商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本雙方1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，

地址：中國北京市朝陽區(qū)光華路1號XX大廈15層，

法定代表人/負責(zé)人：張偉，

聯(lián)系方式

甲方是一家合法注冊的商業(yè)企業(yè)，主要從事商鋪投資、運營及租賃業(yè)務(wù)?；诩追皆谏虡I(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)經(jīng)驗及市場拓展需求，甲方擬通過本次合同交易，將位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商鋪（以下簡稱“標的商鋪”）轉(zhuǎn)讓給乙方。標的商鋪建筑面積約為300平方米，目前由甲方租賃經(jīng)營，租賃期限至2025年12月31日。根據(jù)市場行情及甲方戰(zhàn)略調(diào)整需要，甲方?jīng)Q定提前終止租賃合同并將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方。本次轉(zhuǎn)讓基于雙方平等自愿、誠實信用的原則，旨在實現(xiàn)商鋪資產(chǎn)的有效流通，同時保障雙方的合法權(quán)益。

在本次交易中，甲方作為轉(zhuǎn)讓方，負責(zé)提供標的商鋪的合法權(quán)屬證明、完成租賃合同相關(guān)手續(xù)的交接，并確保商鋪在轉(zhuǎn)讓前無任何權(quán)利負擔(dān)。乙方作為受讓方，將根據(jù)合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，并負責(zé)辦理商鋪過戶手續(xù)及后續(xù)經(jīng)營責(zé)任。雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX連鎖零售企業(yè)（集團）有限公司，

地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號XX金融中心28層，

法定代表人/負責(zé)人：李明，

聯(lián)系方式

乙方是一家在全國范圍內(nèi)擁有連鎖門店的零售企業(yè)，主營業(yè)務(wù)涵蓋服裝、化妝品及生活用品銷售等領(lǐng)域?；谝曳綐I(yè)務(wù)擴張及區(qū)域布局優(yōu)化的戰(zhàn)略需求，乙方擬通過本次合同交易，收購甲方名下的標的商鋪，以擴大其在XX市的市場份額，并提升品牌影響力。標的商鋪位于XX市XX區(qū)核心商業(yè)街，周邊人流量大，商業(yè)氛圍濃厚，符合乙方新店選址標準。

在本次交易中，乙方作為受讓方，將根據(jù)合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，并負責(zé)辦理商鋪過戶及后續(xù)裝修、租賃等事宜。甲方作為轉(zhuǎn)讓方，需確保標的商鋪的權(quán)屬清晰、無產(chǎn)權(quán)糾紛，并配合乙方完成租賃合同終止及新租賃協(xié)議簽訂等工作。雙方在充分了解市場行情及自身需求的基礎(chǔ)上，本著互利共贏的原則，就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成一致，特訂立本合同，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進行。

本次轉(zhuǎn)讓的背景是甲方因業(yè)務(wù)調(diào)整需退出部分商鋪運營，而乙方具備較強的資金實力和品牌資源，能夠有效盤活標的商鋪的資產(chǎn)價值。雙方通過協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價格、支付方式及履行期限等關(guān)鍵條款，確保交易符合雙方商業(yè)利益，并為后續(xù)商鋪的持續(xù)經(jīng)營奠定基礎(chǔ)。雙方均確認已充分了解標的商鋪的現(xiàn)狀及潛在風(fēng)險，并愿意在合同框架內(nèi)履行各自義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就標的商鋪進行轉(zhuǎn)讓的意愿、權(quán)利義務(wù)及交易流程，確保商鋪所有權(quán)順利從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。合同范圍包括但不限于：標的商鋪的權(quán)屬狀況確認、轉(zhuǎn)讓價格的約定、支付條件的設(shè)定、相關(guān)稅費承擔(dān)的劃分、租賃合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移、商鋪交付標準及時間安排、違約責(zé)任的承擔(dān)以及爭議解決方式等。具體涉及內(nèi)容包括：甲方提供標的商鋪的權(quán)屬證明文件并保證無權(quán)利瑕疵；乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓款并辦理過戶手續(xù)；雙方協(xié)商處理原租賃合同事宜；確認商鋪交付狀態(tài)及附屬設(shè)施；明確各自在交易過程中的配合義務(wù)和風(fēng)險承擔(dān)等。本合同旨在通過法律手段規(guī)范雙方行為，保障交易安全，促成標的商鋪所有權(quán)的合法、有效轉(zhuǎn)移。

第二條定義

本合同中使用的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

1."標的商鋪"：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積約300平方米的商鋪，包括其地面及附屬設(shè)施。

2."轉(zhuǎn)讓款"：指甲方因轉(zhuǎn)讓標的商鋪所有權(quán)的對價，具體金額以雙方簽署的附件《轉(zhuǎn)讓款支付明細》為準。

3."原租賃合同"：指甲方與第三方簽訂的關(guān)于標的商鋪租賃關(guān)系的合同，租賃期限至2025年12月31日。

4."過戶手續(xù)"：指根據(jù)法律規(guī)定辦理的將標的商鋪所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的登記手續(xù)。

5."交付標準"：指商鋪在轉(zhuǎn)讓完成時應(yīng)當(dāng)具備的狀態(tài)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、水電通順、附屬設(shè)施完好的標準。

6."不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、戰(zhàn)爭等。

7."爭議解決"：指雙方因本合同產(chǎn)生的糾紛通過仲裁或訴訟方式解決的具體程序。

本合同所稱術(shù)語均采用書面表述，避免歧義。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款及承擔(dān)相關(guān)稅費。

（2）有權(quán)在乙方違約時追究違約責(zé)任并要求賠償損失。

（3）有權(quán)要求乙方配合辦理標的商鋪的過戶手續(xù)。

甲方的義務(wù)：

（1）保證標的商鋪的合法權(quán)屬，提供完整的權(quán)屬證明文件，并保證無抵押、查封等權(quán)利負擔(dān)。

（2）向乙方充分披露標的商鋪的實際情況，包括但不限于租賃合同狀態(tài)、結(jié)構(gòu)安全、附屬設(shè)施狀況等。

（3）負責(zé)完成原租賃合同的提前終止或權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移手續(xù)，如需與第三方協(xié)商，甲方應(yīng)積極促成協(xié)議簽訂。

（4）保證在轉(zhuǎn)讓完成后，標的商鋪按照交付標準交付給乙方，并配合乙方進行驗收。

（5）對于標的商鋪在轉(zhuǎn)讓前的經(jīng)營收益，甲方應(yīng)按照原租賃合同約定或雙方另行協(xié)商的方式處理。

（6）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力：

（1）有權(quán)要求甲方提供標的商鋪的合法權(quán)屬證明文件，并有權(quán)對標的商鋪進行查驗。

（2）有權(quán)根據(jù)合同約定分期或一次性支付轉(zhuǎn)讓款，并要求甲方開具合法票據(jù)。

（3）有權(quán)要求甲方配合完成原租賃合同的提前終止或權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

乙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定支付全部轉(zhuǎn)讓款及承擔(dān)相應(yīng)稅費，逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）在支付首期轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)積極辦理標的商鋪的過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費用。

（3）負責(zé)完成標的商鋪的后續(xù)經(jīng)營及維護，如需裝修或改造，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定并確保不影響他人利益。

（4）對于標的商鋪在轉(zhuǎn)讓前的經(jīng)營收益，乙方有權(quán)根據(jù)原租賃合同約定或雙方協(xié)商結(jié)果進行分配。

（5）保證在簽訂合同時已充分了解標的商鋪的租賃狀態(tài)，并自行與第三方協(xié)商租賃合同的處理方案。

（6）如需甲方提供協(xié)助辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)提前書面通知并提供必要資料，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以配合。

（7）在商鋪交付后，如發(fā)現(xiàn)因甲方原因存在的質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或賠償損失。

（8）乙方應(yīng)保證其具備履行本合同所需的全部資質(zhì)和能力，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（9）對于標的商鋪的后續(xù)經(jīng)營風(fēng)險，乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于商鋪經(jīng)營的相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)使用標的商鋪。

雙方權(quán)利義務(wù)的銜接：甲方應(yīng)確保在合同履行過程中提供真實、完整的資料，乙方應(yīng)按照合同約定履行支付義務(wù)并配合完成相關(guān)手續(xù)。任何一方違反本條款約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。雙方應(yīng)在合同履行過程中保持良好溝通，如遇爭議應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的可按照本合同約定的爭議解決方式處理。

第四條價格與支付條件

標的商鋪轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣壹仟伍佰萬元整（￥15,000,000.00元）。該價格已包含標的商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費用及甲方在轉(zhuǎn)讓前產(chǎn)生的相關(guān)稅費。支付方式采用分期付款，具體支付節(jié)點及金額如下：

第一期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價款的30%，即人民幣肆佰伍拾萬元整（￥4,500,000.00元），甲方應(yīng)在收到該款項后向乙方開具等額、合法的發(fā)票。

第二期付款：乙方應(yīng)于標的商鋪的租賃合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移完成之日起10個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價款的40%，即人民幣陸佰萬元整（￥6,000,000.00元），甲方應(yīng)在收到該款項后向乙方開具等額、合法的發(fā)票。

第三期付款：乙方應(yīng)于標的商鋪所有權(quán)過戶登記完成之日起10個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價款的30%，即人民幣肆佰伍拾萬元整（￥4,500,000.00元），甲方應(yīng)在收到該款項后向乙方開具等額、合法的發(fā)票。

乙方支付上述款項時，應(yīng)將款項直接匯入甲方指定的銀行賬戶，賬號信息如下：

開戶名：XX商業(yè)發(fā)展有限公司

開戶行：中國工商銀行北京市朝陽區(qū)光華路支行

賬號：622202********123456789

甲方保證上述賬戶為其合法賬戶，如因甲方賬戶問題導(dǎo)致款項無法到賬，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方損失。雙方均應(yīng)確保支付過程符合國家相關(guān)金融法律法規(guī)，任何因違反支付規(guī)定產(chǎn)生的罰金或責(zé)任均由違約方自行承擔(dān)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本合同簽訂之日起至標的商鋪所有權(quán)過戶登記完成之日止。具體履行期限安排如下：

1.合同簽訂：甲乙雙方應(yīng)于本合同范本簽署之日起3個工作日內(nèi)完成正式合同的簽署。

2.標的商鋪查驗：乙方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)對標的商鋪進行查驗，并出具查驗報告。如發(fā)現(xiàn)與合同描述不符的情況，乙方應(yīng)在查驗報告內(nèi)注明，甲方應(yīng)在10個工作日內(nèi)予以整改。

3.租賃合同處理：甲方應(yīng)于合同簽訂后15個工作日內(nèi)與第三方租賃合同的原承租方協(xié)商，完成租賃合同的提前終止或權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移手續(xù)。如需乙方配合，甲方應(yīng)提前10個工作日書面通知乙方具體事宜。

4.轉(zhuǎn)讓款支付：乙方應(yīng)按照第四條約定的時間節(jié)點支付轉(zhuǎn)讓款，甲方應(yīng)在收到每期款項后5個工作日內(nèi)提供相應(yīng)金額的發(fā)票。

5.過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后的30個工作日內(nèi)，配合乙方辦理標的商鋪的所有權(quán)過戶登記手續(xù)。乙方應(yīng)在收到甲方通知后10個工作日內(nèi)提供所需資料。

6.驗收交付：所有權(quán)過戶登記完成后，甲乙雙方應(yīng)在10個工作日內(nèi)對標的商鋪進行最終驗收，并簽署《商鋪交接確認書》。驗收標準以本合同附件《交付標準清單》為準。

7.合同終止：本合同在標的商鋪所有權(quán)過戶登記完成并交付使用后自動終止，雙方權(quán)利義務(wù)隨之解除。但關(guān)于違約責(zé)任、爭議解決等條款在合同終止后依然有效。

雙方應(yīng)嚴格按照上述期限履行各自義務(wù)，任何一方因不可抗力或不可歸責(zé)于自身的客觀原因?qū)е缕谙扪诱`，經(jīng)對方書面確認后，可相應(yīng)順延履行期限。如雙方另有約定，從其約定。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）權(quán)屬保證違約：如甲方提供虛假權(quán)屬證明或標的商鋪存在未披露的抵押、查封、租賃權(quán)利負擔(dān)等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法完成過戶或產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額包括但不限于乙方為消除權(quán)利瑕疵支付的合理費用、因無法過戶導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失以及對乙方商譽的損失補償。甲方還應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按日向乙方支付轉(zhuǎn)讓總價款萬分之五的違約金，直至問題解決或乙方獲得賠償為止。

（2）支付延遲違約：如甲方未按本合同第四條約定按時支付轉(zhuǎn)讓款（除不可抗力或雙方協(xié)商同意延期外），每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付全部轉(zhuǎn)讓款及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，損失金額不低于轉(zhuǎn)讓總價款的10%。

（3）交付延遲違約：如甲方未按本合同第五條約定的交付期限完成交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按本合同轉(zhuǎn)讓總價款萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款并按轉(zhuǎn)讓總價款的30%支付違約金。違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)補足差額。

（4）協(xié)助義務(wù)違約：甲方未按約定配合乙方辦理過戶手續(xù)或提供必要協(xié)助的，每逾期一日，甲方應(yīng)按本合同轉(zhuǎn)讓總價款萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)單方委托第三方代為辦理，費用由甲方承擔(dān)，且甲方仍需支付本條約定違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）支付延遲違約：如乙方未按本合同第四條約定按時支付轉(zhuǎn)讓款（除不可抗力或雙方協(xié)商同意延期外），每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方除支付全部轉(zhuǎn)讓款及違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，損失金額不低于轉(zhuǎn)讓總價款的10%。

（2）過戶手續(xù)延遲違約：如乙方未按約定提供辦理過戶手續(xù)所需資料或未按時完成過戶登記，每逾期一日，乙方應(yīng)按本合同轉(zhuǎn)讓總價款萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)單方辦理過戶手續(xù)，費用由乙方承擔(dān)，且乙方仍需支付本條約定違約金。

（3）驗收拒絕無理違約：乙方在標的商鋪符合交付標準的情況下無正當(dāng)理由拒絕驗收或拖延驗收超過15個工作日的，視為驗收合格，甲方交付義務(wù)完成。乙方仍可提出異議的，需提供充分證據(jù)證明交付存在嚴重瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方因無理拒絕驗收導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)使用或處置標的商鋪，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

（4）違反經(jīng)營約定違約：如乙方在經(jīng)營過程中違反國家法律法規(guī)或相關(guān)行政管理規(guī)定，導(dǎo)致標的商鋪被政府機關(guān)查封、處罰或無法繼續(xù)經(jīng)營，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，乙方應(yīng)予以配合。

3.違約金與損失賠償?shù)年P(guān)系：本合同約定的違約金旨在彌補守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟損失。如違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方補足差額。雙方約定，實際損失包括但不限于合同履行預(yù)期利益損失、為處理違約事宜支付的合理費用（如律師費、評估費、拍賣費等）、以及因違約行為導(dǎo)致的機會成本損失。

4.解除合同后果：任何一方發(fā)生本條約定的嚴重違約行為（如支付延遲超過30日、權(quán)屬存在重大瑕疵且無法消除、無正當(dāng)理由拒絕驗收等），守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同。合同解除后，已支付的轉(zhuǎn)讓款按以下規(guī)則處理：如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方已付款項不予退還；如因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款并支付相應(yīng)違約金。雙方互負的義務(wù)在合同解除后終止，但關(guān)于違約責(zé)任、爭議解決及保密等條款依然有效。

5.不可抗力免責(zé)：本合同雙方均同意，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后10日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響協(xié)商調(diào)整履行期限或合同條款，協(xié)商不成的可依法處理。不可抗力影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、征收、征用等）、流行病疫情以及網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障等技術(shù)故障。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起連續(xù)影響本合同履行超過15個工作日，方可被視為對合同履行產(chǎn)生實質(zhì)性影響。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行或延遲履行本合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，詳細說明不可抗力事件的情況、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)的時間，并盡快提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報道、保險理賠單等）。如不可抗力影響持續(xù)超過30個工作日，雙方應(yīng)立即協(xié)商是否需要變更合同條款或解除合同。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，受影響方可以部分或全部免除責(zé)任，無需承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整履行期限、履行方式或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不追責(zé)。但雙方均有義務(wù)采取合理措施減少不可抗力造成的損失，因未采取合理措施導(dǎo)致的擴大損失，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。

4.合同解除：如不可抗力事件導(dǎo)致本合同標的主要目的無法實現(xiàn)（如商鋪因地震損毀無法使用），或不可抗力影響持續(xù)超過60個工作日仍未消除，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律相關(guān)規(guī)定，可以解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項和財產(chǎn)，并根據(jù)實際情況協(xié)商處理違約金和損失賠償問題。如雙方無法就解除事宜達成一致，可按照本合同第八條約定處理爭議。

5.不可抗力終止：不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即通知對方，并恢復(fù)履行本合同。已因不可抗力免除的義務(wù)，在不可抗力影響消除后自動恢復(fù)有效。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于合同解釋、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理的原則進行，爭取在mutuallyacceptable的基礎(chǔ)上達成和解協(xié)議。

2.協(xié)商程序：雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負責(zé)協(xié)商事宜，通過書面函件或電子郵件等方式進行溝通。如協(xié)商在收到對方書面協(xié)商請求后30個工作日內(nèi)未能解決爭議，雙方應(yīng)立即進入下一爭議解決程序。

3.仲裁優(yōu)先：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至標的商鋪所在地有管轄權(quán)的中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁語言為中文。仲裁過程中，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

4.訴訟選擇：雙方確認，如選擇訴訟方式解決爭議，應(yīng)向標的商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的傳喚和裁判，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費用。如一方在仲裁程序中反悔選擇訴訟，另一方有權(quán)請求法院駁回起訴或不予受理，除非仲裁程序已作出實質(zhì)性裁決。

5.爭議解決前的保密：在爭議解決過程中，無論通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁還是訴訟方式，雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露爭議內(nèi)容、協(xié)商過程、仲裁或訴訟文書等與爭議相關(guān)的非公開信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為尋求法律救濟所必需的除外。

6.法律適用：本合同項下的一切爭議，均適用中華人民共和國法律（為本合同之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺灣地區(qū)的法律）進行解釋和裁決。雙方在簽訂本合同時，已充分了解并同意適用本條款約定爭議解決方式和法律適用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的其他電子傳輸方式發(fā)送。通知在以下時間視為有效送達：

（1）專人遞送：當(dāng)日送達；

（2）掛號信：寄出后3個工作日送達；

（3）傳真或電子郵件：發(fā)送成功時視為送達，但發(fā)送失敗需及時重新發(fā)送或采用其他方式通知。

任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前10個工作日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改、補充或變更，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.合同生效：本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章（或合同專用章）之日起生效。本合同的生