天花吊頂人工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完全民事行為能力。為滿足其名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)綜合體的吊頂裝修需求，甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，擬委托乙方提供天花吊頂工程的人工服務(wù)。該工程作為甲方商業(yè)綜合體整體裝修項(xiàng)目的重要組成部分，旨在提升物業(yè)品質(zhì)，滿足市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)需求?；诖?，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

甲方在本次合作中作為委托方，負(fù)責(zé)提供工程項(xiàng)目的具體要求、材料標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并監(jiān)督工程進(jìn)度與質(zhì)量。甲方需確保其提供的工程資料真實(shí)、完整，并在合同履行過(guò)程中配合乙方完成現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)所需的各項(xiàng)協(xié)調(diào)工作。同時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)工程成果進(jìn)行驗(yàn)收。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX裝修工程有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方系一家依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的裝修工程企業(yè)，具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)及安全生產(chǎn)許可，專業(yè)從事室內(nèi)外裝修工程的設(shè)計(jì)與施工。乙方在承接各類裝修工程方面擁有豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，尤其在吊頂工程領(lǐng)域具備顯著的技術(shù)優(yōu)勢(shì)?；诩追降奈行枨?，乙方同意按照本合同約定，為甲方提供天花吊頂工程的人工服務(wù)。

乙方在本次合作中作為服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)按照甲方提供的施工圖紙及工藝標(biāo)準(zhǔn)，專業(yè)施工人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。乙方需配備符合要求的施工設(shè)備與安全防護(hù)用品，并嚴(yán)格遵循安全生產(chǎn)規(guī)范，承擔(dān)施工過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)安全責(zé)任。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件及配合，包括但不限于材料進(jìn)場(chǎng)、水電接入及現(xiàn)場(chǎng)清理等。乙方的施工成果需經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可交付使用，并需配合甲方完成相關(guān)竣工驗(yàn)收手續(xù)。

雙方合作的背景及前提條件如下：

甲方擬對(duì)位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)綜合體進(jìn)行內(nèi)部裝修，其中天花吊頂工程采用乙方提供的人工服務(wù)。該工程涉及約XX平方米的吊頂施工，包括但不限于石膏板吊頂、鋁扣板吊頂及燈槽制作等。甲方基于對(duì)乙方專業(yè)能力及市場(chǎng)口碑的認(rèn)可，選擇乙方作為本次工程的人工服務(wù)供應(yīng)商。雙方在平等、自愿、公平的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就合作事宜達(dá)成一致，并簽署本合同。

本合同范本的當(dāng)事人信息及合同簡(jiǎn)介部分明確了雙方的基本身份信息及合作背景，為后續(xù)合同條款的制定奠定了基礎(chǔ)。甲方的委托地位與乙方的服務(wù)提供地位得以清晰界定，雙方的權(quán)利義務(wù)及合作前提條件均得到充分體現(xiàn)，確保合同內(nèi)容與實(shí)際需求相符，為后續(xù)工程順利履行提供法律保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方委托乙方提供天花吊頂工程的人工服務(wù)，乙方按照甲方的要求完成指定區(qū)域的天花吊頂安裝工作，確保工程質(zhì)量和安全，滿足甲方對(duì)商業(yè)綜合體的裝修需求。本合同涉及的具體內(nèi)容包括：

1.工程地點(diǎn)：甲方位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)綜合體內(nèi)部指定區(qū)域。

2.工程范圍：包括但不限于石膏板吊頂、鋁扣板吊頂、燈槽制作、邊緣收口處理、輕鋼龍骨安裝及相關(guān)附屬構(gòu)件的安裝。具體施工范圍以甲方提供的施工圖紙及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際測(cè)量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

3.工程內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)提供符合合同約定的專業(yè)施工人員，完成所有人工操作環(huán)節(jié)，包括但不限于材料搬運(yùn)、龍骨安裝、板材鋪設(shè)、接縫處理、防潮處理、燈槽安裝、收邊收口等所有與人工直接相關(guān)的作業(yè)內(nèi)容。

4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方施工必須符合國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)施工規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到甲方確認(rèn)的樣品或指定標(biāo)準(zhǔn)。最終質(zhì)量需通過(guò)甲方驗(yàn)收。

5.安全責(zé)任：乙方需確保施工過(guò)程符合安全生產(chǎn)規(guī)定，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，并對(duì)施工人員的安全負(fù)責(zé)。

本合同范圍明確，雙方權(quán)利義務(wù)清晰，旨在通過(guò)本合同的履行，實(shí)現(xiàn)甲方對(duì)天花吊頂工程的人工服務(wù)需求，并保障乙方的合法權(quán)益。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.“合同”系指本合同范本及其所有附件，包括經(jīng)雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議。

2.“甲方”系指本合同中指定的買方/出租方/委托方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

3.“乙方”系指本合同中指定的賣方/承租方/服務(wù)提供方XX裝修工程有限公司。

4.“工程”系指本合同項(xiàng)下甲方委托乙方完成的天花吊頂人工服務(wù)項(xiàng)目。

5.“施工圖紙”系指甲方提供給乙方的，用于指導(dǎo)工程實(shí)施的天花吊頂設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)要求文件。

6.“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”系指本合同約定的工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于國(guó)家規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方確認(rèn)的技術(shù)要求。

7.“人工服務(wù)費(fèi)”系指乙方按照本合同約定完成天花吊頂人工服務(wù)應(yīng)得的報(bào)酬。

8.“不可抗力”系指雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照施工圖紙及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)完成天花吊頂?shù)娜斯し?wù)工作。

1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度及安全進(jìn)行管理和檢查，并有權(quán)提出合理化建議。

1.3甲方應(yīng)向乙方提供完整的施工圖紙、技術(shù)要求文件及必要的現(xiàn)場(chǎng)施工條件，包括但不限于施工區(qū)域的臨時(shí)用電、用水接入點(diǎn)，以及施工所需的通道和作業(yè)空間。

1.4甲方應(yīng)指定專門的項(xiàng)目聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與乙方就工程相關(guān)事宜進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。

1.5甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)審核乙方提交的工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)，并在審核通過(guò)后按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款項(xiàng)。

1.6甲方有權(quán)按照本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方的工程成果進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)簽署驗(yàn)收文件。如乙方施工不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在限定時(shí)間內(nèi)整改，直至合格。甲方有權(quán)根據(jù)整改情況要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

1.7甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供合同約定的或施工過(guò)程中實(shí)際發(fā)生且經(jīng)雙方確認(rèn)的必要材料，并確保該等材料符合約定的規(guī)格和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方提供的材料原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

1.8甲方應(yīng)配合乙方辦理施工過(guò)程中可能涉及的甲方內(nèi)部審批或報(bào)建手續(xù)（如適用），并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

1.9甲方應(yīng)確保乙方施工人員及設(shè)備在施工區(qū)域的合法出入，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌囊曳饺藛T或財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任。

1.10甲方應(yīng)按照合同約定，在工程竣工驗(yàn)收合格后，向乙方支付全部剩余工程款項(xiàng)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

2.1乙方有權(quán)按照本合同約定及施工圖紙的要求，專業(yè)的施工隊(duì)伍，使用合規(guī)的材料和設(shè)備，在甲方提供的現(xiàn)場(chǎng)條件下，完成天花吊頂?shù)娜斯し?wù)。

2.2乙方應(yīng)確保其委派的施工人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能和資質(zhì)，并嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)施工規(guī)范、安全操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。

2.3乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方確認(rèn)。乙方應(yīng)按計(jì)劃施工，確保工程進(jìn)度。如遇特殊情況需調(diào)整進(jìn)度，應(yīng)提前書面通知甲方，并說(shuō)明理由。

2.4乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)備及材料，并在工程完工后負(fù)責(zé)清理施工區(qū)域，將現(xiàn)場(chǎng)恢復(fù)至甲方認(rèn)可的狀態(tài)。

2.5乙方應(yīng)設(shè)立專門的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)與甲方的日常溝通協(xié)調(diào)，及時(shí)匯報(bào)工程進(jìn)展，并處理施工過(guò)程中出現(xiàn)的技術(shù)問(wèn)題。

2.6乙方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際需要，提出合理的人員及材料調(diào)配建議，但須事先獲得甲方的書面同意。

2.7乙方應(yīng)承擔(dān)施工過(guò)程中發(fā)生的自身人員安全責(zé)任及施工設(shè)備、材料的保管責(zé)任。應(yīng)采取有效措施防止安全事故發(fā)生，并應(yīng)對(duì)因其施工原因造成的甲方財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.8乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查和驗(yàn)收工作，對(duì)甲方提出的整改意見應(yīng)迅速響應(yīng)并落實(shí)整改。如因乙方原因?qū)е路倒?，乙方?yīng)承擔(dān)全部返工費(fèi)用，并相應(yīng)扣減工程款。

2.9乙方應(yīng)向甲方提供符合要求的發(fā)票等結(jié)算憑證，并配合甲方完成工程結(jié)算。乙方承諾其報(bào)價(jià)及所使用的人工、材料等均真實(shí)、合理，不存在虛報(bào)或欺詐行為。

2.10乙方應(yīng)遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)氐沫h(huán)保、消防等相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過(guò)程符合相關(guān)規(guī)定。

2.11乙方應(yīng)保證其提供的工程成果不存在侵犯任何第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)或其他合法權(quán)益的情況。如因此產(chǎn)生糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。

2.12在工程竣工驗(yàn)收合格并支付完畢全部工程款項(xiàng)后，乙方應(yīng)向甲方提供不低于兩年（或雙方約定其他期限）的工程質(zhì)量保修承諾，明確保修范圍、期限及響應(yīng)時(shí)間。保修期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)出現(xiàn)的非甲方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修。

2.13乙方應(yīng)確保其施工人員遵守甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序，并應(yīng)遵守當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)的相關(guān)規(guī)定，避免擾民。

第四條價(jià)格與支付條件

1.工程總價(jià)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同項(xiàng)下乙方提供的天花吊頂人工服務(wù)費(fèi)（以下簡(jiǎn)稱“人工服務(wù)費(fèi)”）總額為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。該價(jià)格包含乙方為完成本合同約定的全部人工服務(wù)所需的一切費(fèi)用，但不包括由甲方另行采購(gòu)的材料費(fèi)用及設(shè)備費(fèi)用。

2.價(jià)格構(gòu)成：人工服務(wù)費(fèi)根據(jù)甲方提供的施工圖紙及工程量計(jì)算，具體單價(jià)及工程量詳見本合同附件一《工程量清單及綜合單價(jià)分析表》。該附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付本合同項(xiàng)下的人工服務(wù)費(fèi)。乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，向甲方開具等額合法發(fā)票。

4.支付節(jié)點(diǎn)及比例：

(1)預(yù)付款：合同簽訂生效后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），作為工程預(yù)付款。乙方收到預(yù)付款后應(yīng)積極人員設(shè)備進(jìn)場(chǎng)開展施工工作。

(2)進(jìn)度款：工程完成XX%且經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。

(3)竣工款：工程全部竣工驗(yàn)收合格，并經(jīng)甲方書面驗(yàn)收確認(rèn)后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款扣除已支付進(jìn)度款及尾款的余額，即人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。

(4)尾款：合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），作為工程質(zhì)量保證金（或稱質(zhì)保金）。該尾款自工程竣工驗(yàn)收合格之日起XX個(gè)月后，若期間無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方向乙方一次性無(wú)息支付。

5.支付賬戶：乙方應(yīng)向甲方指定以下銀行賬戶支付工程款項(xiàng)：

開戶名稱：XX裝修工程有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XX

6.調(diào)價(jià)機(jī)制：本合同簽訂后，除非發(fā)生法律規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致的材料價(jià)格重大波動(dòng)，且該波動(dòng)直接影響乙方成本，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，可對(duì)人工服務(wù)費(fèi)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。任何一方不得單方面調(diào)整價(jià)格。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成全部天花吊頂人工服務(wù)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，且甲方支付完畢全部工程款項(xiàng)之日終止。

2.工程期限：乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后XX日內(nèi)，完成全部天花吊頂人工服務(wù)工作。如因非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`（如甲方原因、不可抗力等），經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工程期限相應(yīng)順延。

3.開工日期：乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后XX日內(nèi)正式開工。

4.驗(yàn)收期限：工程竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)在收到乙方提交的完整竣工驗(yàn)收資料后XX日內(nèi)完成驗(yàn)收工作。

5.保修期：本合同約定的工程質(zhì)量保修期為自工程竣工驗(yàn)收合格且甲方支付完畢全部工程款項(xiàng)之日起XX個(gè)月。保修期內(nèi)，乙方對(duì)出現(xiàn)的非甲方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

6.1甲方未按本合同第四條約定的時(shí)間和金額向乙方支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%（不超過(guò)國(guó)家規(guī)定的上限）向乙方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及乙方損失由甲方承擔(dān)。若甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于人員遣散費(fèi)、已發(fā)生的人工費(fèi)、材料費(fèi)（如有）、設(shè)備租賃費(fèi)及合同預(yù)期利益損失。

6.2甲方未按時(shí)提供必要的施工條件（如水電接入、作業(yè)空間等）或未及時(shí)進(jìn)行確認(rèn)簽收，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或工期延誤的，每逾期一日，甲方應(yīng)按合同總價(jià)款的XX%向乙方支付延誤賠償金。甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的實(shí)際損失。

6.3甲方提供的施工圖紙或技術(shù)要求存在嚴(yán)重錯(cuò)誤或遺漏，導(dǎo)致乙方返工或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部返工費(fèi)用和損失賠償責(zé)任。

6.4甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕或拖延進(jìn)行竣工驗(yàn)收的，自乙方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)之日起超過(guò)XX日仍未完成驗(yàn)收的，視為驗(yàn)收合格。甲方仍需按約定支付工程款，但乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

6.5乙方未按本合同第五條約定的期限完成工程，非因甲方原因或不可抗力所致，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的XX%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款（扣除已完成的合格工程量對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)），并支付合同總價(jià)款XX%的違約金，甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為造成的損失。

6.6乙方施工質(zhì)量不符合本合同約定或國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方在限定時(shí)間內(nèi)無(wú)償返工、修復(fù)，直至符合要求。因乙方返工造成的工期延誤，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)委托第三方處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)扣除相應(yīng)款項(xiàng)或解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

6.7乙方施工過(guò)程中發(fā)生重大安全事故，或因乙方原因造成甲方財(cái)產(chǎn)重大損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失及甲方為處理事故所支付的費(fèi)用。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。

6.8乙方擅自更換合同約定的材料或施工工藝，未事先征得甲方書面同意的，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，恢復(fù)原狀，并按合同總價(jià)款XX%向甲方支付違約金。由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

6.9乙方在保修期內(nèi)未能履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方拒絕維修或維修后問(wèn)題依舊，甲方有權(quán)要求乙方賠償由此造成的全部損失。

6.10乙方未按約定開具發(fā)票或提供合規(guī)的結(jié)算資料，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常支付尾款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按甲方應(yīng)付未付款項(xiàng)的XX%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)暫緩支付尾款，直至乙方提供合規(guī)資料。

3.關(guān)于不可抗力的處理：若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，各自承擔(dān)。

4.爭(zhēng)議解決：因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按本合同第七條的約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策突變等）、瘟疫疫情及其管制措施等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方，并提供不可抗力事件發(fā)生的有效證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、公證書等）。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的基本情況、影響范圍、預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間以及對(duì)合同履行可能造成的影響。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商決定延期履行、部分履行或者解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方根據(jù)不可抗力的影響，可部分或全部免除責(zé)任。免除責(zé)任的范圍和期限以雙方書面確認(rèn)的協(xié)議為準(zhǔn)。

4.協(xié)商繼續(xù)履行：不可抗力影響消除后，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并積極采取措施恢復(fù)合同履行。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件造成的實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整合同相關(guān)條款（如工程期限、價(jià)款等），盡可能繼續(xù)完成合同。

5.不可歸責(zé)于任何一方：不可抗力事件發(fā)生后，雙方均應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的實(shí)際影響，各自承擔(dān)相應(yīng)的后果，任何一方不得將不可抗力作為完全或部分免除因其自身過(guò)錯(cuò)造成損失責(zé)任的借口。

6.證明責(zé)任：主張不可抗力的一方有責(zé)任提供充分、有效的證明文件。如一方無(wú)法提供證明，其關(guān)于不可抗力的主張可能不被采納，仍需承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行溝通，力爭(zhēng)在合理期限內(nèi)達(dá)成一致的解決方案。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX商會(huì)調(diào)解中心等）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書具有合同約束力。

3.法律途徑：若協(xié)商或調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)在合同有效期內(nèi)或履行期限屆滿后XX日內(nèi)，選擇以下第XX種方式解決：

(1)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

(2)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

(3)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

(4)向約定的仲裁委員會(huì)（如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)XX分會(huì)）申請(qǐng)仲裁。

4.爭(zhēng)議解決期間的履行：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議直接相關(guān)的條款外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，任何一方不得因此中斷或停止履行。但若爭(zhēng)議涉及的核心問(wèn)題是合同的有效性或履行能力，經(jīng)對(duì)方書面同意或法院/仲裁機(jī)構(gòu)裁決前，暫停履行可能對(duì)雙方均無(wú)不利時(shí)，可暫停履行相關(guān)義務(wù)。

5.專屬管轄/仲裁協(xié)議的適用：如雙方在本合同中另行簽署了仲裁協(xié)議或選擇了特定管轄法院，則本條款約定的選擇方式優(yōu)先適用該特定約定。若無(wú)特別約定，則按本條第三款約定處理。

6.訴訟/仲裁費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，除法律另有規(guī)定或雙方另有約定外，原則上由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任大小比例分擔(dān)。勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)其因訴訟或仲裁而支出的合理費(fèi)用。

7.最終解決：無(wú)論通過(guò)何種方式解決爭(zhēng)議，最終形成的生效判決書、調(diào)解書或仲裁裁決書均具有最終約束力。一方不履行的，另一方有權(quán)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、當(dāng)面遞交）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)傳真發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)郵局郵寄的，寄出后XX日視為送達(dá)；當(dāng)面遞交的，交付時(shí)視為送達(dá)。以郵局郵寄方式發(fā)送的通知，以郵戳或快遞記錄為憑。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分方能生效。任何一方不得單方面修改本合同。

3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方另有約定的除外。

4.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或承諾。除非本合同另有約定，任何一方均不得依據(jù)本合同以外的其他事實(shí)或理由提出抗辯。

5.合同附件：本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于《工程量清單及綜合單價(jià)分析表》、《施工圖紙》等。如附件內(nèi)容與合同正文存在不一致，以合同正文為準(zhǔn)，除非雙方另有書面約定。

6.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。