2017水電改造合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式：138XXXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑裝飾工程公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式：139XXXXXXXX

###合同簡介

本合同由甲方與乙方就XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層的商業(yè)物業(yè)水電改造工程事宜簽訂。甲方作為該物業(yè)的委托方，委托乙方提供專業(yè)的水電改造服務(wù)，以滿足物業(yè)后續(xù)運(yùn)營需求。乙方作為具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的服務(wù)提供方，同意按照本合同約定履行水電改造工程，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本次水電改造工程涉及XX平方米的改造范圍，包括但不限于給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、消防系統(tǒng)及相關(guān)配套設(shè)施的升級改造。甲方提供物業(yè)現(xiàn)有水電系統(tǒng)圖紙及改造需求說明，乙方根據(jù)甲方要求制定詳細(xì)施工方案，并嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范施工。雙方合作背景基于甲方對物業(yè)品質(zhì)的嚴(yán)格要求，以及乙方在水電改造領(lǐng)域的專業(yè)能力和良好信譽(yù)。本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保工程順利實施，并為后續(xù)物業(yè)運(yùn)營奠定堅實基礎(chǔ)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層的商業(yè)物業(yè)水電改造工程中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照甲方要求完成指定范圍內(nèi)的水電系統(tǒng)升級改造工作。本次改造工程的具體范圍包括但不限于：對現(xiàn)有給排水系統(tǒng)進(jìn)行管線更換、管道疏通及新增接口施工；對電氣系統(tǒng)進(jìn)行線路改造、配電箱升級、新增插座及照明設(shè)備安裝；對消防系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)備調(diào)試及線路優(yōu)化；以及相關(guān)配套設(shè)施的安裝與調(diào)試。改造工程旨在提升物業(yè)的消防安全標(biāo)準(zhǔn)，滿足現(xiàn)代商業(yè)運(yùn)營的用電用水需求，并確保系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定、高效、安全，為后續(xù)物業(yè)租賃及運(yùn)營提供必要的硬件支持。

第二條定義

1.**水電改造工程**：指乙方根據(jù)甲方要求，對指定物業(yè)范圍內(nèi)的給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、消防系統(tǒng)及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行的勘察、設(shè)計、施工、調(diào)試及驗收等一系列活動。

2.**改造范圍**：指本合同第一條所述的XX平方米物業(yè)范圍內(nèi)的具體改造項目，包括但不限于給排水、電氣、消防系統(tǒng)的升級改造及相關(guān)配套設(shè)施的安裝。

3.**施工圖紙**：指甲方提供的現(xiàn)有水電系統(tǒng)圖紙及改造需求說明，以及乙方根據(jù)甲方要求及國家規(guī)范編制的詳細(xì)施工圖紙。

4.**國家及地方相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范**：指中國國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及XX省XX市地方性法規(guī)中關(guān)于水電改造工程的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范。

5.**驗收標(biāo)準(zhǔn)**：指本合同約定的水電改造工程驗收標(biāo)準(zhǔn)，包括功能性測試、安全性檢測及外觀質(zhì)量檢查等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和工期完成水電改造工程，并有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的施工條件，包括但不限于施工場地、施工用水用電、施工材料堆放場地等，并確保乙方施工人員的人身安全和財產(chǎn)安全。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付工程款，并有權(quán)對乙方的履約情況進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為支付工程款的重要依據(jù)。

（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)內(nèi)部及周邊相關(guān)單位的關(guān)系，為乙方的施工提供必要的便利，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

（5）甲方應(yīng)按照合同約定提供施工圖紙及改造需求說明，并對圖紙及說明的準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。

（6）甲方應(yīng)按照合同約定工程驗收，并就驗收結(jié)果與乙方進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后辦理驗收手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款，并有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和配合。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和工期完成水電改造工程，并確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工人員的安全管理，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工材料的采購、運(yùn)輸、保管和施工過程中的廢棄物處理，并確保材料質(zhì)量符合合同約定。

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工方案的編制和施工過程的現(xiàn)場管理，并定期向甲方匯報工程進(jìn)展情況。

（6）乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督檢查，并根據(jù)甲方的要求進(jìn)行必要的調(diào)整和改進(jìn)。

（7）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程驗收前的準(zhǔn)備工作，包括但不限于工程自檢、資料整理和調(diào)試等，并確保工程驗收順利通過。

（8）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定，文明施工，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，并依法納稅。

（10）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ萄悠?、質(zhì)量問題和安全事故等一切責(zé)任和損失，并賠償甲方因此遭受的損失。

第四條價格與支付條件

本合同項下水電改造工程的總價款為人民幣（大寫）壹佰貳拾叁萬肆仟伍佰元整（￥1,234,500.00），該價格為固定價格，包含乙方為完成本合同項下全部工作所需的一切費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅費(fèi)等。

甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付工程款：

（1）合同簽訂后7日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%，即人民幣叁拾柒萬肆仟伍佰元整（￥374,500.00），作為預(yù)付款。

（2）工程主體施工完成經(jīng)甲方驗收合格后7日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的40%，即人民幣肆拾玖萬柒仟元整（￥497,000.00）。

（3）工程竣工驗收合格，并完成結(jié)算手續(xù)后7日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的20%，即人民幣貳拾肆萬六千九佰元整（￥246,900.00），作為尾款。

乙方在收到每筆款項前，應(yīng)向甲方提供等額的發(fā)票。甲方逾期支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之零點五向乙方支付違約金。若甲方逾期支付超過30日，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方在10日內(nèi)支付全部工程款及違約金，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

第五條履行期限

本合同項下的水電改造工程有效期為自合同簽訂之日起180日。自合同簽訂之日起30日內(nèi)，乙方應(yīng)完成施工前的準(zhǔn)備工作，包括但不限于施工方案的編制、施工圖紙的深化設(shè)計、施工材料的采購等。

乙方應(yīng)于合同簽訂之日起60日內(nèi)完成所有水電改造工程的主體施工工作，并報請甲方進(jìn)行初步驗收。甲方應(yīng)在收到乙方驗收申請后15日內(nèi)初步驗收，并提出書面驗收意見。

乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的書面驗收意見進(jìn)行整改，并在15日內(nèi)完成整改工作。整改完成后，乙方應(yīng)再次報請甲方進(jìn)行最終驗收。甲方應(yīng)在收到乙方最終驗收申請后20日內(nèi)最終驗收。

若因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長履行期限。但延期時間不得超過30日。若延期超過30日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之零點五向乙方支付違約金。若甲方逾期支付超過30日，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方在10日內(nèi)支付全部工程款及違約金，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（2）甲方未按合同約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的萬分之一向乙方支付違約金。若延期超過30日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（3）甲方未按合同約定工程驗收，導(dǎo)致工程無法交付使用，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的萬分之一向乙方支付違約金。若逾期超過60日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定完成工程，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的萬分之一向甲方支付違約金。若延期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（2）工程質(zhì)量不符合合同約定，經(jīng)甲方驗收不合格，乙方應(yīng)在收到甲方驗收意見后15日內(nèi)完成整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若乙方整改后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方返工，并支付返工費(fèi)用。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（3）乙方未按合同約定提供施工材料，或施工材料質(zhì)量不符合國家及地方相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方更換合格材料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若乙方拒絕更換或更換后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（4）乙方施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（5）乙方未按合同約定提供發(fā)票，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項，并要求乙方賠償由此造成的損失。

3.雙方違約責(zé)任的承擔(dān)：

（1）若雙方均存在違約行為，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若違約行為相互影響，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并共同承擔(dān)由此造成的損失。

（2）若一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償由此造成的損失。

（3）違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的實際損失。

（4）雙方應(yīng)本著誠實信用的原則履行合同，不得惡意違約。若一方惡意違約，守約方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。

（5）雙方應(yīng)妥善保管合同及履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)資料，以便在發(fā)生爭議時作為證據(jù)使用。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、法律變化、疫情及其防控措施等，這些情況導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行。

2.責(zé)任免除：若發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)根據(jù)事件的影響程度協(xié)商調(diào)整合同履行期限或部分或全部免除責(zé)任。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同、延期履行或解除合同。若不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)就合同履行情況及損失進(jìn)行協(xié)商，并按照實際情況處理。遭遇不可抗力一方應(yīng)采取合理措施減少損失，若因未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，應(yīng)自行承擔(dān)擴(kuò)大部分的損失。

3.不可抗力事件的證明：遭遇不可抗力一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录墓俜阶C明材料，如政府部門發(fā)布的公告、新聞報道、保險公司出具的證明等。若對方對不可抗力事件的性質(zhì)有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或請求第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。若無法達(dá)成一致，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商，并爭取在合理期限內(nèi)達(dá)成一致意見。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商無法達(dá)成一致意見，雙方可共同申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)由具有相關(guān)經(jīng)驗和資質(zhì)的調(diào)解員主持，調(diào)解過程應(yīng)保密。雙方應(yīng)積極配合調(diào)解工作，并根據(jù)調(diào)解意見達(dá)成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定履行。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解無法達(dá)成一致意見，雙方應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均勝訴的，由雙方按比例分擔(dān)。

4.訴訟解決：若雙方未約定仲裁，且協(xié)商、調(diào)解無法達(dá)成一致意見，任何一方均有權(quán)向XX省XX市人民法院提起訴訟。訴訟過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均勝訴的，由雙方按比例分擔(dān)。

5.爭議解決原則：雙方在爭議解決過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重事實，以事實為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩，通過合法、合理的途徑解決爭議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何通知、文件交換等事宜，均應(yīng)采用書面形式，并通過專人送達(dá)、掛號信、快遞或雙方確認(rèn)的電子郵件等方式進(jìn)行。通知應(yīng)在送達(dá)后立即產(chǎn)生法律效力。若一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前7日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式或地址送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。若變更內(nèi)容對雙方產(chǎn)生重大影響，雙方應(yīng)重新簽署合同。

3.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同履行期間及合同終止后兩年。若因法律規(guī)定或司法要求需披露商業(yè)秘密的，應(yīng)在披露前通知對方，并盡可能限制披露范圍。

4.不可分割性：本合同各條款為相互獨立、不可分割的整體。若任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換無效條款，以實現(xiàn)合同目的。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同。

6.不可轉(zhuǎn)讓性：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

8.合同終止：本合同在以下情況下終止：（1）雙方履行完各自義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同。

第十條附則

1.附件：本合同附有以下附件，均為本合同不可分割的組成部分：（1）施工圖紙；（2）改造需求說明；（3）乙方資質(zhì)證明文件；（4）工程預(yù)算書。附件與本合同具有同等法律效力。

2.補(bǔ)充