中介制家政合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層，

法定代表人/負責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完整的法人資格，主要從事房地產(chǎn)項目開發(fā)、銷售及物業(yè)管理業(yè)務(wù)?；诩追皆赬X市XX區(qū)擁有一處編號為XX的商鋪，該商鋪建筑面積約為XX平方米，位于XX商業(yè)街核心地段，周邊商業(yè)氛圍濃厚，人流量大，具有較高的商業(yè)利用價值。甲方為提升商鋪的租賃效益，并確保租賃過程符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，特依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《商品房屋租賃管理辦法》等法律法規(guī)，通過中介服務(wù)方式尋找合適的承租方。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方委托乙方提供家政服務(wù)中介服務(wù)，促成甲方商鋪與承租方之間的租賃交易，并就相關(guān)事宜達成如下協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX家政服務(wù)有限責(zé)任公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓X層，

法定代表人/負責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方系一家依法注冊成立的家政服務(wù)企業(yè)，具備完整的法人資格，專注于提供高端家政服務(wù)、物業(yè)管理中介及人力資源派遣等服務(wù)。乙方憑借多年的行業(yè)經(jīng)驗、專業(yè)的服務(wù)團隊及廣泛的客戶資源，在XX市XX區(qū)擁有較高的市場知名度和良好的服務(wù)口碑。為充分發(fā)揮甲方商鋪的商業(yè)價值，并保障租賃交易的順利進行，乙方同意接受甲方的委托，利用自身資源優(yōu)勢，為甲方提供家政服務(wù)中介服務(wù)，協(xié)助甲方尋找符合條件的承租方，并全程提供租賃咨詢、房屋展示、客戶篩選、合同談判及后續(xù)服務(wù)等一站式服務(wù)。雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，就中介服務(wù)事宜簽訂本合同，以茲共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在中介服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方能夠按照甲方的要求，有效提供家政服務(wù)中介服務(wù)，促成甲方商鋪的租賃交易，并保障交易的合法性與順利進行。具體內(nèi)容涵蓋：甲方委托乙方提供家政服務(wù)中介服務(wù)，包括但不限于市場推廣、房源信息發(fā)布、潛在承租方篩選、房屋條件介紹、租賃談判、合同簽訂協(xié)助以及租賃后的跟蹤服務(wù)等。乙方需在合同約定的期限內(nèi)，利用自身資源和專業(yè)能力，為甲方尋找符合條件的承租方，并全程提供高效、專業(yè)的中介服務(wù)，直至租賃交易成功完成。同時，本合同還規(guī)定了雙方在服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)、費用結(jié)算、違約責(zé)任及爭議解決方式等，以保障雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語具有以下含義：

“家政服務(wù)中介服務(wù)”是指乙方為甲方提供的一站式租賃服務(wù)，包括市場調(diào)研、房源展示、客戶匹配、租賃咨詢、合同協(xié)助及后續(xù)服務(wù)等。

“商鋪”是指甲方擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)街的商鋪，建筑面積約為XX平方米。

“承租方”是指通過乙方中介服務(wù)找到并最終與甲方簽訂租賃合同的租戶。

“服務(wù)費”是指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方收取的中介服務(wù)費用。

“租賃合同”是指甲方與承租方簽訂的房屋租賃協(xié)議。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的家政服務(wù)中介服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)過程進行監(jiān)督和指導(dǎo)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供市場推廣、房源信息發(fā)布、潛在承租方篩選等服務(wù)，并有權(quán)對乙方推薦的服務(wù)對象進行審核和選擇。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃談判中維護自身利益，爭取有利的租賃條件，包括租金、租賃期限等。

（4）甲方有義務(wù)向乙方提供真實、完整的商鋪信息，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、租賃要求等，并配合乙方開展市場推廣和客戶篩選工作。

（5）甲方有義務(wù)按照本合同約定，及時向乙方支付中介服務(wù)費用。

（6）甲方有義務(wù)與承租方簽訂租賃合同，并按照合同約定履行租賃義務(wù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的商鋪信息，并有權(quán)對商鋪進行實地考察和評估。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，及時支付中介服務(wù)費用。

（3）乙方有權(quán)在租賃服務(wù)過程中，根據(jù)市場情況和客戶需求，提出合理的租賃建議和方案。

（4）乙方有權(quán)要求甲方配合開展租賃談判，并有權(quán)在談判中維護自身利益。

（5）乙方有義務(wù)按照本合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效的家政服務(wù)中介服務(wù)，包括市場推廣、房源展示、客戶匹配、租賃咨詢、合同協(xié)助及后續(xù)服務(wù)等。

（6）乙方有義務(wù)在服務(wù)過程中，嚴格遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，確保租賃交易的合法性和順利進行。

（7）乙方有義務(wù)保護甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露商鋪信息及租賃細節(jié)。

（8）乙方有義務(wù)在租賃交易完成后，為甲方提供租賃后的跟蹤服務(wù)，包括客戶關(guān)系維護、租賃合同履行監(jiān)督等。

（9）乙方有義務(wù)在服務(wù)過程中，積極維護甲方的利益，爭取有利的租賃條件，包括租金、租賃期限等。

（10）乙方有義務(wù)在服務(wù)過程中，及時向甲方匯報服務(wù)進展情況，并按照甲方的要求進行調(diào)整和優(yōu)化。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方同意向乙方支付中介服務(wù)費用，費用標準為商鋪租賃合同總金額的XX%。具體計算方式為：中介服務(wù)費用=（承租方實際支付給甲方的租金+承租方實際支付給甲方的其他費用）×XX%。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將中介服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的中介服務(wù)費用后，向甲方開具等額的發(fā)票。

3.支付時間：甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后XX日內(nèi)支付中介服務(wù)費用。如甲方未能按時支付，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額XX%的違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全額中介服務(wù)費用及相應(yīng)的違約金。

4.其他費用：除中介服務(wù)費用外，甲方無需承擔(dān)其他任何費用。乙方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費用，應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）甲方應(yīng)在合同生效后XX日內(nèi)向乙方提供完整的商鋪信息。

（2）乙方應(yīng)在收到商鋪信息后XX日內(nèi)開始市場推廣工作，并每月向甲方匯報市場進展情況。

（3）乙方應(yīng)在XX年內(nèi)為甲方找到至少X名符合條件的潛在承租方。

（4）租賃合同簽訂后，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)向甲方支付中介服務(wù)費用。

（5）合同有效期屆滿前XX日，如雙方均未提出異議，本合同自動續(xù)期XX年。如一方提出異議，應(yīng)在合同有效期屆滿前XX日書面通知對方，并協(xié)商續(xù)期事宜。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未能按時支付中介服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額XX%的違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全額中介服務(wù)費用及相應(yīng)的違約金。

（2）如甲方提供虛假或incomplete的商鋪信息，導(dǎo)致乙方無法提供服務(wù)或產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）如甲方未能配合乙方開展租賃談判或簽訂租賃合同，甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費用XX%的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未能按照本合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按時完成租賃交易，乙方應(yīng)向甲方支付中介服務(wù)費用XX%的違約金。

（2）如乙方在服務(wù)過程中泄露甲方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付違約金XX萬元。

（3）如乙方在租賃談判中未能維護甲方的利益，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付違約金XX%的損失金額。

（4）如乙方未能按時向甲方支付中介服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額XX%的違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全額中介服務(wù)費用及相應(yīng)的違約金。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過本合同總金額的XX%。如違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

4.違約處理：守約方在發(fā)現(xiàn)違約行為后，應(yīng)立即書面通知違約方，并要求違約方在XX日內(nèi)糾正違約行為。如違約方在規(guī)定期限內(nèi)未能糾正，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

6.爭議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、法律政策變化、疫情及其防控措施等，這些因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法履行合同義務(wù)時，應(yīng)立即通知對方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。通知應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)發(fā)出。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或延期履行。

4.合同解除：如不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同后，雙方應(yīng)返還已收款項，并協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。

5.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力時，受影響一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，包括但不限于政府部門出具的證明、新聞報道、專業(yè)機構(gòu)鑒定等。如無法提供有效證明，仲裁或法院可不予支持其免責(zé)主張。

6.持續(xù)不可抗力：即使不可抗力事件已結(jié)束，但如其對合同履行仍產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至影響消除。雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限，并相互配合，減少不可抗力帶來的損失。

7.不可抗力免責(zé)范圍：不可抗力免責(zé)僅限于其直接導(dǎo)致的合同履行障礙，雙方仍需承擔(dān)因不可抗力間接導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。如一方因不可抗力而免除責(zé)任，不影響其根據(jù)合同約定應(yīng)享有的權(quán)利。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在公平、合理、互利的原則基礎(chǔ)上進行，任何一方均有義務(wù)積極配合，尋求達成一致的解決方案。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。調(diào)解期間，雙方應(yīng)暫停爭議事項的執(zhí)行，并全力配合調(diào)解工作。

3.仲裁解決：如調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)自覺履行仲裁裁決，如一方拒不履行，另一方可向人民法院申請強制執(zhí)行。

4.訴訟解決：如雙方未選擇仲裁，且協(xié)商、調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法院將依法對爭議進行審理，并作出判決。判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行判決內(nèi)容，如一方拒不履行，另一方可向人民法院申請強制執(zhí)行。

5.爭議管轄：本合同項下的所有爭議，均適用中華人民共和國法律。無論爭議解決方式如何，雙方均應(yīng)遵守法律規(guī)定，維護法律尊嚴。

6.爭議專屬：本合同項下的爭議，應(yīng)通過本條約定的方式解決。任何一方不得就同一爭議事項向其他法院或仲裁機構(gòu)提出訴訟或仲裁申請，否則該申請應(yīng)被視為無效。雙方應(yīng)相互尊重對方選擇的爭議解決方式，并積極配合爭議解決過程。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何通知或通訊均應(yīng)采用書面形式，并通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至上述地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，簽收或送達日視為送達；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容?？陬^約定或非正式的變更均無效。

3.合同解除：除本合同另有約定外，任何一方在以下情況下有權(quán)解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后XX日內(nèi)仍未糾正的；

（2）對方進入破產(chǎn)、清算或解散程序的；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的；

（4）法律規(guī)定的其他解除情形。

解除合同后，雙方應(yīng)返還已收款項，并協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)不因合同的終止而解除，持續(xù)有效。

5.不可分割性：本合同各條款互為關(guān)聯(lián)，任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)繼續(xù)履行有效的合同條款，直至合同目的實現(xiàn)或自然終止。

6.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地履行合同義務(wù)。

7.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。任何未在本合同中明確約定的內(nèi)容，均不作為合同的有效條款。

第十條附則

1.附件：本合同附件包括但不限于《商鋪信息清單》、《中介服務(wù)范圍清單》、《市場推廣方案》等，均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容如有與合同正文不一致之處，以附件為準