監(jiān)理監(jiān)理合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司。

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式

甲方為一家依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，擁有獨(dú)立法人資格。甲方擬開發(fā)建設(shè)XX項(xiàng)目，并委托乙方提供專業(yè)的工程監(jiān)理服務(wù)，以確保項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方在本次合作中作為委托方，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的基礎(chǔ)資料、協(xié)調(diào)相關(guān)單位，并對(duì)監(jiān)理服務(wù)成果進(jìn)行審核和確認(rèn)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX工程監(jiān)理咨詢有限公司。

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號(hào)XX中心。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)。

乙方聯(lián)系方式

乙方為一家依法成立并有效存續(xù)的專業(yè)工程監(jiān)理咨詢企業(yè)，具備相應(yīng)的工程監(jiān)理資質(zhì)，擁有豐富的項(xiàng)目管理和風(fēng)險(xiǎn)控制經(jīng)驗(yàn)。乙方接受甲方的委托，根據(jù)本合同約定，為XX項(xiàng)目的建設(shè)提供全過程或階段性的工程監(jiān)理服務(wù)，包括但不限于質(zhì)量控制、進(jìn)度管理、投資控制、合同管理及信息協(xié)調(diào)等。乙方在本次合作中作為服務(wù)提供方，需嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，確保監(jiān)理服務(wù)的專業(yè)性和合規(guī)性。

**合同簡(jiǎn)介**

XX項(xiàng)目位于北京市朝陽區(qū)，是由甲方投資興建的住宅及商業(yè)綜合體項(xiàng)目，總建筑面積約XX萬平方米，總投資額約XX億元人民幣。為確保項(xiàng)目建設(shè)的順利實(shí)施，甲方經(jīng)審慎評(píng)估后，選擇乙方作為本項(xiàng)目的主要工程監(jiān)理單位，雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向。甲方委托乙方提供全面的工程監(jiān)理服務(wù)，乙方承諾按照合同約定的范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行監(jiān)理職責(zé)。本合同的簽訂及履行，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資效益，促進(jìn)項(xiàng)目目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。雙方將以本合同為依據(jù)，共同推進(jìn)XX項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)程，并依法維護(hù)各自合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方對(duì)XX項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）實(shí)施工程監(jiān)理的具體范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量、進(jìn)度、投資得到有效控制，并符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范的要求。乙方依據(jù)本合同約定，提供專業(yè)的工程監(jiān)理服務(wù)，協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目總體目標(biāo)。本合同涉及的監(jiān)理范圍包括但不限于以下幾個(gè)方面：

1.施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理：審查施工設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案，參與設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審，核查進(jìn)場(chǎng)材料和設(shè)備的資質(zhì)證明文件。

2.施工階段監(jiān)理：對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行旁站、巡視和平行檢驗(yàn)，監(jiān)督施工過程是否符合設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及合同約定，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并要求整改。

3.進(jìn)度控制監(jiān)理：審查工程進(jìn)度計(jì)劃，檢查實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的偏差，督促施工單位采取糾偏措施，確保項(xiàng)目按期完成。

4.投資控制監(jiān)理：審核工程計(jì)量和支付申請(qǐng)，參與工程變更的論證和確認(rèn)，協(xié)助甲方控制工程投資，避免超支。

5.安全文明施工監(jiān)理：監(jiān)督施工單位落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)措施，參與安全事故的和處理，督促文明施工。

6.合同管理監(jiān)理：協(xié)助甲方審核施工單位提交的文件，管理工程變更、索賠等事項(xiàng)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。

7.信息管理監(jiān)理：收集、整理、傳遞工程信息，編制監(jiān)理月報(bào)、專題報(bào)告等，向甲方提供決策支持。

8.竣工驗(yàn)收階段監(jiān)理：參與工程竣工驗(yàn)收資料的審核，協(xié)助甲方竣工驗(yàn)收，辦理相關(guān)手續(xù)。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“工程監(jiān)理”：指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全、合同等進(jìn)行監(jiān)督管理，并提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)的行為。

2.“施工設(shè)計(jì)”：指施工單位為完成工程建設(shè)項(xiàng)目而編制的指導(dǎo)施工全過程的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和管理的綜合性文件。

3.“專項(xiàng)施工方案”：指針對(duì)特定施工環(huán)節(jié)或危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程而編制的專項(xiàng)技術(shù)方案。

4.“旁站”：指監(jiān)理人員在場(chǎng)監(jiān)督關(guān)鍵部位或關(guān)鍵工序的施工過程，確保其施工質(zhì)量符合要求。

5.“平行檢驗(yàn)”：指監(jiān)理人員獨(dú)立于施工單位之外，對(duì)工程實(shí)體或原材料進(jìn)行檢驗(yàn)，驗(yàn)證其是否符合設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范要求。

6.“工程變更”：指在工程實(shí)施過程中，對(duì)原設(shè)計(jì)圖紙、施工方案或合同內(nèi)容進(jìn)行的修改或增減。

7.“索賠”：指合同一方因?qū)Ψ竭`約或其他原因遭受損失，依據(jù)合同約定或法律法規(guī)向?qū)Ψ教岢龅难a(bǔ)償要求。

8.“竣工驗(yàn)收”：指工程建設(shè)項(xiàng)目完成后，由建設(shè)單位設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行的質(zhì)量檢查和評(píng)定，確認(rèn)工程是否符合使用要求的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)甲方的權(quán)力：

a.有權(quán)要求乙方按照本合同約定的范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供工程監(jiān)理服務(wù)，并對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和考核。

b.有權(quán)審查乙方提交的監(jiān)理規(guī)劃、實(shí)施細(xì)則、月報(bào)、專題報(bào)告等監(jiān)理文件，并有權(quán)提出修改意見或要求補(bǔ)充說明。

c.有權(quán)對(duì)工程監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行指示，要求乙方及時(shí)采取措施糾正。

d.有權(quán)根據(jù)工程建設(shè)的需要，對(duì)監(jiān)理工作范圍進(jìn)行調(diào)整，并要求乙方相應(yīng)修改監(jiān)理方案。

e.有權(quán)參與工程竣工驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。

f.有權(quán)根據(jù)乙方違約情況，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

(2)甲方的義務(wù)：

a.應(yīng)當(dāng)向乙方提供與工程監(jiān)理相關(guān)的資料，包括但不限于項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程合同等，并保證資料的真實(shí)性和完整性。

b.應(yīng)當(dāng)按照合同約定及時(shí)支付乙方監(jiān)理報(bào)酬，并按時(shí)提供工程款支付憑證。

c.應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)、施工、勘察等相關(guān)單位，為乙方開展監(jiān)理工作提供必要的條件和支持。

d.應(yīng)當(dāng)及時(shí)審批乙方提出的工程變更、索賠等文件，并在合同約定的期限內(nèi)給予答復(fù)。

e.應(yīng)當(dāng)保護(hù)乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方同意，不得將監(jiān)理過程中形成的報(bào)告、數(shù)據(jù)等資料用于其他項(xiàng)目。

f.應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得要求乙方違反規(guī)定進(jìn)行監(jiān)理活動(dòng)。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)乙方的權(quán)力：

a.有權(quán)根據(jù)本合同約定，全面履行工程監(jiān)理職責(zé)，并對(duì)監(jiān)理工作的成果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

b.有權(quán)要求甲方提供必要的工程資料和工作條件，并有權(quán)拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)或合同約定的指令。

c.有權(quán)按照合同約定收取監(jiān)理報(bào)酬，并要求甲方按時(shí)支付。

d.有權(quán)對(duì)施工單位的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，并要求其整改存在的問題。

e.有權(quán)參與工程變更、索賠的討論和確認(rèn)，并提出專業(yè)意見。

f.有權(quán)獲得項(xiàng)目相關(guān)資料的復(fù)制件，用于監(jiān)理工作的需要。

g.有權(quán)在項(xiàng)目監(jiān)理結(jié)束后，獲得相應(yīng)的監(jiān)理檔案資料。

(2)乙方的義務(wù)：

a.應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同約定，組建專業(yè)的監(jiān)理團(tuán)隊(duì)，并配備滿足項(xiàng)目監(jiān)理需求的人員和設(shè)備。

b.應(yīng)當(dāng)編制詳細(xì)的監(jiān)理規(guī)劃和實(shí)施細(xì)則，報(bào)甲方審核確認(rèn)后實(shí)施。

c.應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定開展監(jiān)理工作，確保監(jiān)理服務(wù)的專業(yè)性和公正性。

d.應(yīng)當(dāng)對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全等進(jìn)行全面監(jiān)督，并及時(shí)向甲方報(bào)告監(jiān)理情況。

e.應(yīng)當(dāng)采用旁站、巡視、平行檢驗(yàn)等多種方式履行監(jiān)理職責(zé)，確保監(jiān)理工作的有效性。

f.應(yīng)當(dāng)妥善保管項(xiàng)目監(jiān)理過程中形成的各類文件和資料，并按照合同約定向甲方移交。

g.應(yīng)當(dāng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，不得泄露項(xiàng)目秘密或利用監(jiān)理職務(wù)謀取不正當(dāng)利益。

h.應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理工程監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題，并采取有效措施防止事態(tài)擴(kuò)大。

i.應(yīng)當(dāng)配合甲方及相關(guān)部門的檢查和驗(yàn)收工作，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谋O(jiān)理責(zé)任。

j.應(yīng)當(dāng)在合同約定的期限內(nèi)完成監(jiān)理任務(wù)，并確保監(jiān)理服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額為人民幣XX萬元（大寫：XX元整），該價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方提供本合同第一條所述全部監(jiān)理范圍內(nèi)的服務(wù)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于人員工資、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。

2.付款方式：甲方應(yīng)按照以下時(shí)間和比例向乙方支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)：

（1）合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額的XX%，即人民幣XX萬元（大寫：XX元整），作為預(yù)付款。

（2）主體結(jié)構(gòu)工程封頂后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額的XX%，即人民幣XX萬元（大寫：XX元整）。

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額的XX%，即人民幣XX萬元（大寫：XX元整）。

（4）剩余的XX%作為質(zhì)保金，即人民幣XX萬元（大寫：XX元整），于工程竣工驗(yàn)收合格后XX年內(nèi)支付。

3.支付賬戶：乙方應(yīng)向甲方指定以下銀行賬戶支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司

賬號(hào)：XX

4.乙方應(yīng)在每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)前XX日，向甲方提交符合要求的付款申請(qǐng)及相關(guān)證明文件，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后XX日內(nèi)審核完畢并支付款項(xiàng)。逾期支付，每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。

5.甲方支付監(jiān)理費(fèi)的前提是乙方已按照合同約定履行了相應(yīng)義務(wù)，并提交了符合要求的支付申請(qǐng)及發(fā)票等文件。若乙方提交的文件不符合要求，甲方有權(quán)拒絕支付或拖延支付相應(yīng)款項(xiàng)，但應(yīng)及時(shí)通知乙方并說明理由。

第五條履行期限

1.本合同有效期自雙方簽字蓋章之日起至本項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收合格之日止。若項(xiàng)目保修期屆滿且無遺留問題，合同自動(dòng)終止；若存在保修責(zé)任，乙方應(yīng)在保修期內(nèi)根據(jù)甲方通知履行保修義務(wù)。

2.乙方應(yīng)自本合同生效之日起XX日內(nèi)，完成監(jiān)理規(guī)劃的編制，并報(bào)甲方審核。監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)在項(xiàng)目開工后XX日內(nèi)完成編制并報(bào)甲方確認(rèn)。

3.乙方應(yīng)按照監(jiān)理規(guī)劃和實(shí)施細(xì)則的約定，全面、連續(xù)地開展監(jiān)理工作，覆蓋施工準(zhǔn)備階段至工程竣工驗(yàn)收的全過程。旁站、巡視、平行檢驗(yàn)等具體活動(dòng)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范和本合同約定執(zhí)行。

4.乙方應(yīng)于每月XX日前向甲方提交監(jiān)理月報(bào)，于監(jiān)理工作階段性成果出現(xiàn)或甲方要求時(shí)提交專題報(bào)告。重要監(jiān)理事項(xiàng)應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)。

5.本合同約定的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：預(yù)付款支付節(jié)點(diǎn)、主體結(jié)構(gòu)封頂節(jié)點(diǎn)、竣工驗(yàn)收合格節(jié)點(diǎn)以及質(zhì)保金支付節(jié)點(diǎn)。各方應(yīng)在約定節(jié)點(diǎn)前完成各自應(yīng)履行的義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任：**

(1)甲方未按本合同第四條約定的時(shí)間和金額向乙方支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，或根據(jù)合同標(biāo)的額的XX%向甲方收取違約金后解除合同，并要求甲方支付已完成監(jiān)理工作的相應(yīng)費(fèi)用。

(2)甲方未按約定提供必要資料、工作條件或協(xié)調(diào)相關(guān)單位，導(dǎo)致乙方無法正常開展監(jiān)理工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并應(yīng)賠償因此給乙方造成的損失。乙方可順延履行期限，并要求甲方支付相應(yīng)期間的監(jiān)理報(bào)酬。

(3)甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延審核乙方提交的符合要求的監(jiān)理文件、付款申請(qǐng)或竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的，每逾期一日，應(yīng)按被拖延金額的千分之一向乙方支付違約金。但甲方在合理期限內(nèi)提出書面異議并提供合理理由的除外。

2.**乙方違約責(zé)任：**

(1)乙方未按本合同約定組建滿足要求的監(jiān)理團(tuán)隊(duì)、配備人員或使用設(shè)備，或監(jiān)理人員資質(zhì)不符合要求，影響監(jiān)理工作正常進(jìn)行的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并可根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度，要求乙方支付合同標(biāo)的額XX%至XX%的違約金。若逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的監(jiān)理費(fèi)并賠償損失。

(2)乙方未能按照本合同第一條約定的監(jiān)理范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制或安全生產(chǎn)等出現(xiàn)問題，或未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告重要問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的技術(shù)責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施，并可根據(jù)造成的損失程度，要求乙方支付合同標(biāo)的額XX%至XX%的違約金。

(3)乙方在監(jiān)理過程中存在泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密、收受賄賂、與施工單位串通作弊或其他違反職業(yè)道德、法律法規(guī)的行為，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失。甲方有權(quán)立即解除合同，并可根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度，要求乙方支付合同標(biāo)的額XX%以上的違約金，并提請(qǐng)行業(yè)主管部門或司法途徑追究乙方的法律責(zé)任。

(4)乙方未按本合同第五條約定的期限提交監(jiān)理文件、報(bào)告或匯報(bào)重要事項(xiàng)，且無正當(dāng)理由的，每逾期一日，應(yīng)按遲延部分金額的千分之一向甲方支付違約金。但乙方在遲延提交前已采取補(bǔ)救措施或通知甲方說明原因并確有合理理由的除外。

(5)在監(jiān)理服務(wù)期限屆滿或合同解除后，乙方未按約定將監(jiān)理檔案資料完整移交給甲方的，每逾期一日，應(yīng)按合同標(biāo)的額的千分之一向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е沦Y料丟失、損毀，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)充或賠償相應(yīng)損失。

3.**不可抗力導(dǎo)致的違約：**因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或延期履行。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

4.**違約金的計(jì)算與支付：**違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出違約金部分的損失。違約方應(yīng)在收到守約方要求支付違約金的書面通知后XX日內(nèi)支付違約金。逾期支付的，按逾期金額每日加收千分之一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算滯納金。

5.**爭(zhēng)議解決優(yōu)先：**任何一方根據(jù)本合同約定主張違約責(zé)任的，應(yīng)先通過本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決相關(guān)爭(zhēng)議。待爭(zhēng)議解決完畢后，再依據(jù)裁決或判決結(jié)果追究違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、泥石流、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、法律變化、疫情及其防控措施等。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方，說明不可抗力事件的情況及其可能影響的履行期限。通知后XX日內(nèi)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录挠行ёC明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行、延遲履行或履行困難的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施或變更合同。

4.合同解除：若不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過XX日，或?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)的，受影響方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收到的財(cái)產(chǎn)，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際貢獻(xiàn)比例分擔(dān)，因不可抗力造成的損失相互免除。

5.不可預(yù)見性限制：雙方應(yīng)采取合理措施，在簽訂合同時(shí)已盡到最大注意義務(wù)，以避免或減輕不可抗力的發(fā)生及影響。若一方因未采取合理預(yù)防措施而加劇了不可抗力的影響，仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則，在合理期限內(nèi)達(dá)成一致意見。

2.調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可共同委托雙方均認(rèn)可的第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)制作調(diào)解書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力；調(diào)解不成的，調(diào)解應(yīng)予以出具調(diào)解不成通知書。

3.仲裁：凡未能通過協(xié)商或調(diào)解解決的爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交XX仲裁委員會(huì)（或其他雙方約定的具體仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁過程中，除提交仲裁的爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.訴訟：若雙方在本合同中明確約定了仲裁條款，則應(yīng)優(yōu)先通過仲裁解決爭(zhēng)議。除前款約定外，任何一方均不得向人民法院提起訴訟。本合同中的仲裁條款具有獨(dú)立性，不影響仲裁條款的效力。

第九條其他條款

1.通知：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前XX日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未按此方式作出的變更或補(bǔ)充均無效。

3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面的協(xié)議、諒解和承諾。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合同內(nèi)容不得違反強(qiáng)制性法律規(guī)定。

6.