個人抵押合同

抵押合同雖被規(guī)定在擔保法之中，

但這并不阻礙統(tǒng)一合同法對它的適用性。個人抵押合

同怎么寫呢?以下是在我為大家整理的個人抵押合同

范文，感謝您的觀賞。個人抵押合同范文一抵押

人（以下稱甲方）：

_______________________________________抵

押權人（以下稱乙方）：

_____________________________________為確

保合同（以下簡稱主合同）的履行，甲方情愿以自有財

產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查，同意承受甲方的財產(chǎn)抵押。

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商相同，按以下條款訂立本合同：

第一條甲方用作抵押的房產(chǎn)，坐落，其次條

本合同項下抵押財產(chǎn)共作價（大寫）人民幣萬

元整，抵押率為第三條甲方應妥當保管抵押物，

在抵押期間負有修理、保養(yǎng)、保證完好無損的第

四條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押

財產(chǎn);甲方遷移、出租、第五條抵押財產(chǎn)意外毀

壞的風險擔當：第六條本合同項下有關公證、保

險、鑒定、登記、運輸、保管等費用由甲方承第

七條本合同生效后，如需變更合同條款，應經(jīng)抵押

人同意并達成書面協(xié)議。第八條本合同有效期

內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構擔當或

分別第九條出現(xiàn)以下狀況之一時，乙方有權依

法定方式處分抵押財產(chǎn)。L主合同約定的償債期

限已到，債務未依約歸還或所延期限屆滿仍不能歸還;

或..2.債務人被宣告解散、破產(chǎn);或3.債務人死

亡而無繼承人履行合同。處理抵押財產(chǎn)所得價款,

缺乏以歸還債務和費用的，乙方有權另行追索;價款

歸還債務還有余的，乙方應退還給甲方。第十條

主合同債務人按期歸還債務的，抵押權終止。經(jīng)抵押

登記的財產(chǎn)，乙方應偕同甲方到登記機關辦理核銷登

記。第十一條本合同生效后，甲、乙任何一方不

得擅自變更或解除合同，須要變更第十二條違

約責任：L因甲方保管不善，造成抵押財產(chǎn)毀損,

乙方有權要求甲方復原抵押財2.甲方違反本合同

第五條規(guī)定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，乙方視狀況要求

3.甲方隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權爭議、被查封、

被扣押或已經(jīng)設定4,甲、乙任何一方違反本合同

第十二條規(guī)定，應向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣?.本合

同有效期內(nèi)，未經(jīng)抵押人同意，變更主合同條款或轉

讓主合同項第十三條爭議解決方式：凡因

本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友

好協(xié)商解決。協(xié)商不成，向乙方所在地人民法院起訴。

第十四條雙方商定的其它事項：第十五條本合

同由甲、乙雙方法定代表人或主要負責人簽字，并經(jīng)

登記后生效。第十六條本合同正本一式份，甲、乙

雙方各執(zhí)一份。甲方:乙方:

授權代表（簽字）:授權代表（簽字）:

年月日年月日個人抵押合同范文二抵押人

（以下簡稱甲方）：身份證號碼：托付代理人：住址：

聯(lián)系方式：抵押權人（以下簡稱乙方）：法定代表

人：托付代理人：營業(yè)地址：聯(lián)系方式：為了

確保乙方債權的實現(xiàn)，甲方自愿向乙方供應抵押擔保。

為明確雙方權利、義務，依據(jù)《合同法》、《擔保法》、

《物權法》及其他有關法律法規(guī)，甲乙雙方本著同等、

自愿和誠懇信用原那么，特訂立本合同，供雙方遵守

履行。第一條甲方陳述與保證1.1甲方是抵

押物的全部者或國家授權的經(jīng)營管理者，享有對抵

押物的完全處分權，抵押物不存在任何全部權、運用

權或經(jīng)營管理權方面的爭議；1.2完全了解抵押

人的權利與義務，在本合同項下的意思表示完全

真實；1.3抵押物依法可以設定抵押，不會受到任

何限制；1.4已對抵押物的瑕疵向乙方作出充分、

合理的說明；1.5抵押物未被依法查封、扣押或監(jiān)

管；1.6抵押物如已局部或全部出租，已將設立抵

押事宜告知承租人，并將有關出租狀況書面告知乙方;

1.7押物沒有為其他債權人設定抵押，或雖已設立抵

押，但已經(jīng)將設立抵押狀況書面告知乙方；1.8抵

押物不屬于共有財產(chǎn)，或雖屬于共有財產(chǎn)但已就抵押

事項取得共有人書面同意；1.9甲方以細致閱讀

乙方與被擔保人合同編號為的內(nèi)容，擔保完全出于

自愿。其次條被擔保的主債權2.1甲方所擔

保的主債權為乙方依據(jù)其與（以下簡稱債務人）于年

月日簽定的主合同（名稱：編號：）對債務人所享有

的債權。2.2主債權的金額和期限依主合同之約

定。第三條抵押擔保范圍甲方抵押擔保的

范圍包括主債權本金、利息、復利、罰息、違約金、

損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權的費用（包括但不限于訴

訟費、律師費、評估費及差旅費等）。第四條抵

押物4.1.抵押物為位于。抵押物的價值約定為

元；4.2.乙方抵押權的效力及于抵押物的從物、從

權利、附屬物、添附物、自然及法定孳息、抵押物的

代位物，以及因抵押物毀損、滅失或被征收而產(chǎn)生的保

險金、賠償金、補償金；4.3債務人不履行到期債

務或發(fā)生主合同約定的實現(xiàn)抵押權的情形，致使抵押

物被人民法院依法扣押的,自扣押之日起，乙方有權收

取自抵押物分別的自然孳息和法定孳息，孳息應領先

充抵收取孳息的費用；4.4對抵押物價值的約定，

不作為乙方處分該抵押物時的估價依據(jù)，不對乙方行

使抵押權構成任何限制；4.5抵押物的權屬證明和

相關資料經(jīng)甲、乙雙方共同確認后由乙方保管，但法

律法規(guī)另有規(guī)定的除外；4.6抵押權存續(xù)期間，甲

方應維護抵押物的完好，不得采納非合理方式運用抵

押物而使其價值產(chǎn)生減損。乙方有權隨時檢查抵押

物的運用管理狀況；4.7、抵押物毀損、滅失或被

征收的，甲方應剛好向乙方提交有關主管機關或有權

部門出具的抵押物毀損、滅失或被征收的證明；

4.8、抵押物毀損、滅失或被征收的，甲方所獲得

的保險金、賠償金或補償金應用于提前清償主債權,

或經(jīng)乙方同意用于復原抵押物的價值，或存入乙方指

定賬戶，以擔保主合同項下債務的履行。第五條

抵押登記本合同簽訂后日內(nèi)，甲乙雙方應到有

關抵押登記機關辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記事項發(fā)

生改變，依法需進展變更登記的，甲乙雙方應日內(nèi)

理變更登記手續(xù)。第六條甲方權利與義務

6.1抵押期間，未經(jīng)乙方的書面同意，不得行使以下行

為6.1.1轉讓和贈與抵押物及其所享有的份額;

6.1.2對本合同下的抵押物再設定任何形式的擔保以

及出租抵押物；6.2抵押期間，甲方經(jīng)乙方同意轉

讓抵押物的，應當就轉讓所得的價款向乙方提前清償

或提存。轉讓價款超過主合同債務數(shù)額的局部所甲方

全部，缺乏局部甲方補足；6.3抵押期間，乙方將

主合同的債權轉讓第三人的，甲方仍在原來抵押擔保

的范圍內(nèi)接著擔當責任；6.4甲方的行為足以使抵

押物價值削減的，應馬上停頓其行為;抵押物價值削

減的，甲方應復原抵押物的價值，或供應與削減的價

值相當?shù)膿＃?.5抵押權受到或可能受到任何第

三方的侵害時，甲方有義務通知乙方并幫助幸免侵害;

6.6甲方擔當訂立和履行本合同的各項費用，包括但

不限于鑒定、估價、登記、公證、提存及其他有關費

用；6.7對乙方發(fā)出的書面通知剛好簽收。第

七條乙方的權利與義務7.1主債權到期（包括提

前到期）債務人未予清償?shù)?，乙方有權處分本合同下

的抵押物。7.2.有以下情形之一的，乙方有權提前

處分抵押物，并從所得價款中優(yōu)先受償：7.2.1依

合同的約定或法律規(guī)定解除主合同，主合同的債權未

受清償；7.2.2發(fā)生本合同第6.4條所述情形，甲方

未復原抵押物價值或供應與削減價值相當?shù)膿５模?/p>

7.2.3甲方或被擔保人涉及或可能涉及重大經(jīng)濟糾紛、

訴訟、仲裁等情形足以影響其清償實力;或財產(chǎn)被依法

查封、扣押或監(jiān)管；7.3被擔保人自然死亡、被宣

告死亡、被宣告失蹤以及丟失民事行為實力，又無繼

承人、受遺贈人、財產(chǎn)代管人、監(jiān)護人;或者雖有上述

人員但其拒絕履行本合同約定義務；7.4乙方有權

要求甲方幫助以幸免抵押權受到或可能受到任何第

三方的侵害；7.5乙方實現(xiàn)抵押權時，可通過與乙

方協(xié)商，將抵押物拍賣、變賣后以所得價款優(yōu)先受償,

或?qū)⒌盅何镎蹆r以抵償債務人所欠債務。甲乙雙方未

就抵押權實現(xiàn)方式達成相同的，乙方可干脆懇求人民

法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。；7.6乙方主債權存在

其他擔保的，不管該擔保是由債務人供應還是由

第三人供應，乙方有權自行確定實現(xiàn)擔保的依次，甲

方承諾不因此而提出抗辯。乙方放棄、變更或丟失主

合同項下其他擔保權益，甲方的擔保責任仍持續(xù)有效,

不因此而無效或減免；7.7對于磋商、訂立、履行

本合同的過程中所知悉的甲方商業(yè)隱私以及甲方要

求予以保密的資料、數(shù)據(jù)等信息，乙方應當予以保密;

7.8甲方還清全部借款本息及其它應付款項，并履行

了主合同的全部條款后，抵押權終止，乙方應幫助甲

方到登記部門辦理注銷登記手續(xù)。第八條違約

責任8.1本合同生效后，任何一方不履行其在本

合同項下的任何義務，或違反其在本合同項下所作的

任何保證與承諾，即構成違約。因此而給對方造成損

失的，應予賠償。8.2甲方違反本合同第6.1條的

規(guī)定，擅自處分抵押物的，乙方可要求甲方支付合同

債權總額30%的違約金。第九條合同生效、變

更和解除9.1本合同自簽訂之日起生效，任何一

方不得擅自變更或提前解除本合同。如須要變更或解

除，應經(jīng)雙方協(xié)商相同并達成書面協(xié)議。9.2本

合同的變更和解除，不影響締約各方要求賠償損失的

權利。第十條爭議解決本合同未盡事宜以

及履行本合同所產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；

協(xié)商不成的，爭議由人民法院十一條

其它111本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行達成

書面協(xié)議，作為本合同附件。本合同的任何附件、修

改或補充均構本錢合同不行分割的一局部，與本合同

具有同等法律效力。11.2本合同一式一份，甲

方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，交備案機關一份，具有

同等效力。甲方簽字（捺?。阂曳胶炞郑ㄉw章）：

法定代表人簽字：托付代理人簽字：托付代理

人簽字：抵押物共有人：個人抵押合同個人抵押

合同范文三抵押人（以下簡稱甲方）：身份證號

碼：住址：電話：抵押權人（以下簡稱乙方）:

身份證號碼：住址：電話：甲、乙雙方依據(jù)

《合同法》、《擔保法》及有關法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商相

同，特訂立本合同。第一條抵押房地產(chǎn)及抵押責

任1.1甲方自愿以其擁有的房地產(chǎn)（以下簡稱抵

押房地產(chǎn)）為借款人與乙方簽署的《個人借款合同》

（以下稱主合同）項下債務供應抵押擔保。L2抵押

擔保的債權本金金額為（幣種）人民幣（小寫）（大寫）。

擔保的范圍為主合同項下發(fā)生的債權本金、利息、復

利、罰息、違約金、損害賠償金、債權人實現(xiàn)債權的

費用（包括但不限于訴訟或仲裁費、財產(chǎn)保全或證據(jù)保

全費、強制執(zhí)行費、拍賣費、律師費、差旅費、調(diào)查

取證費等）以及主合同約定的各項費用。抵押房地產(chǎn)的

價值在抵押權實現(xiàn)時予以確定。甲方在抵押權實現(xiàn)時

抵押房地產(chǎn)的價值范圍內(nèi)對主合同擔當擔保責任。

1.3抵押物價值經(jīng)抵押人與抵押權人協(xié)協(xié)商定為人民

幣（幣種）元，按抵押率（百分之）折后可暫作抵押價

值人民幣（幣種）。抵押物的最終價值以抵押權實現(xiàn)進

實際處理抵押物的凈收入為準。1.4甲方所供應

的抵押為獨立的抵押。不管是否有擔保人（包括主合同

債務人）供應物的擔?；虮ＷC，乙方有權優(yōu)先要求甲

方擔當擔保責任。如乙方放棄行使對擔保物（包括債務

人供應的擔保物）或其他保證人的擔保權，甲方仍應

按本合同的約定擔當全部擔保責任。L5本合同

為不行撤銷合同。本合同不因主合同的任何修改、補

充、刪除而受到影響或失效，本合同不受主合同效

力

影響，本合同始終有效。假設有一方要求變更或解

除

合同，應提前十天書面通知另一方，在達成新的合同

之前，本合同仍舊有效。L6

合同期內(nèi)，抵押房地

產(chǎn)的權利證書正本由乙方保管。債務人清償主合同

項

下全部債權本息和費用后，抵押權即自動殲滅，乙方

將抵押房地產(chǎn)的權利證書正本退還給甲方。

其次條抵押登記與保險

2.1本合同項下抵押房地產(chǎn)

依法應辦理抵押登記的，甲方應遵照乙方的要求和法

律法規(guī)的規(guī)定辦妥抵押登記手續(xù)，并由乙方保管有

關抵押登記文件的正本。債務人清償主合同項下全

部債務本息和費用后，依法注銷抵押登記。

2.2乙方有權要求甲方為抵押房地產(chǎn)投保財產(chǎn)險，并

指定乙方為保險權益的唯一受益人。財產(chǎn)險投保金

額以抵押房地產(chǎn)價值為準，保險期限不短于債務期

限。

2.3在本合同有效期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或

撤銷保險。如保險中斷，乙方有權代為辦理保險手

續(xù)，一切費用由甲方擔當。

2.4甲方應按時支付保費，

并履行保險合同所約定的義務。

2.5在主合同項

下債務本息和費用未還清前，甲方須按2.2條的約定

辦理續(xù)保手續(xù)，否則，乙方有權代為投保，保險費

由甲方擔當。2.6在抵押物發(fā)生滅失、毀損、被

征用或都其他損害的狀況下，乙方（即抵押權人）有權

就該抵押物的保險金、賠償金、補償金或者其他款項

優(yōu)先受償。2.6保險單正本由乙方保管，債務人

清償主合同項下全部債務本息和費用后，乙方將保險

單正本退還給甲方。第三條抵押人保證與承諾

3.1甲方已謹慎閱讀了主合同，并確認全部條款。

3.2甲方已完成簽署本合同所需的全部授權和審批，

甲方簽署本合同不會導致違反其與任何第三方簽訂

的協(xié)議或承諾。3.3除本合同簽署前已書面通知

乙方以外，抵押房地產(chǎn)不存在任何可能對本合同履行

產(chǎn)生重大不利影響的訴訟、仲裁、執(zhí)行、申訴、復議

等程序及其他事務或狀況。3.4抵押房地產(chǎn)為甲

方合法擁有，不存在任何法律糾紛。甲方保證對抵押

物擁有完全的全部權或處分權，甲方保證抵押物不存

在共有、全部權或運用權爭議、被監(jiān)管、被查封或被

扣押的任何足以限制乙方實現(xiàn)抵押權的狀況。同時，

甲方保證在本合同簽訂前，抵押物上也未設立任何抵

押權或質(zhì)押權，并免遭任何第三人追索，并在抵押給

乙方期間亦不再設定任何其他未經(jīng)乙方同意的抵押。

3.5未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以拆遷、出售、交

易、互易、清償、轉讓、贈與、設定擔保物權等任何

方式處分抵押房地產(chǎn)。3.6甲方應向乙方照實陳

述抵押房地產(chǎn)租賃狀況，如已出租的，甲方應書面通

知乙方并供應租賃合同，并將設定抵押狀況書面通知

承租人，期滿后續(xù)租或者再次出租應經(jīng)得乙方的書面

同意。3.7甲方保證合理運用并妥當保管抵押房

地產(chǎn)，不做任何使抵押房地產(chǎn)價值削減的行為。

3.8甲方承受并保證協(xié)作乙方對抵押房地產(chǎn)的運用、

保管、保養(yǎng)狀況及權屬狀況進展檢查。3.9乙方

有權要求定期由乙方認可的評估機構對抵押房地產(chǎn)

進展價值評估，評估費用由甲方擔當。如抵押房地產(chǎn)

價值已明顯下降，缺乏以作為主合同債務的擔保，乙

方有權要求甲方或債務人供應乙方認可的其他擔保

措施。3.10有以下情形之一時，甲方應于情形發(fā)

生之日的次日書面通知乙方，并向乙方供應其他經(jīng)乙

方認可的等值財產(chǎn)（凈現(xiàn)值相等）作為抵押物：⑴

抵押房地產(chǎn)損壞的；⑵抵押房地產(chǎn)滅失的；（3）

發(fā)生保險事故的；⑷抵押房地產(chǎn)權屬發(fā)生爭議的；

⑸抵押房地產(chǎn)被采納查封、扣押等強制措施的；⑹

抵押房地產(chǎn)受到第三方侵害的；（7）抵押房地產(chǎn)被

列入拆遷的范圍；（8）其他可能影響乙方抵押權行

使的情形。3.11甲方確認，抵押房地產(chǎn)不是甲方

及其撫養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，乙方依據(jù)本合

同約定行使抵押權時可依法拍賣、變賣抵押房地產(chǎn)，

抵押人放棄就此抵押房地產(chǎn)主見保存其根本生活須

要住房的要求。3.12甲方保證乙方為上述抵押擔

保措施的唯一受益人，并享有排他的權利。假設甲方

供應的上述抵押物在本合同簽訂前或簽訂之后有重

復抵押、再抵押、轉讓、轉移出租或其他任何影響乙

方利益的行為，那么甲方情愿擔當相應的違約責任和

法律責任。3.13甲方承諾：乙方和債務人協(xié)議變

更主合同及其項下相關附屬合同的條款，除增加借款

金額外，其他變更均無需征得甲方的同意，甲方仍接

著對變更后的主合同擔當擔保責任。第四條抵

押權的實現(xiàn)4.1有以下情形之一，乙方有權馬上

行使抵押權：⑴債務人未按時足額歸還主合同到

期債務本息及費用；⑵甲方違反所作的保證與承

諾或有其他不履行本合同義務的行為；⑶債務人

或甲方宣布解散、破產(chǎn)或依法被撤銷；⑷抵押房地

產(chǎn)有損壞或者價值明顯削減的可能，足以危害乙方權

利，債務人或甲方又未能在乙方通知的時間內(nèi)供應乙

方認可的擔保的；（5）債務人有其他違反主合同約

定的情形或主合同被解除或終止；（6）法律、法規(guī)規(guī)

定的其他可以行使抵押權的情形。4.2乙方依法

以抵押房地產(chǎn)折價或拍賣、變賣抵押房地產(chǎn)所得的價

款優(yōu)先受償。4.3甲方同意自債務人或甲方違約

之日起的其次個月，乙方有權干脆收取抵押房地產(chǎn)的

孳息（包括但不限于租金、承包費）以清償債務，甲方無

條件予以協(xié)作。所收孳息首先用于清償收取孳息的費

用。4.4發(fā)生行使抵押權情形時，雙方協(xié)商確定

抵押權的實現(xiàn)方式，未能協(xié)商相同的，乙方有權干脆

向人民法院申請拍賣、變賣抵押房地產(chǎn)。4.5處

理抵押物所需的費用（包括律師費在內(nèi)）由甲方和借款

人擔當，乙方有權從處理抵押物所得多于債權的價款

中抵扣，缺乏局部，乙方有權向甲方接著追償。

4.6甲方確認：如債務人另行供應了抵押房地產(chǎn)，乙

方有權選擇先行執(zhí)行本合同項下抵押房地產(chǎn)，甲方對

此無任何異議。第