儲(chǔ)煤庫(kù)租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為**XX能源科技有限公司**，注冊(cè)地址位于**北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層**，法定代表人為**李明**，聯(lián)系電話為**。甲方是一家專注于煤炭貿(mào)易及能源存儲(chǔ)服務(wù)的綜合性企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和穩(wěn)定的供應(yīng)鏈資源。為滿足其業(yè)務(wù)發(fā)展需求，甲方擬租賃乙方的儲(chǔ)煤庫(kù)設(shè)施，用于煤炭的臨時(shí)存儲(chǔ)及中轉(zhuǎn)。甲方在能源行業(yè)內(nèi)具備較強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，其租賃需求基于對(duì)煤炭市場(chǎng)穩(wěn)定性的戰(zhàn)略考量，旨在通過(guò)優(yōu)化庫(kù)存管理降低運(yùn)營(yíng)成本，提升供應(yīng)鏈效率。

甲方的主要經(jīng)營(yíng)范圍包括煤炭采購(gòu)、銷售、倉(cāng)儲(chǔ)及物流服務(wù)，其業(yè)務(wù)規(guī)模逐年擴(kuò)大，對(duì)儲(chǔ)煤庫(kù)的容量、安全性及配套設(shè)施要求較高。為保障業(yè)務(wù)連續(xù)性，甲方需要長(zhǎng)期穩(wěn)定的倉(cāng)儲(chǔ)解決方案，并要求乙方提供專業(yè)的倉(cāng)儲(chǔ)管理服務(wù)，包括煤炭的驗(yàn)收、分類、存儲(chǔ)及出庫(kù)等環(huán)節(jié)。甲方在簽訂本合同前已對(duì)乙方的儲(chǔ)煤庫(kù)設(shè)施進(jìn)行了實(shí)地考察，確認(rèn)其符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并具備滿足甲方存儲(chǔ)需求的硬件條件?；诖?，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保儲(chǔ)煤庫(kù)租賃業(yè)務(wù)的順利開(kāi)展。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為**XX物流服務(wù)有限公司**，注冊(cè)地址位于**河北省石家莊市橋西區(qū)XX路XX號(hào)**，法定代表人為**王強(qiáng)**，聯(lián)系電話為**。乙方是一家專業(yè)從事倉(cāng)儲(chǔ)物流服務(wù)的公司，擁有多個(gè)現(xiàn)代化儲(chǔ)煤庫(kù)及配套設(shè)備，具備豐富的煤炭存儲(chǔ)及管理經(jīng)驗(yàn)。乙方的業(yè)務(wù)范圍涵蓋倉(cāng)儲(chǔ)租賃、貨物裝卸、物流配送等多個(gè)環(huán)節(jié)，服務(wù)客戶遍布煤炭、電力、化工等行業(yè)。

乙方經(jīng)營(yíng)的儲(chǔ)煤庫(kù)總占地面積約**XX萬(wàn)平方米**，庫(kù)容設(shè)計(jì)約為**XX萬(wàn)噸**，采用封閉式鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，配備專業(yè)的防潮、防火、防鼠設(shè)施，并安裝有智能監(jiān)控系統(tǒng)，確保存儲(chǔ)安全。此外，乙方還配備有裝卸設(shè)備、運(yùn)輸車輛等專業(yè)工具，能夠?yàn)榧追教峁┤轿坏膫}(cāng)儲(chǔ)服務(wù)。在過(guò)去的幾年中，乙方已為數(shù)家大型能源企業(yè)提供了穩(wěn)定的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)，積累了豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，并建立了良好的市場(chǎng)口碑。

基于乙方的專業(yè)能力和設(shè)施優(yōu)勢(shì)，甲方選擇其作為儲(chǔ)煤庫(kù)租賃服務(wù)提供方。雙方在簽訂本合同前，已就儲(chǔ)煤庫(kù)的具體租賃條件、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行了充分溝通，并達(dá)成一致意見(jiàn)。本合同的簽訂，標(biāo)志著甲方與乙方在倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)領(lǐng)域的合作正式確立，雙方將依據(jù)合同約定，共同推動(dòng)儲(chǔ)煤庫(kù)租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方租賃乙方儲(chǔ)煤庫(kù)的具體事宜，確保儲(chǔ)煤庫(kù)能夠按照甲方的要求安全、高效地用于煤炭存儲(chǔ)及中轉(zhuǎn)。合同范圍包括但不限于儲(chǔ)煤庫(kù)的租賃期限、租賃費(fèi)用、使用規(guī)范、安全管理、設(shè)施維護(hù)以及雙方的權(quán)利與義務(wù)等內(nèi)容。具體涉及以下方面：甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用乙方提供的儲(chǔ)煤庫(kù)設(shè)施，并按照約定的方式進(jìn)行煤炭的出入庫(kù)操作；乙方有義務(wù)保證儲(chǔ)煤庫(kù)設(shè)施的正常運(yùn)行，提供必要的安全保障和倉(cāng)儲(chǔ)管理服務(wù)；雙方需共同遵守國(guó)家及地方關(guān)于煤炭存儲(chǔ)及物流運(yùn)輸?shù)南嚓P(guān)法律法規(guī)，確保儲(chǔ)煤庫(kù)的使用符合安全標(biāo)準(zhǔn)。此外，合同還規(guī)定了違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款，以保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)合作順利進(jìn)行。

第二條定義

1.儲(chǔ)煤庫(kù)：指乙方提供的用于存儲(chǔ)煤炭的設(shè)施，包括庫(kù)體、裝卸區(qū)域、監(jiān)控設(shè)備及其他附屬設(shè)施。

2.租賃期限：指甲方租賃乙方儲(chǔ)煤庫(kù)的起止時(shí)間，具體以合同中約定的日期為準(zhǔn)。

3.租賃費(fèi)用：指甲方為使用乙方儲(chǔ)煤庫(kù)設(shè)施而支付的費(fèi)用，包括但不限于租金、管理費(fèi)等。

4.煤炭：指甲方委托乙方存儲(chǔ)的煤炭，包括其種類、數(shù)量及質(zhì)量要求。

5.安全管理：指乙方對(duì)儲(chǔ)煤庫(kù)設(shè)施及存儲(chǔ)煤炭所采取的安全防護(hù)措施，包括防火、防盜、防潮等。

6.出入庫(kù)操作：指甲方按照合同約定進(jìn)行煤炭的入庫(kù)及出庫(kù)操作，包括裝卸、運(yùn)輸?shù)拳h(huán)節(jié)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用乙方提供的儲(chǔ)煤庫(kù)設(shè)施，并要求乙方提供必要的倉(cāng)儲(chǔ)管理服務(wù)。甲方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間進(jìn)行煤炭的出入庫(kù)操作，并確保其行為符合儲(chǔ)煤庫(kù)的使用規(guī)范。甲方有義務(wù)按照合同約定支付租賃費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)因自身原因造成的儲(chǔ)煤庫(kù)設(shè)施損壞或煤炭損失。同時(shí)，甲方應(yīng)確保其存儲(chǔ)的煤炭符合國(guó)家及地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，避免因煤炭質(zhì)量問(wèn)題引發(fā)的安全事故或糾紛。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)按照合同約定收取租賃費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，并要求甲方遵守儲(chǔ)煤庫(kù)的使用規(guī)范。乙方有義務(wù)保證儲(chǔ)煤庫(kù)設(shè)施的正常運(yùn)行，提供必要的安全保障和倉(cāng)儲(chǔ)管理服務(wù)。乙方應(yīng)配備專業(yè)的管理人員和設(shè)備，對(duì)儲(chǔ)煤庫(kù)進(jìn)行日常維護(hù)和監(jiān)控，確保煤炭的安全存儲(chǔ)。乙方還應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行煤炭的出入庫(kù)操作，并提供相關(guān)的物流支持。此外，乙方有義務(wù)遵守國(guó)家及地方關(guān)于煤炭存儲(chǔ)及物流運(yùn)輸?shù)南嚓P(guān)法律法規(guī)，確保儲(chǔ)煤庫(kù)的使用符合安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方還應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的儲(chǔ)煤庫(kù)設(shè)施損壞或煤炭損失的責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方有義務(wù)對(duì)甲方的煤炭進(jìn)行分類管理，確保不同種類、不同質(zhì)量的煤炭得到合理的存儲(chǔ)和處理。乙方還應(yīng)定期對(duì)儲(chǔ)煤庫(kù)進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患，確保儲(chǔ)煤庫(kù)的安全運(yùn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租賃費(fèi)用：甲方租賃乙方儲(chǔ)煤庫(kù)設(shè)施的費(fèi)用總額為人民幣**XX萬(wàn)元**（大寫：**XXXX元整**），該費(fèi)用包含儲(chǔ)煤庫(kù)的租賃使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式由雙方在合同附件中詳細(xì)列明。

2.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付租賃費(fèi)用。支付賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：**XX銀行XX支行**

戶名：**XX物流服務(wù)有限公司**

賬號(hào)：**XX**

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付租賃費(fèi)用：

（1）合同簽訂之日起XX日內(nèi)，支付首期租金，金額為租賃費(fèi)用總額的XX%，即人民幣**XX萬(wàn)元**；

（2）剩余租金應(yīng)在租賃期限屆滿前XX日內(nèi)支付完畢，金額為租賃費(fèi)用總額的XX%，即人民幣**XX萬(wàn)元**。

甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

4.其他費(fèi)用：除租賃費(fèi)用外，甲方還應(yīng)承擔(dān)因使用儲(chǔ)煤庫(kù)設(shè)施而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于煤炭裝卸費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、煤炭檢測(cè)費(fèi)等。這些費(fèi)用的承擔(dān)方式由雙方在合同附件中另行約定。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同的有效期為**XX年XX月XX日至XX年XX月XX日**，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.租賃期限：甲方租賃乙方儲(chǔ)煤庫(kù)設(shè)施的具體期限為**XX年XX月XX日至XX年XX月XX日**，共計(jì)**XX個(gè)月**。租賃期限屆滿前XX日，如甲方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前書面通知乙方，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂之日起XX日內(nèi)，甲方應(yīng)支付首期租金，并完成儲(chǔ)煤庫(kù)的驗(yàn)收手續(xù)；

（2）租賃期限屆滿前XX日，甲方應(yīng)支付剩余租金，并辦理儲(chǔ)煤庫(kù)的交接手續(xù)；

（3）如甲方需要續(xù)簽合同，應(yīng)在租賃期限屆滿前XX日提出書面申請(qǐng)，雙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成續(xù)簽手續(xù)。

4.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行其義務(wù)，任何延遲履行均視為違約。乙方也應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行其義務(wù)，任何延遲履行均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失，包括但不限于乙方為追討欠款產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

（2）甲方未按合同約定進(jìn)行煤炭的出入庫(kù)操作，或違反儲(chǔ)煤庫(kù)的使用規(guī)范，導(dǎo)致儲(chǔ)煤庫(kù)設(shè)施損壞或煤炭損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償受損設(shè)施，并有權(quán)從甲方應(yīng)支付的租賃費(fèi)用中扣除相應(yīng)的賠償金額。

（3）甲方在租賃期間擅自改變儲(chǔ)煤庫(kù)的用途或結(jié)構(gòu)，或進(jìn)行非法活動(dòng)，乙方有權(quán)立即解除合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

（4）甲方提前終止合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)乙方因提前終止合同而產(chǎn)生的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定提供儲(chǔ)煤庫(kù)設(shè)施，或設(shè)施存在安全隱患，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方立即修復(fù)設(shè)施，并賠償由此造成的損失。

（2）乙方未按合同約定提供倉(cāng)儲(chǔ)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方由此造成的損失。

（3）乙方在租賃期間擅自提高租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)拒絕支付，并要求乙方退還已多收的費(fèi)用。乙方行為構(gòu)成欺詐的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（4）乙方提前終止合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因提前終止合同而產(chǎn)生的損失。

3.違約金的計(jì)算方式：本合同中約定的違約金為實(shí)際損失的XX倍，但最高不超過(guò)合同總金額的XX%。如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同或部分免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。不可抗力包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免并不能克服的客觀情況。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如法律、法規(guī)的變更）等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或可能導(dǎo)致合同一方或雙方無(wú)法履行其在本合同下的部分或全部義務(wù)。

2.通知義務(wù)：任何一方在本合同下因不可抗力而無(wú)法履行其義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知另一方，說(shuō)明不可抗力事件的情況、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知應(yīng)附帶相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)單據(jù)等。

3.責(zé)任免除：在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可以部分或全部免除其未能履行合同義務(wù)的責(zé)任。但受影響一方仍應(yīng)采取合理措施，盡力減輕不可抗力事件對(duì)其履行合同義務(wù)的影響，并應(yīng)盡快在不可抗力事件消除后恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.合同解除：若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除本合同。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)單方面解除本合同，但應(yīng)提前XX日書面通知另一方，并應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況，退還已支付但尚未提供服務(wù)的費(fèi)用，不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力證明：雙方在本合同履行過(guò)程中，任何一方主張因不可抗力而免除責(zé)任或解除合同的，均應(yīng)提供不可抗力事件的證明文件。若一方無(wú)法提供有效證明，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，尋求雙方都能接受的解決方案。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可共同選擇一個(gè)中立的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合理的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字后具有合同約束力。

3.仲裁：若調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，或雙方在合同簽訂時(shí)明確約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，則任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過(guò)程中，仲裁庭應(yīng)依據(jù)事實(shí)和法律，公平合理地作出裁決。

4.訴訟：若雙方未選擇仲裁，且協(xié)商、調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院將依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院的工作，如實(shí)提供證據(jù)材料。

5.爭(zhēng)議解決原則：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，尊重事實(shí)，遵守法律法規(guī)，力求通過(guò)合法途徑解決爭(zhēng)議，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生任何通知、文件交換等事宜時(shí)，應(yīng)采用書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件、專人送達(dá)等。所有通知應(yīng)在工作時(shí)間內(nèi)發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知另一方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

3.分包：除非本合同另有約定，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)進(jìn)行分包或轉(zhuǎn)包給任何第三方。如確需分包，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并確保分包方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，且分包方的行為應(yīng)視為乙方自身的行為，乙方對(duì)分包方的行為承擔(dān)全部責(zé)任。

4.合同終止：本合同在下列情況下終止：（1）租賃期限屆滿，甲方支付完畢所有費(fèi)用，合同自然終止；（2）雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同。

5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)在本合同終止后持續(xù)有效。

6.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。