拆除工程合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，擁有合法的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，現(xiàn)因項(xiàng)目開(kāi)發(fā)或經(jīng)營(yíng)需要，擬委托乙方進(jìn)行特定標(biāo)的物的拆除工程。甲方通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)或直接委托方式選定乙方作為本次拆除工程的承建單位，雙方基于平等、自愿、公平的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)，就拆除工程事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。甲方在本次合作中作為委托方，負(fù)責(zé)提供拆除工程所需的場(chǎng)地、相關(guān)資料及協(xié)調(diào)外部關(guān)系，并對(duì)拆除工程的質(zhì)量、進(jìn)度及安全承擔(dān)最終監(jiān)管責(zé)任。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建設(shè)工程有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方系依法注冊(cè)成立的建設(shè)施工企業(yè)，具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)及安全生產(chǎn)許可，擁有豐富的拆除工程經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)技術(shù)人員。乙方在本次合作中作為服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)按照甲方要求及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工程，確保工程安全、高效、合規(guī)完成。乙方承諾在合同履行過(guò)程中嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)范，承擔(dān)拆除作業(yè)的全部風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任，并配合甲方完成后續(xù)的場(chǎng)地清理及驗(yàn)收工作。

雙方合作背景：甲方因項(xiàng)目規(guī)劃調(diào)整或城市更新需求，需對(duì)位于XX市XX區(qū)XX號(hào)的XX建筑物進(jìn)行拆除，該建筑物建筑面積約為XX平方米，結(jié)構(gòu)類型為XX結(jié)構(gòu)。甲方經(jīng)市場(chǎng)調(diào)研及評(píng)估，選定乙方作為具備相應(yīng)資質(zhì)及業(yè)績(jī)的施工單位，乙方亦同意承接該拆除工程。雙方基于長(zhǎng)期合作意向及行業(yè)慣例，在充分協(xié)商基礎(chǔ)上，就拆除工程的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及履行方式達(dá)成一致，以本合同為準(zhǔn)，共同保障工程順利實(shí)施。本次合作旨在通過(guò)乙方的專業(yè)服務(wù)，完成拆除工程并恢復(fù)場(chǎng)地原狀，為甲方后續(xù)的土地開(kāi)發(fā)或再利用奠定基礎(chǔ)，符合甲方整體項(xiàng)目進(jìn)度安排及市場(chǎng)需求。

第一條合同目的與范圍

本合同目的在于明確甲乙雙方就XX市XX區(qū)XX號(hào)XX建筑物的拆除工程所達(dá)成的合作意向及具體安排。甲方委托乙方按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定，對(duì)該建筑物實(shí)施專業(yè)拆除作業(yè)，直至達(dá)到場(chǎng)地清理并具備后續(xù)利用條件的標(biāo)準(zhǔn)。合同范圍包括但不限于：拆除工程的設(shè)計(jì)方案（若需）、施工準(zhǔn)備、拆除作業(yè)（含主結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施）、建筑垃圾清運(yùn)、現(xiàn)場(chǎng)安全與環(huán)境保護(hù)措施、成品保護(hù)（若合同約定）、以及拆除后的場(chǎng)地清理和初步驗(yàn)收等全部工作內(nèi)容。雙方將以本合同為依據(jù)，確保拆除工程在安全、環(huán)保、合規(guī)的前提下，按照約定時(shí)限完成。

第二條定義

1.**拆除工程**：指對(duì)XX市XX區(qū)XX號(hào)XX建筑物實(shí)施破壞性施工，包括但不限于結(jié)構(gòu)切割、爆破（若需）、清除、轉(zhuǎn)運(yùn)及場(chǎng)地恢復(fù)等全部過(guò)程。

2.**建筑物**：指甲方委托拆除的XX市XX區(qū)XX號(hào)XX建筑物，包括主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、附屬設(shè)施（如圍欄、管線等）及所有裝飾裝修部分。

3.**場(chǎng)地清理**：指拆除作業(yè)完成后，清除所有建筑垃圾、廢料，使場(chǎng)地達(dá)到初步可利用狀態(tài)，不含最終的土地平整或開(kāi)發(fā)工作。

4.**安全文明施工**：指乙方在施工過(guò)程中遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，采取環(huán)保措施，確保無(wú)安全事故及環(huán)境污染。

5.**驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)**：指本合同附件約定的拆除工程完成度及場(chǎng)地清理標(biāo)準(zhǔn)，或國(guó)家及行業(yè)相關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方拆除工程的實(shí)施過(guò)程，要求乙方遵守安全生產(chǎn)及環(huán)保規(guī)定，并對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行檢驗(yàn)。甲方有權(quán)要求乙方整改不符合要求的行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用及工期延誤責(zé)任。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供拆除工程所需的場(chǎng)地，確保乙方人員、設(shè)備能夠順利進(jìn)入作業(yè)區(qū)域，并配合完成施工許可等行政報(bào)批手續(xù)。甲方需對(duì)場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有地下管線、障礙物等潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行初步排查，并在合同簽訂前以書(shū)面形式告知乙方，乙方據(jù)此采取規(guī)避措施。若因甲方未充分披露風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致?lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付工程款，并配合乙方辦理拆除后的垃圾清運(yùn)許可及出場(chǎng)手續(xù)。甲方有權(quán)在工程完成后初步驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署確認(rèn)文件，作為乙方竣工及結(jié)算的依據(jù)。若乙方提出異議，雙方應(yīng)協(xié)商確定最終驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

（4）甲方應(yīng)保證其對(duì)拆除標(biāo)的物擁有合法處置權(quán)，若因產(chǎn)權(quán)糾紛等第三方阻撓導(dǎo)致工程無(wú)法繼續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償乙方已投入成本及損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件及場(chǎng)地準(zhǔn)入，甲方應(yīng)予以配合。乙方有權(quán)依據(jù)合同約定及行業(yè)規(guī)范編制施工方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可實(shí)施，并自主承擔(dān)方案實(shí)施中的技術(shù)及安全風(fēng)險(xiǎn)。

（2）乙方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)及安全生產(chǎn)許可，派遣具備資格的項(xiàng)目經(jīng)理及專業(yè)技術(shù)人員負(fù)責(zé)施工管理，嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的施工方案及國(guó)家安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)。乙方需制定專項(xiàng)安全措施，配備消防、防護(hù)等設(shè)施，并承擔(dān)拆除作業(yè)期間的全部安全責(zé)任。若發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即停工、報(bào)警并采取救助措施，同時(shí)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除工程的所有施工費(fèi)用，包括人工、材料、設(shè)備租賃、垃圾清運(yùn)、安全文明施工措施等，并自行承擔(dān)因施工產(chǎn)生的稅費(fèi)。乙方需確保拆除材料的質(zhì)量及運(yùn)輸合規(guī)，不得使用違禁或危險(xiǎn)品。拆除過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)分類堆放，并按規(guī)定辦理清運(yùn)手續(xù)，甲方應(yīng)配合提供必要協(xié)助。

（4）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付工程款，甲方應(yīng)按照合同進(jìn)度節(jié)點(diǎn)及實(shí)際完成量審核支付。若甲方延遲付款超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程量對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金。乙方應(yīng)在工程完成后及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，并提交竣工資料及結(jié)算清單，甲方應(yīng)在收到后15日內(nèi)完成審核確認(rèn)。若甲方無(wú)正當(dāng)理由拒不驗(yàn)收，視為工程合格，乙方有權(quán)依據(jù)合同結(jié)算并要求支付相應(yīng)款項(xiàng)。

（5）乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)刂伟布碍h(huán)保要求，夜間施工需符合規(guī)定，并承擔(dān)因施工對(duì)周邊環(huán)境、設(shè)施造成的損害賠償責(zé)任。乙方需對(duì)拆除過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的有價(jià)值物品（如設(shè)備、材料等）進(jìn)行標(biāo)識(shí)并移交甲方，若自行處置需承擔(dān)法律責(zé)任。雙方另有約定的除外。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同拆除工程總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）XX元整（小寫(xiě)：￥XX.XX元），該價(jià)格為固定總價(jià)，包含拆除工程范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容、材料、設(shè)備、人工、安全、環(huán)保、垃圾清運(yùn)及稅金等所有費(fèi)用。價(jià)格已考慮XX市相關(guān)規(guī)費(fèi)及市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。

付款方式如下：

（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元，作為預(yù)付款，乙方收到款項(xiàng)后開(kāi)始施工；

（2）主體拆除工程完成XX%后，甲方支付至合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元；

（3）所有拆除工作及垃圾清運(yùn)完畢，乙方提交完整竣工資料后XX日內(nèi)，甲方支付至合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元；

（4）剩余XX%即人民幣XX元作為工程質(zhì)量保證金，自工程最終驗(yàn)收合格且乙方完成所有清理工作之日起XX個(gè)月后，經(jīng)甲方確認(rèn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后一次性無(wú)息支付。

乙方應(yīng)在收款前向甲方提供等額發(fā)票，甲方付款應(yīng)以工程實(shí)際進(jìn)度及完成情況為依據(jù)，不得無(wú)故克扣或拖延。任何一方變更合同價(jià)款，須另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方支付款項(xiàng)應(yīng)直接匯入乙方指定賬戶：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XX，戶名：XX建設(shè)工程有限公司。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月，即自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

乙方應(yīng)于XX年XX月XX日前完成拆除工程主體施工，XX年XX月XX日前全部拆除完畢并清理現(xiàn)場(chǎng)，最終驗(yàn)收應(yīng)在工程完工后XX日內(nèi)完成。如遇不可抗力或經(jīng)甲方書(shū)面同意的工程調(diào)整，履行期限可相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)至少提前XX日書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明。任何一方無(wú)正當(dāng)理由延遲履行關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。乙方應(yīng)確保在場(chǎng)地清理階段完成所有建筑垃圾的清運(yùn)，并達(dá)到合同約定的可利用狀態(tài)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定支付預(yù)付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額XX%的違約金，逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程量XX%的工程款及全部已發(fā)生成本，甲方仍需承擔(dān)違約金。

（2）因甲方原因（如未提供必要場(chǎng)地、許可受阻等）導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)施工，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方人員、設(shè)備閑置費(fèi)，并按實(shí)際停工天數(shù)支付停工損失費(fèi)，累計(jì)最高不超過(guò)合同總價(jià)款的XX%。甲方應(yīng)在問(wèn)題解決后立即通知乙方恢復(fù)施工，否則視為繼續(xù)違約。

（3）甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕或拖延最終驗(yàn)收，除應(yīng)按合同約定支付剩余款項(xiàng)外，還應(yīng)自約定驗(yàn)收日逾期之日起，按剩余應(yīng)付金額的XX%每日支付違約金，最長(zhǎng)不超過(guò)XX個(gè)月。逾期超過(guò)XX個(gè)月，乙方有權(quán)自行驗(yàn)收或申請(qǐng)司法確認(rèn)，甲方仍需支付全部款項(xiàng)及違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定工期完成拆除工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款XX%的違約金，逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)的XX%（扣除已完成工程對(duì)應(yīng)部分），并承擔(dān)合同總價(jià)款XX%的違約金，該違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方仍需補(bǔ)足差額。

（2）拆除工程質(zhì)量不符合合同約定或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無(wú)條件在甲方要求的XX日內(nèi)修復(fù)或返工至合格，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若修復(fù)后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方需賠償甲方因此遭受的直接損失（包括但不限于場(chǎng)地閑置費(fèi)、第三方索賠等），并支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

（3）乙方在施工過(guò)程中發(fā)生重大安全事故、造成重大環(huán)境污染或損害第三方合法權(quán)益，除承擔(dān)全部賠償責(zé)任及行政處罰外，還應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款XX%的違約金，甲方有權(quán)立即解除合同，并保留追究乙方刑事責(zé)任的權(quán)利。

（4）乙方擅自更換合同約定的材料、設(shè)備或降低施工標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，同時(shí)按違約行為影響部分的XX%收取違約金。若乙方拒不整改，甲方有權(quán)委托第三方完成，費(fèi)用由乙方承擔(dān)并支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

（5）乙方未按時(shí)清運(yùn)建筑垃圾或未按規(guī)定處置拆除物，導(dǎo)致產(chǎn)生環(huán)境處罰或第三方索賠，全部責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按滯留天數(shù)每日加收XX%的滯納金，甲方有權(quán)從應(yīng)付款項(xiàng)中直接扣除。

3.違約金上限：本合同約定的各項(xiàng)違約金累計(jì)總額不超過(guò)合同總價(jià)款的XX%。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失差額。任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及合理的預(yù)期利益損失。雙方應(yīng)積極協(xié)商解決違約問(wèn)題，避免訴訟，逾期未解決的，守約方可直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、政策調(diào)整）、法律變更等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行合同義務(wù)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供有效的事故證明文件（如政府部門(mén)公告、新聞報(bào)道等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。

3.因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因其自身財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡而產(chǎn)生的法律責(zé)任。若不可抗力持續(xù)超過(guò)XX日，雙方仍未達(dá)成一致，合同自動(dòng)解除，已完成工程量按實(shí)際發(fā)生成本及合同約定比例結(jié)算，雙方均無(wú)需支付違約金。

4.不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行，因不可抗力導(dǎo)致的履行期限順延不計(jì)入違約責(zé)任。雙方應(yīng)采取措施減少不可抗力造成的損失，費(fèi)用由各自承擔(dān)。若一方因不可抗力免責(zé)后未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大部分的賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地（即XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.在訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他非爭(zhēng)議部分，任何一方不得單方面中斷或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.若一方選擇仲裁，應(yīng)向XX仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，并遵守其仲裁規(guī)則。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。雙方應(yīng)自覺(jué)履行仲裁裁決，若對(duì)方不履行，可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

4.爭(zhēng)議解決期間，不影響雙方根據(jù)合同約定繼續(xù)收取已產(chǎn)生的款項(xiàng)（如進(jìn)度款、已付款項(xiàng)等），也不影響雙方后續(xù)就其他合作事宜達(dá)成協(xié)議。

5.雙方同意在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，采取書(shū)面形式溝通，并保留所有證據(jù)材料。若一方通過(guò)第三方（如律師）發(fā)送法律文書(shū)，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并抄送另一方主要聯(lián)系人。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式（包括信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)快遞或掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。若通知地址無(wú)效，發(fā)送至原地址視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書(shū)面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭承諾或約定均不生效，非經(jīng)書(shū)面確認(rèn)的溝通內(nèi)容不具有合同約束力。

3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶名單等）承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露或用于本合同目的之外。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后XX年。因法律規(guī)定或監(jiān)管要求必須披露的，需提前通知對(duì)方并盡力限制披露范圍。

4.不可分割性：本合同各條款互為關(guān)聯(lián)，任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。若部分條款被認(rèn)定無(wú)效，不影響其他條款的繼續(xù)適用。雙方應(yīng)根據(jù)合同整體目的和公平原則，協(xié)商替換無(wú)效條款。

5.法律適用與管轄：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守國(guó)家及XX市關(guān)于拆除工程的相關(guān)法律法規(guī)，任何違法行為均由行為方自行承擔(dān)責(zé)任。

6.分包與轉(zhuǎn)包：乙方不得將本合同項(xiàng)下的全部工程轉(zhuǎn)包給第三方，但可經(jīng)甲方書(shū)面同意后將部分非核心工作分包給具備相應(yīng)資質(zhì)的單位，分包單位需向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。乙方對(duì)分包行為及分包單位的管理負(fù)責(zé)，確保其符合合同約定及安全環(huán)保要求。

7.獨(dú)立合同關(guān)系：本合同雙方在法律地位上平等，任何一方均不應(yīng)被視為另一方代理人或雇員，雙方不存在隸屬或關(guān)聯(lián)關(guān)系。

8.合同解除：除本