié)點(diǎn)和條件為依據(jù)，有權(quán)對(duì)乙方提交的文件進(jìn)行審核，審核合格后方可支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成全部清包保溫工程并通過甲方竣工驗(yàn)收之日止，為合同的履行期。

2.乙方應(yīng)按照合同約定及施工方案，在【具體日期或條件，如：收到預(yù)付款后】【具體天數(shù)，如：30】日內(nèi)完成全部保溫工程施工。如遇特殊情況需延期，應(yīng)提前【具體天數(shù)，如：7】日書面通知甲方，并說明理由，經(jīng)甲方書面同意后方可延期。

3.預(yù)驗(yàn)收：乙方完成保溫工程主要部分后，應(yīng)主動(dòng)書面通知甲方進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后【具體天數(shù)，如：10】日內(nèi)預(yù)驗(yàn)收。如需整改，乙方應(yīng)在【具體天數(shù)，如：5】日內(nèi)完成整改并再次申請(qǐng)預(yù)驗(yàn)收。

4.竣工驗(yàn)收：通過預(yù)驗(yàn)收后，乙方應(yīng)配合甲方在【具體日期或條件，如：工程完工后】【具體天數(shù)，如：15】日內(nèi)完成正式竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)后【具體天數(shù)，如：20】日內(nèi)相關(guān)部門或第三方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

5.質(zhì)保期：本合同項(xiàng)下保溫工程的質(zhì)保期為自竣工驗(yàn)收合格之日起【具體年限，如：5】年。在此期間，乙方對(duì)工程質(zhì)量缺陷承擔(dān)保修責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的【百分比，如：千分之一】向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的【百分比，如：10】%。逾期超過【具體天數(shù)，如：30】日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失，損失包括但不限于乙方已投入的成本、人員遣散費(fèi)等。

（2）甲方未按時(shí)提供施工場(chǎng)地、技術(shù)文件或未履行其他協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或工期延誤的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的【百分比，如：千分之一】向乙方支付延誤賠償金。延誤超過【具體天數(shù)，如：30】日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。

（3）甲方在工程竣工驗(yàn)收合格后未能按時(shí)支付質(zhì)保金的，每逾期一日，應(yīng)按未付質(zhì)保金金額的【百分比，如：千分之一】向乙方支付違約金。但甲方有權(quán)在支付質(zhì)保金前要求乙方提供等值銀行保函或其他擔(dān)保。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定的工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工的，每逾期一日或每出現(xiàn)一處經(jīng)甲方確認(rèn)的質(zhì)量缺陷，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

-工期延誤：每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的【百分比，如：千分之一】向甲方支付工期延誤違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的【百分比，如：5】%。逾期超過【具體天數(shù)，如：30】日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償工期延誤造成的損失，包括但不限于甲方需另尋施工單位產(chǎn)生的額外費(fèi)用、合同解除后乙方已投入成本的合理部分等。

-質(zhì)量缺陷：對(duì)于甲方在竣工驗(yàn)收或質(zhì)保期內(nèi)發(fā)現(xiàn)的非外力因素造成的質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)在收到甲方通知后【具體天數(shù)，如：7】日內(nèi)響應(yīng)并修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方拒絕修復(fù)或修復(fù)后仍不合格，甲方有權(quán)委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用的【倍數(shù)，如：1.5】倍向乙方收取違約金。情節(jié)嚴(yán)重或多次出現(xiàn)質(zhì)量問題的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（2）乙方使用不符合合同約定或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的保溫材料，或施工質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止施工、更換材料或返工重做，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按本條（1）款關(guān)于質(zhì)量缺陷的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除合同。

（3）乙方施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的工程款。

（4）乙方未按時(shí)提交竣工驗(yàn)收所需文件或未配合竣工驗(yàn)收工作的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的【百分比，如：千分之一】向甲方支付違約金。逾期超過【具體天數(shù)，如：15】日，甲方有權(quán)視為工程驗(yàn)收不合格，并按本條（1）款關(guān)于質(zhì)量缺陷的規(guī)定處理。

3.解除合同的后果：任何一方解除合同，除應(yīng)按本合同約定支付或扣除相應(yīng)款項(xiàng)外，還應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任。損失賠償?shù)姆秶ǖ幌抻趯?shí)際損失、預(yù)期利益損失、合同解除通知發(fā)出后對(duì)方為處理善后事務(wù)所支出的合理費(fèi)用等。雙方應(yīng)在合同解除后【具體天數(shù)，如：30】日內(nèi)完成工程結(jié)算、款項(xiàng)支付和資料移交等善后事宜。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商調(diào)整工期或合同條款。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、暴雨、大雪、冰雹、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、征收征用、審批延誤等）、疫情及其防控措施等。

2.通知義務(wù)：任何一方遭受不可抗力事件影響時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后【具體天數(shù)，如：7】日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方，詳細(xì)說明不可抗力事件的情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間，并附相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。若不可抗力事件持續(xù)超過【具體天數(shù)，如：30】日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定合同后續(xù)履行方案。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行、延遲履行或無法實(shí)現(xiàn)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。遭受不可抗力一方應(yīng)采取合理措施減少損失，但不應(yīng)因此獲得額外利益。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.不可抗力證明：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)提供不可抗力事件及其影響的證明責(zé)任。若一方無法提供有效證明，仍需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。證明材料應(yīng)包括但不限于官方公告、事故記錄、新聞報(bào)道、公證文書等。

5.合同解除：若不可抗力事件持續(xù)影響，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同。合同自解除通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除，解除前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍有效，但與解除事項(xiàng)相關(guān)的義務(wù)除外。解除合同的，雙方應(yīng)相互返還已收受的款項(xiàng)和物品，并就合同解除造成的損失進(jìn)行合理分擔(dān)（若不可抗力是導(dǎo)致合同無法履行的唯一原因，則遭受不可抗力一方通常不承擔(dān)責(zé)任）。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，努力達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同委托【指定調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱，如：XX區(qū)建設(shè)委員會(huì)調(diào)解委員會(huì)或雙方信任的第三方調(diào)解】進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，應(yīng)制作調(diào)解書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力；調(diào)解不成的，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)出具書面證明，雙方可依法選擇其他爭(zhēng)議解決方式。

3.仲裁解決：如協(xié)商、調(diào)解無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【指定仲裁委員會(huì)名稱，如：XX市仲裁委員會(huì)】按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為【具體仲裁地點(diǎn)，如：XX市】。選擇仲裁解決的，本條款具有優(yōu)先適用性，雙方均應(yīng)將爭(zhēng)議提交仲裁，不得再向人民法院提起訴訟。

4.訴訟解決：除本合同明確約定提交仲裁外，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟地點(diǎn)原則上為本合同履行地【具體法院名稱，如：XX市XX區(qū)人民法院】或合同簽訂地的人民法院。選擇訴訟解決的，應(yīng)依法提交起訴狀及相關(guān)證據(jù)材料。

5.爭(zhēng)議程序：無論采用何種爭(zhēng)議解決方式，任何一方在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議解決方式本身另有規(guī)定外，均應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭(zhēng)議影響的條款，包括但不限于關(guān)于保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、不可抗力等條款，亦不得因此損害對(duì)方合法權(quán)益或妨礙合同目的的實(shí)現(xiàn)。雙方應(yīng)相互提供必要的文件、資料和協(xié)助，以合理、高效地解決爭(zhēng)議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前【具體天數(shù)，如：7】日書面通知對(duì)方。通過書面、電子郵件、傳真或合同約定的其他通訊方式發(fā)送的通知，在發(fā)送時(shí)視為送達(dá)。郵寄方式發(fā)送的通知，掛號(hào)信寄出后【具體天數(shù)，如：3】日視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知