酒店出資合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX酒店管理有限公司”，注冊地址位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系電話為0XX-XXXX-XXXX。甲方是一家專業(yè)從事酒店投資、運營及管理的企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗和雄厚的資金實力。甲方通過長期的市場調(diào)研和項目評估，決定投資建設(shè)一家高標(biāo)準(zhǔn)的商務(wù)酒店，以滿足周邊商務(wù)人士及游客的住宿需求。為實現(xiàn)該項目，甲方需引入專業(yè)的酒店管理團隊及相應(yīng)的配套設(shè)施，因此與乙方達成合作意向，簽訂本合同。

甲方的主要經(jīng)營范圍包括酒店投資、酒店管理、物業(yè)管理及相關(guān)咨詢服務(wù)。甲方在酒店行業(yè)中具備較高的知名度和市場影響力，且擁有完善的財務(wù)管理體系和風(fēng)險控制機制。為確保酒店項目的順利實施，甲方已按照國家相關(guān)規(guī)定完成項目立項審批，并已投入部分前期資金用于土地購置及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。甲方希望通過與乙方的合作，借助乙方的專業(yè)能力和資源優(yōu)勢，共同打造一家具有市場競爭力的現(xiàn)代化酒店。

甲方在本合同中主要承擔(dān)出資責(zé)任，負責(zé)酒店項目的資金投入及前期建設(shè)，并享有酒店運營后的收益權(quán)。同時，甲方有權(quán)對酒店的經(jīng)營策略、服務(wù)質(zhì)量及財務(wù)管理進行監(jiān)督，確保酒店符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方預(yù)期。甲方將按照本合同約定履行出資義務(wù)，并配合乙方完成酒店的建設(shè)、裝修及開業(yè)籌備工作。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX國際酒店管理集團”，注冊地址位于中國XX省XX市XX區(qū)XX大道XX號，法定代表人為王五，聯(lián)系電話為0XX-XXXX-XXXX。乙方是一家具有國際背景的專業(yè)酒店管理公司，擁有豐富的酒店運營經(jīng)驗和管理團隊。乙方致力于提供高品質(zhì)的酒店服務(wù)，其管理的多家酒店均獲得業(yè)界及客戶的高度評價。乙方憑借其專業(yè)的管理能力、先進的運營模式及完善的培訓(xùn)體系，能夠為甲方投資的酒店項目提供全方位的管理支持。

乙方的主要經(jīng)營范圍包括酒店管理、咨詢服務(wù)、品牌輸出及人才培訓(xùn)。乙方在全球范圍內(nèi)擁有多個成功運營的酒店項目，積累了豐富的行業(yè)資源和客戶群體。乙方將通過本合同約定，為甲方投資的酒店提供包括但不限于酒店設(shè)計、裝修指導(dǎo)、人員招聘、培訓(xùn)、市場營銷、財務(wù)管理等服務(wù)，確保酒店項目的高效運營。同時，乙方將根據(jù)市場需求和行業(yè)趨勢，為甲方提供持續(xù)的經(jīng)營優(yōu)化方案，提升酒店的盈利能力。

乙方在本合同中主要承擔(dān)酒店管理的責(zé)任，負責(zé)酒店運營的日常管理及服務(wù)提供。乙方將組建專業(yè)的管理團隊，負責(zé)酒店的行政管理、客戶服務(wù)、市場營銷及財務(wù)管理等工作。乙方將按照本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和費用標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供高質(zhì)量的管理服務(wù)，并定期向甲方匯報酒店的運營情況。乙方將嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保酒店運營的合法合規(guī)性。

合作背景與前提條件：

甲方投資建設(shè)商務(wù)酒店項目的初衷，是為了滿足周邊商務(wù)及旅游市場的需求，提升區(qū)域酒店行業(yè)的競爭水平。甲方通過市場調(diào)研發(fā)現(xiàn)，XX市XX區(qū)域商務(wù)活動頻繁，但高品質(zhì)商務(wù)酒店的供給不足，存在較大的市場空白。為抓住市場機遇，甲方?jīng)Q定投資建設(shè)一家定位高端的商務(wù)酒店，以吸引商務(wù)人士及高端客戶。

在項目籌備階段，甲方了解到乙方在酒店管理領(lǐng)域具有較高的專業(yè)能力和豐富的行業(yè)經(jīng)驗，且乙方管理的酒店在服務(wù)質(zhì)量、客戶滿意度及盈利能力方面均表現(xiàn)優(yōu)異?；趯σ曳降男湃渭皩Ρ卷椖康拈L期規(guī)劃，甲方?jīng)Q定與乙方建立合作關(guān)系，由乙方負責(zé)酒店的管理運營，共同推動項目的成功實施。

雙方基于平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合作意向：甲方出資建設(shè)酒店項目，乙方提供專業(yè)的酒店管理服務(wù)，雙方共同打造一家具有市場競爭力的現(xiàn)代化商務(wù)酒店。為確保合作順利進行，雙方特訂立本合同，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，以茲共同遵守。

本合同范本的當(dāng)事人信息和合同簡介部分，詳細介紹了甲乙雙方的背景信息及合作前提，為后續(xù)合同條款的制定奠定了基礎(chǔ)。甲方作為出資方，其資金投入和資源支持是酒店項目成功的關(guān)鍵；乙方作為管理方，其專業(yè)能力和服務(wù)品質(zhì)直接影響酒店的運營效果。雙方的合作基于互利共贏的原則，通過明確各自的職責(zé)和權(quán)利，確保酒店項目的順利推進和長期發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX酒店項目中的權(quán)利與義務(wù)，確保酒店項目的順利投資、建設(shè)、裝修、開業(yè)及后續(xù)運營。具體范圍包括：甲方負責(zé)酒店項目的資金投入及前期基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，乙方負責(zé)提供專業(yè)的酒店管理服務(wù)，雙方共同打造一家定位高端的商務(wù)酒店，并分享酒店運營收益。

甲方負責(zé)酒店項目的資金投入，包括但不限于土地購置、建筑物建設(shè)、裝修設(shè)計、設(shè)備采購等。甲方有權(quán)對酒店項目的整體規(guī)劃及投資決策進行監(jiān)督，并確保項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

乙方負責(zé)提供專業(yè)的酒店管理服務(wù)，包括但不限于酒店設(shè)計、裝修指導(dǎo)、人員招聘、培訓(xùn)、市場營銷、財務(wù)管理等。乙方將組建專業(yè)的管理團隊，負責(zé)酒店的日常運營及服務(wù)提供，并定期向甲方匯報酒店的運營情況。

雙方將共同推動酒店項目的順利實施，確保酒店按時開業(yè)并達到預(yù)期運營目標(biāo)。雙方將根據(jù)市場變化及行業(yè)趨勢，共同制定酒店的經(jīng)營策略及發(fā)展規(guī)劃，以提升酒店的競爭力和盈利能力。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語具有以下含義：

1.酒店項目：指由甲方投資建設(shè)、乙方提供管理服務(wù)的商務(wù)酒店項目，包括但不限于酒店建筑物、設(shè)施設(shè)備、管理團隊及運營服務(wù)。

2.管理服務(wù)：指乙方提供的酒店設(shè)計、裝修指導(dǎo)、人員招聘、培訓(xùn)、市場營銷、財務(wù)管理等服務(wù)，包括但不限于酒店運營的日常管理及服務(wù)提供。

3.運營收益：指酒店項目運營產(chǎn)生的各項收入，包括但不限于客房收入、餐飲收入、會議收入等，扣除運營成本后的凈收益。

4.前期費用：指酒店項目建設(shè)、裝修、開業(yè)籌備等過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于設(shè)計費、裝修費、設(shè)備采購費、人員培訓(xùn)費等。

5.年度報告：指乙方定期向甲方匯報的酒店運營情況報告，包括但不限于財務(wù)報表、客戶滿意度、市場分析報告等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)監(jiān)督酒店項目的整體規(guī)劃及投資決策，確保項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)對酒店項目的資金使用情況進行審查，并確保資金使用的合理性和有效性。

甲方負責(zé)酒店項目的資金投入，包括但不限于土地購置、建筑物建設(shè)、裝修設(shè)計、設(shè)備采購等。甲方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付投資款項，并配合乙方完成酒店的建設(shè)、裝修及開業(yè)籌備工作。

甲方有權(quán)分享酒店運營收益，并按照本合同約定的比例獲取分紅。甲方有權(quán)對酒店的經(jīng)營策略、服務(wù)質(zhì)量及財務(wù)管理進行監(jiān)督，確保酒店符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方預(yù)期。

甲方應(yīng)提供必要的支持與合作，協(xié)助乙方完成酒店的管理運營工作。甲方應(yīng)按照本合同約定履行出資義務(wù)，并配合乙方解決項目實施過程中遇到的問題。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)按照本合同約定提供專業(yè)的酒店管理服務(wù)，包括但不限于酒店設(shè)計、裝修指導(dǎo)、人員招聘、培訓(xùn)、市場營銷、財務(wù)管理等。乙方將組建專業(yè)的管理團隊，負責(zé)酒店的日常運營及服務(wù)提供，并定期向甲方匯報酒店的運營情況。

乙方有權(quán)按照本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和費用標(biāo)準(zhǔn)，獲取管理服務(wù)費用。乙方應(yīng)確保酒店的服務(wù)質(zhì)量及運營效率，提升客戶的滿意度及酒店的盈利能力。

乙方應(yīng)按照本合同約定履行管理服務(wù)義務(wù)，并定期向甲方匯報酒店的運營情況。乙方應(yīng)配合甲方完成酒店的建設(shè)、裝修及開業(yè)籌備工作，并確保酒店按時開業(yè)。

乙方有權(quán)對酒店的經(jīng)營策略及發(fā)展規(guī)劃提出建議，并配合甲方制定長期發(fā)展目標(biāo)。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保酒店運營的合法合規(guī)性。

乙方應(yīng)妥善保管酒店的各項資產(chǎn)及信息，并確保酒店的安全生產(chǎn)及環(huán)境保護。乙方應(yīng)積極配合甲方完成酒店的稅務(wù)申報、財務(wù)審計等工作，并提供必要的協(xié)助。

雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，共同推動酒店項目的順利實施。雙方應(yīng)定期召開會議，溝通項目進展及存在的問題，并共同制定解決方案。

甲方應(yīng)按照本合同約定履行出資義務(wù)，并配合乙方完成酒店的建設(shè)、裝修及開業(yè)籌備工作。乙方應(yīng)按照本合同約定提供專業(yè)的酒店管理服務(wù)，并確保酒店的高效運營。

雙方應(yīng)共同遵守本合同約定，確保酒店項目的長期穩(wěn)定發(fā)展。雙方應(yīng)定期評估合作效果，并根據(jù)市場變化及行業(yè)趨勢，共同調(diào)整經(jīng)營策略及發(fā)展規(guī)劃。

第四條價格與支付條件

甲方同意按照本合同約定向乙方支付管理服務(wù)費用，該費用為固定年費，按照酒店當(dāng)年實際運營的天數(shù)計算。管理服務(wù)費用為人民幣XX元/年（大寫：人民幣XX元整），自酒店正式開業(yè)之日起計算，每年支付一次。

支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將管理服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的管理服務(wù)費用后，開具等額發(fā)票給甲方。

支付時間：每年酒店正式開業(yè)后的次月起XX日內(nèi)，甲方應(yīng)支付當(dāng)年度的管理服務(wù)費用。若酒店在當(dāng)年未正式開業(yè)，則首期管理服務(wù)費用自實際開業(yè)之日起計算。

甲方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付管理服務(wù)費用，任何延遲支付均視為違約，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金比例為每日萬分之五。

乙方應(yīng)確保酒店運營的合規(guī)性，并按照本合同約定履行管理服務(wù)義務(wù)。若因乙方原因?qū)е戮频隉o法正常運營，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部已支付的管理服務(wù)費用。

第五條履行期限

本合同的有效期為XX年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至XX年XX月XX日止。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。

酒店項目的建設(shè)周期為XX個月，自合同簽訂之日起計算。乙方應(yīng)在酒店建設(shè)周期內(nèi)提供專業(yè)的酒店設(shè)計、裝修指導(dǎo)等服務(wù)，并確保酒店按時完成建設(shè)。

酒店的開業(yè)籌備期為XX個月，自酒店建設(shè)完成之日起計算。乙方應(yīng)在開業(yè)籌備期內(nèi)完成酒店的人員招聘、培訓(xùn)、市場營銷等工作，并確保酒店按時開業(yè)。

在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。若因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并退還已支付的費用。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

若甲方未能按時足額支付管理服務(wù)費用，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為每日萬分之五。若甲方延遲支付超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)年管理服務(wù)費用的XX%。

若甲方未能按照本合同約定履行出資義務(wù)，導(dǎo)致酒店項目無法繼續(xù)實施，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

若甲方違反本合同約定，對酒店的經(jīng)營策略、服務(wù)質(zhì)量及財務(wù)管理進行干預(yù)，導(dǎo)致酒店運營受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

若乙方未能按照本合同約定提供專業(yè)的酒店管理服務(wù)，導(dǎo)致酒店運營受到影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

若乙方未能按時完成酒店的建設(shè)、裝修或開業(yè)籌備工作，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)年管理服務(wù)費用的萬分之五。若乙方延遲超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年管理服務(wù)費用的XX%。

若乙方違反本合同約定，泄露酒店的商業(yè)秘密或客戶信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

若乙方在酒店運營過程中存在違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金的計算與支付：

違約金按照本合同約定的比例計算，自違約之日起計算至實際履行之日止。違約金總額不得超過本合同約定的最高違約金限額。

若一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。損失賠償?shù)姆秶ㄖ苯訐p失和間接損失，但不得超過違約方預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的損失范圍。

4.合同解除與后果：

若一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同。合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。

合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付的費用。甲方已支付的管理服務(wù)費用，在合同解除后XX日內(nèi)不予退還；乙方已提供的服務(wù)費用，在合同解除后XX日內(nèi)不予退還。

5.不可抗力條款的適用：

若因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并退還已支付的費用。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的客觀情況。

6.爭議解決條款的適用：

若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

7.其他違約情形：

除本合同約定的違約情形外，任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、法律政策變化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對合同的履行構(gòu)成實質(zhì)性障礙，且非由任何一方當(dāng)事人故意或重大過失造成。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道、公證文書等。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)送達對方。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，受影響一方可部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕不可抗力事件造成的損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同的履行期限或解除合同。

4.合同解除：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付的費用，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力條款的適用：本合同中的不可抗力條款適用于合同履行過程中的所有階段，且不因合同的變更或補充而失效。若不可抗力事件再次發(fā)生，本條款的約定仍然適用。

6.證明責(zé)任：主張不可抗力事件的一方應(yīng)承擔(dān)證明責(zé)任，提供充分證據(jù)證明不可抗力事件的存在及其對合同履行的影響。若一方未能提供有效證據(jù)，則不享有不可抗力條款的免責(zé)權(quán)利。

7.其他約定：若因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)本著公平合理的原則協(xié)商處理，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在公平、合理、合法的基礎(chǔ)上進行，旨在達成雙方均能接受的解決方案。協(xié)商應(yīng)自爭議發(fā)生之日起XX日內(nèi)進行，若在XX日內(nèi)未能達成一致，雙方可采取其他爭議解決方式。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭議，雙方可共同向合同簽訂地或雙方約定的第三方調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解員應(yīng)在XX日內(nèi)完成調(diào)解工作，并出具調(diào)解協(xié)議書。調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力，雙方應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議書的約定履行。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解未能解決爭議，雙方應(yīng)將爭議提交至合同簽訂地或雙方約定的仲裁委員會進行仲裁。仲裁應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均敗訴，則平均承擔(dān)仲裁費用。

4.訴訟解決：若雙方未約定仲裁，且協(xié)商和調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)按照人民法院的訴訟規(guī)則進行，法院的判決對雙方均有約束力。訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均敗訴，則平均承擔(dān)訴訟費用。

5.爭議解決條款的適用：本合同中的爭議解決條款適用于合同履行過程中的所有爭議，且不因合同的變更或補充而失效。若爭議涉及不可抗力事件，雙方應(yīng)首先根據(jù)不可抗力條款的約定處理，剩余爭議再按照本條款的約定解決。

6.證據(jù)規(guī)則：雙方在爭議解決過程中應(yīng)提供充分證據(jù)支持自己的主張，證據(jù)包括但不限于合同文件、往來函件、會議記錄、公證文書、鑒定報告等。證據(jù)的認(rèn)定應(yīng)遵循合法、合理、公正的原則。

7.其他約定：若雙方在爭議解決過程中達成和解協(xié)議，和解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力，雙方應(yīng)按照和解協(xié)議的約定履行。和解協(xié)議的履行優(yōu)先于其他爭議解決方式的裁決或判決。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過程中發(fā)生的所有通知、請求、要求或其他通訊，均應(yīng)采用書面形式，并可通過專人遞送、掛號信、電子郵件、傳真或雙方確認(rèn)的其他方式進行。通知應(yīng)在工作時間發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。若一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未以書面形式作出的變更或補充均無效。

3.分包與轉(zhuǎn)包：乙方在提供管理服務(wù)過程中，有權(quán)按照行