家庭合資建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方全稱]，注冊(cè)地址位于[甲方注冊(cè)地址]，法定代表人/負(fù)責(zé)人為[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]。甲方為一家合法注冊(cè)的企業(yè)或個(gè)體工商戶，具備完整的民事行為能力，在本次合資建房事宜中作為出資方、購房方或委托方，與乙方共同參與房屋的建設(shè)、購買或租賃相關(guān)事宜。甲方根據(jù)自身需求及與乙方的協(xié)商一致，決定與乙方合作進(jìn)行合資建房，以實(shí)現(xiàn)雙方在房地產(chǎn)領(lǐng)域的共同利益。甲方的出資比例、權(quán)利義務(wù)及相關(guān)責(zé)任均以本合同約定為準(zhǔn)，并嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方全稱]，注冊(cè)地址位于[乙方注冊(cè)地址]，法定代表人/負(fù)責(zé)人為[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]。乙方為一家合法注冊(cè)的企業(yè)或個(gè)體工商戶，具備完整的民事行為能力，在本次合資建房事宜中作為合作方、購房方或服務(wù)提供方，與甲方共同參與房屋的建設(shè)、購買或租賃相關(guān)事宜。乙方根據(jù)自身資源及與甲方的協(xié)商一致，決定與甲方合作進(jìn)行合資建房，以實(shí)現(xiàn)雙方在房地產(chǎn)領(lǐng)域的共同利益。乙方的出資比例、權(quán)利義務(wù)及相關(guān)責(zé)任均以本合同約定為準(zhǔn)，并嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。

合同簡(jiǎn)介：

雙方基于對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的共同認(rèn)知及對(duì)合資建房項(xiàng)目的共同意向，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作共識(shí)。甲方與乙方同意以合資方式共同參與房屋的建設(shè)、購買或租賃相關(guān)事宜，具體合作模式及內(nèi)容以本合同約定為準(zhǔn)。本次合資建房項(xiàng)目的背景為雙方在前期溝通中確認(rèn)的[項(xiàng)目具體背景，如土地獲取、房屋設(shè)計(jì)、市場(chǎng)需求等]，雙方均認(rèn)可該項(xiàng)目的可行性與潛在價(jià)值，并愿意通過共同出資、共同管理的方式推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。甲方主要負(fù)責(zé)[甲方具體負(fù)責(zé)事項(xiàng)，如資金投入、項(xiàng)目監(jiān)管等]，乙方主要負(fù)責(zé)[乙方具體負(fù)責(zé)事項(xiàng)，如工程建設(shè)、市場(chǎng)推廣等]，雙方各司其職，協(xié)同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)、合作方式及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制，確保合資建房項(xiàng)目順利進(jìn)行并實(shí)現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)。雙方均承諾嚴(yán)格遵守本合同約定，維護(hù)合作關(guān)系的穩(wěn)定與互信，共同應(yīng)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中可能出現(xiàn)的各種問題。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在合資建房項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方能夠基于平等自愿、誠實(shí)信用的原則，共同出資、共同參與房屋的建設(shè)（或購買、或租賃，根據(jù)實(shí)際情況選擇或修改）、共同管理（或監(jiān)督）相關(guān)事宜，最終實(shí)現(xiàn)房屋的順利建成（或購得、或租賃到位）及雙方預(yù)期的經(jīng)濟(jì)利益。本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：合資建房項(xiàng)目的選址與規(guī)劃、資金投入與比例分配、工程建設(shè)（或購買流程、租賃方案）的實(shí)施、項(xiàng)目進(jìn)度管理、成本控制與核算、房屋驗(yàn)收與交付（或使用）、利潤(rùn)分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)機(jī)制、以及合同解除與爭(zhēng)議解決等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。雙方將依據(jù)本合同約定，協(xié)同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，并達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與使用功能。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

（1）"合資建房項(xiàng)目"：指由甲乙雙方共同出資參與建設(shè)的房屋項(xiàng)目，包括但不限于土地獲取、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、竣工驗(yàn)收等全過程，或共同參與的房屋購買、租賃等事宜。

（2）"合作期限"：指本合同約定的甲乙雙方合作履行合同約定的權(quán)利義務(wù)的期間。

（3）"出資"：指甲乙雙方按照本合同約定向合資建房項(xiàng)目投入的資金、物資、技術(shù)或服務(wù)等。

（4）"出資比例"：指甲方和乙方各自投入的出資占項(xiàng)目總出資的比例。

（5）"項(xiàng)目進(jìn)度"：指合資建房項(xiàng)目按照計(jì)劃進(jìn)行的各個(gè)階段和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

（6）"成本"：指合資建房項(xiàng)目從啟動(dòng)到最終完成（或交付、使用）所發(fā)生的全部費(fèi)用。

（7）"利潤(rùn)"：指合資建房項(xiàng)目完成（或交付、使用）后產(chǎn)生的收益在扣除成本及雙方約定應(yīng)分擔(dān)的費(fèi)用后的余額。

（8）"違約責(zé)任"：指任何一方違反本合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

（9）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)按照本合同約定的出資比例享有合資建房項(xiàng)目產(chǎn)生的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于房屋所有權(quán)份額（若為建設(shè)）、購房款優(yōu)先支付權(quán)（若為購買）、租金收益分配權(quán)（若為租賃）以及項(xiàng)目利潤(rùn)的分配權(quán)。

甲方有權(quán)了解合資建房項(xiàng)目的進(jìn)展情況，查閱相關(guān)財(cái)務(wù)賬目（在合理范圍內(nèi)），并對(duì)項(xiàng)目的重大決策提出建議。

甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行其權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目按照計(jì)劃推進(jìn)。

甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的出資比例和支付方式，按時(shí)足額向合資建房項(xiàng)目投入資金。若為建設(shè)，包括但不限于土地款、設(shè)計(jì)費(fèi)、工程款等應(yīng)由甲方承擔(dān)的部分；若為購買，包括但不限于購房款等；若為租賃，包括但不限于租金支付等。

甲方有義務(wù)保證其投入的資金來源合法，并按照合同約定用于合資建房項(xiàng)目，不得挪作他用。

甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目的管理工作，包括但不限于提供必要的決策支持、協(xié)調(diào)相關(guān)資源等。

甲方有義務(wù)遵守國家及地方關(guān)于合資建房（或購房、或租賃）的法律法規(guī)和政策要求，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。

若發(fā)生爭(zhēng)議，甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定及法律法規(guī)尋求解決途徑。

甲方應(yīng)遵守本合同的其他約定。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)按照本合同約定的出資比例享有合資建房項(xiàng)目產(chǎn)生的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于房屋所有權(quán)份額（若為建設(shè)）、購房款優(yōu)先支付權(quán)（若為購買）、租金收益分配權(quán)（若為租賃）以及項(xiàng)目利潤(rùn)的分配權(quán)。

乙方有權(quán)了解合資建房項(xiàng)目的進(jìn)展情況，查閱相關(guān)財(cái)務(wù)賬目（在合理范圍內(nèi)），并對(duì)項(xiàng)目的重大決策提出建議。

乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行其權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目按照計(jì)劃推進(jìn)。

乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的出資比例和支付方式，按時(shí)足額向合資建房項(xiàng)目投入資金。若為建設(shè)，包括但不限于土地款、設(shè)計(jì)費(fèi)、工程款等應(yīng)由乙方承擔(dān)的部分；若為購買，包括但不限于購房款等；若為租賃，包括但不限于租金支付等。

乙方有義務(wù)保證其投入的資金來源合法，并按照合同約定用于合資建房項(xiàng)目，不得挪作他用。

乙方作為項(xiàng)目實(shí)施的主要負(fù)責(zé)人（根據(jù)合作模式確定），有義務(wù)負(fù)責(zé)合資建房項(xiàng)目的具體實(shí)施工作，包括但不限于工程建設(shè)管理（或購買流程辦理、租賃方案執(zhí)行）、進(jìn)度控制、質(zhì)量管理、成本控制等。乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按照設(shè)計(jì)圖紙、相關(guān)規(guī)范及合同約定標(biāo)準(zhǔn)完成。

乙方有義務(wù)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況、財(cái)務(wù)狀況及遇到的問題，并共同協(xié)商解決方案。

乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目的管理工作，包括但不限于提供必要的決策支持、協(xié)調(diào)相關(guān)資源等。

乙方有義務(wù)遵守國家及地方關(guān)于合資建房（或購房、或租賃）的法律法規(guī)和政策要求，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。

在項(xiàng)目實(shí)施過程中，乙方有權(quán)代表雙方處理與第三方（如承包商、供應(yīng)商、政府部門等）的日常事務(wù)，但重大事項(xiàng)需經(jīng)甲方同意。

若發(fā)生爭(zhēng)議，乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定及法律法規(guī)尋求解決途徑。

乙方應(yīng)遵守本合同的其他約定。乙方還應(yīng)承擔(dān)以下重點(diǎn)責(zé)任：

（1）**項(xiàng)目管理責(zé)任**：乙方承擔(dān)合資建房項(xiàng)目（或購買、租賃）過程中主要的項(xiàng)目管理責(zé)任，包括但不限于組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)（若需要）、制定詳細(xì)的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃、工程招標(biāo)與施工（若為建設(shè)）、監(jiān)督工程質(zhì)量和進(jìn)度、處理工程變更等。乙方應(yīng)確保項(xiàng)目在預(yù)定的工期內(nèi)、預(yù)算內(nèi)、質(zhì)量要求下完成。

（2）**技術(shù)或?qū)I(yè)服務(wù)提供**：若乙方負(fù)責(zé)提供特定技術(shù)或?qū)I(yè)服務(wù)（如建筑設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理等），乙方應(yīng)確保服務(wù)的專業(yè)性、合規(guī)性，并達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)服務(wù)成果負(fù)責(zé)。

（3）**風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)**：乙方應(yīng)承擔(dān)其在項(xiàng)目管理、專業(yè)服務(wù)過程中產(chǎn)生的直接風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，以及因其在合作方中占有的份額應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。例如，工程建設(shè)的延期風(fēng)險(xiǎn)、質(zhì)量問題風(fēng)險(xiǎn)等，根據(jù)責(zé)任劃分由乙方承擔(dān)主要部分的損失。

（4）**信息與報(bào)告的及時(shí)性與準(zhǔn)確性**：乙方有義務(wù)及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方提供項(xiàng)目相關(guān)的各種報(bào)告和信息，包括但不限于工程進(jìn)度報(bào)告、財(cái)務(wù)收支報(bào)告、重大事項(xiàng)報(bào)告等，確保甲方能夠有效監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)展。

（5）**對(duì)外代表權(quán)限制**：除非事先獲得甲方書面授權(quán)，乙方不得以甲乙雙方合資建房項(xiàng)目（或購買、租賃）的名義，單獨(dú)與第三方簽訂具有法律約束力的合同或進(jìn)行重大決策，涉及重大投資、融資、資產(chǎn)處置等事項(xiàng)必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，合資建房項(xiàng)目（或購買、租賃）的總投資額（或總房?jī)r(jià)、總租金）為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。該價(jià)格（或費(fèi)用）已根據(jù)[說明價(jià)格構(gòu)成依據(jù)，如市場(chǎng)評(píng)估、成本估算等]確定，包含[列明價(jià)格包含的主要項(xiàng)目，如土地費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)、建安費(fèi)、稅費(fèi)、購買款、租金等]。

資金（或款項(xiàng)）支付方式采用分期支付方式。具體支付計(jì)劃如下：

（1）第一期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如合同簽訂后X日內(nèi)]，甲乙雙方各支付總金額的[具體比例或金額]作為定金（或首付款），共計(jì)人民幣[具體金額]元。該定金（或首付款）在后續(xù)款項(xiàng)支付中抵作[說明抵作性質(zhì)，如工程款、購房款等]。

（2）第二期：在項(xiàng)目[達(dá)到特定進(jìn)度，如基礎(chǔ)完工/主體結(jié)構(gòu)完成/簽訂購房合同后X日內(nèi)]，甲方支付剩余款項(xiàng)的[具體比例或金額]元，乙方支付剩余款項(xiàng)的[具體比例或金額]元。

（3）依此類推，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度（或約定節(jié)點(diǎn)），分[具體次數(shù)]次完成所有款項(xiàng)的支付。

乙方負(fù)責(zé)支付[列明乙方承擔(dān)的具體費(fèi)用項(xiàng)目，如設(shè)計(jì)費(fèi)、特定材料費(fèi)、管理等]共計(jì)人民幣[具體金額]元，支付節(jié)點(diǎn)與上述總金額支付節(jié)點(diǎn)同步進(jìn)行或根據(jù)具體費(fèi)用發(fā)生時(shí)間另行約定。

所有款項(xiàng)均應(yīng)以人民幣支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，收款方需在收到款項(xiàng)后[具體天數(shù)]日內(nèi)向付款方提供合法有效的收款憑證。任何一方逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)按每日[具體利率，如萬分之五]向守約方支付逾期付款違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方賠償損失。

雙方應(yīng)確保支付的資金（或款項(xiàng)）?？顚Ｓ?，用于合資建房項(xiàng)目（或購買、租賃）的本身。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體年限，如五年或項(xiàng)目完成并交付使用]，自合同生效之日起計(jì)算。

合資建房項(xiàng)目（或購買、租賃）的具體履行期限如下：

（1）項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)階段：自本合同生效之日起至[具體完成時(shí)間]，完成全部規(guī)劃設(shè)計(jì)工作。

（2）項(xiàng)目建設(shè)階段（若為建設(shè)）：自[具體開工時(shí)間]起，至[具體竣工時(shí)間]止?？偣て陬A(yù)計(jì)為[具體天數(shù)或月數(shù)]日/月，具體以工程實(shí)際進(jìn)度為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)，若遇非乙方原因?qū)е碌难悠?，工期相?yīng)順延。

（3）項(xiàng)目購買階段（若為購買）：自[具體開始辦理購買手續(xù)時(shí)間]起，至房屋所有權(quán)證（或租賃合同）辦理完畢并交付甲方（或雙方約定使用）之日止。

（4）項(xiàng)目租賃階段（若為租賃）：自[具體開始使用房屋時(shí)間]起，至租賃期滿日止。

雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，按照約定內(nèi)容全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法按期履約的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施減少損失。

雙方均應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，及時(shí)完成各自應(yīng)承擔(dān)的工作，并確保項(xiàng)目整體按計(jì)劃順利推進(jìn)。

第六條違約責(zé)任

任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

1.資金（或款項(xiàng)）支付違約責(zé)任：

（1）若甲方未能按照本合同第四條約定按時(shí)足額支付應(yīng)承擔(dān)的款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[具體利率，如萬分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)，如三十]日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付全部應(yīng)付款項(xiàng)及違約金外，還應(yīng)賠償因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于直接損失和預(yù)期利益損失。

（2）若乙方未能按照本合同第四條約定按時(shí)足額支付應(yīng)承擔(dān)的款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[具體利率，如萬分之五]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)，如三十]日，甲方有權(quán)解除合同，乙方除支付全部應(yīng)付款項(xiàng)及違約金外，還應(yīng)賠償因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于直接損失和預(yù)期利益損失。

2.項(xiàng)目實(shí)施（或購買、租賃）進(jìn)度違約責(zé)任：

（1）若乙方作為項(xiàng)目實(shí)施（或購買、租賃）的主要負(fù)責(zé)人，因乙方原因?qū)е马?xiàng)目未能按照本合同第五條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成關(guān)鍵進(jìn)度，或?qū)е马?xiàng)目延期交付（或未能按期購得房屋、未能按期啟用房屋），每逾期一日，乙方應(yīng)按總合同金額（或總房?jī)r(jià)/租金）的[具體比例，如千分之一]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)，如六十]日，甲方有權(quán)解除合同，乙方除支付累計(jì)違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)在甲方給予的合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施，加快項(xiàng)目進(jìn)度，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

（2）若甲方未能按照約定履行配合義務(wù)或其他義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如協(xié)商解決或支付合理賠償。

3.資金（或款項(xiàng)）使用違約責(zé)任：

若任何一方挪用本合同約定的資金（或款項(xiàng)），用于合同約定之外的用途，守約方有權(quán)要求其立即糾正，并按挪用金額的[具體倍數(shù)，如二倍]支付違約金。給守約方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.違反保密義務(wù)違約責(zé)任：

雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)。違反保密約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[具體金額]元，并賠償因此給對(duì)方造成的全部損失，該損失包括直接經(jīng)濟(jì)損失和商譽(yù)損失。

5.解除合同違約責(zé)任：

（1）除本合同另有約定或法律規(guī)定外，任何一方單方面解除合同，應(yīng)向另一方支付合同總金額（或總房?jī)r(jià)/租金）的[具體比例，如百分之十或百分之二十]作為違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求賠償損失差額。

（2）因一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。

6.其他違約責(zé)任：

（1）任何一方違反本合同關(guān)于質(zhì)量、安全等約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任和賠償責(zé)任。若因違約導(dǎo)致項(xiàng)目無法使用或存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)全部費(fèi)用，甲方有權(quán)要求減少支付金額或解除合同。

（2）乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致責(zé)任事故或處罰的，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于罰款、賠償?shù)龋?yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元。

7.賠償責(zé)任：

任何一方的違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和合同履行后可以獲得的預(yù)期利益損失，但預(yù)期利益損失的計(jì)算不得超過違約方訂立合同時(shí)預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的損失范圍。

雙方確認(rèn)，上述違約責(zé)任條款是雙方真實(shí)意思表示，旨在有效預(yù)防和救濟(jì)違約行為，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。任何一方在承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí)，不影響其根據(jù)本合同或其他法律法規(guī)享有的其他權(quán)利。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致履行本合同約定的義務(wù)發(fā)生實(shí)質(zhì)性困難或不可能。

2.通知與證明：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件可能影響本合同履行時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（通常為[具體天數(shù)，如七日]內(nèi)）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录捌溆绊懙脑敿?xì)情況說明和有效證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、公證文書等）。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商決定：

（a）暫停履行本合同部分或全部義務(wù)；

（b）續(xù)展履行期限；

（c）解除本合同。

因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減輕不可抗力可能造成的損失，并應(yīng)就不可抗力事件的影響及雙方應(yīng)采取的措施進(jìn)行持續(xù)溝通。

不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同義務(wù)。因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就合同履行期間的費(fèi)用分?jǐn)?、已產(chǎn)生收益的結(jié)算等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商處理。

雙方同意，本合同中關(guān)于不可抗力的約定是合同不可分割的一部分，任何一方不得以不可抗力為由故意拖延履行義務(wù)或規(guī)避責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：凡因本合同引起或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)在[具體地點(diǎn)，如本合同簽訂地]或約定的其他地點(diǎn)進(jìn)行溝通，嘗試達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商不成后[具體天數(shù)，如三十日]內(nèi)，可共同委托[指定調(diào)解機(jī)構(gòu)，如當(dāng)?shù)毓ど搪?lián)合會(huì)、行業(yè)協(xié)會(huì)或雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解]進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵守調(diào)解規(guī)則，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[明確具體的仲裁委員會(huì)名稱，如中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）或當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)]，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[仲裁委員會(huì)所在地]。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按照仲裁規(guī)則由雙方分擔(dān)。

4.訴訟：若雙方未約定仲裁，或仲裁協(xié)議無效、失效，或雙方均同意通過訴訟解決爭(zhēng)議，則任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄法院為[明確具體的法院名稱，如合資建房項(xiàng)目所在地、合同簽訂地或被告住所地]有管轄權(quán)的人民法院。訴訟過程中，一方變更訴訟請(qǐng)求、放棄訴訟請(qǐng)求或承認(rèn)對(duì)方訴訟請(qǐng)求，或?qū)Ψ阶兏V訟請(qǐng)求，均不影響對(duì)方依據(jù)本合同及法律規(guī)定提出的訴訟請(qǐng)求。

雙方同意，在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)本著誠信原則，保留所有相關(guān)證據(jù)，并應(yīng)盡可能采取措施避免爭(zhēng)議升級(jí)，保護(hù)合資建房項(xiàng)目的整體利益。選擇仲裁的，雙方均應(yīng)遵守仲裁地的法律。

第九條其他條款

1.通知：與本合同有關(guān)的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以郵政掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功后視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后[具體天數(shù)，如三]日視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功后視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如十]日書面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面修改本合同。

3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方另有