物業(yè)水電改造合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱或個(gè)人姓名]

甲方地址：[甲方詳細(xì)注冊地址或?qū)嶋H居住地址]

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人姓名或負(fù)責(zé)人姓名]

甲方聯(lián)系方式：[法定代表人/負(fù)責(zé)人辦公電話或電子郵箱]

甲方系合法注冊成立的企業(yè)法人或依法取得完全民事行為能力的自然人，根據(jù)自身經(jīng)營需要或居住需求，擬委托乙方提供物業(yè)水電改造服務(wù)。甲方已充分了解本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)，并自愿與乙方達(dá)成合作協(xié)議。甲方在本合同簽訂前已對擬改造物業(yè)的現(xiàn)有水電設(shè)施狀況進(jìn)行了現(xiàn)場勘查，確認(rèn)改造范圍及內(nèi)容符合本合同約定，并具備水電改造的基本條件。甲方保證其提供的物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰或具備合法出租/使用資格，有權(quán)就本合同項(xiàng)下的物業(yè)進(jìn)行改造施工。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱或個(gè)人姓名]

乙方地址：[乙方詳細(xì)注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址]

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人姓名或負(fù)責(zé)人姓名]

乙方聯(lián)系方式：[法定代表人/負(fù)責(zé)人辦公電話或電子郵箱]

乙方系合法注冊成立的企業(yè)法人或依法取得完全民事行為能力的自然人，具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)或?qū)I(yè)服務(wù)能力，自愿接受甲方委托，為甲方提供物業(yè)水電改造服務(wù)。乙方已充分了解本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)，并承諾按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)。乙方保證其擁有合法的營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)從業(yè)資格，具備完成本合同項(xiàng)下工程所需的施工設(shè)備、技術(shù)團(tuán)隊(duì)及安全生產(chǎn)條件。乙方在簽訂本合同前已對甲方物業(yè)的改造需求進(jìn)行了詳細(xì)評估，確認(rèn)自身有能力、有資源滿足甲方提出的改造標(biāo)準(zhǔn)及工期要求。

雙方合作背景與前提條件：

本合同簽訂前，甲方已向乙方提供了擬改造物業(yè)的水電設(shè)施現(xiàn)狀說明及改造技術(shù)要求，乙方基于甲方提供的資料及現(xiàn)場勘查結(jié)果，編制了詳細(xì)的改造方案及報(bào)價(jià)清單。經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意委托乙方按照國家相關(guān)建筑安全規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對甲方物業(yè)的現(xiàn)有水電系統(tǒng)進(jìn)行升級改造。甲方物業(yè)位于[物業(yè)具體位置]，現(xiàn)存水電系統(tǒng)存在[具體問題描述，如線路老化、容量不足、布局不合理等]問題，嚴(yán)重影響日常使用安全及效率。為消除安全隱患，提升用電用水質(zhì)量，甲方?jīng)Q定通過委托乙方進(jìn)行專業(yè)改造，以滿足[具體改造目標(biāo)，如節(jié)能降耗、滿足新增設(shè)備需求、符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)等]要求。乙方承諾在本合同有效期內(nèi)，按照合同約定提供專業(yè)、高效、安全的改造服務(wù)，確保改造工程的質(zhì)量符合國家及地方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。雙方基于平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。本合同項(xiàng)下的所有條款均與雙方合作背景緊密關(guān)聯(lián)，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容或擴(kuò)大/縮小合同范圍，否則由此產(chǎn)生的法律后果由違約方承擔(dān)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在物業(yè)水電改造項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照甲方的要求和相關(guān)規(guī)定，完成指定范圍內(nèi)的水電系統(tǒng)改造工程，提升物業(yè)使用安全性與功能性。具體改造范圍包括但不限于：對甲方物業(yè)現(xiàn)有室內(nèi)外配電系統(tǒng)進(jìn)行線路更換或增容，包括但不限于電箱、空氣開關(guān)、漏電保護(hù)器的安裝與調(diào)試；對給排水系統(tǒng)進(jìn)行管道更新或增容，包括但不限于水表安裝、管道鋪設(shè)、閥門及防水處理；新增或優(yōu)化照明系統(tǒng)、插座系統(tǒng)及弱電系統(tǒng)（如網(wǎng)絡(luò)、電視等）的布線；改造完成后確保所有水電設(shè)施符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)及消防規(guī)范要求。甲方物業(yè)的改造區(qū)域具體為[詳細(xì)列出改造樓層、房間編號或區(qū)域描述]，改造內(nèi)容以本合同附件一《水電改造項(xiàng)目清單及預(yù)算》為準(zhǔn)，該附件作為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定及附件內(nèi)容履行各自職責(zé)，確保改造工程在約定的工期內(nèi)保質(zhì)完成。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

“物業(yè)”系指甲方合法擁有或有權(quán)改造使用的[具體物業(yè)名稱或地址]，其現(xiàn)有水電設(shè)施狀況詳見本合同附件一及現(xiàn)場勘查記錄；

“水電改造”系指乙方根據(jù)甲方要求，對物業(yè)現(xiàn)有水電氣系統(tǒng)進(jìn)行的線路敷設(shè)、設(shè)備安裝、系統(tǒng)調(diào)試及配套施工服務(wù)；

“改造方案”系指乙方根據(jù)甲方需求及現(xiàn)場條件編制，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)的施工圖紙及工藝說明；

“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”系指國家現(xiàn)行《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》及相關(guān)地方標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方在本合同中約定的特定技術(shù)要求；

“進(jìn)度款”系指甲方根據(jù)合同約定按工程進(jìn)度分階段支付給乙方的工程款；

“竣工資料”系指水電改造完成后乙方需提交的竣工圖紙、設(shè)備合格證、測試報(bào)告、驗(yàn)收記錄等文件；

“不可抗力”系指本合同簽訂后發(fā)生的、非因任何一方過錯(cuò)造成的、無法預(yù)見或避免的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及改造方案施工，并有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，但不得無故干涉乙方的正常作業(yè)秩序；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供改造所需的場地條件，包括但不限于施工通道、臨時(shí)水電接入點(diǎn)，并保證相關(guān)區(qū)域的安全環(huán)境；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付乙方工程款，逾期支付的需按日向乙方支付合同總額萬分之五的違約金；

（4）甲方應(yīng)配合乙方完成施工前期的物業(yè)報(bào)建手續(xù)（如需），并承擔(dān)相關(guān)行政費(fèi)用；

（5）甲方有權(quán)對乙方提交的竣工資料進(jìn)行審核，并參與改造工程的竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的應(yīng)簽署書面驗(yàn)收文件；

（6）甲方應(yīng)保證其提供的改造需求及資料真實(shí)有效，若因資料錯(cuò)誤導(dǎo)致工程返工或損失，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；

（7）甲方有義務(wù)指派專人協(xié)調(diào)施工期間與其他第三方可能產(chǎn)生的利益沖突，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件及配合事項(xiàng)，甲方未履行配合義務(wù)導(dǎo)致工期延誤的，乙方不承擔(dān)責(zé)任；

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，配備符合資質(zhì)的電工、水工等技術(shù)人員，嚴(yán)格按照國家規(guī)范及改造方案施工，確保施工質(zhì)量；

（3）乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的施工計(jì)劃及安全措施方案，并確保施工現(xiàn)場符合安全生產(chǎn)要求，如發(fā)生安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；

（4）乙方應(yīng)合理控制工程進(jìn)度，重大節(jié)點(diǎn)需提前3日向甲方報(bào)備，若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一日需向甲方支付合同總額萬分之三的違約金；

（5）乙方應(yīng)確保所使用材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，重要材料需提供出廠合格證及檢測報(bào)告，否則甲方有權(quán)拒收并要求乙方更換；

（6）乙方應(yīng)妥善保管甲方物業(yè)內(nèi)的原有設(shè)施及裝飾，如因施工不當(dāng)造成損壞需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

（7）工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料及移交清單，并配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格前不得撤離現(xiàn)場設(shè)備；

（8）乙方對施工過程中知悉的甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，改造完成后該義務(wù)持續(xù)兩年；

（9）乙方應(yīng)承擔(dān)因施工活動(dòng)產(chǎn)生的垃圾清運(yùn)、噪聲控制等環(huán)保措施費(fèi)用，并負(fù)責(zé)辦理工程相關(guān)的驗(yàn)收備案手續(xù)（如需）。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下物業(yè)水電改造服務(wù)的總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]），該價(jià)格包含但不限于設(shè)計(jì)、材料、設(shè)備、施工、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收及竣工資料等全部費(fèi)用。價(jià)格已考慮[具體說明價(jià)格構(gòu)成因素，如材料品牌、施工工藝、風(fēng)險(xiǎn)因素等]。如因政策調(diào)整、材料價(jià)格大幅波動(dòng)等因素導(dǎo)致成本變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方應(yīng)按以下方式支付工程款：

（1）合同簽訂后3日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%，即人民幣[金額]元，作為項(xiàng)目啟動(dòng)預(yù)付款；

（2）工程完成主體改造并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后15日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的40%，即人民幣[金額]元；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格并完成結(jié)算審計(jì)后30日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的20%，即人民幣[金額]元，作為質(zhì)保金；

（4）質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后30日內(nèi)，甲方憑乙方書面申請及相關(guān)證明文件支付剩余合同價(jià)款5%，即人民幣[金額]元。

甲方支付款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式至乙方指定賬戶：開戶行：[銀行名稱]，賬戶名：[乙方賬戶名]，賬號：[銀行賬號]。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方開具等額發(fā)票。任何一方變更收款賬戶須提前30日書面通知對方并經(jīng)對方確認(rèn)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格且甲方支付完畢全部工程款之日終止，有效期為[具體天數(shù)]天。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）乙方應(yīng)于合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成現(xiàn)場勘查并提交初步改造方案，甲方應(yīng)在收到方案后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面確認(rèn)或提出修改意見；

（2）正式施工日期為雙方確認(rèn)改造方案后[具體天數(shù)]日內(nèi)，乙方應(yīng)在該日期前完成所有施工準(zhǔn)備工作；

（3）工程總體工期為[具體天數(shù)]天，自正式施工日起算，如遇法定節(jié)假日順延；

（4）乙方應(yīng)于工程竣工后[具體天數(shù)]日內(nèi)提交竣工資料，雙方應(yīng)在收到資料后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成聯(lián)合驗(yàn)收；

（5）如遇不可抗力導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)雙方確認(rèn)后工期可相應(yīng)順延，但總工期最長不得超過[具體天數(shù)]天。乙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定支付任何一期工程款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)萬分之五的違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，甲方需承擔(dān)已完成工程量90%的結(jié)算款及乙方因此遭受的直接損失；

（2）甲方提供虛假資料或未及時(shí)履行配合義務(wù)導(dǎo)致工期延誤的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤責(zé)任，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延竣工驗(yàn)收的，自工程提交驗(yàn)收之日起滿30日后，視為驗(yàn)收合格，甲方仍需支付全部工程款及質(zhì)保金，且乙方有權(quán)將工程交付第三方使用，由此產(chǎn)生的收益歸乙方所有，損失由甲方承擔(dān)。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定工期完工的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款萬分之三的違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還已收款項(xiàng)的120%并賠償甲方因此遭受的直接損失；

（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定或國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方返工修復(fù)，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，逾期未修復(fù)的，甲方有權(quán)委托第三方處理并費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)按合同總價(jià)款的30%向甲方支付違約金；

（3）乙方使用假冒偽劣材料或未按規(guī)范施工導(dǎo)致安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于人員傷亡賠償、財(cái)產(chǎn)損失、行政處罰等，并視為根本違約，甲方有權(quán)解除合同；

（4）乙方擅自更換合同約定的材料品牌或施工工藝，未經(jīng)甲方書面同意的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并支付合同總價(jià)款20%的違約金；

（5）工程竣工后未按時(shí)提交竣工資料的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款萬分之五的違約金，逾期超過60日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失；

（6）乙方未按約定履行保密義務(wù)導(dǎo)致甲方商業(yè)秘密泄露的，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款50%的違約金，若造成實(shí)際損失，應(yīng)另行賠償。

3.違約金上限：本合同項(xiàng)下所有違約金累計(jì)總額不超過合同總價(jià)款的30%，超出部分甲方有權(quán)要求乙方賠償實(shí)際損失。任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于預(yù)期收益損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。雙方均應(yīng)采取合理措施減少違約行為造成的損失擴(kuò)大，否則需承擔(dān)擴(kuò)大部分的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指在本合同簽訂后發(fā)生，非因任何一方當(dāng)事人的過錯(cuò)而無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整）、疫情及自然災(zāi)害等。

2.不可抗力影響認(rèn)定：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件，詳細(xì)說明不可抗力事件對合同履行造成的影響程度。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響的嚴(yán)重程度協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力影響的范圍，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。已發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)際損失情況結(jié)算，尚未履行的義務(wù)相應(yīng)免除。如不可抗力影響持續(xù)超過[具體天數(shù)]日，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，由此產(chǎn)生的損失按實(shí)際發(fā)生額平均分?jǐn)?，但不可抗力?dǎo)致一方完全無法履約的，損失由該方自行承擔(dān)。

4.不可抗力期間的義務(wù)：即使發(fā)生不可抗力，乙方仍應(yīng)妥善保管已完成的工程部分及甲方財(cái)產(chǎn)，防止損失擴(kuò)大；甲方應(yīng)積極配合乙方采取應(yīng)急措施。雙方均應(yīng)盡商業(yè)上合理的努力控制不可抗力影響，并在事件結(jié)束后及時(shí)恢復(fù)合同履行。因不可抗力導(dǎo)致的額外費(fèi)用由受影響方承擔(dān)，但合同另有約定的除外。

第八條爭議解決

1.爭議處理原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，協(xié)商不成的，應(yīng)選擇以下第[選擇序號]種方式解決：

（1）提交[具體仲裁委員會(huì)名稱]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力；

（2）依法向[具體人民法院名稱，如甲方所在地或合同履行地]人民法院提起訴訟。

2.爭議起算：本合同項(xiàng)下的任何爭議，應(yīng)自爭議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)首先通過書面形式向?qū)Ψ教岢觯M(jìn)入爭議解決程序前，任何一方均不得單方面采取訴訟或仲裁以外的強(qiáng)制措施。

3.證據(jù)規(guī)則：雙方在爭議解決過程中應(yīng)提交書面證據(jù)證明其主張，任何一方偽造、毀滅證據(jù)或提供虛假證明的，應(yīng)承擔(dān)不利后果。爭議解決機(jī)構(gòu)或法院有權(quán)自行核實(shí)證據(jù)。

4.管轄選擇：若選擇訴訟方式，雙方均不得就本合同項(xiàng)下的相同爭議向其他法院提起訴訟，但仲裁條款除外。若一方在約定法院起訴后[具體天數(shù)]日內(nèi)未收到對方應(yīng)訴通知，且未收到法院裁定駁回起訴的，視為對方放棄管轄權(quán)，原告應(yīng)變更訴訟地點(diǎn)至本合同約定的其他法院。

5.費(fèi)用承擔(dān)：選擇仲裁的，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均應(yīng)承擔(dān)自身提交證據(jù)產(chǎn)生的費(fèi)用；選擇訴訟的，訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。爭議解決期間，除法律另有規(guī)定外，不停止本合同其他條款的履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過專人送達(dá)、掛號信、快遞服務(wù)或雙方確認(rèn)的電子郵箱/傳真發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以快遞或掛號信發(fā)出的，發(fā)出后[具體天數(shù)]日視為送達(dá)；以電子郵箱發(fā)送的，發(fā)送時(shí)視為送達(dá)；以傳真發(fā)送的，發(fā)送成功后視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，未經(jīng)雙方簽字蓋章不得生效。若補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與原合同沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

3.保密條款：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、客戶資料、報(bào)價(jià)等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同終止而失效，持續(xù)有效期限為本合同終止后[具體年數(shù)]年。

4.獨(dú)立合同：本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。若附件內(nèi)容與合同正文存在不一致，以附件為準(zhǔn)。雙方同意，除本合同另有約定外，任何一方均無權(quán)單方面解除附件內(nèi)容。

5.不可分割性：本合同各條款互為關(guān)聯(lián)，任何條款的無效不影響其他條款的效力。若某條款被認(rèn)定無效，不影響本合同整體目的的實(shí)現(xiàn)，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的