外墻安裝水管合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯系方式

甲方是一家依法注冊成立的房地產開發(fā)企業(yè)，具備相應的企業(yè)法人資格。甲方擬投資建設XX小區(qū)住宅項目，該項目建設地點位于XX省XX市XX區(qū)，項目總建筑面積約XX萬平方米。為確保項目后續(xù)居住功能的正常使用，甲方現需委托乙方提供外墻安裝水管的專業(yè)服務，用于滿足小區(qū)供水系統(tǒng)的需求。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就外墻安裝水管事宜達成如下協議，以茲共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯系方式

乙方是一家依法注冊成立的專業(yè)建筑工程企業(yè)，具備建設行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包叁級及以上資質，擁有從事外墻安裝水管工程的相應技術實力和施工經驗。乙方經甲方詢價后，同意按照本合同約定的內容承接外墻安裝水管工程，并保證所提供的服務符合國家及行業(yè)相關技術標準和質量要求。乙方承諾在合同履行過程中，將嚴格按照甲方的指示和設計圖紙施工，確保工程質量和安全，按時完成項目任務。

雙方合作的背景及前提條件如下：

甲方正在推進XX小區(qū)住宅項目的開發(fā)建設，該項目的住宅部分已進入主體結構施工階段，但供水系統(tǒng)尚未完善。為保障項目后續(xù)的居住使用功能，甲方經調研和比選，決定委托乙方承擔外墻安裝水管工程。乙方在充分了解甲方項目需求的基礎上，愿意以專業(yè)的技術、設備和人員為甲方提供外墻安裝水管服務。雙方基于對項目實際情況的共識，以及各自在市場中的優(yōu)勢地位，決定簽訂本合同，明確雙方的權利義務，確保工程順利實施。本合同是雙方合作的基礎，任何一方均應嚴格履行合同約定的各項條款，以實現合作共贏的目標。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方委托乙方承擔XX小區(qū)住宅項目外墻安裝水管工程的具體事宜，確保工程按照設計要求、國家及行業(yè)相關標準完成，并達到甲方使用功能的需求。本合同涉及的工程范圍包括但不限于：根據甲方提供的設計圖紙和施工說明，負責項目范圍內所有住宅單元外墻預埋水管、連接閥門、管道接口等的安裝工作；施工區(qū)域的清理、材料的搬運與保管；以及工程竣工驗收前的相關準備工作。具體安裝位置、管道材質、規(guī)格型號等以甲方提供的設計圖紙和變更指令為準。乙方將按照合同約定，在指定的時間、地點完成全部外墻安裝水管工程，并承擔相應的質量和技術責任。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

“外墻安裝水管工程”（以下簡稱“工程”）是指乙方根據甲方要求，在XX小區(qū)住宅項目外墻進行的管道預埋、安裝及相關附屬設施施工的活動。

“設計圖紙”是指甲方提供并經乙方確認的，用于指導工程施工的圖紙文件，包括但不限于平面圖、立面圖、節(jié)點詳圖及相關說明。

“施工設計”是指乙方為完成本合同項下的工程而編制的，經甲方審核通過的實施方案。

“驗收”是指甲方依據國家及行業(yè)相關標準，對乙方完成的工程進行檢驗并確認合格的過程。

“質量標準”是指本合同項下工程應達到的國家現行相關施工質量驗收規(guī)范及甲方提出的要求。

“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權對乙方的施工、人員資質、材料使用、施工進度及質量進行監(jiān)督和管理，并要求乙方按照設計圖紙和合同約定進行施工。

（2）甲方應向乙方提供完整、準確的設計圖紙、技術規(guī)范及施工要求，并保證其真實性、合法性。甲方應及時進行設計圖紙的交底，并對圖紙中的疑問進行解答。

（3）甲方有權要求乙方根據現場實際情況，提出合理的施工方案和建議，并經甲方確認后實施。

（4）甲方應按照合同約定，按時向乙方支付工程款，并配合乙方辦理工程相關的審批手續(xù)。

（5）甲方應負責協調施工現場與其他施工單位的關系，并為乙方提供必要的施工條件，如施工用水、用電等。

（6）甲方應乙方進行工程竣工驗收，并按照合同約定支付工程尾款。

（7）甲方應負責工程完工后的養(yǎng)護和保修工作，并承擔因養(yǎng)護和保修產生的費用。

（8）甲方應保證乙方在施工過程中的人身安全和財產安全，并承擔因此產生的費用。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照合同約定收取工程款，并要求甲方提供必要的施工條件和協助。

（2）乙方應具備本合同項下工程所需的資質、設備和技術人員，并按照設計圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保工程質量符合合同要求。

（3）乙方應編制施工設計，并報甲方審核。施工設計應包括工程概況、施工方案、進度計劃、質量保證措施、安全防護措施等內容。

（4）乙方應嚴格按照施工設計和設計圖紙進行施工，不得擅自更改設計內容。如需變更設計，應向甲方提出書面申請，經甲方批準后方可實施。

（5）乙方應負責施工過程中所需材料的采購、運輸和保管，并保證材料的質量符合國家及行業(yè)相關標準。

（6）乙方應建立質量管理體系，并定期進行質量檢查和自檢，確保工程質量達到合同約定標準。

（7）乙方應負責施工現場的安全管理，并采取必要的安全防護措施，防止發(fā)生安全事故。乙方應對其施工人員進行安全教育和培訓，并配備必要的安全防護用品。

（8）乙方應按時完成施工任務，并按照合同約定提交竣工驗收資料。乙方應配合甲方進行工程竣工驗收，并承擔驗收不合格的整改責任。

（9）乙方應負責工程完工后的清理工作，并將施工現場恢復原狀。

（10）乙方應遵守國家及地方的相關法律法規(guī)，并承擔因違反法律法規(guī)而產生的責任。

（11）乙方應配合甲方進行工程保修，并承擔保修期內出現的質量問題的維修責任。

（12）乙方應保護甲方的知識產權，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和技術秘密。

（13）乙方應遵守甲方的現場管理規(guī)定，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

（14）乙方應配合甲方進行工程結算，并按照合同約定提交結算資料。

（15）乙方應遵守合同約定，履行合同義務，并承擔因違反合同而產生的違約責任。

第四條價格與支付條件

本合同項下外墻安裝水管工程的總價款為人民幣XX萬元（大寫：XX元整）。該價格包含乙方為完成本合同約定的全部工程內容所發(fā)生的人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、安全文明施工費以及稅金等全部費用。

工程款支付方式采用分階段支付方式：

（1）合同簽訂后XX日內，甲方支付合同總價款的XX%，即人民幣XX萬元（大寫：XX元整），作為預付款。乙方收到預付款后應開具等額發(fā)票。

（2）工程完成XX%后，經甲方現場驗收合格，甲方支付合同總價款的XX%，即人民幣XX萬元（大寫：XX元整）。乙方收到該筆款項后應開具等額發(fā)票。

（3）工程全部完成，通過甲方竣工驗收合格后XX日內，甲方支付合同總價款的XX%，即人民幣XX萬元（大寫：XX元整）。乙方收到該筆款項后應開具等額發(fā)票。

（4）上述第三階段付款后的XX日內，甲方支付合同總價款尾款的XX%，即人民幣XX萬元（大寫：XX元整）。乙方收到尾款后應開具等額發(fā)票。

甲方應按照本合同約定的支付時間向乙方支付工程款，乙方應在收到款項后及時開具發(fā)票。如甲方未按約定支付工程款，每逾期一日，應按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過合同總價款的XX%。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗收合格、工程款支付完畢之日止。

乙方應在收到甲方預付款后XX日內，施工隊伍進場，并完成施工現場的準備工作。

乙方應按照施工設計和設計圖紙的安排，在XX日內完成全部外墻安裝水管工程。如遇天氣、節(jié)假日等不可抗力因素影響，經甲方確認后，工期可相應順延。

乙方應在工程全部完成后XX日內，向甲方提交工程竣工驗收申請，并配合甲方進行竣工驗收。甲方應在收到竣工驗收申請后XX日內竣工驗收。驗收合格后，雙方應簽署竣工驗收報告。

乙方應在本合同約定的各支付節(jié)點完成工程，并按照合同約定提交相關資料，以保障甲方按時支付工程款。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按本合同第四條約定的時間和金額支付工程款的，每逾期一日，應按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期支付超過XX日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方在XX日內支付全部工程款及違約金。若甲方仍未能支付的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失，包括但不限于合同總價款的XX%作為違約金。

（2）甲方未按約定提供設計圖紙、技術資料或施工條件的，應承擔由此導致乙方窩工、返工、工期延誤等一切損失，并應在恢復條件后XX日內繼續(xù)施工。若甲方原因導致工期延誤超過XX日的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（3）甲方強行要求乙方更改設計或施工方案，造成工程成本增加或工期延誤的，甲方應承擔由此增加的費用和延誤的工期，并按本合同約定支付工程款。

（4）甲方未按約定竣工驗收，或因甲方原因導致竣工驗收不合格的，甲方應負責協調解決驗收遺留問題，并承擔由此產生的費用。若甲方拖延解決超過XX日，乙方有權自行驗收或委托第三方機構進行驗收，相關費用由甲方承擔。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定工期完成工程，且非因甲方原因或不可抗力所致的，每逾期一日，應按合同總價款的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失，包括但不限于合同總價款的XX%作為違約金。

（2）乙方施工質量不符合國家及行業(yè)相關標準，或不符合設計圖紙和施工要求的，甲方有權要求乙方在XX日內進行整改。乙方拒絕整改或整改后仍不合格的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失，包括但不限于返工費用、工期延誤損失以及合同總價款的XX%作為違約金。

（3）乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，或造成甲方財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于人員傷亡賠償、財產損失賠償以及罰款等。同時，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

（4）乙方未按約定提交竣工驗收資料，或提交的資料不符合要求的，應承擔由此導致甲方無法進行竣工驗收的責任，并應在收到甲方書面通知后XX日內補充或更正。若乙方拖延超過XX日，甲方有權自行竣工驗收或委托第三方機構進行驗收，相關費用由乙方承擔。

（5）乙方擅自使用不符合合同約定的材料，或擅自將工程轉包、分包的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失，包括但不限于材料損失、工期延誤損失以及合同總價款的XX%作為違約金。

（6）乙方未按約定開具發(fā)票，或發(fā)票不符合要求的，甲方有權拒絕支付相關款項，并要求乙方在XX日內補開符合要求的發(fā)票。若乙方拖延超過XX日，甲方有權從應支付的款項中直接扣除相應金額。

3.不可抗力導致違約的處理：

若因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力的影響程度，協商決定是否解除合同、部分免除責任或延期履行合同。不可抗力影響消除后，雙方應繼續(xù)履行合同。

4.賠償責任的承擔：

任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。賠償金額應相當于因違約所造成的損失，包括直接損失和間接損失，但不得超過違約方訂立合同時預見到的損失。

5.爭議優(yōu)先解決原則下的違約處理：

若雙方因履行合同發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、泥石流、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、以及疫情及其防控措施等。

2.通知義務：任何一方因不可抗力不能履行合同時，應在不可抗力發(fā)生后XX日內書面通知對方，并提供相關證明文件。通知內容應包括不可抗力發(fā)生的時間、地點、程度、預計持續(xù)期限以及對履行合同的影響等。

3.協商處理：收到不可抗力通知后，雙方應就合同履行問題進行協商，根據不可抗力的影響程度，協商決定是否解除合同、部分免除責任或延期履行合同。

4.責任免除：因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行，受影響方不承擔違約責任。已發(fā)生的費用和損失，除雙方另有約定外，由各自承擔。但因不可抗力導致的延誤，順延的工期不應計算在原定履行期限內。

5.不可抗力解除：若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方仍無法履行合同主要義務的，本合同可以解除。合同解除后，雙方應妥善處理已完成的工程、已支付的款項以及財產返還等事宜。

6.不可抗力證明：雙方均應保留不可抗力相關證據，并在爭議發(fā)生時提供給對方。如因一方原因（如未及時通知、未提供證明）導致對方無法證明不可抗力，則該方應承擔相應不利后果。

7.不可抗力后的履行：不可抗力影響消除后，雙方應立即恢復履行合同，并可根據不可抗力期間的實際情況，協商調整合同相關條款。

第八條爭議解決

1.協商與調解：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可申請XX省XX市XX區(qū)當地建設行政主管部門進行調解。

2.仲裁：若協商或調解不成，任何一方均有權將爭議提交至XX省XX市XX區(qū)仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

3.訴訟：若雙方在合同中明確約定選擇訴訟方式解決爭議，則任何一方均有權向本合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。除訴訟期間外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。選擇訴訟方式解決爭議的，雙方應遵守法院的判決或裁定，并承擔相應的訴訟費用。

4.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應本著公平、合理、高效的原則，積極尋求解決方案，以減少爭議對合同履行和雙方合作的影響。雙方應向爭議解決機構或法院提供真實、完整的事實證據，并遵守相關程序規(guī)定。

5.專屬管轄：除雙方另有書面約定外，本合同項下的爭議解決適用本條款約定。任何一方不得以任何理由拒絕或拖延進入爭議解決程序。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯系方式。任何一方變更聯系方式，應提前XX日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達；以信函方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經雙方協商一致，并簽署書面文件后方能生效。任何一方不得單方面變更本合同內容?？陬^約定或未簽署的書面文件，均不作為合同變更的依據。

3.合同轉讓：未經對方事先書面同意，任何一方不得將本合同項下的權利或義務部分或全部轉讓給第三方。否則，轉讓行為無效，轉讓方仍應承擔違約責任。

4.保密條款：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術信息等保密信息承擔保密義務。未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用該保密信息。此保密義務不因合同的終止而解除。

5.不可分割性：本合同各條款相互獨立，任何一條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應繼續(xù)履行有效條款，或根據合同目的和公平原則調整合同內容。

6.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方均應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)。

7.完整協議：本合同及其附件構成雙方就本合同標的達成的完整協議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協議、諒解或安排。

8.合同解除：除本合同另有約定外，任何一方嚴重違反本合同約定，經守約方書面催告后XX日內仍未糾正的，守約方有權解除合同。合同解除后，雙方應返還已收付款項，并承擔相應的違約責任。

9.勞動爭議：乙方在履行本合同過程中與其工作人員發(fā)生的勞動爭議，由乙方自行負責處理。甲方不承擔任何責任，但有權監(jiān)督乙方處理勞動爭議的結果，確保工程正常進行。

10.稅費承擔：本合同項下的所有稅費，除另有約定外，均按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)的規(guī)定由各自承擔。乙方應在開具發(fā)票時代扣代繳與甲方相關的稅費。

11.通知送達：所有根據本合同發(fā)出的通知，均應按照本合同首部列明的地址或聯