會所水電維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX會所有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的專業(yè)會所運營企業(yè)，擁有完善的設施和服務體系。鑒于甲方經(jīng)營的XX會所因長期使用導致部分水電設施出現(xiàn)老化、損壞等問題，影響會所的正常運營和客戶體驗，為保障會所的正常經(jīng)營秩序，提升服務質(zhì)量，甲方經(jīng)審慎評估后，決定委托具備專業(yè)資質(zhì)的乙方提供水電維修服務。甲方與乙方在平等、自愿、公平的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供會所水電維修服務事宜，達成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方的權(quán)利與義務，確保維修工作的高效、安全、合規(guī)完成，維護甲方的合法權(quán)益，并為后續(xù)合同的順利履行奠定基礎。

在合作背景方面，甲方經(jīng)營的XX會所作為高端休閑服務場所，對水電系統(tǒng)的穩(wěn)定性和安全性有著極高要求。近年來，隨著設備使用年限的增加，會所內(nèi)部的水電線路、管道、設備等逐漸出現(xiàn)故障，如電路短路、水管漏水、空調(diào)制冷效果下降等問題頻發(fā)，不僅增加了運營成本，還可能引發(fā)安全隱患。為解決上述問題，甲方通過市場調(diào)研，篩選出具備豐富經(jīng)驗和技術(shù)實力的乙方，雙方基于長期合作意向，簽訂本合同，旨在通過乙方的專業(yè)維修服務，恢復會所水電系統(tǒng)的正常運行，并建立后續(xù)的維護機制，確保長期穩(wěn)定服務。

合同簡介部分還需明確雙方合作的前提條件。甲方承諾其提供的會所設施狀況已充分告知乙方，并配合乙方進行維修前的勘察、方案制定及施工過程中的必要協(xié)調(diào)。乙方則承諾在維修過程中嚴格遵守國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保維修質(zhì)量符合甲方要求，并承擔因維修行為產(chǎn)生的相應責任。雙方的合作基于互信互利原則，任何一方均不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容或單方面解除合同，如確需變更或解除，應提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可實施。本協(xié)議的簽訂，不僅是對當前維修需求的回應，也為雙方未來可能展開的長期合作（如定期維護、設備更新等）提供了法律依據(jù)，有助于構(gòu)建長期穩(wěn)定的合作關系。

從法律角度看，甲方作為委托方，其核心訴求是通過乙方的專業(yè)服務解決水電設施問題，保障會所的正常運營，避免因設施故障導致的經(jīng)營中斷和法律風險。乙方作為服務提供方，其義務在于提供符合合同約定的維修服務，包括但不限于故障診斷、方案設計、材料供應、施工安裝及后期驗收等環(huán)節(jié)。雙方權(quán)利義務的明確劃分，是確保合同順利履行的重要前提。例如，甲方有權(quán)監(jiān)督維修過程，要求乙方提供施工方案和資質(zhì)證明，并在維修完成后進行驗收；乙方則有權(quán)利要求甲方提供必要的施工條件（如場地、電力支持等），并要求甲方按約定支付服務費用。這些權(quán)利義務的設定，既保障了甲方的利益，也維護了乙方的合法權(quán)益，避免了后續(xù)可能出現(xiàn)的糾紛。

此外，合同背景的詳細描述有助于雙方在合同履行過程中形成合理的預期。例如，甲方需提前告知乙方水電設施的詳細狀況、使用年限及歷史維修記錄，以便乙方制定科學合理的維修方案；乙方則需根據(jù)甲方提供的資料，結(jié)合自身專業(yè)判斷，提供詳細的維修報價和工期計劃。若因甲方未充分提供信息導致維修效果不達預期，乙方不承擔相應責任；反之，若因乙方技術(shù)失誤導致維修質(zhì)量問題，則需承擔違約責任。這種基于事實和專業(yè)的合作模式，既體現(xiàn)了雙方的誠信原則，也為合同的司法審查提供了明確依據(jù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于委托乙方為甲方經(jīng)營的XX會所提供全面的水電維修服務，修復因設備老化、使用不當或其他原因?qū)е碌乃娫O施故障，確保會所水電系統(tǒng)的安全、穩(wěn)定、高效運行，恢復正常經(jīng)營秩序，提升客戶服務體驗。維修范圍具體包括但不限于以下內(nèi)容：

1.供電系統(tǒng)維修：包括電路布線優(yōu)化、開關插座更換、配電箱檢修、照明系統(tǒng)故障排除、應急電源系統(tǒng)測試等；

2.供水系統(tǒng)維修：包括管道疏通、水龍頭及閥門更換、水泵維修或更換、熱水器故障處理、防水設施修復等；

3.空調(diào)及通風系統(tǒng)維修：包括制冷/制熱效果調(diào)試、電路故障修復、壓縮機及風機保養(yǎng)等；

4.其他附屬設施維修：如消防系統(tǒng)聯(lián)動測試、監(jiān)控系統(tǒng)線路排查、弱電系統(tǒng)（網(wǎng)絡、電視）故障修復等。乙方需根據(jù)甲方提供的故障清單及現(xiàn)場實際情況，制定詳細的維修方案，并使用符合國家標準的材料進行施工，確保維修質(zhì)量經(jīng)甲方驗收合格后交付使用。

第二條定義

1.“水電維修”指乙方根據(jù)本合同約定，對甲方會所的水電設施進行的故障診斷、維修、更換及優(yōu)化服務；

2.“維修方案”指乙方在勘察現(xiàn)場后，為解決甲方提出的水電問題而編制的包含工程內(nèi)容、工期、材料清單及費用估算的技術(shù)文件；

3.“驗收合格”指維修工程完成后，經(jīng)甲方依據(jù)本合同約定及國家相關標準進行檢查，確認無質(zhì)量問題并書面簽字確認的狀態(tài)；

4.“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等；

5.“服務費用”指乙方提供本合同約定的維修服務所應收取的款項，包括人工費、材料費、運輸費等；

6.“書面通知”指通過快遞、傳真或合同約定的其他方式發(fā)出的具有明確事項及簽收確認的正式文件。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及行業(yè)規(guī)范提供水電維修服務，并有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量符合預期；

(2)甲方應向乙方如實提供會所水電設施的現(xiàn)有狀況、故障歷史及相關技術(shù)資料，并配合乙方進行現(xiàn)場勘察、方案制定及施工所需的臨時接入（如電力、水源）；

(3)甲方應在收到乙方提交的維修方案后10個工作日內(nèi)予以書面確認，如提出修改意見，應在3個工作日內(nèi)反饋具體要求；

(4)甲方應按照合同約定的支付條件及時支付服務費用，逾期支付需向乙方支付每日0.5%的違約金；

(5)甲方應指派專人與乙方對接，提供必要的協(xié)調(diào)支持，包括但不限于協(xié)調(diào)施工時間、解決施工區(qū)域占用等事宜；

(6)甲方對乙方維修完成的工程成果享有所有權(quán)，但乙方在保修期內(nèi)仍需承擔保修責任。

2.乙方的權(quán)力和義務

(1)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息及配合施工，甲方未履行配合義務導致工期延誤或增加成本的，乙方不承擔相應責任；

(2)乙方應組建具備相應資質(zhì)的維修團隊，嚴格按照國家《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》等標準進行施工，并使用符合環(huán)保要求的合格材料；

(3)乙方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)完成維修方案的編制，并提交甲方確認；方案需包含但不限于故障分析、維修措施、工期預估及費用明細；

(4)乙方有權(quán)要求甲方在維修期間提供安全的施工環(huán)境，包括必要的防護措施及施工用電保障，甲方應承擔由此產(chǎn)生的合理費用；

(5)乙方需對維修過程中涉及的技術(shù)數(shù)據(jù)和甲方提供的設施設備承擔保密義務，非經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方泄露；

(6)乙方應確保維修工程在合同約定工期內(nèi)完成，如遇非自身原因?qū)е碌难悠冢ㄈ缂追阶兏枨?、不可抗力等），?jīng)甲方書面確認后工期可相應順延；

(7)乙方需在維修完成后3個工作日內(nèi)提交完整的竣工資料（包括維修記錄、材料清單、驗收報告等），并配合甲方進行驗收；驗收不合格的，乙方應在15個工作日內(nèi)整改至合格；

(8)乙方應提供至少1年的保修期，保修期內(nèi)因乙方維修質(zhì)量問題導致的再次故障，乙方需無償修復；

(9)乙方應對施工人員的人身安全及財產(chǎn)安全負責，需購買相應的責任保險，并在施工前向甲方提供保險憑證；

(10)乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整材料價格，但調(diào)整幅度不得超過國家規(guī)定的指導價上限，并需提前30日書面通知甲方確認。

第四條價格與支付條件

1.服務費用總額：乙方的服務費用根據(jù)雙方確認的維修方案及報價單執(zhí)行，總額為人民幣XX元（大寫：XX元整），包含但不限于人工費、材料費、運輸費、稅金等所有維修相關費用。如維修過程中發(fā)現(xiàn)新的附加問題，需增加費用，乙方應提前書面通知甲方，經(jīng)甲方書面確認后，方可執(zhí)行新增工作及費用。

2.支付方式：甲方應采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務費用。乙方在提交完整且經(jīng)甲方驗收合格的竣工資料及發(fā)票后XX日內(nèi)，甲方支付服務費用總額的80%（即人民幣XX元），剩余20%（即人民幣XX元）作為質(zhì)量保證金，在保修期滿且無任何質(zhì)量問題的XX日內(nèi)一次性無息支付。

3.支付賬戶：甲方應將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行；

賬戶名稱：XX維修有限公司；

賬號：XX。

4.費用承擔：因維修需要由甲方采購的特殊材料，其費用由甲方承擔，乙方需提供采購清單及發(fā)票，甲方在收到清單及發(fā)票后XX日內(nèi)支付。因乙方原因?qū)е碌姆倒げ牧腺M由乙方承擔。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至所有維修項目完成并通過甲方驗收之日終止。

2.維修工期：乙方應在收到甲方書面確認的維修方案后XX日內(nèi)啟動維修工作，預計總工期為XX天，自正式施工日起計算。如遇非乙方原因?qū)е碌耐９ぃㄈ缂追皆?、不可抗力等），工期相應順延，但乙方需提前XX日書面通知甲方，并提供相關證明。

3.驗收時間：維修工程完成后，乙方應書面通知甲方進行驗收，甲方應在收到通知后XX日內(nèi)驗收。驗收合格的，甲方在XX日內(nèi)簽署驗收報告；驗收不合格的，甲方應書面提出整改意見，乙方應在XX日內(nèi)完成整改，并重新申請驗收。

4.保修期限：本合同項下的維修工程自驗收合格之日起，乙方提供為期一年的保修服務。保修期內(nèi)，非因乙方維修質(zhì)量問題導致的再次故障，由甲方承擔維修費用。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

(1)甲方未按約定支付服務費用的，每逾期一日，應向乙方支付應付未付款項0.5%的違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失（包括但不限于誤工費、材料費損失）。

(2)甲方未按時提供施工條件或配合乙方施工，導致工期延誤的，每延誤一日，應向乙方支付合同總額0.3%的違約金，但累計違約金不超過合同總額的10%。

(3)甲方在驗收過程中無正當理由拒絕驗收或拖延驗收超過XX日的，視為驗收合格，甲方仍需按約定支付費用及質(zhì)量保證金。

2.乙方違約責任：

(1)乙方未按約定工期完成維修，且非因甲方原因或不可抗力造成的，每延誤一日，應向甲方支付合同總額0.5%的違約金，但累計違約金不超過合同總額的15%。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的直接經(jīng)濟損失（包括但不限于甲方因設施故障導致的停業(yè)損失）。

(2)乙方維修質(zhì)量不符合國家規(guī)范或合同約定的，經(jīng)甲方指出后未能在XX日內(nèi)整改合格的，甲方有權(quán)要求乙方承擔返工費用，并按維修不合格部分的50%向乙方收取違約金。若因乙方質(zhì)量問題導致甲方設施損壞或人員傷亡，乙方應承擔全部賠償責任（包括但不限于維修費、賠償金、訴訟費等）。

(3)乙方在保修期內(nèi)未履行保修義務，或拖延響應甲方保修請求超過XX日的，甲方有權(quán)自行或委托第三方維修，費用由乙方承擔，且乙方需支付合同總額20%的違約金。

3.不可抗力導致違約的免責：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取措施減少損失。不可抗力消除后，應盡快恢復履行合同。

4.緊急情況處理：如遇維修過程中發(fā)生危及公共安全或甲方重大利益的緊急情況，乙方應立即停工并采取必要措施，同時書面通知甲方并說明原因。因乙方未及時處理導致?lián)p失的，乙方應承擔相應責任。

5.法律責任：任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應依法承擔賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失及合理的維權(quán)費用（如律師費、訴訟費等）。雙方應在違約發(fā)生后XX日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整）、疫情及其防控措施等，這些情況導致或嚴重影響合同任何一方的履約能力。

2.通知義務：任何一方因不可抗力無法履行或部分履行合同義務時，應在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件（如政府部門公告、新聞報道、保險理賠文件等），以便對方核實情況。通知應包含不可抗力發(fā)生的時間、地點、影響范圍及預計持續(xù)期限。

3.責任免除：因不可抗力導致合同無法履行或延遲履行的，受影響一方根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除違約責任，但應及時采取措施減少損失，且不免除其通知義務。若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)協(xié)商解除合同，雙方均不承擔違約責任，但已產(chǎn)生的費用應按實際完成工作比例結(jié)算。

4.協(xié)商處理：不可抗力消除后，雙方應立即協(xié)商恢復合同履行，并可根據(jù)不可抗力造成的實際影響，協(xié)商調(diào)整合同條款（如工期、費用等），協(xié)商結(jié)果應以書面形式確認。

5.不可歸責于任何方的后果：因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔，除非合同另有約定或法律規(guī)定，任何一方不得要求對方賠償不可抗力直接導致的損失。

第八條爭議解決

1.爭議類型界定：本合同項下的所有爭議，包括但不限于合同解釋、履行障礙、違約責任、解除合同等，均由雙方首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應指定雙方授權(quán)代表進行，并爭取在XX日內(nèi)達成一致解決方案。若協(xié)商未果，爭議應提交以下第XX種方式解決：

（1）提交XX仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力；

（2）依法向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.仲裁/訴訟選擇：雙方應在爭議發(fā)生后XX日內(nèi)書面確認選擇爭議解決方式，逾期未確認的，視為選擇訴訟方式。仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款，非爭議事項的履行不得因爭議解決而中斷。

3.法律適用：所有爭議的解決均適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)及臺灣地區(qū)法律），且爭議解決應遵守該等法律的相關規(guī)定。

4.證據(jù)規(guī)則：雙方在爭議解決過程中應提供真實、完整的證據(jù)支持自身主張，包括但不限于合同文件、往來函電、驗收記錄、付款憑證、證人證言等。若一方提供證據(jù)存在虛假或遺漏，應對由此造成的對方損失承擔賠償責任。

5.保密條款適用：爭議解決過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或有權(quán)機關依法調(diào)取的除外。爭議解決完畢后，相關證據(jù)材料應按照法律規(guī)定或約定進行處理。

6.專屬管轄：除雙方明確選擇的爭議解決方式外，任何一方在任何時候均不得就同一爭議事項向非約定管轄的仲裁機構(gòu)或法院提起訴訟或仲裁，否則對方有權(quán)請求法院駁回起訴或仲裁機構(gòu)不予受理，并要求對方承擔因此產(chǎn)生的費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務）發(fā)送至本合同首部列明的地址或雙方后續(xù)書面指定的地址。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方。通過電子郵件或傳真發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過快遞發(fā)送的，簽收日視為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件，方為有效?？陬^約定或非書面形式變更的，均不產(chǎn)生合同效力。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.分包與轉(zhuǎn)包：乙方不得將本合同項下的全部或部分維修工作轉(zhuǎn)包給第三方，但可經(jīng)甲方書面同意，將非核心技術(shù)的輔助性工作分包給具備相應資質(zhì)的第三方，分包方需向甲方承擔與乙方同等的