小區(qū)圍墻改造協(xié)議書甲方：_________（小區(qū)業(yè)主委員會(huì)或開發(fā)商名稱）乙方：_________（施工單位名稱）鑒于甲方所擁有的_________小區(qū)的圍墻存在老化、破損、安全隱患等問題，為了提升小區(qū)的整體環(huán)境和居住安全，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就小區(qū)圍墻改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、改造范圍及內(nèi)容1.1改造范圍：_________小區(qū)全體圍墻，包括但不限于主入口、次入口及側(cè)墻，總長度約_________米。1.2改造內(nèi)容：（1）圍墻基礎(chǔ)加固：對(duì)現(xiàn)有圍墻基礎(chǔ)進(jìn)行全面檢查，對(duì)薄弱部分進(jìn)行加固處理。（2）圍墻墻體修復(fù)：對(duì)墻體進(jìn)行修復(fù)，包括但不限于裂縫填補(bǔ)、破損部分更換。（3）圍墻材料升級(jí)：采用_________材料進(jìn)行圍墻翻新，提升圍墻的耐用性和美觀性。（4）圍墻圍欄安裝：在圍墻外側(cè)加裝_________圍欄，增強(qiáng)小區(qū)的安全防護(hù)功能。（5）圍墻美化工程：包括墻面粉刷、廣告位設(shè)計(jì)及安裝等，提升小區(qū)整體形象。二、工程期限2.1工程總期限為_________天，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并相應(yīng)順延工期。三、工程費(fèi)用及支付方式3.1工程總費(fèi)用為人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整），包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。3.2付款方式：（1）合同簽訂后，甲方向乙方支付工程總費(fèi)用的30%，即人民幣_(tái)________元。（2）工程進(jìn)度達(dá)到一半時(shí)，甲方向乙方支付工程總費(fèi)用的40%，即人民幣_(tái)________元。（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程總費(fèi)用的30%，即人民幣_(tái)________元。（4）剩余的10%作為質(zhì)保金，于工程竣工驗(yàn)收合格后_________年內(nèi)支付。四、雙方責(zé)任4.1甲方責(zé)任：（1）提供工程所需的場地及必要的施工條件。（2）配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場施工，包括但不限于水電接入、材料運(yùn)輸?shù)?。?）監(jiān)督工程質(zhì)量，確保工程按合同約定完成。（4）按時(shí)支付工程款項(xiàng)。4.2乙方責(zé)任：（1）按照合同約定的范圍和內(nèi)容進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。（2）配備專業(yè)的施工隊(duì)伍和設(shè)備，確保施工安全。（3）按時(shí)完成工程，確保工程按期交付。（4）承擔(dān)因施工產(chǎn)生的所有費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)。五、竣工驗(yàn)收及保修5.1工程竣工驗(yàn)收：工程完成后，甲方應(yīng)組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收，乙方應(yīng)積極配合。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，無質(zhì)量問題。5.3保修期：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供_________年的免費(fèi)保修服務(wù)，保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1若甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之五的違約金。6.2若乙方未按時(shí)完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額千分之五的違約金。6.3若工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。七、爭議解決7.1本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向_________人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：_________年_____