輕鋼別墅建造合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX輕鋼結(jié)構(gòu)工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX產(chǎn)業(yè)園XX棟

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**合同簡(jiǎn)介**

本合同由甲方與乙方就輕鋼別墅建造項(xiàng)目簽訂，基于甲方的建設(shè)需求及乙方的專業(yè)服務(wù)能力，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致。甲方委托乙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，完成位于XX省XX市XX區(qū)XX號(hào)地塊的輕鋼別墅建造工程，乙方承諾在約定的期限內(nèi)提供符合質(zhì)量要求的建筑產(chǎn)品及配套服務(wù)。

該項(xiàng)目旨在滿足甲方對(duì)高品質(zhì)、環(huán)保、節(jié)能型住宅的需求，同時(shí)結(jié)合甲方提供的場(chǎng)地條件及設(shè)計(jì)要求，由乙方提供從原材料采購(gòu)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、施工建設(shè)到竣工驗(yàn)收的全流程服務(wù)。雙方合作的前提是甲方提供合法的建設(shè)用地使用權(quán)，并確保項(xiàng)目符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃及建筑規(guī)范；乙方則需保證工程質(zhì)量和工期，嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。本合同范本的制定，旨在明確雙方的權(quán)利與責(zé)任，保障項(xiàng)目的順利實(shí)施，并為可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供法律依據(jù)。

雙方在充分了解項(xiàng)目背景及合作條件的基礎(chǔ)上，確認(rèn)本合同具有法律約束力，并共同遵守合同的各項(xiàng)條款。本合同范本中涉及的當(dāng)事人信息、權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付、履行期限等內(nèi)容，均與項(xiàng)目實(shí)際需求緊密關(guān)聯(lián)，確保合同條款的實(shí)用性和可操作性。通過本合同的簽訂，甲乙雙方將形成完整的合作關(guān)系，共同推進(jìn)輕鋼別墅建造項(xiàng)目的落地實(shí)施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在輕鋼別墅建造項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目按照約定的質(zhì)量、工期和價(jià)格完成。具體內(nèi)容涵蓋別墅的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、材料供應(yīng)、施工建設(shè)、竣工驗(yàn)收及后續(xù)服務(wù)等環(huán)節(jié)。甲方委托乙方建造一棟位于XX省XX市XX區(qū)XX號(hào)地塊的輕鋼別墅，別墅建筑面積約為XXX平方米，結(jié)構(gòu)形式為輕鋼結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)風(fēng)格為現(xiàn)代簡(jiǎn)約。乙方負(fù)責(zé)提供從設(shè)計(jì)圖紙審核、原材料采購(gòu)、構(gòu)件生產(chǎn)、現(xiàn)場(chǎng)施工、質(zhì)量檢測(cè)到最終交付的全流程服務(wù)。合同范圍包括但不限于別墅主體結(jié)構(gòu)、圍護(hù)系統(tǒng)（墻體、屋面、門窗）、室內(nèi)基礎(chǔ)裝修（地面、墻面、天花板）以及必要的配套設(shè)施（如水電接入點(diǎn)、室外庭院硬化等）。雙方將依據(jù)本合同及相關(guān)附件，共同完成別墅的建造并確保其符合國(guó)家及地方的建筑安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。

第二條定義

為本合同的順利履行，雙方對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)作出明確定義：

1.“輕鋼別墅”指采用輕鋼結(jié)構(gòu)作為主要承重體系，結(jié)合環(huán)保材料建造的住宅建筑，包括主體結(jié)構(gòu)、圍護(hù)系統(tǒng)及基礎(chǔ)裝修部分。

2.“設(shè)計(jì)圖紙”指由乙方根據(jù)甲方需求及國(guó)家規(guī)范編制，并獲得甲方書面確認(rèn)的建筑施工圖紙及技術(shù)文件。

3.“施工工期”指自合同生效之日起至別墅竣工驗(yàn)收合格之日止的期限，具體以合同附件中約定的日期為準(zhǔn)。

4.“竣工驗(yàn)收”指別墅建造完成后，由甲方或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行的最終質(zhì)量檢查及合格評(píng)定過程。

5.“材料驗(yàn)收”指乙方在施工過程中，向甲方提交各類建筑材料樣品，由甲方或其指定代表進(jìn)行的符合性檢驗(yàn)。

6.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計(jì)圖紙及國(guó)家規(guī)范建造別墅，并監(jiān)督施工過程是否符合合同約定。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供合法的建設(shè)用地使用權(quán)證明文件，并確保項(xiàng)目符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃及建筑安全要求。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度及材料使用進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方整改不符合要求的部分。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成相關(guān)審批手續(xù)的辦理，并及時(shí)向乙方提供施工所需的水電接入等必要條件。

（5）甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項(xiàng)，如有變更需求需提前與乙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

（6）甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與乙方的溝通協(xié)調(diào)，并配合乙方處理施工過程中涉及的設(shè)計(jì)或現(xiàn)場(chǎng)調(diào)整事宜。

（7）甲方需對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育，并承擔(dān)因乙方人員違規(guī)操作導(dǎo)致的第三方損害賠償責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供完整的場(chǎng)地信息及合法的建設(shè)手續(xù)，并在甲方未滿足條件時(shí)暫停施工直至問題解決。

（2）乙方應(yīng)具備相應(yīng)的建筑資質(zhì)，并按照設(shè)計(jì)圖紙和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)施工，確保別墅結(jié)構(gòu)安全及使用壽命符合要求。

（3）乙方有權(quán)自主選擇符合合同約定的輕鋼結(jié)構(gòu)材料及配套產(chǎn)品，但需提供樣品供甲方驗(yàn)收合格后方可使用。

（4）乙方應(yīng)建立健全的質(zhì)量管理體系，定期向甲方提交施工進(jìn)度報(bào)告及質(zhì)量檢測(cè)記錄，并配合甲方的竣工驗(yàn)收。

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)施工過程中產(chǎn)生的安全責(zé)任，配備專職安全員并落實(shí)安全防護(hù)措施，如發(fā)生事故需立即上報(bào)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（6）乙方有權(quán)要求甲方按合同進(jìn)度支付工程款項(xiàng)，如甲方延遲支付應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于滯納金或停工。

（7）乙方應(yīng)提供別墅的詳細(xì)竣工圖紙及技術(shù)說明，并配合甲方進(jìn)行后續(xù)的維護(hù)指導(dǎo)，保修期內(nèi)承擔(dān)非人為因素的維修義務(wù)。

（8）乙方需確保施工噪音及粉塵符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，避免對(duì)周邊居民造成過度干擾，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

（9）乙方應(yīng)對(duì)施工過程中發(fā)現(xiàn)的地下障礙物或設(shè)計(jì)缺陷及時(shí)向甲方報(bào)告，并共同商定解決方案，但甲方需承擔(dān)由此增加的費(fèi)用。

（10）乙方應(yīng)保證所建造的別墅符合合同約定的工期，如遇非自身原因?qū)е碌难悠谛杼崆皶嫱ㄖ追?，并采取趕工措施減少損失。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下的輕鋼別墅建造總價(jià)款為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），該價(jià)格包含設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、構(gòu)件生產(chǎn)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、施工費(fèi)、質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)、竣工驗(yàn)收費(fèi)以及合同約定的其他費(fèi)用。

2.付款方式：甲方采用分期付款方式支付工程款項(xiàng)，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例如下：

（1）合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），作為預(yù)付款；

（2）別墅主體結(jié)構(gòu)封頂后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）；

（3）別墅竣工驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）；

（4）剩余XX%作為工程質(zhì)量保證金，即人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），于別墅竣工驗(yàn)收合格后XX年內(nèi)，經(jīng)雙方確認(rèn)無質(zhì)量問題后一次性無息返還給乙方。

3.支付賬戶：甲方應(yīng)將每期款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX輕鋼結(jié)構(gòu)工程有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

4.乙方應(yīng)在收到每期款項(xiàng)后向甲方開具等額發(fā)票，甲方憑發(fā)票完成支付。如甲方未能按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過合同總價(jià)款的XX%。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自合同簽訂之日起至別墅竣工驗(yàn)收合格并交付甲方使用之日止。

2.合同約定的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)完成場(chǎng)地平整及水電接入點(diǎn)準(zhǔn)備，并協(xié)助乙方辦理施工許可等相關(guān)手續(xù)；

（2）乙方應(yīng)在收到預(yù)付款后XX日內(nèi)開始進(jìn)場(chǎng)施工，并按照設(shè)計(jì)圖紙及國(guó)家規(guī)范要求進(jìn)行建設(shè)；

（3）別墅主體結(jié)構(gòu)封頂應(yīng)于合同簽訂后XX周內(nèi)完成，乙方需提前XX日書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收；

（4）別墅竣工驗(yàn)收應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)封頂后XX周內(nèi)完成，由甲方或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行，驗(yàn)收合格后雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

（5）工程款項(xiàng)支付節(jié)點(diǎn)嚴(yán)格按照第四條約定執(zhí)行，任何一方延誤履行均需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；

（6）工程質(zhì)量保證金于竣工驗(yàn)收合格后XX年內(nèi)，經(jīng)雙方確認(rèn)無質(zhì)量問題后一次性無息返還給乙方。

7.如遇不可抗力事件導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，履行期限可相應(yīng)順延，但順延期限最長(zhǎng)不超過XX個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，同時(shí)乙方有權(quán)暫停施工直至款項(xiàng)付清，由此造成的工期延誤責(zé)任由甲方承擔(dān)。若甲方逾期付款超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于已支付的材料款、構(gòu)件費(fèi)、人工費(fèi)以及乙方為完成項(xiàng)目已投入的其他費(fèi)用。

（2）甲方未能按時(shí)提供施工所需場(chǎng)地、水電接入或其他必要條件的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的XX%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的停工損失。若甲方原因?qū)е鹿て谘诱`超過XX個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償違約金及實(shí)際損失。

（3）甲方在別墅竣工驗(yàn)收后XX日內(nèi)未支付工程質(zhì)量保證金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的XX%向乙方支付違約金。若甲方無正當(dāng)理由拒絕支付保證金超過XX個(gè)月，乙方有權(quán)采取法律手段追討，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用及律師費(fèi)。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）乙方未能按合同約定工期完成別墅建造的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的XX%向甲方支付違約金，但違約金總額不超過合同總價(jià)款的XX%。若乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過XX個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于替代方案的建設(shè)成本或租金損失。

（2）乙方建造的別墅質(zhì)量不符合國(guó)家規(guī)范或設(shè)計(jì)圖紙要求的，甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)整改，并承擔(dān)整改期間的一切費(fèi)用。若乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于拆除重建費(fèi)用、甲方已投入的其他費(fèi)用以及甲方因此遭受的商譽(yù)損失。

（3）乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或第三方財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付合同總價(jià)款XX%的違約金。若事故嚴(yán)重影響項(xiàng)目進(jìn)度，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償全部損失。

（4）乙方未按合同約定提供相關(guān)技術(shù)文件或發(fā)票的，每逾期一日，應(yīng)按未提供金額的XX%向甲方支付違約金。若乙方無正當(dāng)理由拒絕提供超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償違約金及甲方因此遭受的損失。

**3.違約金與賠償?shù)倪m用**

（1）雙方約定的違約金條款具有法律效力，任何一方違約均需按約定支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償差額部分。

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但需及時(shí)書面通知對(duì)方，并采取措施減少損失。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商調(diào)整合同條款。

（3）本合同項(xiàng)下的所有違約責(zé)任，雙方均應(yīng)通過友好協(xié)商或法律途徑解決，違約方不得以任何理由拒絕履行。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變更、疫情及其管控措施等。

2.任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或無法完全履行合同義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等），說明不可抗力事件的影響程度及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間。

3.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.因不可抗力事件造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。如不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)解除合同，并要求返還已支付但未履行的款項(xiàng)，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.雙方應(yīng)采取合理措施預(yù)防和減少不可抗力事件造成的損失，因未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)擴(kuò)大部分的責(zé)任。

6.本合同所稱不可抗力事件，其定義和影響范圍以雙方書面確認(rèn)的文件為準(zhǔn)。若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)以合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期間，任何一方均不得單方面采取訴訟、仲裁或其他不利于對(duì)方的行動(dòng)。

2.若協(xié)商未能在XX日內(nèi)達(dá)成一致，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX省XX市XX區(qū)有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟方式解決。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院查明事實(shí)、分清責(zé)任，并承擔(dān)各自的法律訴訟費(fèi)用。

3.雙方在訴訟期間，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未受爭(zhēng)議影響的條款，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。法院的最終判決或裁定對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。

4.如雙方在簽訂本合同時(shí)已約定通過仲裁解決爭(zhēng)議，則應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX省XX市XX區(qū)XX仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。任何一方不得因爭(zhēng)議解決而擅自中斷合同履行，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)遵守法律及商業(yè)道德，尋求公平合理的解決方案。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同載明的地址或聯(lián)系方式的通知，視為有效送達(dá)。郵件發(fā)送以郵戳或電子郵件發(fā)送記錄為憑，傳真發(fā)送以發(fā)送成功回執(zhí)為憑。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。口頭約定或非書面形式的變更無效。

3.合同解除：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，任何一方解除合同需提前XX日書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方可解除合同，并無需承擔(dān)違約責(zé)任。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露