不動(dòng)產(chǎn)合伙協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：________________________

地址：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：________________________

地址：________________________

鑒于甲方、乙方共同投資購買位于________________________的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)不動(dòng)產(chǎn)”），為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在確立甲方、乙方關(guān)于目標(biāo)不動(dòng)產(chǎn)的合伙關(guān)系，共同投資、共同經(jīng)營、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

二、合同背景：甲方、乙方均為完全民事行為能力人，自愿達(dá)成本協(xié)議，共同投資目標(biāo)不動(dòng)產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。

三、合同期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資額按時(shí)足額出資，并承擔(dān)相應(yīng)的出資義務(wù)。

2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)目標(biāo)不動(dòng)產(chǎn)的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與目標(biāo)不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)的法律、法規(guī)、政策等方面的合規(guī)性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.甲方應(yīng)承擔(dān)目標(biāo)不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)和費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等。

5.甲方應(yīng)定期向乙方提供目標(biāo)不動(dòng)產(chǎn)的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況等報(bào)告，確保乙方對(duì)投資項(xiàng)目的了解。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資額按時(shí)足額出資，并承擔(dān)相應(yīng)的出資義務(wù)。

2.乙方應(yīng)參與目標(biāo)不動(dòng)產(chǎn)的經(jīng)營決策，與甲方共同決定投資方向和經(jīng)營策略。

3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，配合甲方進(jìn)行目標(biāo)不動(dòng)產(chǎn)的日常管理。

4.乙方應(yīng)承擔(dān)目標(biāo)不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)和費(fèi)用，與甲方共同分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

5.乙方應(yīng)定期審查目標(biāo)不動(dòng)產(chǎn)的經(jīng)營狀況和財(cái)務(wù)狀況，對(duì)甲方的管理提出意見和建議。

三、雙方的權(quán)利：

1.甲方、乙方有權(quán)對(duì)目標(biāo)不動(dòng)產(chǎn)的經(jīng)營狀況進(jìn)行監(jiān)督，確保投資回報(bào)。

2.甲方、乙方有權(quán)在目標(biāo)不動(dòng)產(chǎn)的經(jīng)營過程中提出合理化建議。

3.甲方、乙方有權(quán)在符合本協(xié)議約定的情況下，對(duì)目標(biāo)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押等處分。

4.甲方、乙方有權(quán)在目標(biāo)不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營不善時(shí)，要求甲方或乙方進(jìn)行增資或減資。

四、爭(zhēng)議解決：

1.甲方、乙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

3.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

五、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：

本協(xié)議項(xiàng)下，甲方與乙方共同投資目標(biāo)不動(dòng)產(chǎn)的總金額為人民幣_(tái)___________元整（￥___________）。

二、出資方式：

1.甲方出資人民幣_(tái)___________元整（￥___________），占目標(biāo)不動(dòng)產(chǎn)總投資額的_____________%。

2.乙方出資人民幣_(tái)___________元整（￥___________），占目標(biāo)不動(dòng)產(chǎn)總投資額的_____________%。

三、支付時(shí)間及比例：

1.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首期出資人民幣_(tái)___________元整（￥___________）支付至乙方指定的賬戶。

2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首期出資人民幣_(tái)___________元整（￥___________）支付至甲方指定的賬戶。

3.后續(xù)出資按以下比例和時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付：

-第____期出資：人民幣_(tái)___________元整（￥___________），于____年____月____日前支付；

-第____期出資：人民幣_(tái)___________元整（￥___________），于____年____月____日前支付；

-以此類推，直至全部出資完成。

四、支付條件：

1.甲方、乙方應(yīng)按照約定的出資比例和支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行出資義務(wù)。

2.任何一方未按時(shí)足額出資的，應(yīng)向守約方支付按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算的違約金。

3.在目標(biāo)不動(dòng)產(chǎn)未取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明前，甲方、乙方的出資不得用于其他用途。

五、財(cái)務(wù)賬目管理：

1.甲方、乙方應(yīng)共同設(shè)立一個(gè)獨(dú)立賬戶，用于目標(biāo)不動(dòng)產(chǎn)的投資資金管理。

2.甲方、乙方應(yīng)定期對(duì)投資資金的使用情況進(jìn)行審查，確保資金使用的透明度和合理性。

3.任何一方對(duì)財(cái)務(wù)賬目有疑問的，有權(quán)要求另一方提供相關(guān)財(cái)務(wù)憑證和說明。

六、額外費(fèi)用：

1.目標(biāo)不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生的稅費(fèi)、維修費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等額外費(fèi)用，由甲方、乙方按出資比例分擔(dān)。

2.甲方、乙方應(yīng)在收到相關(guān)費(fèi)用單據(jù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。

七、變更與調(diào)整：

1.如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е潞贤痤~需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后書面確認(rèn)。

2.任何變更或調(diào)整均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本協(xié)議的附件。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.若甲方或乙方未按時(shí)足額出資，構(gòu)成違約。違約方應(yīng)向守約方支付按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算的違約金，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.若甲方或乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致目標(biāo)不動(dòng)產(chǎn)遭受損失或損害他人合法權(quán)益，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。

3.若甲方或乙方違反本協(xié)議約定，給另一方造成名譽(yù)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、違約處理：

1.一方違約時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方立即停止違約行為，并采取必要措施消除違約行為的影響。

2.守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

3.守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方返還已收到的出資。

三、爭(zhēng)議解決：

1.甲方、乙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

3.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由仲裁庭根據(jù)爭(zhēng)議情況決定。

4.如仲裁委員會(huì)無法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向________________________人民法院提起訴訟。

四、適用法律與管轄法院：

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及其爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.除非雙方另有約定，本協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________________________仲裁委員會(huì)或________________________人民法院。

五、不可抗力：

1.由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方，并附上不可抗力證明。

2.不可抗力事件消除后，受影響的方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)正常履行。

3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

附則：

一、生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。但以下條件須同時(shí)滿足：

1.甲方、乙方已按照本協(xié)議約定完成出資；

2.目標(biāo)不動(dòng)產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明已辦理完畢；

3.雙方已按照本協(xié)議約定完成其他生效手續(xù)。

二、有效期：

本協(xié)議的有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。除非本協(xié)議另有約定或因法定原因提前終止，否則本協(xié)議到期后自動(dòng)續(xù)期____年。

三、變更與終止：

1.本協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

2.本協(xié)議的終止條件包括但不限于以下情況：

-雙方一致同意終止；

-一方嚴(yán)重違約，另一方請(qǐng)求終止；

-目標(biāo)不動(dòng)產(chǎn)被依法拍賣或強(qiáng)制執(zhí)行；

-本協(xié)議約定的終止條件成就。

3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理目標(biāo)不動(dòng)產(chǎn)的剩余財(cái)產(chǎn)、債務(wù)和費(fèi)用。

四、通知：

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方給對(duì)方發(fā)送的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。

2.通知應(yīng)送至對(duì)方在本協(xié)議中指定的地址或最新的通信地址，并通過快遞或掛號(hào)信寄送。

3.通知自實(shí)際收到或應(yīng)當(dāng)收到的日期起生效。

五、不可分割性：

本協(xié)議的各個(gè)部分構(gòu)成一個(gè)單一的整體，任何部分的變更或刪除均不影響其他部分的效力。

六、放棄權(quán)利：

任何一方在履行本協(xié)議過程中放棄對(duì)方違約權(quán)利的，不得視為放棄其他違約權(quán)利。

七、適用法律與管轄：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及其爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向________________________人民法院提起訴訟。

八、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔：

1.目標(biāo)不動(dòng)產(chǎn)投資需求說明書，包括投資目標(biāo)、預(yù)期收益、風(fēng)險(xiǎn)承受能力等。

2.目標(biāo)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告，包括市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)、競(jìng)爭(zhēng)分析、發(fā)展趨勢(shì)等。

二、設(shè)計(jì)方案：

1.目標(biāo)不動(dòng)產(chǎn)的建筑設(shè)計(jì)方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。

2.目標(biāo)不動(dòng)產(chǎn)的室內(nèi)設(shè)計(jì)方案，包括裝修風(fēng)格、家具配置等。

三、技術(shù)規(guī)格：

1.目標(biāo)不動(dòng)產(chǎn)的建筑技術(shù)規(guī)范，包括結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、水電設(shè)計(jì)、消防設(shè)計(jì)等。

2.目標(biāo)不動(dòng)產(chǎn)的設(shè)備清單和技術(shù)參數(shù)，包括空調(diào)、電梯、消防系統(tǒng)等。

四、各類證件復(fù)印件：

1.目標(biāo)不動(dòng)產(chǎn)的土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等。

2.目標(biāo)不動(dòng)產(chǎn)的房產(chǎn)證、房屋所有權(quán)證等。

3.甲方、乙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。

4.甲方、乙方的銀行開戶許可證、稅務(wù)登記證等。

五、其他相關(guān)文件：

1.目標(biāo)不動(dòng)產(chǎn)的購置合同、租賃合同等。

2.甲方、乙方的出資證明文件。

3.目標(biāo)不動(dòng)產(chǎn)的維修保養(yǎng)方案。

4.目標(biāo)不動(dòng)產(chǎn)的物業(yè)管理合同。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（簽字）：

________________________

日期：________________________