租房合同范本家具清單1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：張三，聯(lián)系電話

甲方是一家經(jīng)XX省市場監(jiān)督管理局登記注冊的有限責任公司，主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、租賃及物業(yè)管理。甲方合法持有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的房產(chǎn)，該物業(yè)建筑面積XX平方米，結構類型為XX結構，用途為商業(yè)/住宅（根據(jù)實際情況填寫），具備合法的出租資質。甲方為租賃物業(yè)的所有權人，擁有完整的出租權利，并保證租賃物業(yè)符合國家相關法律法規(guī)及城市管理規(guī)定，無產(chǎn)權糾紛或其他限制性權利負擔。

甲方在本合同中作為出租方，與乙方達成租賃協(xié)議，將租賃物業(yè)提供給乙方使用，乙方作為承租方，合法承租該物業(yè)用于XX目的（根據(jù)實際情況填寫，如辦公、經(jīng)營、居住等）。甲方承諾在合同簽訂前已向乙方充分披露租賃物業(yè)的權屬狀況、使用限制、周邊環(huán)境、配套設施等必要信息，并保證所提供信息的真實性、準確性。甲方有義務協(xié)助乙方辦理租賃登記、物業(yè)交接等手續(xù)，并確保乙方在租賃期間依法享有租賃物業(yè)的使用權。

1.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX貿易有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：李四，聯(lián)系電話

乙方是一家經(jīng)XX省市場監(jiān)督管理局登記注冊的有限責任公司，主要經(jīng)營范圍為商品批發(fā)、零售及進出口貿易（根據(jù)實際情況填寫）。乙方合法持有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號（以下簡稱“承租物業(yè)”）的租賃權利（或為購房權利，根據(jù)實際情況填寫），并具備合法的承租/購買資格。乙方在本合同中作為承租方（或購買方，根據(jù)實際情況填寫），與甲方達成租賃（或購買）協(xié)議，承租（或購買）租賃物業(yè)用于XX目的（根據(jù)實際情況填寫，如辦公、經(jīng)營、居住等）。乙方承諾在簽訂本合同前已充分了解租賃物業(yè)的現(xiàn)狀及權利限制，并自愿接受本合同條款的約束。

乙方作為承租方，有權在租賃期間依法使用租賃物業(yè)，并按照本合同約定支付租金及承擔相關費用。如乙方為購買方，則有權按照本合同約定享有租賃物業(yè)的購買權利，并履行相應的支付義務。甲方應確保租賃物業(yè)在合同生效時具備合法的出租/出售條件，并配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。雙方在簽訂本合同前已就租賃物業(yè)的權屬、使用范圍、租金價格、支付方式等核心條款達成一致，并確認雙方具有完全的民事行為能力及簽署合同的合法目的。

雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成本合同，以資共同遵守。本合同條款及附件（包括但不限于家具清單）構成雙方權利義務的全部內容，任何一方不得擅自變更或解除，除非經(jīng)雙方書面同意。雙方確認，在簽訂本合同前已仔細閱讀并充分理解各項條款，并自愿受其約束。甲方保證其提供的租賃物業(yè)符合國家法律法規(guī)及本合同約定，乙方保證其承租/購買行為合法合規(guī)，雙方均不存在任何法律障礙影響本合同的履行。

本章節(jié)內容作為合同的基礎部分，明確了當事人的主體資格及合同簽訂的背景條件，為后續(xù)條款的履行提供了法律依據(jù)。當事人信息的準確性直接影響合同的有效性及履行過程中的權利保障，因此需詳細列明當事人的名稱、地址、法定代表人/負責人及聯(lián)系方式等關鍵信息。合同簡介部分則闡述了雙方合作的背景及前提條件，體現(xiàn)了雙方基于真實意思表示達成協(xié)議的過程，為合同的整體效力奠定了基礎。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用的權利義務關系，確保乙方在租賃期間依法、合理地使用租賃物業(yè)，并按時支付租金及其他應承擔的費用。本合同涉及的具體內容包括但不限于：租賃物業(yè)的租賃期限、租金標準及支付方式、物業(yè)交付標準、維修責任劃分、雙方權利義務、違約責任、不可抗力條款以及爭議解決方式等。通過本合同的簽訂與履行，雙方旨在建立穩(wěn)定、和諧的租賃關系，保障各自合法權益的實現(xiàn)。合同范圍限定于租賃物業(yè)的使用、保管及相關費用的支付，不包括對租賃物業(yè)所有權轉讓的約定（如為購房合同則需調整此描述）。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

（1）“租賃物業(yè)”指甲方依法出租給乙方的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)及其附屬設施，包括但不限于房屋主體結構、室內裝修、家具、電器等（具體清單見附件）。

（2）“租金”指乙方根據(jù)本合同約定應向甲方支付的租賃費用，按月/季/年支付（根據(jù)實際情況選擇）。

（3）“維修責任”指雙方根據(jù)本合同約定對租賃物業(yè)及其附屬設施進行維修保養(yǎng)的責任劃分。

（4）“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災害。

（5）“附件”指本合同中列明的家具清單、維修記錄等與本合同具有同等法律效力的文件。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權按照本合同約定向乙方收取租金及其他應承擔的費用，并有權監(jiān)督乙方對租賃物業(yè)的使用情況是否符合本合同約定。

（2）甲方應確保租賃物業(yè)在合同生效時具備合法的出租條件，并配合乙方辦理租賃登記或相關手續(xù)，提供必要的證明文件。

（3）甲方應保證租賃物業(yè)的結構安全及基本設施的正常使用，如遇重大維修或改造，應提前通知乙方并承擔相應費用（除非合同另有約定）。

（4）甲方應保證乙方在租賃期間依法享有租賃物業(yè)的使用權，不得非法干涉乙方的正常經(jīng)營活動或生活秩序。

（5）甲方應配合乙方處理租賃物業(yè)周邊可能出現(xiàn)的糾紛或矛盾，維護乙方的合法權益。

（6）如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃物業(yè)，甲方應承擔違約責任并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照本合同約定使用租賃物業(yè)，并有權要求甲方提供必要的維修服務，確保租賃物業(yè)符合使用要求。

（2）乙方應按時足額支付租金及其他應承擔的費用，如逾期支付，應按合同約定支付滯納金。

（3）乙方應合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變房屋結構或用途，不得利用租賃物業(yè)進行違法活動。

（4）乙方應妥善保管租賃物業(yè)內的家具、電器等附屬設施，如有損壞或丟失，應承擔賠償責任（具體范圍見家具清單及合同約定）。

（5）乙方應自行承擔租賃物業(yè)內的日常維修費用，如因乙方使用不當導致的維修，由乙方負責。

（6）乙方應遵守國家及當?shù)氐南嚓P法律法規(guī)，不得在租賃物業(yè)內存放危險品或進行其他危害公共安全的行為。

（7）乙方如需轉租租賃物業(yè)，應事先征得甲方書面同意，并簽訂轉租協(xié)議，轉租行為不得違反本合同約定。

（8）乙方在租賃期間應配合甲方進行物業(yè)檢查或維修工作，如因乙方拒絕配合導致問題擴大，由乙方承擔責任。

（9）乙方應在合同期滿或解除時，將租賃物業(yè)恢復原狀或經(jīng)甲方同意進行改造，并按時交還租賃物業(yè)。

（10）乙方如需提前解除合同，應提前XX日書面通知甲方，并支付相應違約金（根據(jù)實際情況填寫）。

（11）乙方應遵守租賃物業(yè)所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理部門的工作，維護良好的社區(qū)環(huán)境。

（12）乙方在租賃期間應注意自身及他人的安全，如發(fā)生意外事故，應自行承擔責任，并不得追究甲方責任。

（13）乙方應確保租賃物業(yè)內的用電、用水安全，如因乙方原因導致能源浪費或設施損壞，由乙方承擔賠償責任。

（14）乙方應妥善處理租賃物業(yè)內的垃圾處理問題，遵守當?shù)丨h(huán)保規(guī)定，不得亂扔垃圾或進行其他污染環(huán)境的行為。

（15）乙方如需在租賃物業(yè)內進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關規(guī)定，不得影響租賃物業(yè)的結構安全及他人利益。

第四條價格與支付條件

租賃物業(yè)的月租金為人民幣XX元整（大寫：XX元整），租金支付方式為□按月支付□按季支付□按年支付（根據(jù)實際情況選擇）。首期租金應于本合同簽訂之日起XX日內支付，后續(xù)租金應于每期開始前XX日內支付。支付方式為□銀行轉賬□現(xiàn)金支付（根據(jù)實際情況選擇），乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，賬號：XX。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按逾期支付金額的XX‰向甲方支付滯納金，直至付清為止。租金包含物業(yè)使用費，但不包含物業(yè)管理費、水電燃氣費、網(wǎng)絡費等其他費用，這些費用由乙方另行承擔，并按實際發(fā)生額支付給相關服務提供方。

第五條履行期限

本合同租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。合同期滿后，如乙方需要繼續(xù)承租，應在本合同期滿前XX日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。甲方在同等條件下應優(yōu)先給予乙方續(xù)租權。租賃期滿或合同解除后，乙方應在XX日內將租賃物業(yè)交還甲方。具體交還時間及流程按本合同約定執(zhí)行。關鍵時間節(jié)點包括：本合同簽訂日、首期租金支付日、每期租金到期支付日、租賃期滿日、維修通知發(fā)出日等。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未按時交付租賃物業(yè)，每逾期一日，應按當期租金的XX%向乙方支付違約金，累計違約金不超過兩個月租金總額。逾期超過XX日，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的全部租金并支付相應違約金。

（2）如甲方提供的租賃物業(yè)不符合本合同約定或存在權屬糾紛，導致乙方無法正常使用，甲方應負責解決并賠償乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于搬遷費用、臨時住宿費用等，并按本合同約定支付違約金。乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。

（3）如甲方在租賃期間擅自收回租賃物業(yè)或設置額外限制，干擾乙方正常使用，應向乙方支付相當于兩個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權解除合同并要求甲方承擔賠償責任。

（4）如甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃物業(yè)，應負責維修并承擔相關費用，并按本合同約定支付違約金。乙方有權自行維修并要求甲方承擔費用及違約金。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應按逾期支付金額的XX‰向甲方支付滯納金，累計滯納金不超過兩個月租金總額。逾期超過XX日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、滯納金及賠償甲方因此遭受的損失。

（2）如乙方擅自改變租賃物業(yè)的結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀并支付相當于兩個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）如乙方利用租賃物業(yè)進行違法活動或損害公共利益，甲方有權立即解除合同，收回租賃物業(yè)，并要求乙方支付相當于三個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

（4）如乙方擅自將租賃物業(yè)轉租或分租，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于兩個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（5）如乙方未按時交還租賃物業(yè)，每逾期一日，應按每月租金的XX%向甲方支付違約金，累計違約金不超過兩個月租金總額。逾期超過XX日，甲方有權采取必要措施收回租賃物業(yè)，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。

（6）如乙方損壞租賃物業(yè)內的家具、電器等附屬設施，應負責修復或賠償。賠償金額按照實際維修費用或市場價值計算，最高不超過家具清單中列明的價值。乙方應于收到甲方維修通知后XX日內修復或支付賠償費用。

（7）如乙方違反本合同其他約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。甲方有權根據(jù)違約情節(jié)解除合同并要求乙方承擔賠償責任。

3.違約金的計算與支付：

違約金應自應付未付之日起計算，并在甲方要求時支付。如違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方賠償不足部分的實際損失。

4.合同解除后的責任：

如本合同因任何一方違約被解除，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。已支付但未使用的租金應予退還，已產(chǎn)生的費用應予分攤。甲方應負責妥善保管租賃物業(yè)，并配合乙方辦理相關手續(xù)。乙方應負責將租賃物業(yè)恢復原狀或經(jīng)甲方同意的改造狀態(tài)，并按時交還。

5.不可抗力導致的違約：

如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方應各自承擔。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、政策變化）、瘟疫、流行病、罷工、暴亂以及其他類似事件。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同履行。

2.通知義務：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本合同義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后XX日內，以書面形式通知對方，并提供不可抗力事件發(fā)生及持續(xù)情況的有效證明文件。如不可抗力事件對履行合同的影響持續(xù)超過XX日，雙方應協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.責任免除：因不可抗力導致任何一方無法履行或無法完全履行本合同義務的，受影響方不承擔違約責任，但應采取合理措施減輕損失。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調整合同條款或解除合同。因不可抗力造成的直接損失，雙方各自承擔；如因不可抗力產(chǎn)生的間接損失或雙方均可避免的損失，雙方應合理分擔。

4.合同解除：如不可抗力事件導致合同目的無法實現(xiàn)，或雙方經(jīng)協(xié)商未能達成一致，本合同可予以解除。合同解除后，雙方應互不承擔違約責任，但已產(chǎn)生的費用應按實際履行情況合理分攤，甲方應負責返還乙方已支付但未使用的租金，乙方應負責返還甲方提供的租賃物業(yè)。

5.不可抗力證明：本合同項下的不可抗力證明文件包括但不限于政府公告、法院判決、公證文書、媒體報道、保險理賠證明等，由發(fā)生不可抗力的一方負責提供。雙方均有權對不可抗力證明文件的真實性提出質詢，并提供反駁證據(jù)。

6.不可抗力持續(xù)：如不可抗力事件消除后，能夠繼續(xù)履行本合同的，雙方應盡快恢復履行本合同義務，已暫停履行的部分應繼續(xù)履行。如不可抗力事件對合同履行的影響持續(xù)存在，雙方應再次協(xié)商調整合同條款或解除合同。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議或糾紛時，應首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應本著公平、合理、互諒互讓的原則進行，力爭在平等基礎上達成一致意見。雙方應指定專門聯(lián)系人負責協(xié)商事宜，并在XX日內就爭議問題進行溝通。

2.調解解決：如協(xié)商未能解決爭議，雙方可共同向XX人民調解委員會申請調解。調解委員會應遵循自愿、公平、合法的原則進行調解，促成雙方達成調解協(xié)議。調解協(xié)議達成后，應制作調解書并由雙方簽字蓋章，經(jīng)司法確認后具有強制執(zhí)行力。

3.仲裁解決：如協(xié)商和調解均未能解決爭議，雙方應將爭議提交至XX仲裁委員會（根據(jù)實際情況填寫具體仲裁機構），按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。雙方應遵守仲裁規(guī)則，按時提交仲裁材料，并履行仲裁裁決。

4.訴訟解決：如雙方未約定仲裁，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權向租賃物業(yè)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟應遵循中華人民共和國民事訴訟法的相關規(guī)定進行。如一方在訴訟過程中申請財產(chǎn)保全或證據(jù)保全，另一方應積極配合，并承擔相應的保全費用。

5.爭議管轄：本合同項下的所有爭議，均適用中華人民共和國法律進行解釋和裁決。雙方在爭議解決過程中，應遵守法律程序，不得采取任何妨礙對方正常經(jīng)營或履行合同的行為。如一方采取不當行為導致爭議升級，應承擔相應的法律責任。

6.爭議專屬：本合同項下的所有爭議，均應通過本條約定的方式進行解決。任何一方不得就同一爭議事項向其他機構或法院提出訴訟或仲裁，否則該方行為無效，并應承擔對方因此遭受的損失。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。如一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，應在發(fā)送時視為已送達；通過傳真發(fā)送的通知，應在發(fā)送成功時視為已送達；通過郵局掛號信發(fā)送的通知，應在寄出后XX日視為已送達。任何一方收到通知后，應及時確認收到，并采取必要措施確保通知內容得到對方理解。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未以書面形式作出的變更或補充均無效。

3.合同附件：本合同附件（包括但不限于家具清單、設備清單、維修記錄等）是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。雙方應確保附件內容的真實性和準確性，并依其履行相關義務。

4.合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。如需辦理登記手續(xù)，則自登記完成之日起生效。

5.合同解除條件：除本合同另有約定外，發(fā)生以下情況之一，本合同可解除：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力致使合同目的