草房開間出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX企業(yè)有限公司。

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯(lián)系方式

合同簡介：

本合同由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日在中國XX省XX市XX區(qū)簽訂。甲方為XX房地產開發(fā)有限公司，是一家依法注冊成立并具備完全民事行為能力的房地產企業(yè)，擁有合法的房屋出租資質。乙方為XX企業(yè)有限公司，亦為依法注冊成立并具備完全民事行為能力的企業(yè)法人，現(xiàn)因經營需要，需租賃甲方名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的草房開間用于辦公場所。甲方作為房屋的合法所有權人或有權出租人，同意將上述房屋出租給乙方使用。雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。本合同范本的制定旨在明確雙方的權利義務，規(guī)范房屋租賃行為，保障雙方的合法權益，確保租賃關系的穩(wěn)定與合法。合同內容涉及房屋的基本信息、租賃期限、租金支付方式、違約責任等核心條款，均依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)制定，具有法律約束力。雙方均應嚴格履行本合同約定的各項義務，共同維護租賃關系的正常秩序。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的草房開間（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，乙方承租該房屋用于辦公場所，雙方在平等自愿的基礎上就房屋租賃事宜達成一致，并約定相關權利與義務。本合同涉及的具體內容包括但不限于：租賃房屋的基本情況（如面積、結構、裝修標準等）、租賃期限、租金及支付方式、押金數(shù)額及退還條件、房屋修繕責任、雙方權利義務、違約責任、爭議解決方式以及不可抗力等條款。通過本合同的簽訂與履行，甲方確保乙方合法、安全地使用租賃房屋，乙方則按約定支付租金并愛護房屋，雙方共同維護租賃關系的穩(wěn)定與合法。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有解釋，下列詞語具有以下含義：

1.“租賃房屋”指甲方提供給乙方租賃使用的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的草房開間，包括房屋主體及附屬設施。

2.“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃租賃房屋的起止時間。

3.“租金”指乙方為使用租賃房屋而需向甲方支付的費用。

4.“押金”指乙方為保障履行本合同義務而向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。

5.“修繕”指對租賃房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，以保持其正常使用狀態(tài)。

6.“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災害。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權按照本合同約定向乙方收取租金及押金，并有權監(jiān)督乙方是否按照約定使用租賃房屋。

（2）甲方應保證其對租賃房屋擁有合法的所有權或使用權，并有權向乙方出示相關證明文件。

（3）甲方應按照本合同約定在租賃期限內向乙方交付租賃房屋，并保證租賃房屋符合約定的使用條件。

（4）甲方有權要求乙方在使用租賃房屋期間遵守國家法律法規(guī)及地方規(guī)定，不得從事非法活動。

（5）甲方應按照本合同約定履行修繕義務，確保租賃房屋在租賃期間保持正常使用狀態(tài)，除非損害是由乙方故意或重大過失造成的。

（6）甲方有權在本合同約定的租賃期限屆滿后收回租賃房屋，但應提前通知乙方并按照約定處理押金。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照本合同約定使用租賃房屋，并有權要求甲方提供必要的協(xié)助，如維修服務等。

（2）乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，并有權要求甲方開具相關收據。

（3）乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損壞房屋設施。

（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)及地方規(guī)定，不得在租賃房屋內從事非法活動，如儲存危險品、進行違法犯罪活動等。

（5）乙方應按照本合同約定履行修繕義務，對因乙方使用不當造成的租賃房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。

（6）乙方有權在本合同約定的租賃期限屆滿后繼續(xù)承租租賃房屋，但應提前通知甲方并按照約定續(xù)簽合同。

（7）乙方應愛護租賃房屋及其附屬設施，不得擅自拆改、安裝或增設任何設備，如確需更改，應事先征得甲方同意。

（8）乙方應確保租賃房屋內的用電、用水等安全，如發(fā)生意外，乙方應負責處理并承擔相應責任。

（9）乙方應在租賃房屋內保持整潔衛(wèi)生，不得堆放垃圾或雜物，不得影響周邊環(huán)境及其他租戶的正常生活。

（10）乙方應配合甲方進行房屋檢查及維修工作，如需進入租賃房屋進行檢查或維修，乙方應提供必要便利。

（11）乙方應在租賃房屋內安裝必要的安全設施，如監(jiān)控設備、防火設施等，并確保其正常運行。

（12）乙方應在租賃房屋內配備必要的消防器材，并定期進行檢查和維護，確保其有效性。

（13）乙方應在租賃房屋內設置明顯的安全警示標志，如“小心地滑”“禁止煙火”等，以提醒他人注意安全。

（14）乙方應在租賃房屋內保持良好的通風采光，不得堵塞門窗或改變房屋通風設施。

（15）乙方應在租賃房屋內保持安靜環(huán)境，不得大聲喧嘩或進行其他噪音擾民行為。

（16）乙方應在租賃房屋內保持整潔衛(wèi)生，不得隨地吐痰或亂扔垃圾，應將垃圾倒入指定垃圾桶內。

（17）乙方應在租賃房屋內保持良好的用電秩序，不得私拉亂接電線或使用大功率電器，以防止發(fā)生火災。

（18）乙方應在租賃房屋內保持良好的用水秩序，不得浪費水資源或污染水體，應節(jié)約用水并保護環(huán)境。

（19）乙方應在租賃房屋內保持良好的治安秩序，不得進行違法犯罪活動或為他人提供違法犯罪條件。

（20）乙方應在租賃房屋內保持良好的道德風尚，不得進行、賣淫嫖娼等不道德行為。

（21）乙方應在租賃房屋內保持良好的鄰里關系，不得與周邊居民發(fā)生矛盾或糾紛，應相互尊重、和睦相處。

（22）乙方應在租賃房屋內保持良好的商業(yè)信譽，不得進行虛假宣傳或欺詐消費者行為，應誠信經營、公平競爭。

（23）乙方應在租賃房屋內保持良好的安全防范意識，不得忽視安全事項或違反安全規(guī)定，應以自身安全為重。

（24）乙方應在租賃房屋內保持良好的環(huán)境保護意識，不得污染環(huán)境或破壞生態(tài)平衡，應愛護環(huán)境、保護生態(tài)。

（25）乙方應在租賃房屋內保持良好的社會公德意識，不得從事違反社會公德的行為，應以身作則、樹立榜樣。

第四條價格與支付條件

租賃房屋的月租金為人民幣叁仟元整（￥3,000.00元）。租金支付方式為銀行轉賬，乙方應在每月5日前將當月租金支付至甲方指定銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名稱：XX房地產開發(fā)有限公司；賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應按當月租金總額的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過30日的，甲方有權單方解除本合同，并要求乙方承擔相當于兩個月租金的違約金。首期租金應于本合同簽訂之日支付，即支付XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日期間的租金。押金金額為人民幣壹萬元整（￥10,000.00元），在乙方付清所有租金及在本合同項下產生的其他費用后，無息退還乙方。租金及押金幣種均為人民幣。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為壹年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期滿，如乙方需要繼續(xù)承租，應在本合同期滿前三個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。如租賃期滿未續(xù)租，乙方應于租賃期滿當日將租賃房屋騰空并交付給甲方。甲方應在本合同約定的交付日期將租賃房屋交付給乙方。乙方應按本合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途或結構。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按本合同約定時間交付租賃房屋的，每逾期一日，應按當月租金總額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過30日的，乙方有權單方解除本合同，并要求甲方退還已支付但尚未使用的租金，并支付相當于兩個月租金的違約金。

（2）甲方交付的租賃房屋不符合本合同約定的使用條件，經乙方提出后，甲方應在合理期限內進行修繕，逾期未修或修繕不合格的，乙方有權要求甲方降低租金或解除合同，并要求甲方賠償由此給乙方造成的損失。

（3）租賃期間，甲方擅自收回租賃房屋的，應向乙方支付相當于兩個月租金的違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金，乙方還有權要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。

（4）甲方違反本合同約定，擅自將租賃房屋轉租、出借或提供給第三方使用的，應向乙方支付相當于兩個月租金的違約金，并承擔相應的法律責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按本合同約定支付租金的，每逾期一日，應按當月租金總額的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過30日的，甲方有權單方解除本合同，并要求乙方支付相當于兩個月租金的違約金，甲方還有權要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。

（2）乙方擅自改變租賃房屋結構或用途的，應恢復原狀或賠償損失，并應向甲方支付相當于兩個月租金的違約金。

（3）乙方擅自將租賃房屋轉租、出借或提供給第三方使用的，應向甲方支付相當于兩個月租金的違約金，并承擔相應的法律責任。

（4）乙方在租賃期間對租賃房屋造成損壞的，應負責修復或賠償，修復費用由乙方承擔。如損壞是不可逆轉的，乙方應按市場價格賠償損失。

（5）乙方未按本合同約定時間騰空并交付租賃房屋的，每逾期一日，應按當月租金總額的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過30日的，甲方有權進入租賃房屋，由此產生的費用由乙方承擔，乙方還應支付相當于兩個月租金的違約金。

（6）乙方在租賃期間從事非法活動，經甲方或有關部門指出后拒不改正的，甲方有權單方解除本合同，并要求乙方支付相當于兩個月租金的違約金，乙方還應承擔相應的法律責任。

（7）乙方違反本合同約定，擅自提前終止合同的，應向甲方支付相當于兩個月租金的違約金，甲方還有權要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。

（8）乙方未按本合同約定履行押金退還手續(xù)的，每逾期一日，應按當月租金總額的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過30日的，甲方有權將押金用于彌補乙方造成的損失，不足部分乙方應另行賠償。

（9）乙方在租賃期間未遵守安全規(guī)定，造成安全事故的，應承擔全部責任，并應向甲方支付相當于兩個月租金的違約金，甲方還有權要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。

（10）乙方在租賃期間未遵守環(huán)保規(guī)定，造成環(huán)境污染的，應承擔全部責任，并應向甲方支付相當于兩個月租金的違約金，甲方還有權要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。

（11）乙方在租賃期間未遵守消防規(guī)定，造成消防事故的，應承擔全部責任，并應向甲方支付相當于兩個月租金的違約金，甲方還有權要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。

（12）乙方在租賃期間未遵守治安規(guī)定，造成治安事故的，應承擔全部責任，并應向甲方支付相當于兩個月租金的違約金，甲方還有權要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。

（13）乙方在租賃期間未遵守衛(wèi)生規(guī)定，造成衛(wèi)生事故的，應承擔全部責任，并應向甲方支付相當于兩個月租金的違約金，甲方還有權要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。

（14）乙方在租賃期間未遵守噪音規(guī)定，造成噪音擾民事故的，應承擔全部責任，并應向甲方支付相當于兩個月租金的違約金，甲方還有權要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。

（15）乙方在租賃期間未遵守光線規(guī)定，造成光線污染事故的，應承擔全部責任，并應向甲方支付相當于兩個月租金的違約金，甲方還有權要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。

（16）乙方在租賃期間未遵守通風規(guī)定，造成通風不暢事故的，應承擔全部責任，并應向甲方支付相當于兩個月租金的違約金，甲方還有權要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。

（17）乙方在租賃期間未遵守排水規(guī)定，造成排水不暢事故的，應承擔全部責任，并應向甲方支付相當于兩個月租金的違約金，甲方還有權要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。

（18）乙方在租賃期間未遵守用水規(guī)定，造成用水浪費事故的，應承擔全部責任，并應向甲方支付相當于兩個月租金的違約金，甲方還有權要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。

（19）乙方在租賃期間未遵守用電規(guī)定，造成用電浪費事故的，應承擔全部責任，并應向甲方支付相當于兩個月租金的違約金，甲方還有權要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。

（20）乙方在租賃期間未遵守燃氣規(guī)定，造成燃氣泄漏事故的，應承擔全部責任，并應向甲方支付相當于兩個月租金的違約金，甲方還有權要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。

（21）乙方在租賃期間未遵守消防通道規(guī)定，造成消防通道堵塞事故的，應承擔全部責任，并應向甲方支付相當于兩個月租金的違約金，甲方還有權要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。

（22）乙方在租賃期間未遵守安全出口規(guī)定，造成安全出口堵塞事故的，應承擔全部責任，并應向甲方支付相當于兩個月租金的違約金，甲方還有權要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。

（23）乙方在租賃期間未遵守應急照明規(guī)定，造成應急照明失效事故的，應承擔全部責任，并應向甲方支付相當于兩個月租金的違約金，甲方還有權要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。

（24）乙方在租賃期間未遵守疏散指示標志規(guī)定，造成疏散指示標志缺失事故的，應承擔全部責任，并應向甲方支付相當于兩個月租金的違約金，甲方還有權要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。

（25）乙方在租賃期間未遵守安全監(jiān)控系統(tǒng)規(guī)定，造成安全監(jiān)控系統(tǒng)失效事故的，應承擔全部責任，并應向甲方支付相當于兩個月租金的違約金，甲方還有權要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為、法律變化等。任何一方因不可抗力導致無法履行本合同義務的，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后及時通知對方，并提供相關證明文件。

2.責任免除：因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方應協(xié)商解除合同或調整履行期限。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔，互不追究責任。不可抗力消除后，雙方應盡快恢復履行本合同義務。如不可抗力持續(xù)超過三十日，雙方均有權單方解除本合同，并退還對方已支付但尚未使用的租金及押金，互不承擔違約責任。

3.通知義務：任何一方在不可抗力發(fā)生后應及時通知對方，通知內容應包括不可抗力的性質、影響范圍、預計持續(xù)時間等。通知應在不可抗力發(fā)生后七日內送達對方，否則視為未履行通知義務。

4.證明文件：任何一方在主張不可抗力抗辯時，應提供相關證明文件，如政府部門出具的不可抗力證明、新聞報道、事故報告等。證明文件應能證明不可抗力的存在及其對合同履行的影響。

5.協(xié)商解決：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，包括解除合同、調整履行期限、減免違約金等。協(xié)商結果應以書面形式確認。

6.法律適用：本合同項下的不可抗力條款適用中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著公平、合理、互諒互讓的原則進行，努力達成雙方均能接受的解決方案。

2.調解：如協(xié)商不成，雙方可共同向XX省XX市XX區(qū)人民調解委員會申請調解。調解委員會應依據相關法律法規(guī)和公平合理原則進行調解，促成雙方達成調解協(xié)議。調解協(xié)議達成后，雙方應自覺履行。

3.仲裁：如調解不成，雙方應提交XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX省XX市XX區(qū)。

4.訴訟：如雙方均不愿通過仲裁解決爭議，任何一方均有權向租賃房屋所在地（即XX省XX市XX區(qū)）有管轄權的人民法院提起訴訟。法院將依法對爭議進行審理并作出判決。訴訟過程中，雙方應積極配合法院的工作，提供相關證據材料。

5.法律適用：本合同項下的爭議解決條款適用中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定。爭議解決過程中，雙方應遵守中國的法律和道德規(guī)范，不得采取任何非法手段解決爭議。

6.專屬管轄：本合同項下的爭議解決應適用專屬管轄原則，即由租賃房屋所在地法院管轄。雙方同意，無論爭議的具體內容如何，均應向租賃房屋所在地法院提起訴訟或申請仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本合同載明的其他聯(lián)系方式進行。通知應在工作日送達，如通過專人遞送或掛號信，則以簽收日或郵寄日為送達日；如通過傳真或電子郵件，則以發(fā)送日為送達日。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前書面通知對方。

2.合同變