油漆膩子工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯系方式手機）座機）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX裝修工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號XX廠房X棟

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯系方式手機）座機）

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方就XX房地產開發(fā)有限公司名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層辦公區(qū)域的室內裝修工程中的油漆膩子施工服務事宜簽訂。甲方委托乙方提供專業(yè)的油漆膩子施工服務，以完成該辦公區(qū)域的墻面、頂面及地面膩子批刮、打磨、底漆及面漆涂刷等工作。乙方根據甲方的需求及國家相關建筑裝修標準，提供符合質量要求的施工服務。雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。本合同范本所涉及的所有條款均圍繞雙方在油漆膩子施工服務中的權利義務、價格支付、履行期限、違約責任及爭議解決等核心內容展開，旨在明確雙方的法律關系，保障雙方的合法權益，確保工程順利實施。

甲方作為委托方，負責提供施工所需的場地及相關技術要求，并對工程進度和質量進行監(jiān)督；乙方作為服務提供方，負責按照合同約定完成油漆膩子施工任務，并確保施工質量符合國家及行業(yè)相關標準。雙方的合作背景基于甲方對辦公區(qū)域的裝修需求，以及乙方在裝修工程領域的專業(yè)能力和良好信譽。本合同范本的制定，旨在為雙方的合作提供法律依據，明確各自的責任與義務，確保工程按期、保質完成，避免因合同條款不明確而引發(fā)的糾紛。合同范本中的當事人信息、權利義務、違約責任等條款均與油漆膩子施工服務的具體操作流程及雙方的法律關系密切相關，體現了合同的專業(yè)性和實用性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方完成XX房地產開發(fā)有限公司名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層辦公區(qū)域的室內油漆膩子施工服務事宜。合同范圍包括但不限于以下內容：乙方根據甲方提供的施工圖紙及要求，負責該辦公區(qū)域指定墻面的膩子批刮、打磨、底漆涂刷、面漆涂刷、刷涂或噴涂等施工工作；施工區(qū)域具體涵蓋XX大廈X層A區(qū)至D區(qū)所有辦公室、會議室、走廊及公共區(qū)域的墻面和頂面，地面膩子施工根據甲方另行指示執(zhí)行；乙方需按照國家現行建筑裝修工程質量驗收標準及行業(yè)規(guī)范進行施工，確保油漆膩子施工質量達到合格水平；乙方負責提供施工所需的油漆、膩子、涂料等主要材料，并確保材料符合環(huán)保及質量要求；乙方負責施工現場的管理，確保施工安全，避免對第三方造成損害；乙方需配合甲方的現場檢查及質量驗收工作。本合同范本所涉及的所有條款均圍繞上述合同目的與范圍展開，確保雙方的權利義務清晰明確，保障工程順利實施。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：（1）"油漆膩子施工"：指乙方按照合同約定對甲方指定的室內墻面、頂面進行膩子批刮、打磨、底漆涂刷及面漆涂刷的全部施工活動；（2）"施工圖紙"：指甲方提供給乙方的、標明施工區(qū)域、范圍、工藝要求的圖紙及技術文件；（3）"質量標準"：指國家現行建筑裝修工程質量驗收標準、相關行業(yè)規(guī)范以及甲方提出的具體質量要求；（4）"主要材料"：指本合同項下乙方需自行采購并用于施工的油漆、膩子、涂料等原材料；（5）"隱蔽工程"：指在后續(xù)施工過程中將被覆蓋的膩子基層處理等工程內容；（6）"竣工驗收"：指工程完成后，由甲方的對施工質量的檢查及驗收程序。本合同中未定義的術語，其含義按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力和義務**

（1）甲方有權要求乙方按照施工圖紙及合同約定的質量標準完成油漆膩子施工任務，并對乙方的施工過程進行監(jiān)督和檢查；

（2）甲方應向乙方提供施工所需的場地，并確保場地具備基本的施工條件，如水源、電源等；

（3）甲方有權對乙方使用的材料進行抽檢，乙方應予以配合，抽檢費用由甲方承擔；

（4）甲方應在合同約定的支付節(jié)點按時足額支付乙方工程款項，任何延遲支付均需承擔違約責任；

（5）甲方應向乙方提供必要的技術資料和施工要求，并對乙方提出的合理建議進行考慮；

（6）甲方應指定專人與乙方對接，負責溝通協(xié)調及驗收事宜；

（7）甲方需配合乙方辦理施工現場的相關許可或手續(xù)（如需），相關費用由乙方承擔；

（8）甲方應確保施工區(qū)域內的現有設施及裝飾不受乙方施工損害，如因甲方原因造成損害，由甲方負責修復或賠償。

**2.乙方的權力和義務**

（1）乙方有權要求甲方提供符合施工條件的場地，并有權拒絕因條件不具備而導致的工期延誤；

（2）乙方應按照國家及行業(yè)相關標準，結合施工圖紙及甲方要求，編制詳細的施工方案，并提交甲方確認；

（3）乙方應自行負責采購本合同項下所需的全部主要材料，材料品牌、型號需經甲方書面同意，材料質量應符合環(huán)保及國家標準，并提供產品合格證及檢測報告供甲方查驗；

（4）乙方應嚴格按照施工方案及質量標準進行施工，接受甲方的現場監(jiān)督，并積極配合解決施工中出現的技術問題；

（5）乙方應配備專業(yè)的施工人員及設備，確保施工安全，遵守施工現場的安全管理規(guī)定，承擔因自身原因造成的安全事故責任；

（6）乙方應妥善保管甲方提供的設備及現有裝飾，如因乙方保管不當造成損壞，應負責修復或賠償；

（7）乙方應在工程完成后3日內提交竣工驗收申請，并配合甲方進行竣工驗收，竣工驗收合格后方可要求甲方支付尾款；

（8）乙方應負責施工現場的清潔工作，工程竣工驗收合格后10日內清理完畢，恢復原狀；

（9）乙方應承擔因自身原因導致的工期延誤責任，如因甲方原因或不可抗力導致延誤，則工期相應順延；

（10）乙方應遵守相關法律法規(guī)，如因乙方違法行為導致甲方受損，應承擔賠償責任；

（11）乙方應向甲方提供施工人員的相關資質證明，并確保施工過程中不存在違反法律法規(guī)的行為。

第四條價格與支付條件

本合同項下油漆膩子施工服務的總價款為人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00元），該價格為含稅價格，包含乙方完成本合同約定全部施工內容所需的人工、材料、設備、管理及利潤等全部費用。價格已考慮施工區(qū)域、范圍、工期及質量標準等因素確定，在合同履行期間不作調整。支付方式采用分階段支付，具體如下：（1）合同簽訂后7日內，甲方支付總價款的30%，即人民幣肆萬伍仟元整（￥45,000.00元），作為乙方預付款；（2）工程完成主體膩子批刮及打磨工作，并通過甲方初步驗收后15日內，甲方支付至總價款的50%，即人民幣柒萬伍仟元整（￥75,000.00元）；（3）工程竣工驗收合格后30日內，甲方支付至總價款的15%，即人民幣貳萬貳仟伍佰元整（￥22,500.00元），作為質保金；（4）質保期滿且無質量問題后30日內，甲方將質保金支付給乙方。甲方應將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶名稱：XX裝修工程有限公司，開戶銀行：XX銀行XX支行，賬號：XXXXXX。乙方應在收到每筆款項后向甲方提供等額發(fā)票。任何一方變更聯系方式或銀行賬戶，應提前10日書面通知對方，否則由此造成的款項延遲到賬責任由未通知方承擔。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗收合格并支付完所有款項之日終止，合同有效期預計為90日。關鍵時間節(jié)點如下：（1）合同簽訂后5日內，乙方應完成施工方案編制并提交甲方確認；（2）甲方收到施工方案后3日內予以書面回復；（3）預付款支付后10日內，乙方應進場施工；（4）主體施工應在30日內完成，具體進度安排可根據現場實際情況調整，但調整需經甲方書面同意；（5）初步驗收應在主體施工完成后3日內進行；（6）竣工驗收應在工程完成并整改完畢后10日內完成；（7）尾款支付應在竣工驗收合格后30日內完成；（8）質保金有效期自竣工驗收合格之日起2年，期滿后30日內辦理質保金支付手續(xù)。如遇法定節(jié)假日或休息日，相應日期順延至節(jié)假日或休息日后第一個工作日。因甲方原因導致工期延誤，乙方工期相應順延；因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔違約責任，但不可抗力導致的延誤除外。

第六條違約責任

**1.甲方違約責任**

（1）甲方未按合同約定支付款項的，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權暫停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程量對應價款及違約金；

（2）甲方未按時提供施工場地或相關資料導致工期延誤的，每逾期一日，應按乙方因此造成的實際損失（包括設備閑置費、人員窩工費等）的千分之一向乙方支付違約金，但甲方逾期提供時間超過15日的，乙方有權解除合同并要求賠償損失；

（3）甲方擅自變更施工方案或增加施工內容，給乙方造成額外費用的，甲方應承擔全部費用，并按實際增加金額的10%向乙方支付違約金；

（4）甲方未配合竣工驗收或無正當理由拒絕接收已合格工程，導致質保金無法按期支付的，每逾期一日，應按質保金金額的千分之一向乙方支付違約金。

**2.乙方違約責任**

（1）乙方施工質量不符合合同約定的，甲方有權要求乙方在指定時間內返工，返工費用由乙方承擔，且乙方應在返工后重新申請驗收。若乙方拒絕返工或返工后仍不合格，甲方有權委托第三方進行處理，費用由乙方承擔，并按不合格部分價值的二倍向乙方支付違約金；

（2）乙方未按合同約定工期竣工的，每逾期一日，應按合同總價款的萬分之一向甲方支付違約金，但逾期超過30日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付已完成工程量對應價款及違約金。因甲方原因或不可抗力導致的逾期除外；

（3）乙方使用不合格材料或存在偷工減料行為的，一經查實，甲方有權要求乙方立即停止施工、返工并賠償損失，違約金按合同總價款的30%支付，且乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失；

（4）乙方施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產損失的，由乙方承擔全部責任，并按合同總價款的50%向甲方支付違約金，甲方有權解除合同；

（5）乙方未按時清理施工現場，導致場地無法使用的，每逾期一日，應按合同總價款的千分之一向甲方支付違約金，并承擔甲方因此產生的場地租賃費等額外費用；

（6）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或造成其他損失的，應承擔全部賠償責任，并按合同總價款的50%支付違約金。

**3.違約金限制**

任何一方支付違約金累計不超過合同總價款的30%。若違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方賠償全部損失。雙方應通過友好協(xié)商或法律途徑解決違約問題，任何一方不得單獨解除合同，但嚴重違約行為除外。

第七條不可抗力

不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調整等）、傳染病疫情、以及無法預見的技術故障（如供電、供水系統(tǒng)中斷）等。任何一方因不可抗力事件導致無法履行或無法完全履行合同義務時，應在事件發(fā)生后7日內書面通知對方，并提供相關證明文件。不可抗力影響期間，雙方應暫停履行受其影響的合同義務，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同、部分履行或解除合同。因不可抗力導致的合同履行延遲或履行困難，雙方互不承擔違約責任，但應各自承擔因不可抗力事件產生的直接損失。若不可抗力影響持續(xù)超過30日，雙方均有權單方面解除合同，并互不承擔違約責任，已完成工作按實際完成比例結算，多付款項應予以退還。不可抗力發(fā)生后，雙方應積極協(xié)商處理后續(xù)事宜，避免因此產生額外爭議。任何一方不履行不可抗力通知義務或隱瞞不報，導致對方損失的，應承擔相應責任。

第八條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地（即XX省XX市XX區(qū)）有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，爭議各方應積極配合法院審理工作，提供相關證據材料，并承擔各自訴訟費用。若選擇訴訟解決，自法院立案之日起，除訴訟程序外，雙方應暫停其他爭議解決方式，直至訴訟程序終結。在訴訟期間，不因爭議的解決方式變更而影響合同其他條款的效力。為避免爭議升級，雙方應優(yōu)先選擇書面形式溝通，任何書面溝通均視為正式通知。若一方在收到對方爭議解決方式通知后30日內未作出回應，視為同意對方提出的爭議解決方式。法院判決生效后，雙方應自覺履行，如一方拒不履行，另一方可依法申請強制執(zhí)行。雙方均應遵守法院判決或調解協(xié)議，不得再就同一爭議事項向其他機構提起訴訟或仲裁。

第九條其他條款

（1）通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或當面遞交等方式進行。通知應在工作日送達，若通過快遞或電子郵件，發(fā)出時視為送達；若通過傳真，發(fā)送成功時視為送達；若通過專人遞送或當面遞交，對方簽收時視為送達。雙方應確保本合同中載明的聯系方式準確有效，并及時更新。任何一方變更聯系方式，應提前10日書面通知對方，否則由此造成的送達延誤或未能送達責任由未通知方承擔。

（2）合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未以書面形式作出的變更或補充均無效。口頭約定不得對抗合同中已有的書面約定。

（3）保密條款：雙方應對本合同內容及在合作過程中獲知的對方商業(yè)秘密（包括但不限于價格、客戶信息、技術方案等）承擔保密義務，非經對方書面同意，不得向任何第三方披露或用于本合同目的之外的其他用途。保密期限為本合同有效期內及合同終止后2年，但涉及法律法規(guī)強制披露或已公開的信息除外。違約方應承擔相應的賠償責任。

（4）獨立合同：本合同構成雙方之間關于油漆膩子施工服務的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭